【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★２

[ぽん太]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」。
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/745/

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[222: 匿名はん]

２２１さん早速のお返事ありがとうございます。
両脇がFIXで中央の大きな二枚が開くようになってますから、サッシを閉めた状態では
中央に網戸がある状態になるんでしょうか？

[223: 匿名はん]

そんなことくらい営業さんに直接聞けば？
一番間違いがないよ。

[224: 匿名はん]

ここに顔を出してる方々は知らないということでしょうか。

[225: 匿名はん]

カタログを見るからには２枚ついていそうですね〜・・・。
ＭＲもあったような・・・。
見落としていました！私も・・・！
網戸は大切ですね！

ところで、マンションって、お布団ベランダの外には出せないので干せないですよね。
皆さん、どのようにお考えかしら？
ベット生活といっても、月に１回か２回は干したいですよね〜〜。

[226: 匿名はん]

Ａ街区ってオール電化と聞いていましたが、
チラシには何も書いてないですね。
オール電化ではなくなったのでしょうか？
どなたかご存知ですか？

[227: 匿名はん]

>226さん

オール電化ですよ。

[228: 匿名はん]

なんだか殺伐としてるね。。。

[229: 匿名はん]

まあここは注目度の割には実際の契約者が少ないのでしょうがないのでは。

[230: 匿名はん]

＞229
それはどこからの情報ですか？
私、1期の抽選で外れ、2期で申し込もうと思っている部屋も抽選になりそうで
1期の部屋でキャンセル物件があったらそちらでも考えるから、
どこの部屋でもとりあえず教えてと言っているのですが
営業の人には1期は200戸全て契約が完了してしまってますと言われているのですが。
もし229さんの発言が何らかの根拠があるのであれば、それをもとに営業の人に再度言ってみるので
教えて下さい。

[231: ２２９]

"ここは"の"ここ"は"JR西日本＋野村不動産のマンション"をさすのではなく，
"この掲示板"という意味で書いたのですが。
２２８の「なんだか殺伐としてるね。。。」の発言をうけて書いたわけですが
意味が通らなかったでしょうか。今までもここ（この掲示板）で不評だった
わりにはかなりの売れ行きですし，また２２０のような実際に契約した方
しかご存じないような質問にはなんの回答もないようですのでそう判断しました。

契約数に偽りはないでしょう。ローンが通らなかった方々のキャンセルがでるでしょうから
それをお待ちになればいいのではないでしょうか。

[232: 230です]

＞229さん
ごめんなさい。表現を取り違えてしまいました。
1回抽選ではずれ、また抽選になる…と言われて、すごくナーバスになっているもので。。。
申し訳ありませんでした。

[233: 迷うところ・・・]

２期の抽選で絶対申込をしようと思ってたのですが、
①間取りがしっくり来ない。
②管理セミナーの時に管理会社が欠席。管理会社として不安。。。
③営業マンがやたらに急かす。
等で、何か気持ちが冷めてしまったので、今回は申込を見合わせようと思ってました。
が、本日、３倍優遇の用紙が届きました。
申込は5/28（土）からですが、そのまま申込をするか正直迷ってます。
ステイツグランって一体何がよかったのでしょう？？ここを見てると正直分からなくなって
きましたので、どなたでも構いませんので、購入のメリットをもう一度教えて頂けませんか？？

[234: 質問です。]

質問なんですが、

南西角の西日はかなりきついのでしょうか？

関東の方は西向き、東向きはまったく気にしないという事を野村の営業マンが言ってましたが
本当なんですか？

[235: 匿名はん]

関東出身ですが、西向き、東向きを全く気にしないという事はありえません。営業の方を替えてもらったらいかがですか？西日がきつくて嫌われるのは日本全国共通じゃないでしょうか？

[236: 匿名はん]

>233さん
購入のメリットなんて個人によって全く違うでしょう。投資するわけではないのですから。
お金が余ってしょうがないというわけでないのなら購入する必要性はないのでは？

[237: 匿名はん]

＞２３３様
２３６さん同様、メリットは色々です。
でも、ここを購入すると決めた方の意見で共通する部分は、立地条件・生活の便利さ・子供達の学区塾等の評判のよさがダントツです。
野村さんの担当者はいいところしか言いませんものね！（あたり前ですが）
いいところも含め、しっかりとご自分で考える事が大切でしょう。
管理セミナーに会社関係者が欠席というのは私も『え?』って感じですね。
もし、管理会社の管理状況が悪ければ、住民の方で変えればいいのですから・・・。

しっかりと考えて、悔いのない結果を出してくださいね。

[238: hum]

メリットという言い方は、しっくりこないのですが、なぜ自分がこのマンションを選んだかを、再確認の意味で考えてみると、
　まず、立地の良さ、それと、学区がそれなりにいいのではないかという噂、もともと大阪出身であるという親近感などではないかと思います。
　立地のよさということを考えると、実際に通勤と通学でどのくらい時間がかかるかを考えて判断しました。また、単純に駅まで徒歩圏であることの便利さ。
　公共機関が近くにあること。中心地でありながら比較的しっとりとした街であること。電車を使ったアクセスの便利さ。
　学区のよさは、単なる人の話で、実際に子供たちが通学を始めたときに果たして今の環境が守られているか、噂どおりの教育環境にあるかはわかりません。また、比較の対象が、どこなのかもはっきりしません。
　芦屋の子供たちと比べれば、熱心さで言うと、比べ物にならないでしょう。
　また、自分の子供たちに対する総合的な教育態度のほうが影響を与えるでしょうし、育児書などで勉強するのが本道でしょう。
　出身地は、個別のもので判断の材料にはならないでしょう。

[239: 匿名はん]

＞＞２３４
西日は冬の午後から明るく、暖かいという面があります。
マンションでは、角住戸になると特に風通しがいいので、暑さはあまり気にならないと思います。
夏はどこでも暑いですから、朝日が欲しいのか、夕日が欲しいのか、どちらもいらないのか、
風通しが欲しいのか、の好みだけだと思います。

[240: 匿名はん]

> 関東の方は西向き、東向きはまったく気にしないという事を野村の営業マンが言ってましたが
> 本当なんですか？

すごくいい加減ですね、野村の営業マン

> ③営業マンがやたらに急かす。

これもなんだかなぁ
ステイツグランの名前を落とさないでほしいわ

[241: 匿名はん]

> 関東の方は西向き、東向きはまったく気にしないという事を野村の営業マンが言ってましたが
> 本当なんですか？

“まったく”というと語弊があると思いますが、関西ほど東向き・西向きで価格差がないのは
事実だと思います。私は東京・大阪両方で購入（東京は売却してしまいましたが）した時の印象として
検討した何軒かで坪単価を出したら「大阪って西向き安いなー」と思った記憶がありますから。
東京の時には気づかなかっただけかもしれませんがね。まあ場所や物件にもよるでしょうが。