喜連瓜破セレッソコート大阪ステーションランド

[スイーツ]

今週日曜日に見に行くのですが、もう購入された方か、喜連瓜破に住んでおられる方が
いらっしゃたら、参考意見聞かせてください。お願いします。

[2: 匿名はん]

喜連にも瓜破にも住んだことがあります。
駅＆高速インターにものすごく近く、生活至便な点は良いですが、
この物件は阪神高速沿いにあるので、排気ガスだけが心配。

[3: 元近隣住民]

生活に、何に重点置くかで長所も短所も変わりますが、
地下鉄喜連瓜破駅には近くで梅田まで２５分強、平日朝は梅田方面には始発もありました。
生活日用品も徒歩圏内で揃うし、病院も美容院も多い。
内環状線と阪神高速松原線に隣接しているため、音と排気ガスからは間逃れません。
スイーツさんは現在どちら方面にお住まいでしょうか？
今はもっと騒音激しいところにお住まいでしたら気にならないかもしれませんね。

何か具体的に気になることとかありましたら、分かる範囲でお答えしますよ。

[4: スイーツ]

色々ありがとうございました。日曜日に見てきました。マンション自体は非常に気に入りました。
共有施設も充実していて、南向きだし。
私は今現在住之江に住んでいます。
国道と阪神高速にも近く、車の騒音や排気ガスには慣れています。
交通面では、地下鉄と南海があり、どちらも都心まで１０分程と便利です。
セレッソコートも駅近ですが、都心までの距離は住之江より遠いですね。

気になっているのは、治安面です。住んでおられて怖いと感じたことはありますか？

[5: 匿名はん]

喜連瓜破ですか？？？　夜中、変なのがうろうろしています。
ディープな街です。ファミリーには・・・

[6: 元近隣住民]

私は夜は駅から住まいまでの４分位歩いていました。
セレッソの東側の路地っぽいところです。そこでは特にコワイ思いはしていません。
変なのが多いというか、人口が多い分出会う可能性も高くなるってところでしょうか。
公園テント住まいの方々には近くで出会いませんでしたが、
大人向けの夜のお店等は多く、駅出口に案内するお兄さん達はいました。

私は大阪市内でその他の地域には住んだことがないのですが、
(関西出身ではありませんので)私はそこに長く住む気にはなりませんでした。
生活してみて、あえて他地方の田舎から来て住む地域ではなかったと私は感じました。
でも、そこに昔から住んでいる方々は気に入っている方々多いです。
大阪市内からの移動であれば、さほど抵抗は無いのかもしれませんね。

[7: 匿名はん]

平野区の中では、出戸よりは治安は良いのでは。
地下鉄平野（附属平野の周辺）のあたりがなお良いかな？もっと良いのは文の里、田辺だけど。

全然関係ないが、ふたりっこの三倉姉妹は喜連育ちです。（多分今も）

[8: スイーツ]

ありがとうございます。治安は良くもなく悪くもなくって感じですかね・・・。

不動産屋の営業トークかもしれませんが、今後５年間で土地の価値が上るであろう駅周辺で、
西日本３位らしいです。購入したとしても、売ることは考えてはいませんが、そこそこの値段で売れるのかもしれません。

私の記憶では昔ジャスコがあったと思うのですが、つぶれてしまっていました。
変わりに何かできるのでしょうか？

[9: 元近隣住民]

雑誌で特集組まれている中で、近畿圏での借り得か買い得かという中に、
喜連瓜破はだいたい買い得の中、上位１０の中にありました。
確かに賃貸は割高感がありました。一応賃貸は市内なので高いと言われました。

ダイヤモンドシティ（ジャスコ）に関しては、ちょうど閉店になった頃に移動したので
その後の情報は持ち合わせていません。

[10: 喜連瓜破行きの30系]

>>09
AEONは今年秋に再び開店する模様。

[11: 匿名はん]

現地見ましたが、北側の棟は、ベランダ＆LD側が、内向きで暗そうでしたが、
あれでいいのでしょうか？どうせなら北向きの方がオープンで明るいと思うが。
それから立体駐車場が、棟の内側にあると、操作の音が響きそうですが、どうなんでしょう。

[12: 元近隣住民]

>>11さん
駐車場は棟の内側になるのですね。
大掛かりな立体でしょうか？機械音がどの程度の音になるかにも
よるとは思いますが、あの周辺は、静かになる時間帯は夜中の
ホントわずかの間だけですので、ほとんど車の騒音でかき消される
ような気がしますが・・・。そういった音の方が共鳴しそうですね。

南隣の賃貸マンションが２階か３階くらいの立体だったはずなので
運良く動いているときに出くわしたら音を聞いてみてください。
あまり参考にならなかったようで、申しわけないです。

[13: 匿名１]

先日、内覧会に行ってきました。私は、北側の棟上の方なのですが、ＬＤもそんなに暗くなかったですよ。
下の階は立駐があるので、どうかなーって思います。
実際に立駐の操作方法を業者の方が説明して下さったのですが、うるさいなーとは感じませんでした。

[14: 匿名はん]

来週私も内覧会に行きます。室内では車の騒音はどの程度でしたか？すごく気になります。

[15: スイーツ]

私も来週内覧会です。１３さんは部屋で目立った欠陥等はありませんでしたか？

[16: 匿名１]

車の騒音は私はそれほど気にならなかったです。
部屋は私の場合本当に最後の方（建物も既に完成済）で４月末の契約だったので、間取りの変更や
オプションも出来なかったんです。でも部屋の色も落ち着いてるし、浴室や洗面所の色も結構気にいって
ますよ。内覧会でいろんなとこ確認しました。本当に全部の扉やドアや壁までチェックしました。
うちは玄関のシューズＢＯＸのとこが少し汚れていただけでした。
入居までに直しますとの事でしたよ。本当に隅々まで見たほうがいいですよ。
それから立駐ですが、車の出し入れがかなり時間がかかります。特に奥のラインの方は手前のラインが
動かないと奥が動かないんです。ご主人さんは朝１０−１５分早めに家を出ないと、慣れるまで朝は
大変だと思います。（何人か出庫が重なると時間かかります。）

[17: 匿名はん]

堺出身で喜連に住みましたが治安がこれほど悪いとは思いませんでした。
でも市内出身の人はこれが当たり前のようです。小さい犯罪は日常茶飯事です。
引ったくり、車上荒らし、空き巣、放火ぐらいは、近辺で毎日発生しています。
なれればそれなりに強い人間になると思います。
女性は夜は基本的に出歩かないほうがいいでしょう。
どこでもそうですが変質者とかに追っかけられたとかよく聞きます。

[18: スイーツ]

一昨日に内覧会行って来ました。私の部屋では27箇所も汚れや壁紙の浮きなどが発見され、少々手こずりましたけど
、特に大きなトラブルも無く、順調でした。ただし、駐車場はやはりかなりの時間がかかってしまいましたね〜。
騒音に関しては特に問題ないと思います。（日中は）思ってた以上にいいマンションでした。早く住みたいですね。

[19: 匿名はん]

昨日。内覧会に行きました。ネバーランドと両方みてきましたが水周り関係はネバーランドがよかったと思います
ドイツ製のシステムキッチンで食洗器がついていましたし対面キッチンもよかったです。モデルルームなので
良く作りすぎている面もありましたが環境もそこそこよかったのですがやはりセレッソコートのほうが良いですね。
交通機関の利便性やイオン（３階建て）が建ちますし買い物が楽ですね。確かにもう喜連瓜破には１０年近く住んでいますが
治安はまだ良いほうだと思います。ただ気になる点があります。セールスされている人がどうも　うさんくさい
言葉巧みに速入居を勧めてきましたがほんとうに金額的にあんなに安い物件は買い得なのかとまだ悩んでいます。

[20: 元近隣住民]

お買い得感について、私的見解ですが、
わが家は数メートル南の賃貸に住んでいましたが、
６６平米で家賃１０万駐車場２万強と月に計１２万強支払っていました。
賃貸で住むよりは買った方が得ってことではないかしら？
万が一貸しに出すとしても、駅近大阪市内なので高く貸せるようですしね。

[21: きー]

昨日内覧会へ行きました。欲しい気持ちはあったんですがまだ私たち夫婦の中では現実的ではありませんでした。
まだ子供も１歳になってませんし、マンション買うとなると新婚補助がなくなるので共働きになる決心もまだついていません。しかし、気が付けば手付け金をはらい、明日契約になりました。
買う時ってこんなもんですか？物件はいいのですが、私もネバーランドのほうが内装や特にキッチンがよかったです。
でも、平野駅にはスーパーなどもありませんし、本当にイオンができるなら嬉しいしセレッソコートでいいのですが、
踏ん切りがつかないのはなぜでしょう。。。でも、買っておかないと後悔する気がします。。。
一つニュースですが、ジャスコと共に閉店したミスドがまた同じ場所に復活するようです。今日看板がでていました。

[22: えｄｗ]

セレッソの駐車はダメみたい
1台出庫に3分　5台×3分＝15分　電車なら上6まで行く？

[23: 匿名はん]

マンションのブランドで言えば、ネバーランドよりセレッソコートの方が上です。
ネバーランド（日本エスコン）は見た目に金をかけて、構造に金をかけないらしく、
防音でいろいろ問題あるようなので（他のどっかのスレでそんな記載がありました）。
だからモデルルームの見た目ではネバーランドが良くても、
住むならばセレッソコートが正解では。

[24: 天空]

明日、内覧会に行きます。
終わられた方もいらっしゃるみたいですが・・・
注意点があれば参考意見聞かせてください。お願いします。

[25: 匿名はん]

地盤問題かなあそこ沼地だからあとハイガス騒音問題あと周りの公園にヤンキーがたむろしても
常駐ガードマンが注意するか

[26: 天空]

匿名はんさんありがとうございます。
今日、内覧会に行ってきます。

[27: 天空]

内覧会に行きました。
排ガス＆音には正直驚きました！
洗濯物とか大丈夫なのかな？

[28: 匿名はん]

それは浴室乾燥でカバーですね。とくにイオンがこの秋完成するというのはうれしいですね。
まわりにはミスドや食事するところには困りませんしやっぱり便利ですね。
排ガスや騒音を気にしていたら大阪市内には住めませんよたぶんｗｗｗｗｗｗ
たしかに駐車場の出庫時間はかかりそうですが車通勤でなければ問題なしかと…

[29: 天空]

そうですよね＾＾全てパーフェクトなんてありませんよね！
便利性で選んだと言っても過言ではないですから・・・それと設備もいいし（＾−＾）
これからもよろしくお願いします。８月が楽しみですね＾＾

[30: 匿名はん]

こちらこそ私も引越しの準備やらで大変です。

[31: 匿名はん]

＞21
　もう契約しちゃったのでしょうか。私が口をはさむのも変ですが、本当にそんなに早く契約してもいいものでしょうか。
このレスが遅いのでもう手遅れかと思いますが。

　場所で言えば、ネバーランドの方が良いと思われます。「文教地区」と言われるだけあって、雰囲気がいいです。
たしかに駅からは近くありませんが、公園やスポーツセンターもありますし、なんてったって小学校が目の前ですから。
　あと、すぐ近くにマンダイもありますよ。
　入居が来年６月なのに、残りが少ないってのは、皆さんの評価が高いってことですね。

[32: 匿名はん]

ネバーランド・・・？駅から遠いし、万代って鮮度に疑問持ちますよね。
セレッソコートは、イオンが秋にできるし、ライフや、その他の小さなスーパーマーケット
もいっぱいある。それに、残りが少ないって言う情報はうそっぽい。
営業がいっぱい残っていますって言うわけ無いでしょ。
あやしいなぁ〜。

[33: 匿名はん]

購入を検討していましたが、やっぱり高速道路が近くて空気がわるいですね
やっぱりネバーランドのほうが資産価値としては上だとおもいますけどねー

[34: 匿名はん]

空気が悪いより高速の騒音が問題ですね。

[35: 匿名はん]

近くにイオンが出来るのはい　良いことですが、夜は確実にヤンキーの溜まり場になるでしょう。本当に一生に一度あるかないかの買い物をする訳ですから場所は良く考えたほうがいいと思いますよ。ただ他の掲示板で見たんですが私個人的な意見としましてはさくら不動産はどうも好きになれません役員がジャイアンみたいで社員をあつめて松○千○もコピーでライブやったり、そのライブビデオを社員に無理やり買わしたり…セレッソコートの営業マンのうさんくささはそういった宗教的な背景からではないでしょうか？

[36: 匿名はん]

たしかにさくら不動産の評判は良くないですね。
マンション自体の評判はどうなんでしょうか？

[37: 匿名はん]

だいぶ売れ残っているみたいですね。私の知人も購入を検討していたようですが、大きな幹線道路・高速の横という環境の悪さで購入を見送ったみたいです。週末は暴走族がいるようなので今更分かりきったことですが騒音はかなり酷いでしょう

[38: 匿名はん]

高速の横で環境が悪かったらやはり資産価値の面で不利ですかね？

[39: 匿名はん]

購入を検討してるんですけど、やはりやめといたほうがいいですか？
利便性はいいと思いますけど。

[40: 購入者]

騒音や排気ガスが気になるんだったらやめられたほうが・・・

[41: 匿名はん]

資産価値の面で不利といいますか、まずは本人さんで想像してみて下さい。あなたが中古マンションを検討しているとしましょうか、もしあなたが10年後このマンションを中古物件として検討した時、実際の部屋に入っていただき案内された時、横に大きな幹線道路がある上に高速道路があればなにを思いますか？答えはあなたが考えてみて下さい。わたしは身内でもないあなたに一個人として何も言えません。最後に決断するのはあなたですよ。

[42: 購入者２]

騒音や、空気の悪さで言えば、確かにいい方ではないです。例えば同じ大阪でも少し外れれば、空気もきれいで
夜になれば星も見えます。しかし、都心や最寄り駅から遠くなり、貴重な時間を通勤に取られるでしょう。
生活していく上で、全てを手に入れることは無理なのではないでしょうか？
私の場合、購入した１番の理由は駅から１分という利便性を何より優先したからです。その他にも色々な諸条件
を総合的に判断して、私の基準でアベレージを上回っていると判断したから購入しました。
何を最優先するか、あなたの基準で総合評価はどうなのかを、考えられたらどうでしょう。

[43: 購入者です。。]

今日、部屋の鍵をもらい、カーテン、電化製品などを取り付けに行きました。
確かに、駐車場は最悪ですね。。時間はかかるし、車を出しても機械の動きが止まるまで、待っていない
いけないし、ほかの車が来たらそれこそ、あたふたしてしまいました。。
１５分は余裕を見た方がいいと思いますね。　朝はその倍はかかると思います。
みなさんが言ってる立地条件や、騒音、空気、治安の件ですが、立地は最高だと思います。
駅１分のマンションなんてどこにあります？いくらで買えますか？？まずありませんよ。
平野区でありますか？ネバーランド？駅から遠すぎですね。それと騒音ですが、私は高層階なんですが、
全部の窓を閉め切ればほとんど気になるレベルではありませんでした。窓を開けると多少うるさいかなって
感じますが、窓が分厚いので、閉めると全然違います。高速側の部屋には特別な防音サッシを付けている
ようなんで、それも大丈夫かと。
それと空気ですが、高速側の部屋は確かに悪そうですね。（自分も気になっていた事なので反対側にしたところ
まったく問題ナシです）
で最後の治安の問題ですが、普通に生活していたらなんの問題もありませんよ。
やんちゃな若い子が多いのはありますが、どこにいってもいますよ。松原、堺、泉州地域に比べるとやんちゃレベル
の差を感じますよ。

[44: 感想・・・]

イオンが近くに出来るのはかなり良いことですね。
車で行くこと考えると、歩きか自転車で行けるのはとても便利です。
堺のジャスコを想像すると、車では行ってられませんね。
で、ネバーランドの資産価値などほとんどありませんよ。
とにかくマンションは駅近じゃないと価値なしです。
駅から遠いのに、マンション買うのはどうかなと思いますね。それなら一戸建てでも良いのでは？？
平野でマンション買うならセレッソじゃないですか？？
もっとよい条件を探すなら阿倍野、なんば、梅田にあるマンションにいってみればと思います。
騒音、空気は最悪ですがね。　空気や騒音を気にするのなら田舎の一戸建てを買うのがベストだと思いますよ。

[45: 匿名はん]

いくら駅が近くても瓜破じゃあねー
それに平野は十分に田舎ですけどね。

[46: 平野在住]

匿名はんってほんまにあほやな。。
地盤沈下？？＊＊か？専門的な事もまったく知らずになにをぬかしとるんじゃ？
きっちり、ボーリングして杭を打ってきっちりやってるに決まってるやろ？じゃないと１５階も建てれるか！
どこの新築マンションで地盤沈下の影響受けるてる所あるんや？子供の仕事じゃないぞほんまに。
堺から平野に住んで治安が悪い？＊＊かほんまに。。　堺の方が悪いに決まってるやろ。
なんもしらん＊＊の言うことまにうけたらあかんで〜

[47: 匿名はん]

平野在住さん！！
治安は堺の方が悪いってあんた住んだことあるんかい！！
もし住んだことがなく言っているならそれこそ＊＊やで〜

[48: 堺市民]

治安は平野のほうが悪い！！
これ常識！！

[49: 匿名はん]

どっちにも住んだことがないので実際はどうなのか知りませんが、
平野というとやっぱりガラがあまりよくないというイメージはあります。
でも、治安のいい悪いなんて信じないで、自分の身は自分で守る。ですよ。
こんな都会で生活していて安心なところなんてありませんよ。

[50: 匿名はん]

昨日ようやく引越しが終わりました。
蟻さんによると、もうすでに１００軒が入居されてるそうな・・・。
でもまだ３分の１なんですよね。
早く終わらないと、玄関とかの雰囲気がでないですね。