パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1: 匿名さん]

スレたてお疲れ～。

[2: 匿名]

乙

[3: 匿名さん]

乙って何？

[4: 匿名]

お疲れ様ということ。

[5: 匿名]

前スレでＡ棟とＣ棟の屋上の２ヵ所にヘリポートができる予定であることを鎮火したいウヨがいっぱい湧いてました

[6: 匿名]

最近テレビCMしないな。

[7: 匿名さん]

スレタイトルを「摂津について語ろう！」に変えてはどうでしょう？

[8: 匿名]

じゃあ、摂津について語ろうか。

[9: 匿名さん]

それにしても、ここのマンション日当たり悪そうな部屋が多いですね～。

[10: 匿名さん]

見苦しいことをするでない！
by江戸英雄

[11: 物件比較中さん]

エコイクって何かわからんけど、よさそう。

[12: 匿名]

真南がないから、日当たりはある程度覚悟で購入して下さいね。

[13: 匿名さん]

ここは売れ残るでしょう。
タワー合わせて１０００戸？
１期で２００戸程度では先行きが厳しいね。

[14: 匿名]

ヘリポートでかなり慌ててる気配が見受けられるようですが、何かありましたか？
実際に此処にヘリポートが２ヵ所もできて、重要事項説明になかったとしたら、説明を忘れていたか、隠蔽していたことになりますが、果たしてどちらなのでしょうか？

[15: 匿名]

駐車場が無くなったら厳しいでしょうね。

[16: 匿名さん]

色んな面で突っ込みどころ満載のマンションだけど、何よりもまず根本的に、あの方角の棟の建て方は無いよなぁ～。

[17: 匿名さん]

苦し紛れの設計か？

[18: 匿名]

棟の向きはヘリコプターの着陸角度を想定したからでは？

[19: 匿名]

ヘリコプター優先かいな。

[20: 匿名さん]

再掲
屋上の２箇所がヘリポートとして、完成予想CGに反映されていると思われる件について

また、CGの説明文が２箇所とも「南千里まちづくり事業区域　完成予想CG」になっていて、おそらく「南千里丘まちづくり事業区域　完成予想CG」の誤りでしょうが、なぜこのような単純なミスが起きたのでしょうか？とりあえずこのページはパソコンに保存しておきます。

http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/city_planning/ind...

[21: 匿名]

単純なミスではなく計算されたミスかも？
摂津の南千里丘より、吹田の南千里の方が印象がずいぶんいいですから。

[22: 匿名さん]

三井不動産さんがそんな姑息なサブリミナル効果を狙うようなことをする訳がないのでは？
しかし、ホームページだけではなく、販売パンフレットも同じようなミスをしているのでしょうか？

[23: 申込予定さん]

ヘリポート２箇所の件はＡ棟とＢＣＤ棟が分かれているからじゃないんですか？
もうヘリポートの話題はこの辺で・・・
もっとこの周りにこんないいとこがあるぞって話題がいいですね！

[24: 匿名さん]

造り方次第では、真南、南南西、南南東の３棟設計もできただろうに。

土地を取得した費用が高すぎたから、結局、詰め込んで戸数を確保する必要があるんだろうが。しかもタワーまで建てないと戸数確保できないほどに。

そりゃ、阪急や関電なんかは手を引くよ。

[25: 匿名さん]

ん？ヘリポートや方角など、デメリットの火消しの開始ですか？

ここは検討板ですよ？

[26: 匿名さん]

＞デメリットの火消し

それはあなたの役目。
あなたがそういう役目だから、つい、書き間違えてしまったんですね。思っていることが出てしまったんですね。

[27: 申込予定さん]

方角のことなんかはもういいんじゃないの？

真南じゃなくてもこのマンションにメリットがある人が購入すればいいんだし。

確かに真南向いてたらいいと思うけど、ぜったいその分高くなるでしょ。

[28: 匿名]

摂津の土地柄、方角、ヘリポート。次から次によく思いつきますね>20時台に粘着して必死に自演していた方。
ネガティブキャンペーンに必死な理由は何ですか？
今週は第１期の契約weakだから営業妨害に必死な他業者の方ですか？そうですか。

[29: 匿名]

ではもう一つ。
摂津の医療の現状はどうでしょう？
小児科等が診れる総合病院が皆無ですが・・・。
その点、吹田はいいですよね。

[30: 匿名さん]

ここは「摂津について語ろう！」に変わったんですよね？」

どんどん語りましょう＾＾

[31: 匿名さん]

摂津に何があるの？そんなイメージわかないです。

[32: 匿名]

また吹田＊＊＊＊かよ。

[33: 申込予定さん]

何かないと嫌な人はよそへどうぞ！

駅が近く、商業施設も近く、小中学校が近い。
これだけで私は十分満足です！

車でちょっといったら何でもありますしね。

[34: 匿名さん]

ヘリポートの負担区分についてはどうなったんや？屋上にできたら明らかに共用部分やな。

[35: 匿名]

30へ
新しいスレをご自身でお立て下さい

[36: 匿名さん]

ここ、売りに出すときは駐車場の権利は放棄だよな？

中古で売るとき大変だね・・・

[37: 匿名]

18時から19時台のスレの伸びは凄まじかったな、その内容の脈絡の無さから、何かあるに違いないと思われる。

[38: 匿名]

ヘリポートの話題が盛んだったけど、実際、ヘリポートの維持管理費は、１戸当たりいくらくらいなんでしょう？

[39: 匿名さん]

>36さん
放棄らしいですよ。
貸すときも放棄らしいです。

[40: 匿名]

＞３３
ここは宣伝版じゃなくて、検討版やからな
宣伝は金かけてやっとけよ

[41: 匿名さん]

駐車場は竣工後でも大丈夫ちゃうか？
４４１戸売れんかったら確保やろ？

[42: 匿名]

もうヘリポートの件はええやろ。しつこい。
あ、それからここは吹田の掲示板ではないので、吹田吹田と吹田が大好きで摂津を卑下する方は３３さんの言われる通り、よそへどうぞ〜。
他マンションの営業さんかしら？

[43: 匿名さん]

ディスポーザーで粉砕された生ゴミ処理の換気口の話でもしましょか？

[44: 匿名さん]

前スレより
↓

>ヘリって「H」は着陸可能で、「R」ホバリングじゃなかったでしたっけ??
>確か模型は「R」だったような・・・。

>ホバリングってことは音がうるさそうですね。
>頻度はわかりませんが。


米軍基地が来たら、本当に訓練で関わりそうですね。
橋下発言でますます大阪米軍基地が現実味を帯びてきたし、ここの契約者は橋下を根拠無く支持した多くの府民を恨んで下さい。

[45: 匿名さん]

結局へリポートの件は火消し工作？でウヤムヤになったんですね。火消しとしたら、なぜあそこまで必死になってたんですかね。

[46: 匿名]

タワーが出来るのかどうかは重要な要素ですね

[47: 匿名さん]

タワーの高さは、C棟屋上に設置予定のヘリポート施設へ着陸する
ヘリコプターの入射角度によって、航空法上の制限を受けることは
ありませんか？

[48: 匿名さん]

実はここの計画って無茶苦茶なんだね。行き当たりばったり感がｗ

[49: 匿名]

>28
>今週は第１期の契約weakだから

貴方は、文字通りおつむの弱そうな人ですか？慣れない英語は使わないように！

[50: 匿名さん]

ホンマやｗｗ弱いｗｗ

[51: 匿名さん]

ここは20階だから設置義務はないようですね。もし設置ならタワーは100m超えの33階以上?
ココに関してはデベに要確認ですね。

・・・次に２０階建てが多くなるのですが今度は高さが６０ｍという高さで規制が大きく変わるからなんです。
２０階建てだと３ｍの階高で６０ｍになりますからね。その次は高さが１００ｍで大きく規制が変わりますので、
３０階建てとか３３階建てとかが多くなるんです。この２つの高さは「緊急救助スペース」や「緊急離着陸場」の
設置義務が生じるか否かの違いです。要はヘリポートの設置義務が生じるか否かということ。

ちなみに「緊急救助スペース」とは屋上に「Ｒ」のマークがあるものでヘリコプターが着陸こそできないもののホバリングして救助を行うことができるスペースというもので、「緊急離着陸場」とは「Ｈ」マークがあるものでヘリコプターが離着陸できるものということ。このヘリポートってものすごいコストがかかりますし、また設置する為に様々な制約が生じるので、設計者としてはあまり設置したくないですからね。

http://www.okinawalife.jp/fudosan/architect/post_3.shtmlより

[52: 匿名さん]

さすが摂津！

[53: 匿名さん]

あーぁ、コストがとても掛かるヘリポート既に２つも計画に入れちゃった・・・・

[54: 匿名さん]

>>51
のホームページのURLはhttp://www.okinawalife.jp/fudosan/architect/post_3.shtml

[55: 匿名]

話の流れをぶったぎりますが、駅まで徒歩１分が気に入っています。

雨の朝、駅までたくさん歩いたり自転車乗ると、それだけでびしょ濡れ。それが嫌なので、駅前物件は魅力あります。

各駅しか停まらないけど、どうせ隣駅の南茨木でモノレールに乗り換えるので、気にならない。

こういう需要もあるんです。

[56: 匿名]

駅近はこのマンションやったら当たり前。それ以外のメリットを力説してよ。

[57: 匿名]

ココ荒らす奴って相当心が病んでいる可哀想な奴だな。

[58: 匿名]

駅近ってだけでもかなりのメリットじゃん。
徒歩１分だぜ？

[59: 匿名さん]

>57
せやろな～
パート１からずっと同じ人やと思うけど、ここを批判されることに
どうしても耐えられないみたいやな

[60: 周辺住民さん]

え？　張り付いてるのって、
摂津込みで批判してる側じゃないでしょうか。

[61: 匿名さん]

ヘリポート本当にあるんですか？

[62: 匿名さん]

パート３に突入したとたんに荒れまくってますね。
パート２も同じような出だしだったから明らかに悪意が見られます。

それに図面には確かに屋上部分Ｒマークって表示があるけど緊急用避難スペースと小さく記載されてますよ。
いったいなにが問題なの？
専門用語ばっかり並べてヘリポートのデメリットを力説されてますが、そんなに不平不満なら三井さんに直接抗議されてはどうですか？
うちら素人申込者にとっちゃ何のこっちゃ意味不明なので読んでてもつまらないですよ。

[63: 物件比較中]

要するに無駄が多いということでは？
将来の修繕積立金を考えると頭が痛い。

[64: お助けマンさん]

素人のかたへ

ひょんなことからＨとＲの話題で盛り上がってたんで笑えました。
№62さん(申込者さん)がおっしゃるには、ここはＨではなくＲということなので
あくまでもホバリングスペースだということで解決出来ましたね。
ホバリングとは空中静止のことです。
要は、火災などの緊急救助の際、ヘリコプターが着陸出来る場所(Ｈ)では無いため、Ｒ標識の上でホバリングしながらレスキュー隊がホイストで避難者を吊りあげたりレペリングで降りたりして救助が出来る場所を示します。
Ｒとはレスキューの頭文字で「マルアール」と呼ばれています。

軍のヘリが来てここの屋上が練習用に使われる、など一切ございません。
契約者、検討者のみなさん、安心してくださいね。（笑）

[65: 匿名]

消防マニアさん、おつかれ！

[66: 匿名さん]

三井の安全管理の徹底ぶりにますます信頼が出来ました。
消防マニアさん？ありがとうございます。

いろいろ検討しましたがセキリュティの高さはここが一番良かったです。
24時間警備なんかいらないと言ってるかたもおられますが、南千里の駅前リーザスも24時間管理人さんが在中しているらしく、やっぱり夜も安心だと言ってました。
摂津駅は何も無いから部外者が駅前をウロウロすることは少ないでしょうけど、それでも24時間守られてる方が安心だと思います。

[67: 匿名さん]

軍がどうこうじゃなくて、維持費が大変って話だよな？
なぜ話をすりかえて終わらせようとするんだろうか

[68: 匿名]

ヘリポート施設が住民にとって不要であり法的にも設置義務のないとしたら、管理費からその維持費が使われることはないのでは？

[69: 匿名]

維持費なんて、取替以外そんなに掛からないのに。
照明機材だって知れている。
終日粘着して叩く意味なんて無いと早く気付いたら？

[70: 匿名さん]

少しでも修繕費が安くなるのはありがたい。

[71: 匿名]

必至で話をそらせばそらすほど、知られたらまずいことがあるのかという疑念がますます強くなりますね。

[72: 匿名]

払ういわれのない金なら払う必要はない

[73: 匿名さん]

６７へ
話をすり替えてるんじゃないと思うよ。
現に№４４が「ヘリポート出来たら米軍基地の訓練に関わりそう～」とかくだらん書き込みしてたから、軍とは無関係だと６４さんは説明してくれたわけでしょ？
どっちにしろあなた何でにこの掲示板をいちいち見に来てんの？
そんなに維持費が嫌ならここのマンション買わなきゃいいんです。

[74: 匿名さん]

Ｒの維持費なんてハナクソ程度。

機械式駐車場の方が爆弾並みの維持費がかかる。

維持費維持費とうるさい人は戸建てを買った方が良いですよ。

[75: 匿名]

結局、重要事項説明にヘリポートの説明はなかったということですかぁー？

[76: 購入検討中さん]

嫌なら買わなければいい。
ただそれだけの話。

[77: お助けマンさん]

分かりやすく説明したつもりが逆効果だったようですね。

そもそもここはヘリポートじゃなくマルアールなんでしょ？
説明も何も・・・(笑)
45Ｍ以上の建物の場合は消防法でマルアールの設置が義務づけられてますから。

消火器がなぜこんなにマンション中に設置されてるのか重要事項説明で説明されなかったぞ！！
と、いちいち怒りますか？普通・・・

あとはもうご自分で調べてください(呆)

[78: 匿名]

Ｃ棟に計画されているのは、ＲではなくＨでなかった？

[79: 匿名]

ヘリコプターの爆音が発生する可能性は極めて少ないが、マンションにそのような施設が設置されている以上、事前に説明する方がトラブルは防げるものかと考えます。

[80: 匿名さん]

７３、７４、７６
こいつめちゃ必死やな
終日粘着して火消しに躍起にならんでいいやん
単なるネットの掲示板やのに

[81: 申し込み済みさん]

図面見ました。
Ａ棟もＣ棟もＲの表示がされてます。
緊急救助用という意味だったのですね。

恐らく入居後に消防訓練が行われるはずです。
以前住んでた分譲マンションでも定期的に消防隊の方が来られて消火器の使い方やバルコニーの避難ハッチの使い方を実践して教えてもらいましたから。
なのでＲが消防法に基づく設置ということであれば、屋上への避難の仕方なども併せて訓練すると思いますよ。

[82: 匿名]

Ｒだけだったんですね、そしたら無意味に着陸することもないですし、ヘリコプターの音も火災時の緊急な状況なので致し方ないと思います。

[83: 匿名はん]

必死と書き込む方が実は必死に掲示板をチェックしている…
ということに気がつかないのだろうか。

ＨとＲはおかげで勉強になりました。
Ｈと思って潰しにかかろうとした方々、面目丸つぶれ？？
さあ早く次のつつきどころを探しましょう。

[84: サラリーマンさん]

ここはおすすめ。黙って買いましょう（笑）

[85: 匿名]

面目丸潰れ？とか言ってるけど、みんないろいろ書き込んで楽しんでるだけやと思うで。

[86: 匿名]

さすが火消しさんやぁー、消防法に詳しいわ！

[87: 匿名さん]

だって放火されれば火を消さないと。
なんてね(笑)

ま、事実が判って、より安全確認が出来て、検討者さんからすれば良かったんじゃない？

それより吹田が良いのは分かるけどなんで茨木が人気なのか教えてほしい。
摂津も茨木も変わらんのちゃう？
茨木のワルは昔から筋金入りやったで。
摂津はしょせん田舎のヤンキー。

[88: 匿名]

元はと言えば、Ｈに見えるような表示をオフィシャルなＨＰに掲載しているからでは？

[89: 匿名]

ヤフーの知恵袋かなにかで調べて、知ったかぶりしとるだけやろ（笑）

[90: 匿名さん]

ハッタリ書かれるよりは
知ったかぶりでも何でも
真実を書かれる方のほうがよっぽど良いと思いますが…

ほんで屋上のＨマークは病院の屋上とかにしか無いんじゃ無いの？
ドクターヘリのドラマで見ただけやからよーわからんけど。
摂津のマンションに山ピー来るんかいな？！って話やで、全く、人騒がせなガセネタやったわ。

[91: 匿名]

山ピー？
のりピーの親戚ですか？

[92: 匿名さん]

>87
茨木に摂津が喧嘩売ってる（笑）
さすが摂津。

摂津がタイマン張れるのは、門真とか東大阪ぐらいじゃないの？

[93: 匿名さん]

>87が摂津の方か判らんのに喧嘩売ってる>92（笑）
その上タイマン？レベル低～（失笑）

[94: 匿名さん]

>93
摂津
http://mansion-db.com/kansai/27/machiryoku/m-27224/
茨木
http://mansion-db.com/kansai/27/machiryoku/m-27211/

比べるまでも無いのでは？

ここは、売れ残り必至、中古値崩れ必至。

[95: 匿名さん]

ヘリポートの話題は多少なりとも修繕費に跳ね返るってことで。

では、摂津を語ろうに話を戻しますか？ｗ

[96: 匿名さん]

93さん

ちなみに吹田

http://mansion-db.com/kansai/27/machiryoku/m-27205/



これだけ数字ではっきり示されるとウケルねｗ

[97: 匿名]

ここに常駐してる低脳な嵐さんにとっては、ヘリポートの話題はかなり難解だったということなんですね
嵐バスター2010は好評発売中です！

[98: 匿名さん]

北摂＋大阪市を抜粋

◇全国自治体平均所得（05年7月1日）
府内順位　全国順位　平均所得
1 18 箕面市 464　
2 36 吹田市 421　
3 37 豊中市 420
4 41 豊能町 418
5 63 池田市 403
11 114 茨木市 380
12 132 島本町 373
20 217 高槻市 358

28 371 大阪市 339

35 444 能勢町 332
38 550 摂津市 323

[99: 匿名]

>94殆ど即レス。本当に常駐ですな。暇な奴。
誰がそんな事聞いてる？お前の脳みその中身のレベルだよ。

住人が満足してたらそれでいいだけ。狭い大阪府内北摂地域だけしか知らない蛙君は全国渡り歩けば？
自分の脳みそが如何に腐ってる事を再認識するから。って、腐ってるから分らんか。

[100: 匿名]

たしかに中古値崩れはこわい