ずっと狙ってた中古を運良く手に入れた人いますか？

[匿名さん]

ずーーーっと前から、あのマンション誰かが引っ越したら私が買う！と
惚れ込んでいる物件があります。
不動産業者にも何社か言ってあるのですが、中古は早い者勝ちなので、
情報を逃すまいと自分でも調べています。
それでも不安・・・営業マンにちょくちょく声を掛けといた方がいいんでしょうか。
まさに自分は念願かなって、長年の夢だったあのマンションを買えた！という方、いらっしゃいますか？
どうやってその念願のおうちをゲットされましたか？

[129: 匿名さん]

126です。有難うございます。
駅からの距離は、中古14分、新築19分です。
ますます微妙ですよね？
地方なので電車より車の利用が多いことと、自分が駅を利用する必要が無いので
私は駅からの距離はあまり重要視していませんでした。
ただ、総合的な立地として考えると幹線道路沿いじゃない新築の方が
いいのかな・・・と思っています。

一応新築に決めたとは言いましたが、中古寄りの御意見歓迎いたします。

[130: 匿名さん]

126です。一言。
124さんは築5年のご希望の物件を手に入れられたそうでよかったですね。
希望の地域で築浅で条件云々・・・となると
中古といえども希望物件なんてほんのわずかですよね。羨ましい限りです。
私も今回の中古物件ともう一つだけ気に入った物件があったのですが
待っている間に近隣のスーパーが深夜まで営業する某ディスカウントストアに
変わってしまい、環境面でマイナスになってしまいました。

[131: 購入経験者さん]

１２６さん。
私は新築を手付け金放棄（３００万円）して築６年の中古にしました。理由は単純です。中古が都心にもかかわらず、１５００万円も安かったからです（新築は横浜近郊）。

売主の方が新築マンションを買ったため、５月まで待つという条件で値引きしてもらったのも大きかったです。高かったなあ、と新築を買ってからもウジウジしていたのですが、家族で協議した結果、いまでは納得しています。

結局は、自分の信じた道をいけばいいと思います。

参考まで。

[132: 匿名さん]

1500万安い理由は何かあるのではないでしょうか。
入居してみて初めて理由がわかるかもしれませんね。

[133: 匿名さん]

>>125
居住者の質を問うなら、新築ほどあぶないものはない。
実際住んでみないとどういう構成になるのかわからない。

中古であれば、いろいろな方法で状況を知ることができる。
そういう意味では中古のほうがリスクが少ない。

[134: 匿名さん]

125さんの意見、私も上の方同様、逆だと思います。新築より中古の方が絶対わかりやすいですよ。

実際住人のせいで雰囲気が変なマンションなら、買わなきゃいいだけ。新築だとそうはいかないですから…

[135: 匿名さん]

132さんはなんだか意味深な言い方してますが、新築と中古の値段の違いはそんなもんですよ。
6年前くらいに建てられたマンションは、まだ土地価格が高騰する前なので、今の新築と比べるとやはりお得感があります。
変な意味があったり、ただ単に古いから安いのではなく、ほんの数年だけど時代が違うのです。
今築浅人気物件をピンポイントで狙って、あえて中古で買うのが人が多いのも納得です。物件探しをずっとしてる人ほど感じる事実です。
土地の高騰の煽りを受けない方法に、新築物件の、売れ残り値下げ物件を狙う手もありますが、その場合売り主の倒産など、危機がないか、きちんとデベロッパなど下調べする必要があります

[136: 匿名さん]

126です。131さん有難うございます。
1500万も安く希望の物件を手に入れられたなんていいですね。
中古のメリットを十分生かした購入の仕方だと思います。
私の場合、契約した新築は他の新築に比べると安い方みたいです。
条件も良いので納得してもいいかなと思っています。
ただ、私は元々中古の予算で探していたので単純に新築は高いと思ってしまいました。
中古を見つけるって大変だなとつくづく感じています。

[137: 匿名さん]

普通に考えて桁がおかしいだろ。
１５００万でなくて１５０万の間違いじゃないのか？
売主もあほ〜じゃないでしょ。
普通のマンションだろ？

[138: 匿名さん]

1500万円は今の市場相場でなく「新築分譲価格」からでしょ？
6年で1500万円しか下がらないならいい中古マンションじゃない？

[139: 匿名さん]

エ〜〜〜
うちは６年で当時の販売価格で売れましたが・・・・
1500万は落ち過ぎでしょ。

[140: 匿名さん]

131さんは、新築分譲時から1500万安くなったといってる訳じゃないですよね？
契約した新築と、契約後にでてきた中古の価格差が1500万といってるのですよね？


だから手付け300万放棄した…という流れなんじゃないですか？

[141: 匿名さん]

ずっとと言っていいかわかりませんが２年前に分譲されたマンションを狙ってました。
（当時は希望の間取りは高すぎたし、概に完売）

その後もネットで「○○マンションが売りに出たら通知する」設定したり、常に検索してましたが
先日ついに物件が！

ただ、価格が分譲時と同じでしたのでダメ元で見学希望の電話したところ売主さんが売り急ぐので
価格を値下げする予定との事。正直に買える値段を伝えたら仲介業者が交渉してくれてＯＫに！

不動産屋さんに聞いたら最近売主さんが売りに出してる事を知られたくないケースが多く
問い合わせがあった時にだけお知らせする事あるみたいですよ。

[142: 匿名さん]

141さん
売主が知られたくないことは昔からありますよ。
同じマンションの方に知られたくないのでしょう。
噂好きの方が沢山いるので。

マンション名で検索すると中古で出てるかわかりますよ。
あとは仲介会社でレインズを検索してもらう手もありますよ。
（売主が登録しないで！と言えば登録されてませんが）

[143: 匿名さん]

>140さん
なるほど〜。そうだとしたら理解できました。

でも、6年前と1500万の差なんて首都圏はどこも同じです。
わたしは同じ地域で買い替えしましたが1550万の差でした。
損得の問題でいけば３００万はもったいない。気がします。

設備も大きく違うし、６年も経過していれば表に出てこない問題はあるだろうし・・・

手付け放棄はよほどのことがないと出来ませんね。
（気に入った中古買いたいから新築手付け３００万捨てるなんて理解できないけど）

[144: 購入経験者さん]

１３７と１４３へ。
他に言い方があるだろ。

[145: 匿名さん]

>144
この人何を怒っているんだろ？？
1500万安かったと言ってる本人ですか？

[146: 匿名さん]

本人じゃないと思う。
143はともかく137はとり方によっては
言い方を変えた方がいいような気もするかなぁーみたいな。

[147: 匿名さん]

１４４は本人だと思いますよ。
マンションの購入の仕方を勝手にけがされたと思ってるみたいです。
137さんは読み返してもおかしな言い方してないと思うけど・・・・
いちいち書き方や言い回しを注意されるのも変ですよ。
144さんをけなしてる言い回しはしていない様ですよ。

まっ、もう中古をご購入されたみたいですし、もういいんじゃないですか。
こんな本題にないことは無視するとして
１４１さん、購入成功を目指してがんばってください。

[148: 職人さん]

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