新築建売住宅物件へのフラット35S適用について

[社宅住まいさん]

今晩は。最近勉強しだした初心者です。
表題の通り、現在フラット35Sを適用したローンを組んでの住宅購入を検討しております。

現在注文住宅・土地の他、割安な新築建売物件も見て回っているのですが、物件内容によって「フラット35は適用だが35Sは適用ではない」「フラット35が適用できない」等、その不動産や物件によってまちまちである事を知りました。

ここで知りたいのが、新築建売物件（既に建築済み）にフラット35Sを後から適用する事は可能なのか、ということです。
例えば、先日見学した建売物件があるのですが「フラット35、35S共に適用外」という担当の話だったので、それを後から申請など行って可能になるものなのかな？、と。

無理なのであれば、それが制度上申請できないのか？手続きの煩雑さからなのか？申請登録料か？そもそも優良住宅から外れている物件？と、その理由が何なのか、判別することは出来るのかな、と素人ながら思案しております。

ご存知の方、ご助言願います。
なお、もし見当違いの事を申しておりましたらその旨指摘してください。よろしくお願いいたします。

[1: 匿名]

それぞれ適合基準がありますので、どちらの

[2: 匿名]

それぞれ適合基準がありますので、どちらでも条件を満たしてなければ利用出来ません。主に省エネやバリアフリー、などなので、すでに完成している場合は難しいですね。

[3: ☆]

私も現在交渉中の建売り物件はフラット３５Sがダメでしたが可変性？の工事を追加でしてもらう事になり３５Ｓが利用できる事になったと言われました。追加工事は60万くらいでした。 まだ事前審査中なので事前審査が通って契約したら工事するとの事でした。

[4: 社宅住まいさん]

レスありがとうございます。
気に入った物件があって、フラット35Sが適用できれば買う、という意思をちゃんと伝えれば（構造によっては）可能性はあるかも？ってことですね。
最近は高気密高断熱を謳う住宅が多いので、申請さえすれば可能なのかと思ってました。

☆さん
その可変性の工事、というのはどのようなものなのでしょうか。詳しく教えて頂ければ幸いです。

[5: 匿名Aさん]

フラット35、35S技術適合基準は、以下のURLで確認できます。

http://www.flat35.com/download/dl_tech.html

技術基準は、こちらの方が分かりやすいと思います。

http://www.flat35.com/tetsuduki/flat35s/taishin.html

問題なのは、平成20年10月１日以降にお申込みの場合　4つの項目のいずれか１つ以上あてはまれば
適用となっています。
フラット35S対応といっても、どれがなのかを確認した方がいいですよ。私も確認中ですが...

簡単に対応しやすいのが可変性についての追加工事ということになります。
日当たり次第では、省エネルギー性でも可能ですね。

[6: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。