都内で価格が高そうなのに安いと思う地域はありますか？

[匿名さん]

高くてもおかしくないのに、多くの人が想像している相場よりも安くて、環境も良いと思う街や駅はありますか？

[163: 匿名さん]

不動産に限らないけどね
もはや日本人相手に商売しても儲からない

[164: 匿名さん]

大半の中国人は江東でも豊島でも気にせず買うでしょうが、大金持ちの中国人は千代田港の一等地しか興味ないからね。

[165: 匿名さん]

昔からの常盤台は良い住宅地ですが、その外側に常盤台をなのるマンションが
いっぱいできて、常盤台の名を貶めました。

昔からの常盤台に限れば、駅に近い良好な戸建て地域で割安だと思います。

[166: 匿名さん]

常盤台駅の豪邸がある方とは反対側にピンクサロンとかの風俗店が何軒かあったけど、もう無くなったのかな。
貶すつもりではなくて、浄化させないとブランドイメージを維持するのが難しいかなと思って。

[167: 匿名さん]

常盤台も割高だが、八王子や府中が３LDKで6000万・7000万って
郊外に住む意味が無いと思うんだけどどうなんだろうか。
そこに住まざるを得ないという事情がある人が居る、というのはわかるけども。

[168: 匿名さん]

>>167
マンションでという事？
戸建てでもそのくらいの予算で買えそうな気がするんだけど、今や無理なのかな。

[169: 匿名さん]

常盤台が割高だって、それはガー・ソシに限った話でないかい。

[170: 匿名さん]

>>168
マンションでだよ。府中のスレはさすがに値段聞いてみんな呆れてるみたいだけど。

[171: 匿名さん]

台東区山谷（さんや）がいいでしょう。

[172: 匿名さん]

頑丈そうだけど軟弱地盤。

[173: 匿名さん]

>>171
なんせ、家賃タダで住んでる人がたくさんいるからな。

[174: 匿名さん]

アレフが入谷にビル買ったから、どうなるだろう(笑)

[175: 匿名さん]

東京23区土地価格ランキング（2010年地価公示価格の平均地価）
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
12世田谷区189.6万円
13大田区169.7万円
14北区169.5万円
15杉並区162.1万円
16墨田区155.9万円
17荒川区155.7万円
18江東区153万円
19板橋区135.1万円
20練馬区124.4万円
21江戸川区113.3万円
22葛飾区103.9万円
23足立区100.2万円

[176: 匿名さん]

台東区にも負ける文京・世田谷区って台東区のクーデター？

[177: 匿名さん]

土地価格ランキングだから商業地を抱えている区が強いって事だろうね。

[178: 匿名]

台東区は埼玉群馬栃木茨城県民から人気があると先輩が言ってた。

[179: 匿名さん]

175のソース元は「東京都土地ドットコム」だね。
http://live28.2ch.net/test/read.cgi/livetx/1275559610/

[180: 179]

ごめん、ソース元を間違えて貼り付けたw
本当はこっちね↓
http://www.tochi-d.com/tokyo/

[181: 匿名さん]

やっぱ地図帳で真っ赤に市街地として塗られてる区が高いね。
１７７さんの言うとおり。
住宅地としていいかどうかは別にして、価値はあるから上野浅草近辺じゃそれなりに高いでしょ。
むしろ大田、北、墨田、江東とかは商業地も多そうなのに、それほどでもないのが不思議かも。

[182: 匿名さん]

>>181
大田区は蒲田と田園調布、墨田区は東京駅に近い両国と錦糸町がある割りには全体が低い。
対して江東区は門前仲町と豊洲くらい、北区は田端と赤羽くらいしかないし、チトしょぼいよね。

[183: 匿名]

区内にろくな商業地がないのに目黒文京辺りは高いな。やはり純粋に住宅地としての価値があるんだな。

[184: 匿名さん]

みごとなまでの西高東低ぶりですね。

台東区は大健闘。

[185: 匿名さん]

＞みごとなまでの西高東低ぶりですね。

千代田区、中央区は西じゃないだろ。

[186: 匿名さん]

西厨には都心除外バイアスが自動的にかかります。

[187: 匿名さん]

都心3区は西でも東でもないでしょ。

[188: 匿名]

千代田、港は西。みんなの大好きな銀座のある中央区は下町だし位置的にも東

[189: 匿名さん]

>>188
千代田区が「西」なら、文京区や北区も東西でいえば「西」になるな。

[190: 匿名さん]

大手町も丸の内も下町だね。

[191: 匿名さん]

新橋、虎ノ門や品川も下町となるよ。

[192: 匿名]

大手町はアメリカ風にいえばDOWN TOWNだから下町でおK。

[193: 匿名]

常識的に千代田、港を「西」とは差さないだろ。
西厨、必死杉

[194: 匿名]

>189
北区は位置的にもカラー的にも完全に東だと思いますが。

[195: 匿名さん]

駅で言えば浅草線の西馬込。始発駅でかなり便利で新橋まで２０分。でも、最近ばれてきて人が増えた。

[196: 匿名さん]

北区は北に位置するから、その名前なのに位置的に東？？？？？
中野か練馬が都心になってる人がいるな。

[197: 匿名]

>196
あえて東か西に分ければという話でしょ。ちゃんと読めよ。

[198: 匿名さん]

>197
解説してくれ。
どの地点からだと東になるんだ？

[199: 匿名さん]

西厨に都心という概念はない。笑
自分の住んでいるところが東京の中心

[200: 匿名さん]

北区は京浜東北線を挟んで、低地の下町カラーと高台の山の手カラーにみごとに分かれてる特殊な所だけどね。
大田区も同じ事が言えるだろうけど。

[201: 匿名さん]

＞195
良さがばれてきちゃったってことですか＾＾人が増えたのがわかるぐらいだから、よっぽど増えたんですね。新橋まで20分ならありですね。そこからどこにでもアクセスできるし。

[202: 匿名さん]

>どの地点からだと東になるんだ？

ふつうは箱根の関より東

[203: 匿名さん]

東京はみな城東だな。いや、関東か。お、だから関東地方なのね。。。。

[204: 匿名さん]

東京の中心は江東区だからそれより東か西かで考えなさい

[205: 匿名さん]

神楽坂は周りの市ヶ谷、四谷、千代田区に比べて安いし便利。
街並みは庶民的だけど、治安んもいいし、お店もいっぱい。
住みたい！けどなかなかいい中古が出てこない。

[206: 匿名さん]

まいこはーーーんのメッカだな

[207: 匿名]

江戸城が真ん中。そこが基準で城南とか城東とか。
埼玉を基準とすると東京は埼南

[208: 購入検討中さん]

便利で環境がいいのに買いやすい住宅地は、国立市の谷保。

南武線で中央線と京王線の両方が利用できるので交通の便がいい。
谷保天満宮、城山公園など立川崖線の自然に恵まれているので
等々力、上野毛、瀬田、岡本に負けない環境の良さ。
それでいて新築戸建が3000万円くらいから買える。

[209: 匿名さん]

その値段はお手頃だね。駅近いの？

[210: 購入検討中さん]

谷保で家を買うなら南武線の駅近の戸建でしょうね。


あと世田谷区で環境がいいわりに買いやすい住宅地は、喜多見。

世田谷区の環境の良さが国分寺崖線に由来すると考えれば
喜多見も国分寺崖線の自然に恵まれた地域。

そもそも成城が、砧村喜多見の再開発の住宅地であることを考えれば
喜多見の環境の良さがわかるでしょう。

[211: 匿名さん]

東京では隅田川の東側を城東と呼びます。
昔は両国が国境（くにさかい）でした。だから両国と言うんですよ。
つまり隅田川が国境なんです。そこから東側は千葉と同じです。

[212: 匿名]

>211
江戸の歴史背景を考えると違いますね。

[213: 匿名さん]

武蔵の国と下総の国を結ぶ橋だから両国橋であってると思う。
ただ隅田川の東側も途中から江戸市内に編入されたけどね。

[214: 匿名さん]

もっといえば江戸市内ってのは最初は千代田区と中央区と港区の一部くらい
だけどね。最終的には千代田、中央、港、新宿（東半分）、文京、台東、墨田（西半分）
江東（西半分）まで江戸は広がった。

東はおおむね三つ目通りまでが江戸市中、西は明治通りくらいかな

[215: 匿名]

>>210
国分寺崖線も、崖上と崖下では環境が全く違う。
喜多見を含む崖下は、軟弱地盤の狭小住宅密集地。
成城を含む崖上は、高台の高級住宅街。

[216: 匿名さん]

一般的には高そうなのにそこそこの値段でマンションを手に入れられる代表は
やっぱり日本橋界隈じゃないの？
浜町とか人形町あたりはサラリーマンでも手が出る値段

浜町ならトルナーレできてピーコックや成城石井が出来たからスーパーにも困らないし
街がビルばっかで無機質過ぎるけど少し歩けば銀座、浅草橋なんかも近い
子育てには向いてないけどDINKSや一人暮らしには良いよね

[217: 匿名さん]

住所書くとき中央区日本橋って書くとたいていの一般人はビビるよね
知ってる人はたいした街に住んでないなって思うはずなんだけど
ものを良く知らない庶民には高そうに映るらしい

[218: 匿名さん]

住所が歌舞伎町ってやつが同級生にいた。
学区の関係で新宿区が多いのだがそれでも名簿上でそんな住所ないので
異彩を放っていた

[219: 匿名さん]

>210

谷保は国立方向に真っ直ぐいくと、すぐに国立の景色に変わるのでいいと思います。実際知人が住んでいますが、環境は気に入っている模様。

[220: 匿名さん]

谷保といえば山口百恵

[221: 匿名]

明確に県境があるのに江戸時代はとか昔はいってるお侍さんって・・・

[222: 匿名さん]

世田谷の人気は納得いかんでござる？

[223: 匿名さん]

２１７さん

住所書くとき中央区日本橋って書くとたいていの一般人はビビるよね
知ってる人はたいした街に住んでないなって思うはずなんだけど
ものを良く知らない庶民には高そうに映るらしい


私は庶民ですがビビりませんよ！
日本橋に住みたいなんて思わないもん。
日本橋より、麻布とか、碑文谷とかの方が一般人はすごーいって思うよ。

[224: 匿名]

千代田区千代田だったらびびるね

[225: 匿名さん]

千代田区でも旧神田区だったら高くもないよ。
淡路町地区の再開発で、スーパーとか新しく出来るし。

[226: 匿名さん]

戦前の行政区分で話されてもわかりません。
私は老人ではないので。

[227: 匿名]

町名に神田ってついてるからすぐわかる。神田神保町とかね

[228: 匿名さん]

千代田区神田小川町のローレルアイは、坪３百万円〜で第一期完売のようです。
思ってたよりも安かったです。

[229: 匿名さん]

神田憧れです。
安いなら検討してみようかな。

[230: 匿名さん]

日陰で暮らしたいと思わないなぁ。

[231: 匿名さん]

豊洲とか「ゆうきまおみ」が似合うよね。いい意味で

[232: 匿名さん]

豊洲は良い街になりましたね。
しかし、掲示板だと人気地域になると妬まれますからね。
掲示板が荒れてて痛々しい。

なんとか、荒らし行為を撲滅していきたいですね。

[233: 匿名さん]

多くの板が豊洲に荒らされているのが原因だと思いますが。

[234: 匿名さん]

豊洲住民あちこちで頑張りすぎだろｗ
たしかに同情はかうかもしれないが、マンションは買ってもらえない。
逆効果もいいところ。

[235: 匿名さん]

WCT住民が一番必死だよ〜

[236: 匿名さん]

豊洲で販売中なのって、もう住友物件だけですよね。
あとは完売してしまったのでは？

豊洲は良いマンションが多いとは思いますが、目立ちすぎると嫌な目にあうと思いますよ。

[237: 匿名]

>236
してませんよ。

[239: 匿名さん]

淡路町って、神田というよりも、ビジネス街大手町と、学生街御茶ノ水・神保町を足して二で割ったような印象。

意外に暮らしやすいのかも。

[240: 匿名]

東銀座

[241: 匿名さん]

稲城市若葉台は都税、国税を大量に投下して整備された住宅地だけどURが安価に供給した為、
見た目凄い高級住宅地だけど以外と安いと思う。

[242: 匿名さん]

そもそも都心は在日スラムなどが点在しているから危険。
あいさつは日本語じゃないぞ。

[243: 入居済み住民さん]

六本木。
買うのは高いが、借りるのが値段の割りに高くない。
高級賃貸マンションの戸数が多すぎる。

[244: 匿名さん]

ま、所詮愛人の街。囲っていることがステータスのような金満親父の見栄の争い地。

[245: 匿名さん]

>>241
それはいいことを聞いてしまった。稲城市は最近時々行くところ、特に向陽台方面は行くことが多いんだ。行くのが週末だから余計に良く見えるのかもいしれないけど、家族が丘の上のマンション隣接のカフェやスーパー、公園にいる姿が理想の家族生活を物語っていた。それ以外にも街道沿いとかを見るけど、たしかに豊かさを思わせる住居も多い気がする。マンションを買うとしたら高いのだろうかと思っていたんだけど、頑張れば何とかなるのかな。

[246: 匿名]

向陽台は駅から遠いからねぇ。
街並みはいいかもしれんが、
サラリーマンはきついのう。

でも確かに安いよね。
緑も多いし、蛍が見えたり、タケノコ堀りができたり、そういった意味での豊かさはあるかな。

[247: 匿名さん]

六本木安いなー

駅5分以内新築賃貸で坪12000円台、同分譲で坪300万円台後半、
恵比寿、渋谷とかと比べると安すぎる感じがするけど、
人気がないってことなのかなー。

便利さを考えると安い気がするけど、それが実力？

[248: 匿名]

丸ノ内線の支線の方南町までは便利で西側だけど安いから穴場だと思います

[249: 匿名さん]

多摩ニュータウンは元々都民に良質な住宅を安く供給する目的で開発したから、URも価格を制限せざるを得ないという事情があるからね。
稲城が注目されるのは多摩ニュータウン内でも最終開発地域で過去の開発の経験を元に設計したからこそ、あの街並みを作れた。

何故都心に一番近い稲城地区が開発に遅れたかと言うと東京都と神奈川県の境で治水事業の足並みが揃わなかったから大規模な宅地開発が出来なかったため。
宅地は畑や山林に比べて水を吸わないから治水工事を行わないとニュータウン地区以外に水害が発生する可能性がでる。

しかし稲城の下流の一部に神奈川の土地が有り、そこを神奈川県が整備しなかったから、まあ、都の土地の為に神奈川が整備する理由も無いわな。
そこで都がとった手法は川を丸ごと都の土地内を経由するトンネルで繋ぐという金は莫大にかかるが都だけで解決できる手法。税収が豊富にある東京都でないと無理。

[250: 匿名さん]

自作自演が多いな。気持ち悪いスレ。

[251: 匿名さん]

↑思い込み。

[252: 匿名さん]

仕事で調査したことがあったんだけど、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の市区町村別将来推計人口」のデータでもたしかに、稲城市は凄い数値を出していたな。
25年後までの全国の詳細な人口予想だけど、成長率だと稲城市は全国でも最上位クラスだったかな？
もちろん東京都内では圧倒的に1位で、なんでこんなマイナーな地域にこんな数値が出ているのかと。

[254: 匿名さん]

稲城市向陽台は見ただけで良い住宅地だと判るよな、周辺マンションも悪くないし、値段もこなれているみたい。
唯一丘の上で駅まで少し距離が有るのがね、買い物は丘の上の方が便利だから問題無し
家族には最高だね。中央図書館も側だし、周辺は通学範囲に学校は多いし。
なによりあの自然の豊富さ、豊かさは、稲城駅から新宿まで通勤時間で40分位という便利さを考えたら凄いよ。

[255: 匿名]

稲城市や武蔵野市あたりは郊外組にはいいかもね。

[256: 匿名さん]

はいはい、もう分かったから市部スレに移動してくれい～

[257: 匿名さん]

稲城市って東京都なんでしょうか？神奈川県？
もし東京であれば、存在感ZEROですな・・・

[258: 匿名さん]

実は東京都内だよ。

[259: 匿名さん]

23区の掲示板なので山梨方面だかの地方都市の話はその辺で止めてもらえませんか？

[260: 匿名さん]

～住みやすい街づくり 豊洲はさらなる複合都市へと発展～

「再開発によってめざましい発展を遂げる豊洲。
　職住近接は都市づくりの政策テーマでもあり、 再開発地域を中心に居住エリアが
　整備され、快適な生活空間を形成している。
　近年では、豊洲をはじめ、六本木や品川、秋葉原、東京駅付近など、大規模な再開発が実施されている。
　こうした都心のマンションが増えるにつれ、住宅そのものだけでなく、周辺環境も含めた
　資産価値について考慮する人も多くなった。
　例えば、周辺の商業施設が整っているか、 駅に近く交通の便が良いか、近隣には公園などの緑があるか。
　これらのポイントは一般的に資産価値を落とさないためにも重要な点だ。
　通勤だけでなく、休日のショッピングやレジャースポットへの移動もしやすく、
　豊かな生活を送るうえでのメリットも大きい。
　ビジネスと生活が融合した豊洲の複合都市化への開発は、今後もさらに続く見通しだ。
　そして、ここ数年のうちに、豊洲はより一層魅力を増した都市へと進展するだろう。
　まさに未来都心、東京の中心都市・豊洲に栄光あれ！」

[261: 匿名さん]

東京の中心では全く無いし。
郊外埋立地の変貌に栄光あれの間違いだよね。

[262: 匿名さん]

都内って言ったらふつうは23区のことですよ。
他県にお住まいの方はわからないかもしれないけど。