入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第２弾＞

[匿名さん]

前スレが1000件を超えましたので、第二弾立ち上げました。
住宅オプションも、時代と共にどんどん進歩してきています。
これからも積極的に意見交換していきましょう！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/

[1001: 匿名]

洗濯機を閉じ込めたらカビ大量発生しそうだね。

[1002: 匿名さん]

洗濯機置き場に扉？
ドラム式洗濯機とか、最近のはデザインも
馴染みやすいし、生活臭くないでしょ。
もしかして、ワイヤー棚とか、上部物干しとかあるの？

[1003: 匿名さん]

スクリーン、いいんじゃないですか？、
いざというときには閉めることもできるしね。
扉は扉自体が結構大きくて開けておくときに邪魔になったりします。

でも普段はきっとしないとおもいますよ～
私は普段洗濯が終わったら、ドラム式のドアを開けておきます。
そうじゃないと湿気がこもるので

[1004: 匿名]

トイレの抗菌パネルっていかがですか？

壁紙だと小さい子供の場合飛び散って染み込みそうなんですが…

[1005: 匿名さん]

洗濯機にロールカーテンかあ。>>1000さんのように小物整理の方がすっきりしそう。

アコーディオンカーテンもめんどくさいか。

[1006: 匿名]

>>1004さん
トイレの壁面パネル、付けましたが良いです。
主人・子どもが立ってするので結構汚れてます。
ささっと拭いたらキレイになるので掃除が楽です。

[1007: 匿名さん]

>>1004

あのね、壁紙はビニールクロスっていうものだから
染みこむってないんだよ。

[1008: 匿名さん]

玄関脇ミラーと、洗面所横部分のクロスをマイピカウォールという
パネルを付けるか悩んでいます。

タワー高層階なので、姿見を置いて地震で倒れても危ないしと考えたり
洗面所は水周りだし、クロスじゃないほうがいいかなーと考えてます。

付けた方、いらっしゃったらご意見お願いいたします。

[1009: 匿名]

つけて大正解だったオプションは引き戸！
やはり部屋が広く使えます。
つけなかった部屋に入るたびここも引き戸にすればよかった･･･
と後悔しています。

[1010: 匿名さん]

>>1008

あのね、壁紙はビニールクロスっていうものだから
染みこむってないんだよ。

[1011: 匿名さん]

>>994
ロールスクリーンを昔、ワンルーム賃貸時代につけてました。
窓にはいいかもしれませんが、扉代わりならお勧めしません。
出入りが非常にしにくかったです。
ロールはスクリーンの下っ端に寄れ止め兼錘の役割のフレームがついているため、当然ながら暖簾のように除けて入りにくいです。
目線の高さまで上げていても屈まなくちゃいけないし、結局殆ど全開の状態でした。
ちなみに、私が使っていたロールスクリーンは巻き上げる時に下に引っ張れば勢いよく巻き取るタイプです。
開けるために屈むのも意外と面倒なものです。
他のことを考えた方がいいような気がします。

[1012: 匿名さん]

994です。
皆さま、ロールスクリーンについてのコメントありがとうございました。

説明が足りなかったので補足します。
洗濯機上のスペースにランドリーバスケットを置くため、
オプションの作り付け棚か市販の洗濯機ラックの設置を考えています。

ランドリーバスケットへの出し入れの楽さで後者の方が優れていると判断したものの、
同時に出てしまう生活感を隠すために洗濯機ラックごと覆ってしまう方法を探していたところ、
ロールスクリーンに辿り着きました。

使い方は平時は開けっ放しで来客時のみ下げるつもりですので、
上げ下げの頻度はさほど高くならない予定です。

何人かの方にアドバイス頂いた扉も含め検討し直してみます。

[1013: 匿名さん]

>1010さん
ビニールクロスだから染み込むとかの質問はしていません。

クロスに比べて、マイピカウォールの方がメンテナンス
（掃除のし易さ、汚れの取れやすさ等）を
聞いているまでです。

染み込むとかは一言も書いてませんよ。

[1014: 匿名さん]

>>1004 の人が染み込みそう・・・
って書いてるよ

[1015: 匿名さん]

ビニールクロス・・しみこむと思います。
だって、タイルの目地にだってしみこんじゃうんだから。

[1016: 匿名さん]

目地はタイルじゃないから。

クロスの目地ってなんだよ。　

[1017: 匿名]

クロスは一枚ものじゃないんだよ。
クロスにも必ずジョイントがあるんだよ。

[1018: 匿名さん]

ジョイントは目地とは言わないし、そこから染みこんでクロスが染まる云々もありません。

[1019: 匿名さん]

クロスの素材は樹脂ですが、多孔質の場合があります
この場合は染み込みますので、結局のところクロスしだいということでしょう

[1020: 匿名さん]

話は変わりますがピクチャーレールはオプションでお願いしたほうがいいのでしょうか？？？
今のところ飾る絵もないのですが、、

また食洗機はオプションだと25万と言われ(面材も合わせてくれる)この相場は妥当でしょうか？
外注で頼もうと思って検索しましたが業者が、いっぱいで分かりません。
アドバイスいただけると助かります！

[1021: 匿名さん]

＞1020さん

うちはピクチャーレール、オプションでいれておきました。
我が家も今のところ飾る絵はないのですが、将来的に飾る予定ですし、値段もあまり高くなかったので。

食洗機はオプションだとすごい高いですよね。
我が家も外注予定で、今ネットで業者を選定中です。
オプションより10万弱安く上がりそうです。

私はオプション会の時に、キッチンメーカーと面材の型番みたいなのを聞いておきました。

業者もたくさんあるので迷いますね。
業者のHPを見ると、出来上がり写真を載せているところなんかがあるので、
そういうのを見たりして、最後はお値段と融通がききそうかどうかで判断しようかと思います。

[1022: 契約済みさん]

>>1020さん
>>1021さん

金消契約を今月におこない、今月入居予定のものです。
私も食洗機をつけようとしたら、２５万円といわれ、楽天で買おうと思っています。
不動産屋に対応している食洗機の型番を聞けば業者を絞れますよ。
私は楽天で注文しようと思っています。

[1023: 入居済みさん]

ピクチャーレールはオプションだと埋め込み型だったので、頼みました。
後付は壁にレールをくっつけるので多少目立ちます。

ただ、実際に入居して玄関や廊下にもつけておけばよかったと後悔しています。
ちょっと玄関から廊下にかけてが殺風景なので、何か飾りたいなと思ってもなかなかピンを打つ勇気がないもので。
（我家の玄関はトール型の靴箱なので、靴箱の上に物を飾ったり出来ません。）



食洗機は、OPを頼まなければ事前の電源工事をしておかないというようなケチな会社でなければ、
表面の面材を気にするかしないかだと思います。
また、ネットなどの業者によっては品番さえ分かれば揃えてくれる会社もあるようですよ。
別件の建具の品番を内覧会の時に質問したらしっかり調べて教えてくれました。

食洗機は標準装備でしたが、オーブンがオプションでした。
その時点では何も考えずに収納が減るからと自分は設置しませんでしたが、ブレーカーがあるのでオーブン用の
200W電源はおそらく配線されているようです。
将来的に入れ替える事になった時に電源工事まで必要になると大変ですから、よかったと後から気づきました。

[1024: 匿名さん]

オプションのオーブンレンジ、高価な割にイマイチ

[1025: 匿名さん]

皆さんアドバイスありがとうございました！！
1020です。すごく助かりました！！

ピクチャーレールは設置する方向で検討しようと思います。

食洗機はインテリア担当に電源があるか聞いて
面材、キッチンメーカーを問い合わせしてみます。

ひとつ質問があります？
ピクチャーレールを設置する場合、そこにはテレビ等は置けないのでしょうか？？

[1026: 匿名さん]

>>1025
マンションのキッチンはほとんどの場合、（色が）特注になるので、オプション業者にドアパネルだけを注文するのが一番スムーズだと思います
どうしてもドア面材が良いということであれば、なおさらオプション業者にお願いする方が良いと思います
パネルにくらべ、面材だと２～３倍の金額になることが多いので、良く検討された方がよいと思います

[1027: 匿名]

ドア面材はドアパネルの２、３倍もするものなんですね

我が家もどちらにしようか悩んでいたのですが、
ドアパネルにしようかと思いました。
ざっくりでもドア面材の価格がわかって助かりました。

[1028: 匿名さん]

安価なマンションに多くオプション付けるのと
高価で標準仕様のマンション買うのと
どっちがお得？？

[1029: 匿名]

このスレ参考になります。
検討中のマンションは食洗機、床暖房など標準ですが、食器棚、ピクチャーレールなど色々つけたくなるんだろうなと。

[1030: 匿名さん]

え＞？まだ賃貸だったの？？

[1031: 入居済みさん]

ピクチャーレールの下に普通のＴＶ台とＴＶなら置けますが、
ピクチャーレールのでっぱり部分があるので、天井からの造作家具のようなものは
難しいかもしれません。

飾り棚の地震対策用に買った突っ張り棒のタイプが壁際につけるタイプだったせいで、
壁より少し前に家具をずらしました。

[1032: 匿名さん]

モデルルームで部屋の明るさが好みではなかったので、
ライティングダクトレールをＤＫとリビングに付けてもらって大正解！
お洒落ですよ～

[1033: 匿名さん]

＞１０３１
ピクチャーレールが露出しているようですね。
何センチ露出しているのかわかりませんが、一般的だと２～３センチだと思います。
家具の転倒防止の突っ張り棒でしたら、下がフローリングの場合、壁から５センチくらまでなら離しても効果は変らないはずですよ。
そうしたほうが、揺れた時に家具が壁についていれば前にしか倒れないので転倒防止が効くのですが、壁から離していると、少しですが後ろにも揺れるので、何センチ離したかわかりませんが後ろに揺れた時に隙間が出来て外れてしまう可能性が出るのでご注意下さい。

[1034: 入居済みさん]

1033さん
ありがとうございます。1031です。
オプションの埋め込み型ピクチャーレールなので、出っ張りは最小限です。
1センチくらい壁から家具を前に出しました。

購入した突っ張り棒がごく一般的な家具の上と天井の間を柱のようなＩの字で支えるタイプではなく、
すっきり薄型で家具の後ろに棒が隠れるタイプで、突っ張り棒が壁際だけなので目立たなくて良いと
思ったのですが、ピクチャーレールがあったのは計算外でした。

[1035: 匿名さん]

＞１０３１

造作家具なら、ピクチャレール部分に切り込みいれて、納まりよく造ってもらえますよ。というか、そのために高いお金出して造ってもらうものです。
うちの場合、切り込みの分だけ上部に空間が出来ましたが、その分前面の面材を高くして隠した造りにしてもらいました。

[1036: 匿名さん]

ピクチャーレールは、我が家はオプションで頼みませんでした。
我が家の場合は頼まなくて正解だったと思います。

入居の日に、工務店にお願いをして即つけていただきました。
オプションでは、１メートル約２万円でしたが、
工務店ではオプションの約半額で済みました。

[1037: 匿名]

ピクチャーレールは金額の問題ではないですから。
すぐつけられるのもわかってましたし半額どころか3000円程度でやってくれるところも探しましたが
結局美観を優先し、埋込み型のオプションで玄関とリビングの２ヶ所を頼みました。
我が家はそれで正解でした。
数千万円の高い買い物に１、２万円ケチって後悔せずにすみました。

[1038: 匿名さん]

それを言っちゃおしまいだわ。ピクチャーレールに限らず、何でも金額の問題じゃない。何を優先するかによるだけだと思う。仕上がり、手間、アフターサービスの３つ全てを優先するのなら、デベオプション（＝金額的には高い）がベスト。とにかく低コスト、絶対金をかけたくないと思えば、外部業者を探して物件引き渡し後に頼めばいい。

[1039: 匿名さん]

ピクチャーレールはデベでも外注でも大して金額開かない（単価が小さいから）ので、見た目と手間を考えてもオプションで頼むのは決して高くないと思う。
うちもオプションで頼んでよかったし、寝室や玄関にも付ければよかったと逆に後悔。
食器棚や高機能コンベックは数十万円差が出てくるからどうかなと思うけど。

[1040: 匿名さん]

埋込式のピクチャーレールつけようかと思ったけど、うちは
時計や絵を少々飾るくらいなので、Jフック（耐重7kg/1個）
のピンポイント使用で充分でした。

[1041: 匿名]

壁にピン穴をあけることに躊躇ない人なら
ピクチャーレールつけるかどうかで悩むことはない。
レールつける人は穴あけるのが嫌な人だから。

[1042: 匿名さん]

後付けのボコボコ壁に穴あけて、
しかも耐荷重が5kg-10kg位し
かないピクチャーレールよりか
は、Jフックの方が潔い良いか
とは思う。
ピン跡も小さいので綺麗に後処
理も出来るし。
事前にきちっと使い方を想定出来
れば埋込式が、一番だけど。

[1043: 匿名さん]

かなりお寒いスレですね。
ピクチャーレール？
2万でも4万でも10万でもいいよ。
とにかくピクチャーレールなんてやめとけやめとけ格好悪すぎます。

だいたいマンション買うだけで資金的に限界になるような物件買うのが間違い。
物件価格の１０％以上は入居前のリフォーム費用に投じられるくらいの余裕が欲しい。

この場合のリフォームを汚い部屋を綺麗にするリフォームじゃなくて入居即色気のある部屋にリフォームすることね。

デベロッパーが図面作った間取りで満足しているようじゃダメだ。
壁や間仕切りもガンガンぶっ壊して本当に機能的なゾーニング間取りにした方が良いでしょう。
どこみても真っ白な壁紙なんて即全部屋張り替えるくらいの感覚じゃないと本当に良い部屋なんてできないよ。

まさか天井照明カセットにどこでも売ってる3980円の円盤型の照明つけてないよね？
あんなセンス最悪なデザインの照明なんてたのむからつけないでくれよ。

せっかく自慢の部屋なんだとしたら格好良くしようぜ。

1万2万とかで悩むんじゃなくて100万200万300万400万500万の単位で悩みましょう。
それも含んでローンで契約してもいいと思う。

[1044: 匿名さん]

ちなみにロールスクリーンも手動はやめようね。
プラス2万も出せば電動に出来ます。

[1045: 匿名さん]

貧乏くさいローンで買うのはいいのね。
ニコニコ現金払いが格好良さそうだけど。

[1046: 匿名さん]

>>1043

>だいたいマンション買うだけで資金的に限界になるような物件買うのが間違い。
>物件価格の１０％以上は入居前のリフォーム費用に投じられるくらいの余裕が欲しい。

と言っておきながら、

>それも含んでローンで契約してもいいと思う。

って何よ〜（苦笑）
結局余裕はないわけよね。

寒いスレと言われましたが、リフォームの余裕は
あります。今リフォーム中です。

[1047: 匿名さん]

そのリフォームって絶対にショボイと思う。
リフォームだなんて言ってたいした事やってないことが殆ど。

感動したリフォーム事案は殆どないね。

ちなみにマンションは300棟以上見ています。
部屋数で言えば500部屋以上見ています。

残念な人ばかり。

どんなリフォームやってるか言ってごらん。
リフォーム内容でスキルがわかる。

[1048: 匿名さん]

札束で間仕切りを作り、部屋数を増やしています。

[1049: 匿名]

茶室の壁は全て金箔にしています。多少目が眩むのが悩み。

[1050: 匿名]

>>1049
久しぶりに笑かしてもらった。
マジですか？