ファインフラッツ京都西院ってどうですか？

[購入検討中さん]

京都西院から始まる、まばゆい生活、全72邸のファインフラッツ誕生。
ファインフラッツ京都西院についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区西院清水町14、15番（地番）
交通：
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.27平米～82.05平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
販売代理：東和不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[306: 匿名]

301様
無かったですか？今の時期ですと、たくさん置いてあるのですが。私はちなみにアヤハデオで買いました。

[307: 匿名]

306様アヤハに行ってきました
カビキラーなど浴室用のはたくさんみかけました
あと畳の洗剤とかいうスプレーもあったのですがよくわからなくて

結局薬局でクレベリンっというカビやウィルスに効くスプレー買いました

でもあれからカビが発生してないので使ってません

[308: 匿名]

その後、問題無いに越した事はありませんね。
カビ防止スプレーは弱酸性でベンゾイミダゾール、酸化亜鉛、ジルコニウム化合物といった物が入っている様です、クーラーにも直に噴射オッケーですし、人体に影響無いと思いますから、くれぐれも他の商品を使う時は注意なさって下さい。

[309: 匿名さん]

このあたりなら幼稚園は
みなさんどこに行かせていらっしゃいますか?
知り合いがいないもので悩んでいます。

[310: 匿名]

光華幼稚園が一番近いかな？

[311: 近所をよく知る人]

309です。
310さんありがとうございます。
光華幼稚園は確かに近いですね。男の子なんですが幼稚園は大丈夫なのでしょうか。
知り合いは、洛陽に行かせているようなのですが西京極幼稚園も近いみたいに聞いて。
情報をいただいたので見学に行ってみます。

[312: 匿名]

西京極幼稚園は娘が通ってましたが、とても良い幼稚園でしたよ。
東寺系列の幼稚園だし、
小学生にあがるまでに確実に保育園の子供と差が出ますよ。

[313: 匿名]

どんな面で差が出るのでしょうか？
うちの子の幼稚園は勉強的なこと一切しない方針だったのですが、それでも保育園と違うのですか？

[314: 匿名]

保育園はパートに出ている方が長時間子供を預けると言う感覚ですが、幼稚園は基本的には２時お迎えなので、子供と向き合う時間が多いってのもあり差が出ます。詳しくは体験しないと何とも言えませんが、小学生になったら違いが良くわかります。幼稚園は習い事や園が終わってから子供を遊ばせる時間など、保育園とかとは違いますしね。

[315: 匿名さん]

保育園にうちの息子は通わせていましたが
園長の熱心なところでしたから
ひらがなや計算など教えていただいていました。
早生まれというのもあって心配をしていたのですが
小学校に上がっても何も困りませんでした。

幼稚園でも、いろいろ教えるところもあれば
子供がのびのびと育てるという方針のところあり
保育園でも放任主義のところもあれば、キチキチしているところも。
一概に幼稚園と保育園で区切れないと思います。

フルタイムで働いていると保育園にしか入園させられない事情もあり
生活リズムとその園の方針などを知って決めることが大切です。

間違った見方をしないように、体験入園などされることがいいですね。

[316: 匿名]

そうですね。
よほどの名門幼稚園は別として、幼稚園・保育園というだけでの判断はどうなんでしょうか？
私も見学中ですが、個々に全然違いますねぇ。しっかり考えないと。

[317: 匿名]

この辺りでは、保育園=奥様はパートというイメージなんですか？うちの保育園のお母さん方は、企業の正社員や教師とか医師とかで、フルタイムの方がほとんどですけど。ご自分がしっかり教育を受けられていたからか、皆さん、しっかり教育されて、習い事もさせてはりますよ。幼稚園とか保育園とかじゃなくて、親によるでしょ。

[318: 匿名さん]

幼稚園も保育園も園長先生や
園の方針などをよく見て、子供に合うかも考えて選ばないとですね。
親が思うのと、子供が感じるのではまた違うようですから。
午後に音楽や体操などを別で教えてくれる幼稚園だと
別料金にはなりますが、長い時間見てもらえるようですね。
うちも来年なので、いろいろ探しているところです。

[319: 匿名]

保育園は預ける所得や審査が難しいと聞いてますが、私立の幼稚園は専業主婦が預けるので定員の猶予がまだあるみたいですが、良い園は９月まで早く決めないと定員オーバーもあると聞いてます。

[320: 匿名]

保育園は地域によっては、夫婦ともが正社員でも入りにくいとこもあるようです。
幼稚園は人気で差がありますよねぇ。

[321: 匿名]

日中、窓を開けていると、工場などの音がうるさく感じます。子供の昼寝など、育児に影響が出そうで気になります。みなさんはどうですか？

[322: 匿名]

日中は暑いので窓は閉めてます。扇風機とエアコンで除湿モードにしています。

[323: 匿名さん]

保育園も認可のところだと
市を通さずに幼稚園並みの金額で入園することも可能みたいです。
その場合は所得など関係ないみたいです。もちろん空きがあればですが。
幼稚園と同じくらい金額がかかるなら、
長い時間あずかってもらえる保育園がいいかなと考えています。

[324: 匿名]

確かにエアコンを使う夏と冬は窓を閉めているので気になりませんが、窓を開けると少しうるさいですよね。

[325: 匿名]

この辺のことをあまり知らないので教えてほしいのですが、子供とフラッと散歩に行くにはどこがありますか？大きな道路が多く、自然があまりないので、困ってます。

[326: 匿名]

西京極球場は木陰も多いのでお勧めですが、行き帰りは自転車になりますね。

[327: 匿名]

↑追伸
アクアリーナも公園の上に丘があり子供は喜ぶと思います。暑い時はアクアリーナ内に入ればクーラーかかってますし休憩も出来ますよ。

[328: 匿名]

ありがとうございます。

ちなみに、アクアリーナはどの辺にあるのでしょうか？

[329: 匿名]

西京極球場の横にドームっぽい建物ありますよ。そこです。

[330: 匿名]

ありがとうございます。
今度行ってみます。
また良さそうなところがあれば教えて下さい(^O^)

[331: 匿名さん]

天神川沿いは、春になると桜が満開になるし
お花見している人も多いですよ。
意外と散歩できる場所はありますよ（*＾-＾*）

[332: 匿名]

天神川の東側からの桜のトンネル人一人が歩ける広さですごく綺麗ですね。
桂川の東側も五条〜上野橋にかけて遊歩道が整備されて遊びに行くのには良いですよ。万寿寺通りをずーっと西に行くと着きます。

[333: 匿名]

天神川沿い、歩けるんですか？！車からチラッとしか見たことがなかったので、分からなかったのですが、ベビーカーを押して散歩できるようなスペースが無いように見えて諦めていました。歩けるなら嬉しいな。

[334: 匿名]

万寿寺通り？？
どこだろう？
また調べてみます。

[335: 匿名]

万寿寺通りは
葛野大路からだと
東側に光華と食堂がある交差点（西側はガソリンスタンドと車屋さんのショールーム）の道です。五条通りの一本北の道ですよ。

[336: 匿名]

ご丁寧にありがとうございます(*^_^*)
涼しい日にでも、行ってみます。

[337: 匿名さん]

アクアアリーナって、年中遊べていいですよね。
子供が小さいころは一緒によく行ったものです。
今では、子供同士で行っちゃうから少しさみしいですけど(笑)

[338: 匿名]

この辺だったら、どこの公園が遊ばせやすいですか？

[340: 匿名さん]

338サン、ほかの人の書き込みにもあるように
アクアアリーナ、つまり西京極総合運動公園なら広いから良いのでは?
散歩やランニングしている人もいるけど、すごく広いし緑もあっておすすめですよ。

[341: 匿名]

近場なら追分公園。

[342: 匿名さん]

街中に思うけど、散歩したりできる場所多いよ。
それでいて買い物や外食にも困らないしね^^
ファミリーで住むにはもってこいの場所だと思う。

[343: 匿名さん]

車の量が多い割に

デルタの近くのあたりは

散歩やジョギングしてる人多いですね。

以外に夜は思った以上に静かで住みやすくて良かった。

[344: 匿名]

車寄せ側の扉の足元、段差なくしてほしい。結構つまづく。他はバリアフリーなのに。

[345: 匿名さん]

段差・・・確かに躓きやすいかもね。

けど、これって管理会社に言うのかな。どこに言うんだろか。

みんなの意見を固めないと動いてはもらえないのかも。

[346: 匿名]

共益費も支払ってるわけで、なんとかしてほしいですね。

[347: 匿名さん]

共益費？
分譲なのに？？？

[348: 匿名さん]

共益費は賃貸だけでしょ？？

管理費と間違っているんじゃない？

でも、管理費で段差とかを直すのは違うと思うわ。

最初からそういう造りなんやし。

[349: 匿名]

所々でリビングの床が踏むとギシギシいってへこむ箇所があるのですが、皆さんの床はこんな事ありますか？アフターケアで直してもらえるのでしょうか？

[350: 匿名]

うちも所々あります。普通だと思って、そのままにしてました。次回のアフターケアでたずねてみてもいいかもですね。

[351: 匿名さん]

床がギシギシときしむ音がする部分は確かにありますね。
だけど、まだ凹むところはないですがこれから凹むのかな。
うちも今度聞いてみます。

[352: 匿名さん]

三井のリ○ウスのチラシがうっとおしい

[353: 匿名さん]

三井もですが、ほかのチラシもよく目にします

営業マンや販促の人も頑張っている証拠なんでしょう

ゴミが増えるのは迷惑ですが仕方ない・・・・・・としておきましょうよ

[354: 心配です]

夜の7時から8時ぐらいの間にインターホン鳴らしてる業者っぽい人って誰なんでしょうか？気持ち悪いので常に居留守を使って何気に降りて様子を見に行ったらダンボール山盛りのせて2人組で南棟の方に路駐して電気がついてる部屋を探しているようにも見えました。

[355: 匿名さん]

３５４さん　それはいつ頃のことですか？
このマンションだけのことなんでしょうかね。
近くに住んでいるものですが少し怖く感じます。
もし続くようであれば怖すぎます。