プレミスト北浦和ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト北浦和を検討している方いらっしゃいますか？

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/kitaurawa/
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[1: 匿名さん]

何だか無駄に高そうですね

[2: 匿名]

近隣住民の反対運動がありましたよね。どうなったのでしょう。

[3: 匿名さん]

かなり駅前に近いので、立地的にはいいですよね。この辺ではかなり大きなマンションに入るほうではないでしょうか。この辺は意外に民家が多いので、確かに反対はあるかもしれませんが…

[4: 匿名]

反対は確かタウンミーティングのようなものでもあったのでは？
それよりファミリーにとっては生活する上で狭いです。

[5: 購入検討中さん]

ちょっと狭目だけど、駅近で南向きならいい物件では？
自分は、AかCタイプの間取りかな

[6: 匿名]

物件前方に広い駐車場のある古いｽｰﾊﾟｰ、かなり広い駐輪場というように、この先ﾏﾝｼｮﾝが建ってしまいそうな土地がありますね。

浦和のようになってしまいそうで、不安です。

[7: 匿名]

全部屋が60平米台だとどうなんだろう？

[8: 匿名さん]

典型ないわゆる圧縮プラン。北浦和の中古マンション相場は駅近でもそれほど高く無いよ。狭いと尚更。
多分、家族世帯だと専有面積の広さや環境が優位にくるからかな？
DINKSなら交通や日々の利便性で浦和物件の方が人気あるしね。
北浦和・中古3LDKで検索すればでてくる。マーケットゾーンは3LDKならせめて70はないとかもしれない。収納などみても4人家族なら70後半は確保したい。狭ければ安いけど、家族と日々暮らすんだからね。

[9: 匿名さん]

たしかに１０００㎡台の敷地に６７戸も詰め込んだ圧縮マンションですね。
駅近で単身者・デンクス向けなのかもしれませんが、何故か３ＬＤＫとかでファミリー向けかと思いきやオークインクローゼットもなく収納が少ないようです。
駅近といっても北浦和駅ですからその辺は微妙ですが。
ちょっと商品のターゲットが絞り込まれていない感じです。

[10: 匿名さん]

北浦和駅の場合には乗り換えが必要なので、確かに微妙な立地条件かもしれませんね。乗り継ぎを考えると、少し不便かもしれない場所ですね。

[11: 匿名さん]

この辺は、けっこう緑が残っていていいところです。駐車料金もちょっとマンションから離れた場所に借りれば、意外と割安の場所が見つかったりします。私はこの近くで住んでいますが、あまり生活に不便は感じないですけどね。

[12: 匿名さん]

将来のことを考えると、間取りとかも気になりますが、どうなんでしょうか。そこが折り合えば検討したいです。

[13: 匿名]

圧縮、圧縮っていわれてますが、うちはそうでもないのですが…。やっぱり一般的には圧縮なんでしょうね。

[14: 匿名]

北浦和徒歩3分にﾗｲｵﾝｽﾞが建ちます。ﾌﾟﾚﾐｽﾄの高層階を契約する予定だったのですが、ﾌﾟﾚﾐｽﾄより広い部屋があり、こちらに検討しなおそうかと思います。賃貸や売却するときに有利かなということで。

[15: 匿名]

ﾌﾟﾚﾐｽﾄも魅力がありますが、いかんせん狭い。たしかにﾗｲｵﾝｽﾞﾌﾚｱｺｰﾄは70平米を超える部屋がありますもんね。私も検討し直しですね。

[16: 匿名さん]

やはりライオンズ勢は活動が早いね。
駅近小規模、環境や狭目の専有面積でもプレミストと直接対決だな。

[17: 匿名さん]

北浦和って住むには良い街ですよね。スーパー、レストラン、カフェ、その他生活に必要なお店が駅の近くに揃ってますもんね。駅周辺も綺麗。ただ京浜東北線だけなのがツライ。結構止まりますよね。車があれば別なんでしょうが…。

[18: 匿名]

そうなると浦和という選択になりますね。浦和駅付近ですと、価格が上がるんでしょうけどね。

[19: 匿名]

狭いなぁ。せめて75平米は欲しかったです。価格が上がっても。
なおかつ、20階建てで。そうすれば景色も良かったんだろうなー。

[20: 匿名さん]

浦和駅と北浦和駅の間に住んでいますが、朝、浦和駅から北浦和方面に大勢のサラリーマンやOLが歩いていると『あ、京浜東北止まったな、、』と分かります。こういうときは複数路線利用可は助かります。
所要時間も全然違うので結局都内には浦和で乗り換えるし帰りは浦和で待ちますから、大抵は浦和駅を利用します。
浦和は京浜東北だけでなく高崎線・宇都宮線も停まり、両線の東京延伸と湘南新宿ライン停車と
今後は更に差がつきますね。北浦和は駅近物件と価格の安さが利点です。プラス広さは欲しいが、、、。