ファインフラッツ京都西院ってどうですか？

[購入検討中さん]

京都西院から始まる、まばゆい生活、全72邸のファインフラッツ誕生。
ファインフラッツ京都西院についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区西院清水町14、15番（地番）
交通：
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.27平米～82.05平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
販売代理：東和不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[235: 匿名]

また暇人でた
批判だけするならかくな

[236: 契約済みさん]

あーひまだなあ。
このスレは暇つぶしにあるんでしょー？

[237: 匿名]

どこのマンションならいいんでしょうかね

[238: 契約済みさん]

どこもいや。

[239: 匿名]

契約すんなよ

[240: 契約済みさん]

契約済みのものです。
私も近くを通った際に見ました。
まだ全体が見えないので判断は出来かねますが
個人的な感想は「安っぽい・・・」です。
囲いが全て外され、完成を見るのを楽しみにしておきます。
案内も届きましたし。

[241: 購入検討中さん]

どんなもんだろうと思って見て来ましたが、全体的に質感が安い感じしますね。

周辺もなんだか工場ばかり目立って済むには少し違和感感じました。

契約して心待ちにされていた方には残念なのかも。

[242: 匿名]

あんなもんじゃないの

[243: 匿名]

あんなもんですよ。
この場所にしては上等上等。

[244: 匿名]

シンプルでいいんじゃないですか。

[245: 契約済みさん]

２３１です。
好意的に解釈すればシンプルと言えますね。

個人的には京都リサーチパークの８、９号館みたいな外観が好きですが、マンションであれは難しいかな。

ともあれ来月の内覧会楽しみです。

[246: 契約済みさん]

先日見にいってきました。

私ももう少しモダンで重厚感がある方が好きですが、
シンプルで飽きがこなくていいかなと思いました。

汚れが目立たないかだけちょっと心配ですね。

早く中が見たいですね～

[247: 契約済みさん]

チラシで残り1邸とありました。竣工前完売になれば購入者にとって嬉しく思えます。おおおきに。
尚、これを読んで｢このマンションのどこがいいの？｣的なコメントはしないでください。

[248: 匿名はん]

一言余計。

[249: 契約済みさん]

とうとうラス１ですね。

入居手続会までに完売御礼出るとうれしいです。

[250: 匿名]

今日マンション周りに植樹されてました もうすぐですね

[251: 匿名]

内覧会ってどんな感じなんですか？

[256: 契約済みさん]

完売御礼出ましたね！

[257: 匿名さん]

>256さん

完売したんですかぁ
いろいろ物件をあたっているうちに遠回りしているような(>皿<｀；
キャンセル待ちとかあればいいんだけどぉ

[258: 匿名さん]

駅まで少し遠い気もするのですが

マンション近くの雰囲気も悪くないかな…とココに決めました

近くにおすすめのお店など情報あればいただきたいな

[259: 匿名さん]

＞２５８さん

イオンモールハナよりもう少し東行かないといけませんが
菓子職人というおいしいケーキ屋さんがおすすめ☆

住所で言うと、西大路松原西入ったとこです。

ケーキの種類もクッキーの種類も多くて迷いますよ。
先日はマカロンを初めて買ってみましたが美味でした！

客人が来るってわかっている時とかに用意しておくのもいいです。

[260: 匿名さん]

259さま

菓子職人で昨年のクリスマスケーキを予約しました。
友達夫妻とパーティーしたんですが確かに好評でした。
でも、道が狭いのと駐車場が少ないですよね。
行きづらい場所でもあるので、駅前とかにあるといいななんて(笑)

[261: 周辺住民さん]

入居がスタートしたみたいですね。

[262: 入居済み住民さん]

いろんな業者が出入りしてるので気をつけて下さい、浄水器のフィルターカートリッジを奥さんが買いましたが即クーリングオフしました。お金はとりあえずかえってきたのでほっとしました。型番も会社もネットで引っかからないので何か信用できませんでしたので

[263: 匿名さん]

262さん　大変でしたね。
クーリングオフが出来たと拝見してホッといたしました。
同じ業者でしょうか?
この近くマンションなのですが、友人が危うく引っかかりそうになったのです。
人がバタバタしている時とか、何かの隙を狙っているかのようです。
警報機や台所の排水溝につけることで生ゴミが肥料になるとかいうものまで
うちにしつこく売りにこられたこともありましたよ。
お互いに気をつけなければですね。

[264: 入居済み住民さん]

どもです。入居して約１週間になりますが、我が家にも浄水器のカートリッジ業者来ましたよ！バナジウムが云々、10年間取替えが必要ない云々。パンフレット置いていくと言い残して去るも、置いていってもらえませんでした（笑）

他、換気口のフィルターが２件、ガス給湯の配管の説明が１件来ました。お互い気をつけましょう。

時間がかからないので家の中に入れて説明させてくれと言ってきますが、ドアホンの対応で撃退するのが一番です。

早く落ち着いた生活が送りたいですね。

[265: 入居済み住民さん]

262です。皆さんしっかりしておられますね。入居したてでバタバタしてますし、ドアホンごしに水まわりの点検と言われたらinaxの業者かと思ったようです。その後皆さんおっしゃってるようにガス関係の業者も来ましたよ、一ヶ月に一回は洗浄しないと水アカがたまるとのことでしたが後日大阪ガスに確認したらそんなペースでメンテナンスする必要はないとのことでした、業者間であの部屋はチョロいで的な情報共有あるんでしょうね。
防犯という意味でも効果ありますが、早く顔なじみになれますように誰にでも挨拶するように心がけています。

[266: 入居済み住民さん]

入居して３日になります。
いいマンションでとても快適に過ごしています。

ひとつだけ気になっているのが、断熱がしっかりしたマンション＆ペアガラスなので
結露の心配はないだろうと思っていたら、寒い日には
ＬＤＫのガラスとサッシ一面、玄関ドアやシューズボックスの扉まで結露しています。

新築のマンションって最初は結露するものなのでしょうか。
みなさんのお宅はどうですか？

[267: 匿名]

24時間換気付けてますか？

[268: 入居済み住民さん]

24時間換気って電気代かかるんですか？すんません初心者なもんで

[269: 匿名はん]

電気を使いますから、多少なりとも電気代がかかります。その電気代をよしとするか、それとも毎朝結露拭きをするかでしょうね。特に新築ではコンクリートが乾くまで結露が出やすいですから、注意が必要です。結露はカビの原因になりますので。

[270: 匿名さん]

結露は、確かにありますね～。
少し見た目は悪いですが、寒い間はプチプチをつけようかと思ってます。
明日にでもホームセンターへ買いに行こうかと思っていたところなんですよ。
テレビで前におすすめってされていたんで。
24時間換気と並行に試してみますので、よかったら266さんも試してみてください。
みなさんのお話を聞きながら、防犯対策も徹底していきます!

[271: 入居済み住民さん]

うちは24時間換気しているおかげか、今のところ結露は全くないです。

ただ、寒いといえば寒いです…
前に住んでたマンションの床が畳とカーペットだったので、フローリングは久しぶりなのですが、今の時期は結構冷えますね。

[272: 匿名]

この時期は24時間換気を付けるか消すかで迷いますね。うちは全員がお風呂入った後、２時間だけ付けて昼間は消してます。 結露はお風呂の時が出ますね。

[273: 匿名さん]

270ですが、プチプチと24時間換気で結露はなくなりました。
いろいろやってみるものだな～と思いましたよ。
266さんはその後どうですか?
なかなか直では声かけ辛い私は、
こうして情報や知恵の交換が出来るのは助かります。

[274: 入居済み住民さん]

スイッチングハブをルーターに変えてどの部屋も同時にインターネットできるようにしたいんですが、靴箱の上のコンセントかたすぎて抜けないですけど抜いた方おられますか？特別な施工がしてあるのか施工会社に確認したところ特に何もしていないみたいですけど

[275: 入居済み住民さん]

壁にインテリアのシールを自作で貼りたいんですが、はがしたあとに粘着のネバネバ残ります。この壁はシールはがしとか溶剤を使っても大丈夫なタイプでしょうか？

[276: 匿名さん]

２７５さん

シールはがしを使って、少し壁がモロモロって感じになりました。
ホームセンターに行ったら、種類があるんでよく見て買ったら大丈夫かもです。
一人でやらずに二人で貼るときれいにできますよ。
オリジナルのステキなお部屋になるといいですね♪

[277: 入居済み住民さん]

２７４さん

コンセント固いです。が、ずらすようにして引っ張ると抜けます。

ところで、ハブをルーター（関電またはNTTからレンタルしているものと思いますが）に変えてしまうと、LANの口が一部屋分足りなくなりませんか？

既設のハブを生かして配線するなら、
「幹線」－光電話アダプター－ベーシックルーター－既設のハブ－各部屋の情報コンセントへ

我が家はこの方法で配線しましたので、写真のような状況になっています。少しケーブルがごちゃごちゃしていますね。夏に熱がこもらないかが心配です。

NTTの場合は幹線をルーター－CTU－光電話アダプターの順でつなぐことになると思われます。

[278: 入居済み住民さん]

２７７です

足りなくなるのは情報コンセントが５つ以上の場合でした…

我が家では当初、電話コンセントのない部屋に電話を設置しようとして、ルーターを通さないで幹線につなぐルートを作った後で気が変わり配線やり直したせいで、いらんことしていたのに今気がつきました…

eoの場合、
幹線－（光電話アダプター）－ベーシックルーター－各部屋の情報コンセントへ

これだけでつながりますね。配線やり直して来ます…（；＿；）

[279: 匿名さん]

＞＞２７７、２７８さん
お詳しいんですね。
いただいたパソコンがあるのに、我が家はまだ眠っています。
サポート会社に依頼してつないでもらう予定なのに、
また今度でいいかって主人が言うんですよ。
何がどういう線なのか私もわからないもので、
本を買って少し勉強してみようと思っています。
またわからないときは教えてください。

[280: 入居済み住民さん]

276さん、どうも貴重な意見ありがとうございます。
やはりシールはがしの溶剤は強そうですね、こういう小さい凹凸のある壁紙にネバネバの粘着質がついた時ってどうすれば壁紙に負担が少なくキレイにできるんでしょうか？
そこらじゅうに貼ってある業者のシールが気になるのではがしていってましたがガンガンはがされた方おられますか？洗面所のシールをはがしてから粘着質をきっちりとっていたら・・ショック？！曇り止めの油膜まで取っていました。そこからビビってシールはがせなくなりました

[281: 入居済み住民さん]

↑です、＊＊はねんちゃくです。すんません

[282: 匿名さん]

２７６さん

洗面所のシールですか?
確かに、ベタベタとシールついてましたからね。
はがした後に残った部分で、少しベタベタくらいの場合は
ガムテープなどでベタベタすると、粘着部分だけとれることもありますよ。
是非試してみてください。

[283: 入居済み住民さん]

入居から少し落ち着きまして皆様すれ違うたぴに挨拶いただいて毎日心地よいです、いつもありがとうございます。
南区から引越して来たのですがこの辺りの近所の夜店が出るようなお祭りってどこでいつごろありそうですか？

[284: 匿名さん]

>>２８３さん

私はこちらの近くに住んでいる者です。
夜店が出るようなお祭りって、春日大社であるお祭りのことでしょうか?
10月にありますよ!春日通りや四条通りにもいろいろお店が出ます!
私は子供の頃から行っていますし、今では子供たちを連れて行きます。
もう少し先となりますが楽しみにしてください。

[285: 入居済み住民さん]

上階に住んでおりますが、外壁やベランダの手摺に茶色いハトの糞のような跡が見うけられます。皆さんお気付きですか？
これは何なのか知っている方がいれば教えてください。ベランダにたくさん跡が有り、正直汚いし困ってます。
ちなみに下の階は見た限りほとんど無いみたいです。

[286: 匿名さん]

285さん、お隣さんとかもですか?
一体何なのでしょうね。
うちも階が下なのでわかりませんが
何かペンキとかでもないですか?とれないと困りますね(；´Д｀A

[287: 入居済み住民さん]

＞＞２８５さん

上の方の階に住んでいますが、おっしゃるような汚れはありませんでした。
入居時からか、入居後にいつの間にかできたか詳しい状況はわかりませんが、一度管理会社に相談されてはいかがでしょうか？

話は逸れますが、管理人さんはお掃除をきちんとしてくれる方のようで嬉しいです。

[288: 入居済み住民さん]

２８５さんへ

有りますね。なんなんでしょう？
よく見ると分かります。
汚いし早く掃除して欲しいものです。

[289: 匿名さん]

あまりにも茶色いものがあるのなら
一度、管理人さんに伝えてみてはどうでしょうか?

もし巣などを作っていたら大変ですよね(><｀；
話をしてみると聞いてくださると思いますよ。

[290: 入居済み住民さん]

上階の音は下に響きますか？

[291: 入居済み住民さん]

うちでは上の階の音はほんの少し聞こえるぐらいで、気にならないです。
隣からの音も全く聞こえません。
防音のしっかりしたマンションで良かったと思います。

[292: 匿名さん]

防音がしっかりしているから安心です。
子供が楽器を鳴らしても気にしなくていいですし^^
以前に住んでいたところは防音がイマイチだったので今は安心。

[293: 入居済み住民さん]

回答ありがとうございました。
気にならない程度なんですね。

[294: 入居済み住民さん]

上の階や隣の音は響いています。
歩く音、走る音、ボールをついているような音など。

このマンションはもっと静かだと思っていました。

住まれている方によると思いますので、周りには響かないよう音に気をつけるようにしています。

[295: 匿名]

中和室の畳にカビが生えました

何か対策ありませんか？

[296: 匿名]

カビ防止用のスプレーで予防してみて下さい。フローリングにじかに布団敷いて寝たら布団が三日間でカビました。カビ防止スプレーで予防中です。

[297: 匿名]

ありがとうございます
カビ防止スプレーっていうものがあるんですね
明日買いに行ってみます

[298: 匿名さん]

布団にカビ・・困りますね><;;

カビとりスプレーで何とかなりましたか?

便利なものがあるんですね。知りませんでした!

[299: 匿名]

カビ取りではありませんが、カビ防止スプレーはカビキラーから出てます。最近は他のメーカーもあるかも…商品には畳はオッケーと明記していますが、布団は自己判断での散布すよ。

[300: 匿名さん]

カビキラーはお風呂用だけかと思ってました。
無知でした。今は本当に洗剤も迷うほどありますからね。
確かにお布団には自己判断かも。畳とは別物だから…。

[301: 匿名]

カビキラーのカビ防止スプレーってどこに売ってますか ハナもキリン堂もユタカもありませんでした

[302: 匿名さん]

ホームセンターへ行きましょう。なければ、ネット通販で。

[303: 匿名さん]

ここで拝見したので
私はカビカラーのものではないですが
楽天市場でカビ防止スプレーを注文しました
来週には届くと思います
ホームセンターめぐりがしんどかったら
ネットが一番早くて便利ですよ

[304: 入居済み住民さん]

畳にカビ、お気の毒様です。

我が家は和室を洋室にプラン変更しました。
前に住んでいたところが、和室ありだったのですが、いろいろと問題が多かったので。。。

機密性が高いマンションは畳の扱い、難しいですよね。。

[305: 匿名さん]

和室が１部屋あると
急な来客などあった際に便利ですが
畳って、変色したりでたびたび交換もしないといけません。
そこがまた大変ですよ。新しい匂いは好きなんですが。

[306: 匿名]

301様
無かったですか？今の時期ですと、たくさん置いてあるのですが。私はちなみにアヤハデオで買いました。

[307: 匿名]

306様アヤハに行ってきました
カビキラーなど浴室用のはたくさんみかけました
あと畳の洗剤とかいうスプレーもあったのですがよくわからなくて

結局薬局でクレベリンっというカビやウィルスに効くスプレー買いました

でもあれからカビが発生してないので使ってません

[308: 匿名]

その後、問題無いに越した事はありませんね。
カビ防止スプレーは弱酸性でベンゾイミダゾール、酸化亜鉛、ジルコニウム化合物といった物が入っている様です、クーラーにも直に噴射オッケーですし、人体に影響無いと思いますから、くれぐれも他の商品を使う時は注意なさって下さい。

[309: 匿名さん]

このあたりなら幼稚園は
みなさんどこに行かせていらっしゃいますか?
知り合いがいないもので悩んでいます。

[310: 匿名]

光華幼稚園が一番近いかな？

[311: 近所をよく知る人]

309です。
310さんありがとうございます。
光華幼稚園は確かに近いですね。男の子なんですが幼稚園は大丈夫なのでしょうか。
知り合いは、洛陽に行かせているようなのですが西京極幼稚園も近いみたいに聞いて。
情報をいただいたので見学に行ってみます。

[312: 匿名]

西京極幼稚園は娘が通ってましたが、とても良い幼稚園でしたよ。
東寺系列の幼稚園だし、
小学生にあがるまでに確実に保育園の子供と差が出ますよ。

[313: 匿名]

どんな面で差が出るのでしょうか？
うちの子の幼稚園は勉強的なこと一切しない方針だったのですが、それでも保育園と違うのですか？

[314: 匿名]

保育園はパートに出ている方が長時間子供を預けると言う感覚ですが、幼稚園は基本的には２時お迎えなので、子供と向き合う時間が多いってのもあり差が出ます。詳しくは体験しないと何とも言えませんが、小学生になったら違いが良くわかります。幼稚園は習い事や園が終わってから子供を遊ばせる時間など、保育園とかとは違いますしね。

[315: 匿名さん]

保育園にうちの息子は通わせていましたが
園長の熱心なところでしたから
ひらがなや計算など教えていただいていました。
早生まれというのもあって心配をしていたのですが
小学校に上がっても何も困りませんでした。

幼稚園でも、いろいろ教えるところもあれば
子供がのびのびと育てるという方針のところあり
保育園でも放任主義のところもあれば、キチキチしているところも。
一概に幼稚園と保育園で区切れないと思います。

フルタイムで働いていると保育園にしか入園させられない事情もあり
生活リズムとその園の方針などを知って決めることが大切です。

間違った見方をしないように、体験入園などされることがいいですね。

[316: 匿名]

そうですね。
よほどの名門幼稚園は別として、幼稚園・保育園というだけでの判断はどうなんでしょうか？
私も見学中ですが、個々に全然違いますねぇ。しっかり考えないと。

[317: 匿名]

この辺りでは、保育園=奥様はパートというイメージなんですか？うちの保育園のお母さん方は、企業の正社員や教師とか医師とかで、フルタイムの方がほとんどですけど。ご自分がしっかり教育を受けられていたからか、皆さん、しっかり教育されて、習い事もさせてはりますよ。幼稚園とか保育園とかじゃなくて、親によるでしょ。

[318: 匿名さん]

幼稚園も保育園も園長先生や
園の方針などをよく見て、子供に合うかも考えて選ばないとですね。
親が思うのと、子供が感じるのではまた違うようですから。
午後に音楽や体操などを別で教えてくれる幼稚園だと
別料金にはなりますが、長い時間見てもらえるようですね。
うちも来年なので、いろいろ探しているところです。

[319: 匿名]

保育園は預ける所得や審査が難しいと聞いてますが、私立の幼稚園は専業主婦が預けるので定員の猶予がまだあるみたいですが、良い園は９月まで早く決めないと定員オーバーもあると聞いてます。

[320: 匿名]

保育園は地域によっては、夫婦ともが正社員でも入りにくいとこもあるようです。
幼稚園は人気で差がありますよねぇ。

[321: 匿名]

日中、窓を開けていると、工場などの音がうるさく感じます。子供の昼寝など、育児に影響が出そうで気になります。みなさんはどうですか？

[322: 匿名]

日中は暑いので窓は閉めてます。扇風機とエアコンで除湿モードにしています。

[323: 匿名さん]

保育園も認可のところだと
市を通さずに幼稚園並みの金額で入園することも可能みたいです。
その場合は所得など関係ないみたいです。もちろん空きがあればですが。
幼稚園と同じくらい金額がかかるなら、
長い時間あずかってもらえる保育園がいいかなと考えています。

[324: 匿名]

確かにエアコンを使う夏と冬は窓を閉めているので気になりませんが、窓を開けると少しうるさいですよね。

[325: 匿名]

この辺のことをあまり知らないので教えてほしいのですが、子供とフラッと散歩に行くにはどこがありますか？大きな道路が多く、自然があまりないので、困ってます。

[326: 匿名]

西京極球場は木陰も多いのでお勧めですが、行き帰りは自転車になりますね。

[327: 匿名]

↑追伸
アクアリーナも公園の上に丘があり子供は喜ぶと思います。暑い時はアクアリーナ内に入ればクーラーかかってますし休憩も出来ますよ。

[328: 匿名]

ありがとうございます。

ちなみに、アクアリーナはどの辺にあるのでしょうか？

[329: 匿名]

西京極球場の横にドームっぽい建物ありますよ。そこです。

[330: 匿名]

ありがとうございます。
今度行ってみます。
また良さそうなところがあれば教えて下さい(^O^)

[331: 匿名さん]

天神川沿いは、春になると桜が満開になるし
お花見している人も多いですよ。
意外と散歩できる場所はありますよ（*＾-＾*）

[332: 匿名]

天神川の東側からの桜のトンネル人一人が歩ける広さですごく綺麗ですね。
桂川の東側も五条〜上野橋にかけて遊歩道が整備されて遊びに行くのには良いですよ。万寿寺通りをずーっと西に行くと着きます。

[333: 匿名]

天神川沿い、歩けるんですか？！車からチラッとしか見たことがなかったので、分からなかったのですが、ベビーカーを押して散歩できるようなスペースが無いように見えて諦めていました。歩けるなら嬉しいな。

[334: 匿名]

万寿寺通り？？
どこだろう？
また調べてみます。

[335: 匿名]

万寿寺通りは
葛野大路からだと
東側に光華と食堂がある交差点（西側はガソリンスタンドと車屋さんのショールーム）の道です。五条通りの一本北の道ですよ。

[336: 匿名]

ご丁寧にありがとうございます(*^_^*)
涼しい日にでも、行ってみます。

[337: 匿名さん]

アクアアリーナって、年中遊べていいですよね。
子供が小さいころは一緒によく行ったものです。
今では、子供同士で行っちゃうから少しさみしいですけど(笑)

[338: 匿名]

この辺だったら、どこの公園が遊ばせやすいですか？

[340: 匿名さん]

338サン、ほかの人の書き込みにもあるように
アクアアリーナ、つまり西京極総合運動公園なら広いから良いのでは?
散歩やランニングしている人もいるけど、すごく広いし緑もあっておすすめですよ。

[341: 匿名]

近場なら追分公園。

[342: 匿名さん]

街中に思うけど、散歩したりできる場所多いよ。
それでいて買い物や外食にも困らないしね^^
ファミリーで住むにはもってこいの場所だと思う。

[343: 匿名さん]

車の量が多い割に

デルタの近くのあたりは

散歩やジョギングしてる人多いですね。

以外に夜は思った以上に静かで住みやすくて良かった。

[344: 匿名]

車寄せ側の扉の足元、段差なくしてほしい。結構つまづく。他はバリアフリーなのに。

[345: 匿名さん]

段差・・・確かに躓きやすいかもね。

けど、これって管理会社に言うのかな。どこに言うんだろか。

みんなの意見を固めないと動いてはもらえないのかも。

[346: 匿名]

共益費も支払ってるわけで、なんとかしてほしいですね。

[347: 匿名さん]

共益費？
分譲なのに？？？

[348: 匿名さん]

共益費は賃貸だけでしょ？？

管理費と間違っているんじゃない？

でも、管理費で段差とかを直すのは違うと思うわ。

最初からそういう造りなんやし。

[349: 匿名]

所々でリビングの床が踏むとギシギシいってへこむ箇所があるのですが、皆さんの床はこんな事ありますか？アフターケアで直してもらえるのでしょうか？

[350: 匿名]

うちも所々あります。普通だと思って、そのままにしてました。次回のアフターケアでたずねてみてもいいかもですね。

[351: 匿名さん]

床がギシギシときしむ音がする部分は確かにありますね。
だけど、まだ凹むところはないですがこれから凹むのかな。
うちも今度聞いてみます。

[352: 匿名さん]

三井のリ○ウスのチラシがうっとおしい

[353: 匿名さん]

三井もですが、ほかのチラシもよく目にします

営業マンや販促の人も頑張っている証拠なんでしょう

ゴミが増えるのは迷惑ですが仕方ない・・・・・・としておきましょうよ

[354: 心配です]

夜の7時から8時ぐらいの間にインターホン鳴らしてる業者っぽい人って誰なんでしょうか？気持ち悪いので常に居留守を使って何気に降りて様子を見に行ったらダンボール山盛りのせて2人組で南棟の方に路駐して電気がついてる部屋を探しているようにも見えました。

[355: 匿名さん]

３５４さん　それはいつ頃のことですか？
このマンションだけのことなんでしょうかね。
近くに住んでいるものですが少し怖く感じます。
もし続くようであれば怖すぎます。

[356: 心配です]

354です。
投稿した日ですので15日ですね、何回も来てる業者みたいなんで間違えてインターホン出た方おられるかなと思いました。入居したての時に色んな訪販来られて迷惑しましたが、また来てるんですかね？もちろんまともな業者さんもおられるんでしょうが、情報お持ちの方お願いします、最後は西の方に車ごと消えて行きました。

[357: 入居済み住民さん]

NHKじゃないんすか？

[358: 匿名さん]

NHKの人ってそんなに怪しい感じでしょうか?
うちは引き落としにしてますし、
引っ越してもそのままの手続きでわかりませんが。
でも、見知らぬ人には要注意です。

[359: 匿名]

うちもたまに知らない人からインターホンが鳴ります。基本、居留守です。

[360: 匿名さん]

私も居留守を使うことは多いです。

あたかも知り合いのようにチャイムを鳴らされるのはイヤですね。

居留守をしても気分はあんまりよくないですし。

[361: 入居済み住民さん]

幸い、最近うちには怪しい業者は来ていないです。

が、怪しい人がいるのですね。

見知らぬ人をマンション内に入れないように気をつけます。

[362: 匿名さん]

このあたり、怪しいというのか営業マンや宗教の人?が
意外と訪ねてくる人が多いようです。
近くに住んでいる友人も言ってました。
本当に迷惑ですよね。

[363: ショックです]

ついに昨夜、室内でゴキブリを発見してしまいました。
毎日ゴミも捨ててるし、掃除もしてるし、清潔を心がけているので、安心していましたが・・・恐怖で震えました。

[364: 入居済み住民さん]

363さんは何階住みですか？窓から入ってくるんでしょうかね。
まだウチにはいないと信じたいです。ウチは下の方に住んでいますが、風呂場にアリがいたことはあります。おそらく風呂場に付いている窓から入ってきたんだとおもいます。

いつかウチもゴキブリにも会うんでしょう、今からビビりまくり。

[365: 匿名さん]

３６３さん、大丈夫でしたか?
私も死ぬほどゴキは大嫌いです。
主人か息子に退治してもらいますが(＞△＜

ここに越してからはまだ見かけませんが、心がけていることがあります。
通販などが好きなのですが、必ずダンボールはすぐに処分をすること。
友人に聞いたのですが、ダンボールにゴキのたまごがついていることが多いらしいのです。
一度試してみてくださいね。

もちろん、家の綺麗にしていても
外から入ってきたりしますからお互いに気を付けましょう。

[366: 363です]

アドバイスありがとうございます。

私は上階に住んでいたのでゴキには会わないと安心していました。

なのに・・・


思い出すだけで鳥肌が立ちます。

[367: 匿名さん]

今年は猛暑でしたし、うちも覚悟してました(汗)
３６６さん、お互いに快適に過ごしたいものですね。

[368: 匿名はん]

廊下でゴキを見かけたことはあったのですが、、、

ところで、蚊が多くないですか？
マンション全体として防虫対策をしてもらえるといいのですが。

[369: 匿名]

ゴキ、廊下にいたんですね・・・
恐怖です。


蚊が多すぎて私も困っていました。
エレベーターの中にもいつもいます。
蚊対策、してほしいですね。

[370: 周辺住民さん]

このあたりって蚊多いよね、ホントに。

[371: 匿名さん]

防虫をするのなら、一軒でするよりも
全体で防虫駆除にきていただいたほうが良いですよね。
反対される方もいらっしゃるでしょうけど、私も恐怖です。

[372: 入居済み住民さん]

ペット飼う人間で糞始末せん方、マンションから出ていってやー！

[373: 入居済み住民さん]

ペットの件、タバコの吸い殻の件、来客用駐車場の件、マナーやルールを知らないの？と思ってしまいます。どこのマンションもこんなものなんですかね？ ビックリです。

うちのベランダにもゴキブリ見ました。排水溝から上がってくるようですね。

[374: 匿名]

排水溝からって。。。
恐るべし。
予防しようがないのでは？本当にゴキが嫌いです(涙)



マナーが悪い人は残念ですね。みんな気持ち良く住みたいものです。

[375: 匿名]

おたずねしますが、みなさん、ベランダの掃除はどうされてますか？

[376: 匿名さん]

排水溝から・・・となると、自宅での予防はどうすれば。
あっ、ゾーッとします。

マナーは、やはり守れない人はどこにでも居ます。
ここは大丈夫かと思っても、どこでも同じだということ。
目の当たりにしても注意するのは怖いし、我慢するしかないのですよね。

[377: 入居済み住民さん]

西棟の横の工場で夜にネコにエサあげてるのってマンションに影響ないんですかね？夏場は夜にネコの声何度か聞こえて気になってはいたんですが

[378: 匿名]

この前、ガレージにのら猫が歩いているのを見ました。このマンションでも糞始末について注意されていますが、のら猫、のら犬の可能性だってありますよね。

夏の夜の猫の声、確かにうるさかったですね。

[379: 匿名さん]

以前に住んでいるとこでは
のら犬やのら猫を見かけることはありませんでした。
最近は保健所がちゃんとされているんだとばかり思っていました。
子供の頃は、そのへんで猫や犬を見かけましたが。
でも、隣の工場のせいにはしにくいですから、何か対策は考えたほうがいいかも。

[380: 入居済み住民さん]

換気口のフィルターの汚れがひどいので、１～２ヶ月に１回洗っているのですが、
皆さんはどうされていますか？

[381: 匿名さん]

換気口のフィルターは毎月洗うようにしています。
前に住んでいた時もそうしていたので。
みなさん同じかと思っていました。

[382: 匿名]

換気口のフィルターとは、どこにあるどれのことですか？？
私、何もしてないです。
みなさんそんなに洗ってらっしゃるのなら、だいぶ汚れてそうですね。
恐ろしい。
教えて下さい。

[383: 380です]

＞381さん
前に住んでいたところは換気システムがなかったので。予想以上の
汚れに驚きました。

＞382さん
換気口のフィルターは、外に面した部屋についている空気の取り入れ
口の丸いカバーを外したところにあります。
年末ですし大掃除しましょう。

[384: 382です。]

換気口のフィルター、わかりました！

私もこの汚れは気になっていたのですが、このフィルターは使い捨てで、新しいものに取り替えるものだと思い、放置していました。

洗えるんですね、いいこと知りました。
ありがとうございました。

[385: 匿名さん]

排気フィルターなんて考えたこともなかったです。
大掃除まだ始めていないので、うちもやらないといけないな。
手抜き大掃除をすることが多いので、今年は早めに始めないと・・・汗

[386: 入居済み住民さん]

最近、フローリングが場所によってギィギィ言うんですけど皆さんのお家はどんな感じですか？こんな感じなんかな

[387: 匿名さん]

フローリング、うちは音しないように思うのですが
全体的に音がしますか??
物を置いて傾いている場所でもないですよね??
どうしてかしら・・・・・

[388: 入居済み住民さん]

386です
そうなんですか？実家のマンションもフローリングなんですがそんなに鳴らないなぁって感じやったんですが、床暖房はいってるからこんなもんかなぁってながしてましたがやっぱりおかしいですよね？

[389: 匿名]

うちもたまに音がしますが、そんなに気にしていませんよ。

[390: 匿名]

おたずねですが、
公立では、この区域は、小学校・中学校・高校、どこの学校になるのかご存知ですか？？

[391: 匿名さん]

ここなら、
葛野小学校、四条中学校じゃないんでしょうかね?
高校は本人が選べるのではないでしょうか。

[392: 匿名]

ここからだと、葛野小学校と四条中学校の方が明らかに近いのですが、そちらではなく、西院小学校、西院中学校と噂を聞いたこともあり…本当はどちらなのか…ご存知ならばと思いまして。。。

ありがとうございました。

[393: 匿名]

ちなみに、高校は公立の普通科だと学校を選べないのではなかったですか？
その場合は何高校でしょうか？

違ったかな？

[394: 匿名さん]

http://www.city.kyoto.lg.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000046/46542/24t...

ここから探してください。

[395: 匿名さん]

公立高校も、今は普通科でも選べますよ。
選んだところの希望に合わない場合は、一番近い高校になるようですが。

[396: 匿名]

そうでしたか。
時代は変わったのですね
＾ﾛ＾;
どうもありがとうございます。

[397: 匿名さん]

京都の公立高校の制度?などが
また来年度から変わるとか聞きました
多分、教育委員会などのサイトを見ると思います

[398: 匿名さん]

こちらのマンションの契約を考えているのですが
このあたりの治安はどうでしょうか？

小さい子供がいますので、ちょっと知りたいのですが
ご近所の方がいらっしゃれば教えていただけると有難いです。

お買い物にハナへ行くこともあるので
出来れば夜の感じなどを教えていただけませんでしょうか。

[399: 匿名さん]

分譲賃貸に出たのか～。
しかも部屋番号まで出てるし＾＾

[400: 匿名さん]

>399

>分譲賃貸に出たのか～。
>しかも部屋番号まで出てるし＾＾

それってどういうことですか?
購入した人がもう賃貸募集されているということですか?

[401: 匿名さん]

http://www.chintai-five.jp/real_estate/hankyu/006981.html

これですね。部屋は202号室です。上記以外にも賃貸サイトに載っていました。

[402: 匿名]

えっ！家賃17万！

[403: 匿名さん]

えぇ～この場所で家賃１７万なの??
びっくりですね。１０万ちょっとならわかりますけども。。。
まっ、うちは賃貸で考えていないので関係ないですが
この価格なら購入したほうが絶対にお得です。

[404: 匿名さん]

京都市はファミリー向けの賃貸は貴重なんだねぇ。
単身者用はポコポコ建つけど。

[405: 匿名さん]

あまりファミリー向きな場所じゃないですけどね

[406: 匿名さん]

このマンションも築１年になりましたね。早いものです。

１年間住んでみて、生活しやすい地域で良かったです。

[407: 入居済み住民さん]

202号室にも新しい方が住まわれたみたいで
これで72部屋全部埋まったので
検討板はそろそろ閉鎖でいいのでは・・・。

[408: 匿名]

この辺で花屋さんをご存知無いですか？
探し歩いているのですが、ハナの中くらいしか見なくて。。。もしご存知ならば教えてください。

[409: 匿名さん]

408さん
少し離れますが、京都ファミリーの近くと
七条のあたりにも花屋さんがあった記憶があります。
私もだいたいはハナを利用しています><;

[410: 匿名]

409さん

ありがとうございます。
さがしてみます。

[411: 入居済み住民さん]

近くにマンション建てるのは構わないんですが、ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスって名前何とかしてもらえないんですかね？？

[412: 匿名さん]

>>近くにマンション建てるのは構わないんですが、
>>ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスって名前何とかしてもらえないんですかね？？

確かにそうです。
名前が似すぎていると思います。
違う名前にすべきですが、仮名称でもないのでしょうか?

[413: 匿名]

私もそう思いました。
なんとかしてほしいわ。。

[414: 匿名さん]

やはり、思っているのはみんな同じということ?
であれば、少し声を集めて会社に伝えてみるのも方法かと思います。

[415: 入居済み住民さん]

ホームページも前のアドレスをそのまま使ってますね。

[416: 匿名]

会社に声をあげるのも早い内でないと手遅れになりますよね。。

[417: 匿名さん]

みんな思っていることは同じだと思うし
ザ・レジデンスに住む人も同じ思いになると思う。
安易な名前付けは避けてほしい。

[418: 匿名]

確かにそう思います。
誰かが管理組合役員の集まる場で議題にあげてくれることを願っています。

[419: 匿名]

住民表にザ・レジデンスと書かないといけなくなるから面倒くさいな… 新しい方が格上と言う意味ですか？

[420: 匿名]

名前だけだと、新しい方が格上と私はとりました。。。

[421: 匿名さん]

ザ・レジデンスというだけで
自分は格上だとは全く思わないけれど
そう感じる人がいるということは
やっぱり名前の付け方嫌だな

[422: 匿名さん]

辞書によってはレジデンスの意味の１つに高級住宅という意味も出てくるため、格上と感じる方がおられるのも
ごもっともかも知れません。やっぱり同じ西院エリアのファインフラッツにザ・レジデンスができると、そうで
ないの（笑）に住んでる身には癪に感じますね。

区分建物の登記時点までは名称の変更は容易だと思います。
ですが、売り出しをかけたタイミングでは、マンションの名称を変更してくれという要求は、正直通らないと思い
ます。

ザ・レジデンスを契約された方に、近くに同じような名称のマンションが建っているが、名称はこのままで良いか
といったアンケートを取ってはもらえないか、と管理組合から売主に働きかけてもらえたら、と思います。

[423: 匿名さん]

>ザ・レジデンスを契約された方に、
>近くに同じような名称のマンションが建っているが、名称はこのままで良いか
>といったアンケートを取ってはもらえないか、
>と管理組合から売主に働きかけてもらえたら、と思います。

そやね。その方法しかないのかもしれない。
でも、名前を決めるときに社内でこういうこと考えなかったのか
すごく不思議でたまりません。

[424: 匿名さん]

名称
ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス
所在地
京都市右京区西院寿町33番、他（地番）
建築確認番号
第BCJ11大建確095号（平成24年4月16日付）
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
竣工予定
平成25年3月上旬予定
入居開始予定
平成25年3月末

近くに住む者です。確かに「ザ・レジデンス」の名称はちょっと恥ずかしいな・・・と感じる場所です。他にもそんなところはありますけどね。
この名称で建築確認がなされていますので、今すぐの名称変更は難しいのでは。入居開始が25年3月末。4月いっぱいでほぼ入居が終わったとして、実際に管理組合が動き出すのは夏前でしょう。さらに、当初は管理会社主導の管理組合でしょうから、第一回総会で名称変更の議案は出にくいと思いますが。

[425: 匿名]

私には難しすぎるので、、詳しい方に積極的に動いていただけると嬉しい限りです。

[426: 匿名さん]

そうですよねーーー。
詳しく方に先頭に立っていだたけたら
みんなで一丸となって動けると思います。

[427: 匿名さん]

あれま、猫に鈴付けに行くような話になってしまいましたね^^；
さすがに、424に書き込んでおられる近くに住まわれている方に先頭に立って
いただくわけにもいかず困ってしまいます…

ところで、時々、マンションの車寄せ？（駐車場に入る屋根のある部分）で
夜に野球の練習をしている親子を見かけるのですが、危なくないのでしょうか？？

[428: 匿名さん]

誤爆か？

[429: 匿名さん]

共有部分で野球危ないと思います。

[430: 匿名]

確かに危険でないとは言い切れないですが、あまりに禁止事項が増えるのもしんどい気がします。お互い危険がないよう注意しながらならいいのかなと思ったりします。
高辻通りの沿いのファミリーマートの向かいにあるマンションみたいに、みんなが遊べるような共有スペースはうちには無いですもんね。だから子供達が少しは工夫して遊べる場所があればなぁと思ったりします。もちろん夜中とか、どこかを破損させてしまうとか、住人に迷惑になるレベルなら別ですが…。

ちなみに、エントランスのあの部屋、バカ高いソファーやテーブルなど置いてるだけではもったいないと思います。鍵かけて入れないようにするのではなく、待合室にするなり、もっと住人のコミュニケーションができたり、憩いの場にいかせてもらえたらなぁと思います。何のためにあるのか…もったいないです。

[431: 匿名]

ベランダ掃除用に、ベランダへホースをつなげたいのですが、先日ホームセンターで尋ねたところ、このキッチンの蛇口からはホースはつなげないとのことでした。
洗面所やお風呂場からでもいいので、どうにかベランダへホースをつなげる等の水を運べる方法をご存知でしょうか？？

[432: 匿名さん]

うちは洗濯機に分岐栓を取り付けてホースリールにつないでいます。

以下ご参考までに。

（購入したもの）
①全自動洗濯機から散水用に分水できる分岐栓（タカギB490）
②散水用ホースリール（ホースの長さは洗濯機からベランダまでの必要な長さを測って購入）

①を洗濯機側にとりつけて②のホースリールにつなぎ、ホースをベランダまでのばして使用します。
使用時には、どうしてもリビングにホースが通る形にはなりますが、子供用プールに水をはったり、
ベランダ掃除の際に大活躍しています。

ちなみに、①の散水栓は常時つけっぱなしで大丈夫です。

両方ともホームセンターで売ってますが、Amazonなどネットで探すとより安く入手できるかもしれません。

[433: 匿名]

具体的に教えていただいて、ありがとうございます。早速さがして試してみます！
バケツリレーからの卒業、嬉しいです。
ありがとうございました。

[434: 匿名]

通りすがりですが、、、
そんな方法もあるんですね！
参考にさせていただきます。