プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 6

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[No.101 by 匿名さん 2010-06-27 20:52:54]

今日も完売だったのかな？

[No.102 by 匿名さん 2010-06-27 21:22:23]

次回以降販売予定とあった住戸がありました。
引き算が合わなかったはずです。

[No.103 by 匿名さん 2010-06-27 21:34:33]

>>102さん

昨日見たときは、Ａ棟の18戸、Ｇ棟の13戸、Ｅ棟の15戸が
時期以降販売予定住戸になっていました。

未販売棟のＦ棟56戸を足すと102戸になり、計算は合いますが、
時期以降販売予定住戸が上記より増えたのでしょうか？

[No.104 by 103 2010-06-27 21:37:10]

修正
(誤)時期
(正)次期

[No.105 by 匿名さん 2010-06-27 22:12:02]

赤羽よりはこっちの方がいいなぁ…

[No.106 by 匿名 2010-06-28 00:03:36]

何だか、こんなに人気なのは何故ですか？
また抽選に外れ、外部の力がかかっているしか思えません。
この業界はだから、色々言われますね。仕方ない？？
それにしても、営業もちから力がないね、全てはコネですか。。もう執着もしません！

[No.107 by 匿名さん 2010-06-28 07:27:42]

不憫ですねえ

[No.108 by 匿名さん 2010-06-28 08:36:39]

倍率が低そうな（つかなそうな）部屋に早期から要望書を出せば
多少の営業努力をしてくれると思いますけれど。

倍率が高くなりそうな部屋に申し込んで、買えなかったからといって
営業を責めたら、ちょっと気の毒な気がします。
抽選も公正そうだし。

[No.109 by 匿名さん 2010-06-28 11:01:54]

なんで昨日のガラガラは透明じゃなかったのでしょう…
もう疲れました…

[No.110 by 匿名さん 2010-06-28 16:26:22]

縁がなかったと諦めるしか・・・

ほとんど要望書が出ている中、ぽつんと残っていた部屋の間取りが気に入り
そのまま無抽選で購入した私がラッキーだったのかしら。

[No.111 by 匿名さん 2010-06-28 17:33:40]

＞１１０

まさに縁ですね。
１１０さんの場合は偶然にも縁があったということでしょう。

１０９さんのように疲れ果ててしまった方はお気の毒です。
ここはいい物件かも知れませんが、ここだけがマンションじゃありません。
めげずに物件探しなさってください。

[No.112 by 契約済みさん 2010-06-28 19:10:07]

落選なさったかたの心中お察しいたします。
でも、102戸の中にご縁のある部屋があるのかもしれませんよ。

少なくとも私は、前回落選したときに「これから売り出す
部屋に縁がある。だから落選した」そう考えて立ち直りました。
結果、落選したときに申し込んだ部屋より良い部屋を契約する
ことが出来たと思っています。

まだ102戸もあります。
ご検討をお祈りします。

[No.113 by 匿名さん 2010-06-28 19:11:05]

プラウドでも新舞浜まで行くとリゾートみたいな物件があるよ。
ここの予算で100平方メートル超えが手に入る。

[No.114 by 匿名さん 2010-06-28 20:50:42]

新舞浜って・・・。
ここが買えなかったら赤羽でしょう。

[No.115 by 匿名さん 2010-06-28 21:30:12]

また2年待つのですね。
赤羽も金町も同じにしか思えない。

[No.116 by 匿名さん 2010-06-28 21:42:59]

＞赤羽も金町も同じにしか思えない

マジですか？

[No.117 by 匿名さん 2010-06-28 21:54:08]

>赤羽も金町も同じにしか思えない

赤羽も板橋も同じにしか思えない

[No.118 by 匿名さん 2010-06-28 22:13:24]

赤羽じゃ話にならん

[No.119 by 匿名さん 2010-06-28 22:29:36]

豊島区で駅近、大規模であることにそれなりの価値があると思うんだけど…
葛飾区や北区では…

[No.120 by 匿名さん 2010-06-28 22:57:41]

所在地： 東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）

無理矢理、豊島区に一本化しようとしているみたいだけど、豊島区も板橋区も北区も葛飾区（？）もすべて目糞鼻糞だな。こんな侘しい駅に近くても価値はない。

[No.121 by 匿名さん 2010-06-28 23:08:15]

板橋駅は西口は板橋区、東口は北区だろ。
新板橋駅は板橋区。その駅近だというのに。
天に唾しているとしか思えん。

[No.122 by 匿名さん 2010-06-28 23:19:54]

繁華街（池袋）や大規模商店街（十条、大山）から一駅しか
離れていないのに、板橋駅界隈が栄えていないから、
駅に近くても静かな住環境が得られ暮らしやすいと思う。

十条商店街は休日に散歩がてら行くと楽しいですよ。

[No.123 by 匿名さん 2010-06-28 23:25:16]

建物が建っているのが、ほとんど豊島区なんだから
豊島区でいいと思います。

[No.124 by 匿名さん 2010-06-28 23:31:42]

公式HPに
「即日完売御礼」って出ないみたいですけれど・・・
HP更新担当者はお休み？
それとも、まさか・・・？

[No.125 by 匿名さん 2010-06-28 23:35:18]

板橋区の方が、行政サービスは良いし、区役所も近くて便利な気がするんだが・・・。

[No.126 by 匿名さん 2010-06-29 08:53:52]

120さんに激しく同意。

[No.127 by 匿名さん 2010-06-29 08:56:21]

区にこだわる人多いんですね。東京に住んでるだけいいじゃんとか思っちゃうのは私だけ？？

住めば都なのにさ！

>「即日完売御礼」って出ないみたいですけれど・・・

それじゃ～まだ完売してないんですかね？

[No.128 by 匿名さん 2010-06-29 09:18:49]

こんなとこを買う人は豊島区に拘りがあるんだね。
池袋に住んでるけど区がどうとか気にしないんだが。

[No.129 by 匿名さん 2010-06-29 11:48:23]

やはり、許容範囲というものがあるからね。

[No.130 by 匿名 2010-06-29 11:59:42]

住所がどこの区って気にしますよ

国立大学付属幼稚園や小学校ならまずそこで足切りされちゃうから


まぁ、公立で十分だし、交通の便がよいので、私立にも通えますが

[No.131 by 匿名さん 2010-06-29 13:57:37]

>124さん
公式サイトに次回公開予定が7月6日と書いてあったので、
第2期2次が果たして完売したか、その頃までには判るかもしれないですね。
…と言うか、この掲示板にも抽選に外れて落胆される方がいらっしゃるようなので
単に更新していないだけで完売していると思いますが。

[No.132 by 匿名さん 2010-06-29 16:08:45]

>>131さん
書いてありましたね。
ありがとうござます。
2期1次の時は、翌日にはHPに「即日完売御礼」と出ていたので
なんでかな～？と思っていました。

[No.133 by 匿名さん 2010-06-29 22:22:01]

次は7月中旬、2期3次になるそうですね。
7/6には概要がわかるかな？

[No.134 by 匿名 2010-06-29 22:45:02]

区とか関係ないでしょ？ここを契約した人のうち区を気にした人は半数もいないと思いますよ
駅近、タワマンじゃない、交通の便がいいとかそれぞれ希望に合致したんではないでしょうか？

[No.135 by 匿名さん 2010-06-29 23:29:41]

板橋区と北区在住の契約者は、
あまり気にしていないかもしれませんが、
他区在住は、結構気にしていると思います。

[No.136 by 匿名さん 2010-06-29 23:52:27]

＞国立大学付属幼稚園や小学校ならまずそこで足切りされちゃうから

区の名前で足切りはありません。
通学可能な範囲かは判断します。

豊島区のこの場所であれば
学芸大付竹早、大泉、
お茶大付
筑波大付
以上は問題ありません。
ついでに上記大泉以外は北区、足立区も範囲内と判断されています。

[No.137 by 匿名さん 2010-06-30 00:22:04]

北区や足立区からだと遠い…
いっそのこと、文京区に住めば？

[No.138 by 匿名さん 2010-06-30 00:29:12]

ここの検討者に文京区を勧めるのは酷でしょう。
精一杯の背伸びで豊島区のはずれなんですよ。
だから住所にこだわる。

[No.139 by 匿名さん 2010-06-30 00:42:59]

>>137
高すぎて買える訳ないじゃん。

[No.140 by 匿名さん 2010-06-30 00:48:02]

ここの場所と北区や赤羽が遠いとか言ってる人って、地図見た事ないんじゃないのかと思うわ。
「プラウドシティ池袋本町の線路沿い目の前は北区滝野川」
実測の距離じゃなくて、気持ちの距離というのならわからなくもないけど。

[No.141 by 匿名さん 2010-06-30 02:00:02]

区や土地の名前にこだわる人って多いんですね。それを揶揄する人も多いし。あまり拘りがないせいか、なんだか不思議な感じです。何はともあれ、ここは立地がよく、売るときも値崩れが少なさそうなのが魅力ですね。

[No.142 by 匿名さん 2010-06-30 02:58:52]

近くても超えられない（超えたくない）のです。

[No.143 by 匿名さん 2010-06-30 08:38:20]

越えられない、越えたくない、言い換えれば、買う気持ちが無いということですね。であれば、買わなければいいのです。いくらプリウスがいい車でも、トヨタが嫌いな人は買わない。そんなものです。あ、ここがプリウスと言っているわけじゃないので、誤解なきよう。

[No.144 by 匿名さん 2010-06-30 08:51:17]

越えたくないから、ここを買うんです。

[No.145 by 匿名 2010-06-30 13:59:50]

144さん 意味不明です

[No.146 by 匿名さん 2010-06-30 14:10:57]

いろんな価値観があるからいいんじゃないですかね。
「池袋にマンション買った」と周囲にあまり吹聴し過ぎると、いざ訪問した時のギャップが大きそうだけど。
板橋駅はエレベーターもエスカレーターもなくて大変そうだし、階段ですべらないように気を付けて（爆笑）

[No.147 by 匿名さん 2010-06-30 14:33:34]

>>145さん

144さんは、現在豊島区民（？）で豊島区境を
越えて板橋区とか北区に行きたくないっていう
ことではないかと思います。

[No.148 by 匿名さん 2010-06-30 15:01:06]

>板橋区とか北区に行きたくない
下板橋駅しか使わない人ですか…

しかしもう住所ネタ飽きた。
大規模だから中には見栄っ張りの住人もいるということで終わりにしてほしい。

[No.149 by 匿名さん 2010-06-30 17:19:12]

小さい板橋駅や下板橋駅大好きです。
すぐに改札があり、ホームがあります。
池袋や新宿は駅にたどり着いても電車に乗る迄に時間がかかります。

[No.150 by 匿名さん 2010-06-30 20:09:31]

3駅利用できるのに、3駅共にバリアフリーでないなんて、あまりにも酷すぎる。車椅子が使えないじゃないですか。ここで怒っても仕方ないですが。

[No.151 by 匿名さん 2010-06-30 20:22:57]

>>149
ここは部屋からマンションを出るまでにかなり時間がかかる。
板橋駅に近いところの部屋から下板橋までは結構ある。
改札まで近いといってもねえ。
ここの住民の出勤時、改札前に行列が出来そう。
部屋からだったらどんだけ時間かかんだ？

[No.152 by 匿名さん 2010-06-30 20:54:26]

仕様はまあまあだよね、この物件。
駅にも近いしさ。
だけど価格がねー。安いところは軒並み売れちゃったみたいだし。
見に行っても予算が届かないと悲しいだけだったｗ。
越えるしかないかな、上の方が言っているように区界を。
東上線は何だかんだ言っても便利だし。
ただ、埼京線が使えなくなる覚悟がつかないｗ。

[No.153 by 匿名さん 2010-06-30 21:25:09]

現地行くとわかるけど、板橋駅改札出てマンション敷地まで2分もかからないと思うな。
境界からグランドエントランスまで50M位。
境界からB棟まで150M位。
B棟15Fを購入した方は、駅までの時間も考えて購入していると思うから問題無いんじゃない。

[No.154 by 匿名さん 2010-06-30 21:39:08]

公式HPに
「第1期～第2期2次　計683戸　連日即日完売御礼」って出ましたね。
これで残り102戸となったわけですが、中庭側は9階以上に残りがあるし、
A棟も7階以上に残りがあるので、予算さえ許せば結構よい部屋が買えると
思います。
F棟は未知ですが・・・。

第2期3次モデルルームは、7/3（土）13：00オープンとのことですよ。

[No.155 by 匿名さん 2010-06-30 22:17:51]

新聞やテレビで、完売の成功例と持ち上げられて・・

で、どこがいいの？

[No.156 by 匿名さん 2010-06-30 22:22:49]

団地仕様なのが良い

[No.157 by 匿名さん 2010-06-30 22:27:02]

豊島区・北区・板橋区に接する立地。
最低限の設備が揃っている団地仕様。
プラウドにしてはお手ごろな価格。
以上の3点が私は気に入ってます。

[No.158 by 匿名さん 2010-06-30 22:35:06]

プラウドって、ピンキリだね

[No.159 by 匿名さん 2010-06-30 23:03:49]

＞１５０

完全バリアフリーを求めるなら赤羽。
西口周辺の中古がいいよ。
ここの値段以下で駅前の中古が買える。

[No.160 by 匿名さん 2010-06-30 23:17:49]

ここの住戸玄関はちっともバリアフリーじゃなかったと思うが。

[No.161 by 匿名さん 2010-06-30 23:36:15]

>>150
それは中古が出てればの話ね。
ライオンズタワー赤羽やコート赤羽は人気があるからなかなか中古が出ないし、出たなと思ってもすぐに売れてるよ。
コート赤羽の広い部屋の中古が出てたのを見たけど、すごい豪華仕様にリフォームされててよかったけどな。

[No.162 by 161 2010-06-30 23:37:57]

>>151　じゃなくて
>>159　の間違いね。

[No.163 by 161 2010-06-30 23:40:24]

ごめん、再投稿。
>>150　じゃなくて
>>159　の間違いね。

[No.164 by 匿名さん 2010-06-30 23:46:49]

>>155さん
広告費払ってるんだから持ちあげられて当然。
乗せられちゃった残念な人達。

[No.165 by 匿名さん 2010-07-01 00:02:42]

↑マンション記事は、しょせん、ち○○ち○だよ

[No.166 by 匿名さん 2010-07-01 00:41:12]

ち○○ち○だよ ってなあに？

[No.167 by 匿名さん 2010-07-01 00:42:42]

○ょう○ん

[No.168 by 匿名さん 2010-07-01 00:44:28]

「超珍」だよ（笑）

[No.169 by 匿名さん 2010-07-01 10:26:32]

なんていうか２期も終わり痛い書き込みばっかりですねｗ

[No.170 by 匿名さん 2010-07-01 11:11:52]

痛い投稿ばっかりなのは同意ですが、2期は3次がありますよ。

[No.171 by 購入検討中さん 2010-07-01 21:48:01]

プラウドシティー池袋本町の人気の理由が知りたいです。
宜しくお願い致します。

[No.172 by 匿名さん 2010-07-01 22:42:04]

池袋からひと駅、しかも、駅近。

[No.173 by 匿名さん 2010-07-01 22:53:32]

消去法かな。
ここが最高という訳ではないが、
同価格でここより良さげなのを挙げてって
言われてもこれと言ってない。

[No.174 by 購入検討中さん 2010-07-02 00:48:59]

ありがとうございます。
実は主人が池袋プラウドシティを購入したがっているのですが、私は迷ってしまっています。

[No.175 by 匿名さん 2010-07-02 01:14:43]

赤羽駅には今でも駅の中にいくつかの店舗がありますが、リニューアルして来年「エキナカecute」ができるそうですよ。
板橋駅も早くリニューアルして使いやすくなってくれればいいですね。

[No.176 by 匿名さん 2010-07-02 01:17:37]

atre板橋ができるかも？

[No.177 by 購入検討中さん 2010-07-02 01:21:08]

北区と豊島区だと、どちらが良いイメージですか？

[No.178 by 匿名さん 2010-07-02 01:29:09]

>>175
ＪＲはそんな予算があるんなら早いとこ板橋駅のバリアフリー化してやればいいのに。

[No.179 by 匿名さん 2010-07-02 01:38:11]

>>177
人が感じるイメージなんか聞いて不動産買おうとする人ってばっかじゃないの。
価値観は人それぞれ。
要は人がどう思うかじゃなくて、自分の財産をどう使って、どう守るかだろが。

[No.180 by 匿名さん 2010-07-02 08:19:14]

世の中、大抵の人が
イメージで選ぶよ。
イメージは豊島区の方が北区よりはよいと思う。

人気があるエリアなら途中で売りやすい。
あと、豊島区の方が有名な学校も多いしね。
DINKSなら赤羽でもいいだろうけど。

[No.181 by 匿名さん 2010-07-02 09:47:06]

赤羽すごいね！
今のままでも十分なのに、リニューアルするんだ。

板橋ももっと発展して欲しいですよね！

[No.182 by 匿名さん 2010-07-02 09:53:03]

野村のブランドイメージで買って、実際は長谷工クオリティ。先行する長谷工プラウドが実証しちゃったよね。
長谷工パークシティも同じだったみたいだけど。

[No.183 by 匿名さん 2010-07-02 09:53:46]

>>171
うちも駅から近いことと池袋に出やすいことかな。
勤務地がプロジェクト毎に変わるので山手線が使えるとありがたい…のですが、沿線や内側はちょっと手が出ないかな。
ここなら近隣の学校も評判良いし、子育てするのも良いかなと思いました。

[No.185 by 匿名さん 2010-07-02 15:08:55]

ここはプラウドだから人気なわけで、この地域に人気があるわけじゃないし。
隣のシスナブなんてずっと売れ残ってる部屋が電車から見えてたから、やっぱ線路沿いなんて人気ないよね・・と思ってたほどなのに。
で、シスナブ池袋本町が中古で今いくらで売れてるのかわかってんのかな～。
イメージで選ぶような不動産音痴が失敗しなければいいけどね。

[No.186 by 匿名さん 2010-07-02 15:15:48]

赤羽にecuteができるんですか？
結構乗換とかでも使う人がいるから、
やっぱり大きい駅からこういう施設ができていくんでしょうね

[No.187 by 匿名さん 2010-07-02 15:49:55]

>>186
かねてから噂ではありましたが、すでに店舗が撤退か、あるいは交渉中で代替の店舗をＪＲが用意するとかするそうですよ。
ecuteではないですが、武蔵浦和駅のビーンズも全ての店舗が入れ替えさせられてエキナカの雰囲気になりました。
そこを追い出されて赤羽の高架下の店舗を用意してもらった美容室に詳しい事情を聞いた事があります。

[No.188 by 匿名さん 2010-07-02 17:50:39]

子供をベビーカーに乗せて電車で移動するつもりの方はここ買ったら苦労しそうですね。
ベビーカーたたんで子供かかえて階段上るんですか？

[No.189 by 匿名さん 2010-07-02 18:25:26]

確かに一理あるが、
だからって赤羽はないと思うが…。
永住覚悟ならいいが…。
武蔵小杉のようにはなれないよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-07-02 19:03:04]

プッ、何でここのスレに武蔵小杉厨が出現？
せめて同じ沿線沿いなら比較のしようがあるだろが。

[No.191 by 匿名さん 2010-07-02 19:21:49]

>>188
誰かに手伝ってもらえば大丈夫です。
ベビーカーに子どもを乗せたまま、片側を持ってもらえばいいんです。
外国では当たり前の光景ですよ。
恥ずかしがらずに頼めば、誰でも手伝ってくれるはず

[No.192 by 匿名さん 2010-07-02 19:25:21]

頑張って下さいね（感涙）

[No.193 by 匿名さん 2010-07-02 19:47:15]

昨日と一昨日は十条⇔東十条の「お富士さん」というお祭りでしたよ。
縁日みたいに露店がかなりたくさん並んでいました。
平日なので夕方は半分くらいは小・中・高校生で、浴衣姿が多かったです。
学校のタスキ付けたＰＴＡや警察官やＪＲの職員も監視しています。
こういうイベントがある地域のそばに住んでいるお子さん達は幸せでしょうね。
来年は是非参加してみて下さい。

[No.194 by 匿名さん 2010-07-02 23:31:40]

板橋駅北側からまっすぐ東へ向かって歩くと
明治通りを越え、やがて地蔵通りになります。
おじいちゃんおばあちゃんの原宿も案外近いものです。

[No.195 by 匿名さん 2010-07-03 09:32:47]

ベビーカーでエレベーターなしの駅を何度か利用したことありますが、
手伝ってくださる方ほとんどいませんでしたよ。

みなさん見て見ぬ振り・・・

子供が歩けるようになるまでの辛抱です。
意外とすぐですよ。

[No.196 by 匿名さん 2010-07-03 09:50:57]

微妙な長さの階段なんだよね。別に長くはない。
だから、後回しになってるかもね。

[No.197 by 匿名さん 2010-07-03 13:22:44]

確かに長くはないんですよね。
でも、ベビーカーも車椅子もおじいちゃんおばあちゃんが
押している歩行補助車もそのままじゃ通れないので、
早くバリアフリーにして欲しいですね。

[No.198 by 匿名さん 2010-07-03 16:22:09]

板橋駅のバリアフリー化遅延は埼京線でも突出してます。
ＪＲ東日本のサイトで比べると一目瞭然。

隣の十条でさえエレベータ＆エスカレーター完備なのに・・・。なぜ？

[No.199 by 匿名さん 2010-07-03 16:29:58]

＞＞195
小さなお子様を連れている方などに
手を貸すような風景はあまり見かけなくなってしまいましたね、寂しい限りです

ただ自分で「手伝ってもらえますか？」と声をかければ、ほとんどの人は喜んで手伝ってくれるようにも思います。
小さな子供に声をかけるだけで、誘拐などと疑われて事件になってしまうようなニュースも最近少なくありません
「見て見ぬふり」というよりも、皆さん勇気が出ないだけなのかもしれません。

[No.200 by 匿名さん 2010-07-03 19:04:13]

バリアフリー化が進むと、そういう光景に出会うことが少ないんでしょうね。
だから、手伝うっていう意識がないだけ。
自分も昔は考えたことなかったもん。
思わぬ弊害ですね