茨木のステイツグラン

[匿名はん]

野村不動産とＪＲの大規模マンションです。

「ＪＲ茨木周辺マンションについて」のスレッドが
ほとんどこの物件の話題で独占されてきているので独立させました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336/
まだモデルルームオープンは先のようですが、利便性・環境・学区から見て
かなり期待できる物件だと思っています。
情報交換していきましょう！

[482: 匿名はん]

それぐらい期待してたマンションですから仕方ないのでは？

[483: 匿名はん]

めちゃ強気の予定価格から少し強気の正式価格になっただけでしょ？
客の食いつきが悪かったという証拠じゃない？
本当にほしい人は何ヶ月か待った方がいいよ。

[484: 匿名はん]

知り合いの業界人に聞いたんだけど、
たいていのマンション業者の利益率は１０〜２０％程度なんだって。
ただし、野村の利益率はそれを大幅に上回るらしい。

その割高感を払拭するために、必死でブランドイメージを作りこんで
買わせるってのがやり方。
ただし、中古になったら当初のブランドなんて関係ないから値崩れが
激しいらしいよ。
一生住むのなら関係ないけど、そうでなければ怖いかもね。

[485: 匿名はん]

しかしこれだけ新築マンションが乱立していたら，10年，20年後売りたいころは売れないでしょうね．

[486: 匿名はん]

そう考えると、あまり高値の物件は買うべきじゃないのかな？
イメージに流されずに、よく考えるようにしないとね。

[487: 匿名はん]

値段は高級なのに、なんで中にコンビ二があるんだよ。
なめんなよ、野村

[488: 匿名はん]

ＪＲだから。。。
自分とこでやってるハートインで２度おいしい、と。

[489: 匿名はん]

10年　20年後には、マンション買う人口自体減っているのでは？
値崩れ起こして売りたい価格で売れないなんて想定ないでしょ。
これからは、ずーっと住むつもりで買って、何らか都合が発生して売ることになれば、
大損となるんじゃないですか？

[490: 匿名はん]

10年　20年後には、マンション買う人口自体減っているのでは？
値崩れ起こして売りたい価格で売れないなんて想定内でしょ。
これからは、ずーっと住むつもりで買って、何らか都合が発生して売ることになれば、
大損となるんじゃないですか？

[491: 匿名はん]

よっぽど売れ残ってるんでしょうね。
昨日もまた営業電話かかってきました。
資料問い合わせただけで、MR行ってもいないのに。
電話口の対応から、買う気がないのがわからないのだろうか・・。

[492: 匿名はん]

売れ残るだろうから、そのときに値引きしてもらおう。

[493: 匿名はん]

いくらぐらい値引きしてくれるだろうかな？

[494: 匿名はん]

待てば待つほど安くなる。
でも希望の部屋が残ってる保証はない。
そこが難しいところ。

[495: 匿名はん]

>491さん
>よっぽど売れ残ってるんでしょうね。

これはまだ今の段階で言うことではないような。

[496: 匿名はん]

確かにそうだろうけど、苦戦しそうな気配は感じ取れるよね。

[497: 匿名はん]

間違いなく売れ残ってますよ。しつこいくらいダイレクトメールきますからね。一度行ったことないのに。

[498: 匿名はん]

一度登録したんでしょ？　ふつーくるでしょ。
売れ残ってますよ、ってまだ正式に売り出してもいないのに。。。

[499: 匿名はん]

登録しても、一度も行かないと、他のマンションはきませんよ。要望受付してるんだから、残ってたら売れ残りですよ。

[500: 匿名はん]

最初ＭＲ見に行くのに予約が一杯でなかなか見にいけなかったが、２度目行ったらガラガラ。その状況であかんねんなと思ったけど、やっぱり売れ残りですか。

[501: 匿名はん]

要望入れたら、無抽選で購入できるんでしょう。だったら、要望が入らないところは売れ残りじゃん。