[リバーガーデンシティ]さくらの丘 part2

[匿名さん]

part1(2007/2/3-) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6697/

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目（地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-7号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩1分 （直結）

[1: 匿名]

1GET！
さあ有益な話をしましょう!!

[2: 匿名]

ベランダ喫煙はどこでも問題になっているようですね。

[3: 購入検討中さん]

ここでまた、ベランダの喫煙について
常識かたっても
また馬鹿な喫煙者どもが吠えるだけ
話にならんよ

[4: 入居済み住民さん]

うちはベランダ側はたまに臭う程度ですが
玄関側の部屋が窓を開けると臭います。
換気扇の排気が玄関側に排気されるらしく
玄関側が寝室の我が家では風向きによっては
臭くて窓を開けて寝れません。

[5: さくらっこ]

エレベーターホールのエレベーターボタン。
ペットを乗せないのに”ペット”のボタンも押して待っている人がいる為に
乗っているエレベーターが押された階で止まったり、
（しかしペットボタン押した本人は先に来たエレベーターに乗っているため誰ものらない。）

またペットを抱えて待っている人が長時間待たされていたりと、
あのボタンはペットを乗せない人は押さないでと思うのですがこんなこと思ってるのは私だけでしょうか？
私はどんなに急いでいても通常のボタンを押して早く来るエレベーターを待っています。

[6: 匿名]

↑意味わからん。
犬を抱えたひとのみペットボタンで良い。
いくら急いでいても犬有は待ちなさい。

[7: 入居済み住民さん]

朝、人が居ないのにエレベーターが止まるのはペットボタンが原因なんですか？
それにしては止まり過ぎだと思うんですけど・・・、
私はエレベーターの仕組みに原因があるのだと思っていたのですが・・・。
どなたか原因をご存知の方おられませんでしょうか？

[8: 匿名]

No.６も意味が分かりません。
No.５の意見に賛同してる文章なのに、意味わからんって…。

この際、ペットボタン廃止すればイイのに。
ペット連れてない人もペットボタン押すんだから
よそのペットと一緒に乗ってイイって事でしょ？

私はペットいないですが、よそのペットが乗ってても乗って無くてもかまいません。
ですが私はNo.５さんと同様にペットボタンは押しません。
混雑時にペット連れてない人がペットボタンを押す為に待たされる方が迷惑だと思うから
自分が迷惑だと思う事はしない様にしてます。
ほんとペット連れてないのに、ペットボタン押す人、迷惑ですよね。

[9: 入居済み住民さん]

先ほど１階のエレベーター付近のゴミ置き場に通じる廊下でゴキブリを見ました！！！！！
かなり大きかったです(>_<)立ち向かう勇気もなく立ち去りましたが・・・
まさかマンション内で見るとは思わなかったのでとてもショックです。
早めに対策お願いしたいと思います。管理人さんに言えばいいのでしょうか？

[10: 匿名]

すぐ管理人さんに言ってください。

[11: 匿名]

建物内にゴミ置場あるん？

[12: 匿名]

あるよ。

[13: 入居済み住民さん]

だ・・・誰だよとってもソフトなうんこ踏んでそのまま帰宅した人は。
エントランスからエレベーターまでが修羅の道と化していた。

[14: 入居済み住民さん]

私も見ました。足跡。。

臭かったですね。
私は中から外へ出て行ったので最初はあんまり
気づかず、だんだん濃い足跡と臭いが。。

犬かなんかの足跡みたいにみえましたが、
もしかしたら子供かも？とも思いました。
子供ならどうすることも出来なかったかも
知れないですが。。

それにしてもマンション周辺にう〇〇が落ちていたと
感じなので、飼い主の不始末かもと思いました。

エレベータにしてもう〇〇の不始末にしても
マナーが悪すぎですよね。

悲しいです。

[15: 匿名]

他のマンションの住人だとは思うけど（他でもリバーか）一日何回も散歩しているのにいつも携帯ばかり見て手ぶらの人います。最近見たらやっと袋持ってたけど今までは？もしかして袋はポーズなのではと疑ってしまう。

[16: 匿名]

入居前は賞賛しまくりで入居後は愚痴ですかい

[17: 匿名]

仕方ないけど、マナー違反が多いです。

結局のところ、清掃が必要になって経費が増えて、管理費が上がり、住んでるのが嫌になる。

せっかく買ったマンションだから、そうならないように問題をあげていかないと。

愚痴というより、問題提起と認識共有ですよ。

[18: 匿名]

大したことないですが、最近走っている人多いエリアになって来ましたね。

[19: 入居済み住民さん]

さくらの丘ですが、このあいだ原付駐輪場で刺しっぱなしで忘れられてた鍵(何種類かついてた)を管理人に届けたところ・・・
管理人に「え・・いや・・こういうのは持ってこられても・・・困るんですが・・・・」と、
すごく嫌がられました・・・
え！？　鍵って放置しとくとやばいですよね？　バイクに刺さったままだったんですが？
などと説明して、嫌々受け取ってもらえましたが・・

管理人さんの気持ちもわかりますが、声に出さなくても・・・・
届けなければ良かったと後悔してしまいました・・・・

個人的にですが、あの管理人はどうもすきになれません・・・

[20: 匿名]

管理人の気持ち分かる！
普通は交番だからね。

[21: 匿名]

この場合、普通管理人でしょう。

バイクの置場とナンバープレートを確認して、持ち主（家主）に知らせるのが普通では？
理事会経由で管理会社に文句言った方がいいですよ。

[22: 匿名]

マンション内なのだから忘れた方としては管理人がありがたいです。

警察だとすぐに返してもらないもの。どのバイクか特定できているのだしマンション内だし私は有難い。

管理人さんの件はきちんと理事会に報告してマナーは改善してもらいましょう。

まず拒否せず「何故困るのか」などを理路整然ときちんと説明しなきゃだめですよ。

[23: 匿名]

私を管理人として雇って頂けばすべて解決しますよ〜。

[24: 匿名]

管理人クビにしますからよろしくお願いいたします。

[25: 匿名]

小さいエレベーターあつくないですか？
クーラーが無理でも、大きいエレベーターに付いてる様な送風機とかでいいんで後から付ける事って無理なんでしょうか？
詳しい人いますか？

[26: 匿名]

エレベーターに何分乗るの？そんなとこに経費かけるのもったいないよ。

[27: マンション住民さん]

あの管理人、挨拶もしないし、
共有施設借りるのにも
なんだかんだうるさいし
なんだろうと思う。

[28: 匿名]

自分がオーナーだと勘違いしてるんじゃない？
私も一度強く言われ次は上司呼んでもらうからと伝えてます。
管理人を管理者と勘違いして偉そうなのよね。

[29: 匿名]

管理人さん、挨拶してくれますよ。
ニコニコしてて、偉そうにされた事もないですし、うるさく言われた事もないですよ？

[30: 匿名]

人によって態度が違うのか物の人なのか・・・

[31: 匿名さん]

管理人さんって、何人かいるよね？

[32: 匿名]

そうなの？管理人さんは、メガネの叔父さんしかしらないけど良い人ですよ〜。アリスと同じ人かな？
人間だから人によって態度も変わるよ。オラオラで来られたら腹立つし、仕方ない。
コンシェルジュの女の人も愛想あるしね。

[33: 匿名]

丁寧過ぎる言葉も嫌いみたいですよ。馬鹿にされたと感じるみたいですね。

[34: 匿名]

隣のリバー住人です。
さくらの喫茶？ってまだやっていますか。
時間はいつが空いているのでしょうか。
利用されている人はおられるのかな。
パンも売ってたように思うのですが
持ち込みはNGなのでしょうか。
質問ばかりですが、ご存じの方お願いします。

[35: 匿名]

知りたくて外から管理室を押したけどとても感じの悪い対応でした。話し方も乱暴な感じでした。
１５時～らしいですよ。偉そうに「住人の方？」って横柄に聞かれ気分が悪かったです。

[36: 匿名]

管理人のおじさん、普通の大阪のおっちゃんって感じの人ですよ。
偉そうにか～。
人によってはそう感じるんですかね。
リラクゼーションルーム借りたりする時とか毎回丁寧に説明してくれますよ。
いつも暇やから誰かと話したいのかなと思って、話につきあう事ありますけど
話好きのイイおっちゃんですよ。

[37: 入居済み住民さん]

いつもの管理人さん（メガネかけてる方）はとても感じのいい方です。
休日担当の方？か、一時的な代理の方かわからないのですが、
先日、初めて見る管理人さんが本当に感じ悪くてびっくりしました。
堂々と新聞を読んでいて、駐車場のカードとリモコンを借りたのですが、
愛想も悪く「はぁ？」みたいな感じで応対されていて、本当にびっくりしました。

[38: 入居済み住民さん]

さくらの住人です。私、昼間赤ちゃんと二人で暇です。皆さまチャイルドルームとか使ってますか？

[39: 匿名さん]

最近更新ないですね…

[40: 入居済み住民さん]

マンション修繕積立金について、気になりましたので書きます。
と言うのも知り合いのマンションでは修繕積立金が足りなくて3倍の値上げとのことです。
このマンションも長期修繕計画表を確認すると2012年に積立金の値上げで1.77倍、2016年に
さらに1.6倍・・・・となってて、2036年までは問題ないような感じになっています。
が、知り合いの長期修繕計画表と見比べたら大規模工事するための足場などの仮設工事費とかが入っていなく、
他にも色々抜けている感じでした。このまま大規模工事したら大幅に積立金額が足りないような感じがする
んですが、いかがなんでしょうか？

[41: 匿名さん]

後から追加で払って下さいなんて事あるんでしょうか？

[42: 匿名]

リバーの物件は安く見せるために修繕積立金を最初安くしています。
今のうちに少しでも値上げしておかないと、大規模修繕の時には一戸あたり
何十万何百万という単位で足らなくなるでしょうね。
リバーの手にはまったという感じでしょうか。
管理組合で取り上げて値上げするのがよいのではないでしょうか。

[43: 匿名]

修繕費ですが。
近隣と比べて特別安いとは思いません。

[44: 匿名]

近隣は全部リバーですが・・・

[45: 入居済み住民さん]

修繕積立金の相場で検索したところ、このサイトがありました。
http://www.jjtowns.jp/edit/jj-guide/qa/contents/123402.html
足りない感じはありますが、大規模マンションなのでスケールメリットはあるのかな。

後、マンションとしての支出を減らすことについて、「ガイアの夜明け」（９／１４放映分）
で放送されていたみたいですね。
http://kigyouhoumu.seesaa.net/article/165653863.html
管理費が下がるのであれば、その分、修繕積立金にまわしたいです。

[46: 匿名]

うちは別のリバー物件に住んでます。
でもそこの近隣物件と修繕費の差はないですよ。
特別安いってわけではないので心配いらないと思います。
修繕費が近隣と比べて安いのは怖いですけどね。
ここは大丈夫でしょ。

[47: 匿名]

>46さん

もう大規模修繕、終わられたんですか？

[48: 匿名]

修繕費の件、修繕済みのマンションと比較したり、
コンサルタント的なところへ相談してみた方がいいのではないでしょうか？
1度は納得行くまで考えたほうがいいと思います。

[56: 入居済み住民さん]

ゴミ収集日に玄関前にゴミを出そうと思ったらカラスが・・・
一度食い散らかされて、後片付けがたいへんだったので収集してくださる方をずっと待ってました。
収集時間が10時からといってもいつこられるかもわからずボケーッと(＠_＠;)
　カラスをほうきで追い払いながら現れたおそうじのおばちゃん(*_*;
それ以来ゴミはゴミ置き場へもっていってます。
せっかくのシステムを活用したいのですが皆さんはどのようにされてますか？
ちなみに土曜日は10時にだすことが出来ますが水曜日は仕事へ行くため八時に出すことになります。

[57: 匿名さん]

カラスにごみを荒される問題は時々たのマンションや住宅でも
ありますね
カラスは知能が発達している為一度覚えたら必ずと言ってよいほど
その時間帯にその場所へ来るようです
ごみ捨ての為に貴重な時間を使うのは勿体無いですね
他の方も同じような悩みをお持ちではないでしょうか？
一度問題提起をされてよい解決策を他の方達と一緒に考えられてはどうでしょうか？

[58: 匿名]

ボケは禁止用語なの？

[59: 匿名]

↑あらら、呆け(アルツハイマー・認知症等同意語)が禁止用語だったとは…。

[60: 入居済み住民さん]

カラスって賢いんですね(>_<)
我が家は一度覚えられてしまったからもう狙われてるんですかね(T_T)
どこに問題提起をすればナイスアイデアを得る事が出来るのでしょうか？

[61: 匿名さん]

隣人がカラスのごみ荒らし被害にあってました。
カラスが、どうどうと廊下にいるのは怖いですね。
あのカラスは追い払うことはできないんですかね。
よく三角の屋根のところにいますよね。
ごみサービスも使えないなら、廃止して管理費下げてもらうとか
そうじの時間にしてもらうとかした方がよいですね。

[62: 匿名さん]

ベランダに真っ黒の鳥の糞らしきものが・・・
カラスは白い糞だし・・・
洗濯物にべっとりとついていたので、買いたてのTシャツだったのですがきもちわるいので、
それでそうじして捨てちゃいました。
鳥を寄せ付けない良い方法を誰か教えてください。

[63: 入居済み住民さん]

ゴミは７時に出してるけど、ウチはカラス来た事ないですね。
ベランダにも鳥来ないですよ。
階数によって変わるんですかね。
ごみ収集サービスなくなると不便です。
管理費だって安いですよね…（；＾＿＾)A

[64: 匿名さん]

>>62　それは、大体何階のお話でしょうか？

[65: 匿名さん]

上層階です。
糞の主をベランダで見た事はないのですが、せせらぎの方にヒヨドリが飛んでるのをみかけました。

カラスにゴミを散らかされる場合はあるのですか？
とゴミ収集のおばちゃんに聞いたら非常階段がある付近の部屋がどの階もやられてますね～
とのこと。
せっかくのサービスなくしたくないですよね。
確かにゴミの日はカラスがいっぱい飛んでるのは気のせいでしょうか？

[66: 匿名]

カラスは賢いから、場所はもちろん、曜日や時間も解ってます。
以前のマンションでひどい目にあいましたから。

[67: 匿名さん]

ユニバーサルシティの＋スイーツが1/31でなくなってました(>_<)
手土産や御友達が遊びに来てくれた時にとっても便利だったので残念です。
次はどんなお店が入るのかな～
とっても楽しみです!(^^)!

[68: 匿名]

カラスの話が他マンションに飛び火してる。

[69: 匿名さん]

大阪市内じゃなくても、大阪では結構カラスの被害って
多いです
何か良い方法があればいいですね

[70: 入居済み住民さん]

「安治川口らーめん」食べてきましたので報告します！
率直にいって王道の醤油らーめんと塩らーめんでおいしかったです（*^_^*）
値段もどちらも６００円と割安で、唐揚げやチャーシュー丼のセットでも７５０円でした♪
人は入店時は私達だけでしたが、帰る際には３組くらいいてました。
店長さん一人で店を切り盛りされてて（バイトさんが休みだっただけ？）すごく愛想のいい方でした。
ここのラーメン屋は続いてほしいので皆さんも是非行ってみてください（＾－＾）

[71: 匿名]

チェーンメール流している人、すぐにやめましょう。
本当に必要な人達の連絡手段の妨げになります。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1457480929
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1457481069

[72: 匿名さん]

無知で申し訳ありません。
教えていただきたいのですが、こちらのマンションの管理組合は地震保険に加入しているのですか？

[73: 匿名]

地震保険って個人で入るものだけじゃないの？
管理組合で加入してたら、個人で加入する意味ってあまりないですか？
購入した時から、地震保険入ってるけど、意味ないなら、いらない保険料払いたくないので、
どなたか、詳しい方教えて下さい。
私も無知ですみません。

[74: 匿名]

管理組合が加入するのは共用部分だけですよ。

[75: 匿名]

海も近いので地震で津波などの被害が出たら修繕費だけで賄えるとは思いませんので気になったのですけど
手元にわかる資料もないのでみなさんはご存知なのか知りたかったのですが・・・・。

[76: 匿名さん]

最近、さくらのネット回線が重くなってるのかな？
さっき久しぶり測ったら、下り実測２０Mbps弱だった...
ADSL並だな...１、2年前は８０Mｂｐｓぐらいだったのに...
因みにDoCANVASなんですが、auは実測どれくらいなのか？
わかる方教えて下さい。よろしくお願いします。

[77: 入居済み住民さん]

さくらの丘の高層階でソフトバンクのＩＰＨＯＮＥかウィルコム使っている方に
お聞きしたいのですが、電波の方は良好でしょうか？
今はソフトバンクの普通の携帯なんですが、とても電波が悪くて困っています。

近々ＩＰＨＯＮＥをメインにしてウィルコムをサブ携帯にしようとしているのですが、
どちらも電波が気になりますので、持っている方教えて下さいm(__)m

[78: 来月行きます]

来客用の駐車場はありますか？

[79: 匿名]

普通知り合いの住人さんに聞きませんか？

[80: 来月行きます]

すみません７９さん
来月そちらに引っ越すんです。
両親が手伝いに来てくれるのに、車で行くって言うので、駐車場あるのかな？って思って聞きました。

[81: さくらの丘好き]

来客用駐車場三台分ありますよ
管理人さん又はコンシエルジュに言えば時間貸し出来ると思いますよ
入居のてつずき完了してからだと思いますが・・・

[82: さくらの丘好き]

所有している自己の専有面積の損害は個人で地震保険加入していないと
保険で直せませんよ
まぁ建物自体が損害大きい場合は個人だけの保険で部屋を修繕しても
ガタガタですけれど・・・

[83: さくらの丘好き]

まもなくアリスの森内覧会
そしてお部屋の引き渡しですね★☆★！
新しい家族が増えて五棟合わせて１２００世帯超え。。。
リバーガーデンだけで、もう一つの街ですね・・・
入居して自分流の素敵なお部屋が完成出来ると良いですね

[84: 匿名さん]

１２００世帯超えってやっぱり凄いですね。
皆さん自分の街を大切にされる人ばかりだと嬉しいですね。

[85: さくらの丘好き]

ＥＣＯシティアリスの森完売した様ですね！
よかったですね。。。
Ｄ棟マンション案内所かたずけられていました。
アリスの森の皆さん、引っ越しされて来られましたらよろしくお願いいたします
キャンセルの話来た時に最上階購入しておけばよかったかな
でもローン払いきれないなぁ。。。＾－＾

[86: 匿名]

キャンセル連絡来てたのですね。うちにはなかったなぁ。縁のものですけど

[87: 匿名さん]

次はいよいよルナの隣にマンションたつのかしら？

何かご存知の方いらっしゃいませんか？

[88: 匿名]

昔から狙ってますが転売転売で様子を見て厳しい様子。

[89: さくらの丘好き]

ルナタワーの隣は、しばらくはパーキングでしょう
所有しているのは、たしかＮＴＴ開発。
キング夢咲きシティもまだ分譲中だし、競争相手がいなくなってからでは？
まだ数年はパーキングでしょうね
でも建設はじまったら、あの狭い土地では採算とれないからタワーマンションでしょう
３０階位のタワーだったらやだなぁ。。。だって真南の方角にありますもんねあの土地は（＞＜）

[90: 匿名]

今は他に転売してたはずですよ。なので土地価格が高いのでタワーを建てないと儲けられません。
転売で価格設定もある程度高めじゃないと儲からないでしょうから景気の動向もみてるでしょうね。

[91: さくらの丘好き]

コインパーキングがマンションにかわっていまうと四方囲まれる感じが益益強くなってしまいますね
（＞＜）。。。
そうなるとアリスの森は羨ましく思えちゃいます
隣は市の公園だし、線路向こうはグランドですし遮る建物ありませんからね

今日１，２階のエントランス照明ついていましたよ
先日中層階で照明ついているお部屋ありましたが
いよいよ入居間近なんだなぁと。。。
新しいマンションを見ると入居前の
ワクワク❤感を思い出しちゃいます

朝夕結構涼しくなり公園で花火をしている親子見かけましたけれど
もう秋が近いのかなと思います

[92: さくらの丘好き]

今日アリスの森エントランスと各階のエレベーターと共用廊下照明ついていましたね。。
入居される方はワクワクでしょうね・・・
ところで、アリスの森は
電気代５％割引
ガス代２８％割引
ＮＴＴサプライＤｏＣａｎｖａｓインターネット１，２６０円
多少ランニングコスト違うのですが？？？
同じにならないのでしょうかねぇ。。。

[93: 匿名さん]

インターネット接続が遅すぎるのでプロバイダーを替えようかと思案中。
アリスの森より高いとはいえ
ＤＯＣＡＮＶＡＳは安いんですよね！
同じリバーなんだからさくらも安くなります。なんて言われたら
遅くても今のままでがまんするのにな～

ところで
ハーゲンダッツ9/30で閉店！
何だか寂しいです。
次はどんなお店がはいるのでしょうね？

[94: 匿名さん]

＞ハーゲンダッツ9/30で閉店！

やっぱりアイスクリーム限定のお店ってﾀﾞﾒなのでしょうか？
コンビにでも買えますしね。
次も飲食店かなぁ？

[95: さくらの丘好き]

ハーゲンダッツ閉店なんですか？？
知らなかった。。。（＞＜）

おいしかったのですがねぇ。。残念。。

空き店舗早く何かのお店入るといいなぁ・・

[96: さくらの丘好き]

ＵＳＪで予告通り２１時４５分に花火上がりましたね！
綺麗でした☆★☆

ところで何んのイベントの花火だったのでしようか？
あまり高さはありませんでしたが

ちょうど目線の高さで見れて
目の前って感じで、少し幸せになりました＾－＾

[97: 匿名さん]

地響きがしてびっくりしたけど
めっちゃきれいな花火でした。
玄関でたらご近所さんたちもいっぱいで
何だか幸せな気持ちになれました。
予告があったんですね？？
最初からみれなかったのがちょっと残念です。
つぎもあるのかな？
予告あったら是非教えてください。

[98: 契約済みさん]

花火は、今年の年末カウントダウンのイベント用の
試し・・・練習の打ち上げみたいなもので
本番はあれの数倍は打ち上げが予定中。

我々も今回で見る位置が分かったかもね。
そういう意味では、お互いに
カウントダウンの練習で。

[99: さくらの丘好き]

火険会社保険、高い安い保険会社によって金額だいぶ違うとアリスの森で
書き込みありましたが三井海上火災保険で地震保険セットで入っていますが
割高なのでしょうか？
保障内容あまり変わらないなら保険会社変更した方が
節約になってよいのでしょうかねぇ？？？

ところで
最近めっきり、すごしやすい気候になりましたね！

アルコープに飾り付けしているお家ありますが、素敵ですね！
只今はハロインの飾り付け。
廊下通るたびに、その空間に癒しを感じ
幸せいっぱいな家族なんだろうなぁと、幸福を分けてもらっている気がします。
ありがとうと心で感謝。。。＾－＾

次はどんな飾り付けされるなかなぁ・・・
（次の飾りつけは、クリスマス仕様ですね）

[100: さくらの丘好き]

今年のＵＳＪのクリスマスどんな感じになるのでしょうか？

１０周年だから特別な事があるのかな？

今年は年越しカウントダウン申し込んでみようかなと思っています

皆さんはどうでしょう？

ちと映りが不鮮明ですがプチクリスマスのガザり梅田で買ってみました

これってＬＥＤで色が色々変わって光るんです

＾－＾