23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。

さて、ここからはどーなるのか？　
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その47：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/

[No.151 by 匿名さん 2010-05-22 20:13:47]

＞＞１４９
割高外周区は下げ続けるみたいよｗ

[No.152 by 匿名さん 2010-05-22 20:18:20]

埋立地の完成在庫てんこもりですね。

[No.153 by 匿名さん 2010-05-22 20:22:05]

距離、距離っていうけど
コンクリートジャングルで朝から晩まで会社と変わらぬ環境だったらあきるんだよな。
今どき距離と言っても、３０分乗車を我慢すれば環境が良い所へ選択肢が広がる時代なんだよな。

[No.154 by 匿名さん 2010-05-22 20:23:48]

>>152
確かに。
あれだけ宣伝しておいて施工後随分たってるのにあの売れ残りの戸数は尋常じゃないでしょ。

[No.155 by 匿名さん 2010-05-22 20:43:38]

＞＞１５３
都心部はマンション
郊外は戸建て
これが自然な姿じゃないですか？？？

[No.156 by 匿名さん 2010-05-22 20:45:09]

＞＞１５４
郊外にマンションのコンセプト自体が崩壊し始めているんだと思いますよ。

[No.157 by 匿名さん 2010-05-22 20:48:47]

確かに。
多摩川沿いなのに何でマンションなのかってのかあるよな。

[No.158 by 匿名さん 2010-05-22 20:50:56]

マンションの利便性が好きだけど都心はイヤ
郊外の住環境が好きだけど戸建てはイヤ

そういう今どきのエコ自然好き＆合理主義な若者は増えております

[No.159 by 匿名さん 2010-05-22 20:56:02]

>>158
そんな人がいるんだｗ
郊外マンションのメリットは何ですか？ｗ

[No.160 by 匿名さん 2010-05-22 20:57:27]

郊外マンション

安ければ買っても良いかなってレベルじゃん。

[No.161 by 匿名さん 2010-05-22 21:12:49]

>>149

別におもしろいからいいんじゃないの？
もともと、こんなスレで役に立つ情報が得られるなんて誰も思っちゃいないんだから。

[No.162 by 匿名さん 2010-05-22 21:28:27]

悪いけど戸建て育ちの人間からしたら都心や湾岸はあり得ないからね
地方からのよほど高層ビルディングに憧れがある人や通勤最優先の人以外は

一人暮らししてみて意外とマンションの快適性を知った人が住環境の良い郊外で
マンションを探す事はあり得ます。駅前に購入すればむしろ便利だから。

[No.163 by 匿名さん 2010-05-22 21:39:33]

>>162
確かに
大した自然も無い割高外周区がいまだに高いのは不思議ですね。
何ででしょう？

[No.164 by 匿名さん 2010-05-22 21:41:46]

自然なら
筑波ＥＸがお勧め。
スレ対象外ですがｗ

[No.165 by 匿名さん 2010-05-22 21:42:26]

治安が良くて自然が豊かで富裕層が多くて、あらゆる面で環境がいいからですよ

[No.166 by 匿名さん 2010-05-22 21:43:44]

>>165
つくば市はスレ対象外じゃない？

[No.167 by 匿名さん 2010-05-22 21:46:55]

学園都市だから平均所得が高いのかな？

[No.168 by 匿名さん 2010-05-22 21:48:26]

いいんじゃない？つくば
目指せ第三の世田谷だね
低地や埋立地じゃないだけでも将来性あり

[No.169 by 匿名さん 2010-05-22 21:49:14]

郊外でも戸建てが不人気とは知らなかった。
郊外は戸建て志向だと思い込んでいました。

[No.170 by 匿名さん 2010-05-22 21:53:15]

郊外はふつうは戸建てだよ。
マンションだと馬鹿にされて差別を受けるよ。

[No.171 by 匿名さん 2010-05-22 21:59:14]

それにしても割高外周区のマンションが高いのは七不思議だ。

なんでわざわざ戸建て地域のマンション買って、
肩身の狭い思いをして、
高いお金を払っているのか？？？？？

[No.172 by 匿名さん 2010-05-22 21:59:27]

建売りミニ戸は論外だけどね

[No.173 by 匿名さん 2010-05-22 22:02:02]

162です。
あのー世田谷は治安悪いしミニ戸建ても学生賃貸も混ざっていて
私の中では世田谷は対象外なんですよね。すみません。

[No.174 by 匿名さん 2010-05-22 22:03:31]

隣が大きな戸建てでも自分が住んでいるわけじゃないからな(笑)

[No.175 by 匿名さん 2010-05-22 22:06:55]

目指せ第三の世田谷＞
たぶん行ったこと無いんだろうけど、
つくば市の人が聞いたら怒るぞｗ

[No.176 by 匿名さん 2010-05-22 22:06:59]

低地湾岸住民も一度は夢見た世田谷セレブライフ
しかしおのれのしょぼい予算で買えるのは猫の額ほどの狭小地に建つしょぼい建売りミニ戸のみ
という現実を目の当たりにし埋立地へ逃避

[No.177 by 匿名さん 2010-05-22 22:09:38]

>>176
ハッキリ言うと。
今のお値段だと一般の方は世田谷区に興味持たないでしょうね。

[No.178 by 匿名さん 2010-05-22 22:09:39]

そりゃ５－６０００万程度しか予算がないなら世田谷で暮らしても
楽しくないからやめといたほうがいい。有明あたりにしとけ。

[No.179 by 匿名さん 2010-05-22 22:11:32]

>>178
世田谷区でマンション買ってる人ってなんなんでしょ？
もったいないことしますねｗ

[No.180 by 匿名さん 2010-05-22 22:13:16]

世田谷にマイホームを持つなら１億円～だね
埋立地とは階層が違うから比べる意味はないよ
まあ埋立地貧民が一方的に敵視してるだけだろうけど
本当の敵は世田谷ではなく世田谷に住めなかった甲斐性の無い自分自身なんだけどね

[No.181 by 住まいに詳しい人 2010-05-22 22:16:03]

>>161
面白いなら、あっちでやればいいでしょ。
違うの？

価格のスレで、
郊外が･･･、湾岸が･･･なんて何故やるの？

東京駅5km圏なんて言う莫迦が出てきても、
スルーすればいいでしょ。

[No.182 by 匿名さん 2010-05-22 22:18:58]

＞＞１８０
おっしゃる通りで、世田谷区でマンションが売られていることがおかしいですよね。

[No.183 by 匿名さん 2010-05-22 22:22:43]

なんで大区画の戸建て用地として売らないのですか？
買う人がいっぱいいると思いますが。

[No.184 by 匿名さん 2010-05-22 22:26:21]

>>183
買える人は少ないし、土地だけ売っても儲けは少ないからよ

一番儲かるのは埋立地のようなタダ同然の土地にできるだけ戸数の多い集合住宅を建てて売り捌く事

[No.185 by 匿名さん 2010-05-22 22:30:49]

世田谷区で今マンションを買っているのは親が同区で戸建てを持っている人たちで、マンションは相続の時に売ってしまおうと思っています。だからあまり何も考えずに買っているんだと思います。

[No.186 by 匿名さん 2010-05-22 22:36:09]

所得分布図
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...


世田谷すげー
あんなに広域なのにほぼ全域が富裕エリア

埋立地・・・(笑)

[No.187 by 匿名さん 2010-05-22 22:37:31]

脳内ソースｗ

さすが埋立地くおり

[No.188 by 匿名さん 2010-05-22 22:38:49]

失礼途中で送っちゃった。

クオリティで。

[No.189 by 匿名さん 2010-05-22 22:42:16]

＞一番儲かるのは埋立地のようなタダ同然の土地にできるだけ戸数の多い集合住宅を建てて売り捌く事

売主が一番儲かるってことは、買ったひとは一番損をしてるってことで。

[No.190 by 匿名 2010-05-22 22:45:03]

埋め立て地をそこまで否定はしないけど、世田谷辺りにケンカ売るとなると話は別だわな。

[No.191 by 匿名さん 2010-05-22 22:46:08]

>>本当の敵は世田谷ではなく世田谷に住めなかった甲斐性の無い自分自身なんだけどね

まず、これを認められないうちは
永遠に埋立地からステップアップはできないね。

[No.192 by 匿名さん 2010-05-22 22:46:22]

親の年収自慢してもしょうがないと思うけど、
お暇なのねｗ

[No.193 by 匿名さん 2010-05-22 22:48:25]

>>189
初期に豊洲を購入した人はリーマンショックなどもろともしない含み益をかかえてるから一概には言えない
ま、すでに値上がりした時点で買うのは市場のカモ感丸出しですが

[No.194 by 匿名さん 2010-05-22 22:50:09]

ちゃんと仕事してるいい大人なのに親から金出してもらって家買うなんて恥ずかしくないのかね？
そんな恥ずかしいこと、絶対自分の子供には言えないな。
バ　カ　にされそう。

俺は親からはわずかなお祝い金はもらったけどそれだけ。
親がカネ出すのが当然なんて考え方は絶対におかしい。

[No.195 by 匿名さん 2010-05-22 22:54:17]

埋立地より高いところは親の援助なしには買えないと思ってるあたりがもう・・・

[No.196 by 匿名さん 2010-05-22 23:04:48]

>>195
所得分布図の話なんですがｗ

[No.197 by 匿名さん 2010-05-22 23:09:37]

>>181

あはははは！
自分がスルーされてやんの！

[No.198 by 匿名さん 2010-05-23 00:04:58]

赤いところで30年以上のローンかぁ･･･

[No.199 by 匿名さん 2010-05-23 00:05:18]

莫迦登場ｗ

[No.200 by 匿名さん 2010-05-23 00:06:57]

↑197ね