レジデンス梅田ローレルタワー part２

[匿名さん]

part１「レジデンス梅田ローレルタワー」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6756/


所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分

[369: 匿名さん]

中津は階段降りてすぐ改札なのがいいです。玄関から電車に乗るまでは8分くらいです。御堂筋のみでしたら梅田より便利だと思います。

[370: 匿名さん]

健康を考えれば、梅田まで歩くのも良し。雨の日は地下鉄。

[371: 物件比較中さん]

大阪駅が新しくなった影響もあるのか、たくさんの人が来てました。
やっぱり再開発の影響あるのでしょうか？

[372: 匿名さん]

拠点から遠からず、近からずのところですから、注目されていますね。

[373: 匿名さん]

嘘ばっかりｗ

[374: 匿名さん]

外観がよくなかったです
かっこよくない

[375: 匿名さん]

だって、中津だもん。

[376: 匿名さん]

だから、地下鉄、梅田よりもすぐ乗れて便利なんです
中津始発も

[377: 匿名さん]

中津始発って何本あるの？千里中央方面がいいんだけど。勤務地は千里中央です。

[378: 匿名さん]

千里中央に住めば？

[379: 匿名さん]

ザ・千里タワーがあります

[380: 匿名さん]

再開発で大阪駅周辺も綺麗になって
梅田も今までより一層人が集まって賑やかですね
以外と梅田に自転車や歩いて行ける場所って言うのが
魅力あるのかもしれません
梅田のど真ん中より、生活しやすいのでは？

[381: 匿名さん]

中津駅に最も近いのは、建設中の北ヤードのタワーかここか？
ここのほうが近いかな。

[382: 匿名さん]

北ヤード内とここは一緒にできないでしょ
ここの定価で売り出したら即日完売しちゃいますよ

[383: 匿名さん]

>379
嫌だ！それならこっちがいい。

[384: 匿名さん]

千里タワーは良し悪しの前にこことはお値段ちがいませんか？

[385: 匿名さん]

中津駅近同志ということで，北ヤードタワーのイメージ戦略に積極的に乗っかて行ったら？

[386: 匿名さん]

まだ売れ残ってんのかよ。

[387: 匿名さん]

排気ガスが半端ない地域だから致し方なし。

[388: 匿名さん]

大阪市内の便利の良い場所のマンションは排気ガスの事を
言い出したらどこも、同じような環境だと思います
大阪の中心地で空気の良い場所なんて無いでしょう

[390: 入居済み住民さん]

近くのサボイが、21時閉店になりましたね。以前は23時まで営業していて重宝していたんですが。

[391: 購入検討中さん]

実質あとどれくらい残ってるのでしょうか？
夜、新御堂筋から見ると半分くらい空室の気がするのですが。。。

築2年ほどですが、西側の給気口周りは真っ黒ですね。

購入するなら東側が良いでしょうか？

[392: 匿名さん]

>390
残業帰りに寄れないのが痛い。

[393: 匿名さん]

サボイいい感じに改装してましたね。せめて22時までやっててほしかった。

[394: 匿名さん]

なんかすごい値下げ広告出してますね。

[395: 匿名さん]

どこにだしてるんですか？

[396: 匿名さん]

新聞です。

[397: 購入検討中さん]

４LDKで９８平米１０００万円値引きで５２８０万円らしいですね


ところでこのマンションは音はどうですか？
家族がうるさいのは苦手で、前のマンションでは階下に
ファミレスが入って朝は４時から掃除、夜は深夜１時まで片付けでかなりうるさかったものですから
とても気にしています。

あと娘がいるので夜は危なくないですか？

住人の方で実感教えてください！

[398: 物件比較中さん]

ここ、いいんじゃない？？
うるさいって、市内だし仕方ないでしょ？

[399: 匿名さん]

中津駅から徒歩圏
北ヤードのタワーよりも駅近かな

[400: 匿名さん]

なんだか夜のひとり歩きがこわいイメージです
昼間はよかったのですが

[401: 匿名さん]

これだけプライス下げてるのに
なぜ売れない？
これ以上下げれ
とでも？

[402: 匿名さん]

広く見れば、今注目の北梅田界隈

この価格ならもう少し人気あってもよいと思うのですが

[403: 匿名さん]

市内と新御堂筋じゃ一緒くたにはできないでしょ

[405: 物件比較中さん]

正規価格が１千万下がったってことは、交渉で粘れば、あと５００万ぐらい下がる可能性アリ？
ちょっと検討してみようか・・・。

[406: 匿名さん]

立地気に入れば買いですね。気に入ればですが・・・。モノは良さそうですね。個人的には保守派なんでこの立地はあり得ません。

[407: 匿名さん]

ズバリ梅田よりちょっとずれている場所の方が生活しやすかったりしますよね。
価格もかなり下がりましたね。

[408: 匿名さん]

梅田圏内のタワーが値下げして、それでも売れ残る。そもそも維持費が膨大なタワーを
値引き狙いで買う客層が多く存在するのか疑問。もうこれは賃貸に出すしか手がないのか。

[409: 買いたいけど買えない人]

同じ梅田圏内でも中層の中崎町は盛況ですね。値引きなんてないでしょうね。

[410: 匿名さん]

北区の単身者やDINKSターゲットの小ぶりな物件は人気がありますね。静かに暮らしたい人にはいいかも。

[411: 匿名さん]

徒歩で梅田をウロウロ出来る立地は良いと思います。
価格が下がったのですか？
お買い得でしょうか？

[412: 匿名さん]

売れ残りが多いときが値引き最大ですか？残り僅かの店じまいの時がお得ですか？

[413: 匿名さん]

私の経験ではたとえば残り数戸もしくは一戸になった時が買得のピークというわけではなく
売主が売りたくて仕方がないときがピークということです。つまり売主の
事情によるという意味ですから時々ＭＲをのぞいたり、電話で担当さんに情報収集して
タイミングを計ることがポイントです。
ただしこれは金額だけの話しですので、いい間取りや向きなどは無視していますよ。

[414: 購入検討中さん]

まだ売れ残ってるって大丈夫なの？
最近追加値下げしたみたいな広告来たけど下げてないし、このままじゃいつまでも売れないままなんじゃ・・・。

[415: 購入検討中さん]

モデル住戸、検討されてるかたいてますか？？

[416: 匿名さん]

売り急いでる雰囲気ないですね。

[417: 購入検討中さん]

そうですね。。

あんまり売り急いでる感じはしないですよね。。

なんでだろう。。

[418: 購入検討中さん]

北ヤードに期待してるとか？