住友信託の優遇レート

[契約済みさん]

住友信託で住宅ローンを組んでいらっしゃる方
優遇はどのくらいされているのでしょうか？
ＨＰには、全期間引き下げ▲１．４％、
当初重視型は▲１．６％・▲１．５％・▲２．３％
となっています。
友人の話だと、交渉しだいでかわるとか。
全期間引き下げは最高▲１．６％優遇
当初重視型は▲２．４５％と聞いています。
もっと、優遇されている方、いらっしゃいますか？
どんな条件で、このような優遇を受けられるのでしょうか？？

[61: 匿名さん]

全期間▲1.7予定です
私の場合は仮審査の時点ですでに▲1.7でした
某デベの提携利用です

ちなみに三菱信託でも▲1.7もらえましたよ

頭金は物件価格の2割程度入れてますが
営業いわく頭金の金額はまったく関係ないとのことでした

[62: 匿名さん]

頭金半分以上入れようかと思ってたけど関係ないならやめようかな
そりゃ属性もあるだろうけど、2割の人より優遇低いんじゃ割に合わんし
近くに支店もないからほかの金融機関も考えてみる

[63: 匿名さん]

住友信託の仮審査で▲１．６％でした。
交渉次第で、▲１．７％になることってありますかね！？
どなたかご存知の方いましたら、教えてください。

[64: 購入検討中さん]

１，７％優遇は今月で終わりでしょうか？

[65: 匿名さん]

住信の-1.6％優遇、3/31で終わりましたね。
4/1からは優遇が少なくなりました。

[66: 匿名]

4月1日から大体どのくらいの優遇率になったのですか？

[67: 匿名さん]

>>66
「ネット仮審査申込サービス」にてお申込み→-1.5％優遇。

[68: 申込予定さん]

１，７％優遇継続って聞いた。5月引渡しまで。

[69: 匿名]

デペ提携ということもあるのでしょうが、引き渡しは随分先ですが、三月末までに仮審査したら▲1.7％だと言われました。

[70: 申込予定さん]

優遇▲１．７でした。

審査に１週間ほどかかりましたが、販売会社の提携銀行でした。

[71: 匿名さん]

申込み時は、優遇－１．６％でしたが
この度、デベから連絡があり優遇－１．７％になりました！

[72: 匿名]

７１さん
どこの支店で１・７優遇でしたか？私は千葉でネット事前審査の１・５優遇しかないと言われました。
支店によるんですかね？

[73: 匿名さん]

まとめると、新規デベ提携は-1.7％優遇、それ以外は-1.5、
借り換えも-1.5、という事ですかね。

[74: 匿名]

デベによって優遇幅が変わるみたいです。

[75: 匿名さん]

うちのデベは東京建物ですが頭金が半分でも▲1.6パーセントでした。
年収が高くないからでしょうかねえ。
▲1.7の人がうらやましいです。

[76: 匿名]

提携デベで決まるみたいです。年収は関係ありません。

[77: 匿名さん]

提携でべではなく
地元の工務店です。
だけどー１．６でしたよ。
自動繰上げできるしかなりいいですね。
でも火災保険の提案は高いから断りました。
自分で自由設計型火災保険を検索して
カスタマイズしたから半額ですみました。

[78: 匿名さん]

７２さん

７１です。
どこの支店というより、デベ提携です。
ただ、勤務先の会社自体も住友信託とかなりの大口取引があるのも
関係あるのかもしれません。

[79: 、]

中央三井で借りたら、デベ提携でなくても、▲1.7でますよ。

[80: 匿名]

79さん
土地建物代と借り入れ金の差額はいくらですか？
私は３００万でしたが希望額借り入れできませんでした。