プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[1340: 匿名さん]

電磁波対策は完了済みと聞いています。今回購入要望書出している人は事前にローン関係の審査済んでいるんですか？私の場合はＦ銀の事前審査の申し込みをしました。実際９３戸のうち全戸申し込みとなるのかなぁ？

[1341: 匿名]

B棟の方が騒音とか少なそうでいい感じがするんですが、いかがですかね？

[1342: 匿名さん]

私もそんな気がしました。
ただ、３号線がうるさいと言っても道路沿いではないので、
もしかしたら気にするほどでもないかもしれません。
窓を閉めればそれほどでもないかも。
ただＢ棟は結構圧迫感がありますよね。

[1343: 匿名]

南のバイパス道路も結構交通量多いような気がしましたが・・・

[1344: 購入検討中さん]

渋滞は平日はそれほどでもありませんが、休日はサティや都市高速の利用客で信じられない位の渋滞が起きます。購入検討者さんは一度休日の道路状況をご自分で調べられる事をお勧めいたします。因みに私は別のエリアに変える予定です。

[1345: 匿名さん]

>>1344

サティ？どこにあるの？

[1346: 匿名]

きっとイオンと間違ってるんでしょうね
いずれにしてもイオン、都市高利用のために渋滞してるというのは違うでしょ
南側道路の渋滞は3号線への右折車が慢性的に多いためだと思います
まああそこに住むなら迂回すれば問題ないんじゃないかな

[1347: 匿名さん]

>>1346さんに補足すると、
その右折渋滞を緩和するために、バイパス延長工事をしています。
開通すれば、気にならなくなると思いますよ。

[1348: 匿名]

電磁波対策は万全って？ どういうふうにですか？ すみませんが詳しく分からないでしょうか？

[1349: 匿名さん]

住宅ローンはMCJを勧めるらしいけど、繰上返済は100万円からなんだね。ちょっとなー
１円から手数料無料の方がいいよね。
ググッてみたら団信負担してくれるのとかいろいろあるみたいだし。

[1350: 匿名さん]

方位磁石が正しい方向を示さないと聞いたのですが本当ですか？

[1351: 匿名さん]

たぶんウソだと思うけど、営業の人に聞いてみたら？

[1352: 匿名さん]

登録してきましたが、抽選にならない部屋、結構あるようです。

[1353: 匿名]

逆に抽選になる部屋がそんなに多いのですか？

[1354: 匿名さん]

多いかどうか分かりません。
複数あるみたいでしたけど。（中層階で）

[1355: 匿名さん]

しかし、自分の申し込んだ部屋が競合無いってのは、
購入者にとっては不安なところかもしれませんなぁ。
価値低いんじゃないかって。

さて、第１期売れ残り件数を早く知りたいですな！

[1356: 匿名さん]

売れ残りはないみたいですよ。

[1357: 匿名さん]

今日登録してきました、ほとんど売れたみたいです。
抽選の部屋が結構あるらしいですよ、隣で登録してたご家族も抽選になるらしく悩まれてた声が聞こえました。

[1358: 購入検討中さん]

抽選になられた方は明日大変ですね
上層階狙いの方は眺望にこだわるでしょうからＡとＢならＡタワーの方がやはり
眺望的には良いような気がします
その分価格もＢタワーの方が若干お安いでしょうけど

[1359: 匿名さん]

Bタワーでは、何かしら妥協がありますよね。
南側は西も東も眺望、採光の制約がありますからね。
その分、２００～３００万円安かったりするんでしょうけど。

私は売る時のことも考え、
少し値段は張るけどA棟南西側にしました。

[1360: 匿名さん]

>>1356
やはり売れ行きはいいんですね。
今日前を通りましたが、やっぱり近くで見るとデカイ！という印象です。
もうＡ棟もＢ棟も31階までできてますね。

[1361: 匿名さん]

31階の天井の高さはやはりうらやましいですね。

[1362: 匿名]

実際住み始めるまでこの検討板なんですっけ？住民板じゃなく

[1363: 匿名さん]

昨日登録行ってきたけど、子供放置でドタバタ走らせてる親ってなんなの？
教育なってないよね。同じ階には住みたくないです。

[1364: 匿名]

それを言い出すと集合住宅には住めない．．

[1365: 匿名]

まあ500戸以上の大規模物件ならば色々な人がいますからね
神経質な方にはこういう物件は合わないでしょう
登録したならご愁傷様です

[1366: 匿名]

同じ階より下の階じゃないの？

[1367: 匿名さん]

>>1365
どこの営業さん？

[1368: 匿名さん]

完売みたいですね。
一般公開したらもっと反響があるかもしれないですね！

[1369: 匿名さん]

確かにチラシもＣＭもなくて完売はすごいですね。
物件自体かなり目立つから、皆さん注目してたんでしょう。

[1370: 匿名さん]

３１階が２戸残っていると聞きましたが」・・・

[1371: 匿名さん]

電磁波の対策って特にとられているというわけではなく、
心配ない(と思われる)レベルの電磁波の強さしか発信して
いないから大丈夫だろうということでしょうかね？

[1372: 匿名]

>>1371
ここで正確な回答は得られないと思いますよ
おそらく営業の方でも答えられないと思います
専門機関に検証してもらうか、どうしても気になるのなら購入しないことをお勧めします

[1373: 匿名さん]

え?? 千早のﾀﾜﾏﾝ完売したの??

[1374: 匿名]

第一期はほぼ完売みたいですね。すごいなー
31階が残ってるって言ってもあれ買う人って特殊だから

[1375: 匿名さん]

もし全520戸完売したらそりゃすごいですよ!! もしＧＭが｢駅前33階超高層ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ｣とかで勝負してきたら面白いんですけど…東区はﾀﾜﾏﾝだらけですね(笑)

[1376: 匿名]

アンチはご愁傷様。

[1377: マンション投資家さん]

>>1375
GMが千早でタワマンは現実問題無いでしょうな（笑）
百道のタワマンでさえもあれだけ在庫抱えて
東区千早でその規模のタワマンましてやGMなんてそんなアホなこと
買える人いませんって

[1378: 匿名さん]

>>1377
百道だから売れ残ってるんじゃないの？（苦笑）

[1379: 匿名さん]

>>1377
百道だからじゃ？
早良区より東区の方が断然人口も多いし、増加も激しい。再開発の規模も東区の方がでかいのでは？

[1381: 匿名さん]

東区にGMのタワマン買えるほどの所得層は少ないということでしょう
ここのタワマンは栄泉の払い下げだけあって安いですよ
今後この場所にこの価格帯のタワマンはまず無理

[1382: 匿名さん]

>>1381
また東区民を敵にまわしましたね。
だから百道が売れ残ってるのかもね。

[1383: 匿名]

>>1382
だから釣られんなっつってんだろ

[1384: 匿名さん]

あれいつだっけなぁ～ 百道が急に加速しはじめたの…


たしかアジア太平洋博覧会が開催されて、まだそのときは福岡タワーと観覧車しかながったんだげぇ(笑)

ﾊﾞﾌﾞﾙ絶頂期だったもんでそりゃ毎日がカーニバルで中洲･親富孝通り･雑餉隈は凄かったさぁ～


そして副都心百道にゃぁ超高層ﾏﾝｼｮﾝやｵﾌｨｽﾋﾞﾙが林立したってわけさぁ


福岡は何かと街一つ一つの厚みがすげぇんだよこれまた!!
うぅったまげたもんで!!


そんなわたしゃ辛子明太子が好ぎで好ぎで喰らいすぎて腹こわしたんだけろぉ(爆)

[1385: 匿名さん]

1000を大幅に越えてますので続きはこちらで

新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/

[1386: 購入検討中さん]

実際に、見学に行ってきましたが

凄く素敵なマンション！　　だと思いましたが

まだまだ勉強不足ですか？？

[1387: 匿名]

東区にグランドメゾンは建てません。グランドメゾンの価値が下がるからです。過去の販売実績も見て下さい。
言い換えれば、それが東区の現状なのです。

[1388: 匿名さん]

1000を大幅に越えてますので続きはこちらで

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[1389: 管理人]

管理人です。

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