ザ・ライオンズ定禅寺タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

東北初のライオンズマンション！
ザ・ライオンズ定禅寺タワーについての情報を希望します。
ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますのでよろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9番5号（地番）
交通：
仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：36.11平米～120.07平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MC071029/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社大京アステージ

[223: 匿名さん]

ホントかどおかは知らんけど、
業界筋じゃあ撤退の噂が駆け巡ってますね。
次の物件の仕込みもSTOPしてるようだしぃ、
定禅寺終わったら次の売り物が無いわけですよ。
従業員も順次首都圏に異動になってるとか...。
まー倒産は無いと思うけど。

[224: 匿名]

撤退というか 支援先の企業に吸収されるって噂聞きましたけど。
ここかなりの数が賃貸になるみたいなんで様子見します。

[225: 匿名さん]

そ、そそそんなことないお！
撤退とか吸収なんてあり得ないおー！
天下の大京だお！
No1ブランドだおぉおおお！！！

[226: 匿名]

No.1だったのはいつの話かなぁ…

[227: 匿名]

>>226
今は中堅クラスより下に位置してますよ｡
市場での人気は現状かなり低いです。
私の世代では、ライオンズってブランドに住む事に少し抵抗がありますしね。

[229: 匿名さん]

売り出し中なのに，なぜ終わった桜美邸がＵＰされて，
ここが下がっているんですか？
今ここのタワーはどうなっているのでしょうか。

[230: 匿名さん]

２０１０年まで大京は３年連続販売戸数第１位ですよ。
首都圏で堅調のようです。
ソースもありますよ。

[231: 匿名]

残念ながら販売戸数が多いから凄いって事にはならないんですよ。
首都圏で堅調？
週刊誌や経済誌で馬鹿にされまくってますが 他より安いから売れない方がおかしいでしょう。
購入者が満足しているのならいいですが、不満の声凄いですよ。
将来売るとき、貸すとき一番困るのがライオンズ。近隣相場より大幅に値下げしないとダメだそう。 過去のライオンズではなくて現在のまるで市営アパートのライオンズですけど

[232: 購入経験者さん]

うちはそんなに不満ないです。

高級、とまでは言わないですが、身の丈にあった買い物をしたと思っています。

契約者のみんながそう思っているわけではないです。

[233: 匿名さん]

森トラストは別として、三井や住友の物件は見た目は上手く作ってますが、中身は大差ないと思いますよ。なのに価格がずいぶん違うのは財閥系の高コストが乗ってるから？
定禅寺タワーの立地でデベロッパーが高コスト財閥系デベロッパーなら価格は相当高くなるでしょうね。
私も身の丈にあったライオンズでよかったと思います、負け惜しみと言われようがね。

[234: 匿名]

233さんに賛同ですね。

自分も財閥のブランド力にお金出せません。

[235: 匿名]

だからライオンズと他のマンションを同様に語らないで欲しいですね。
特に財閥系とは比較対象にすらならないので。
ライオンズが財閥系や野村と同レベルと勘違いしていらっしゃる方々がいるようですが小学生ですら違いがわかります。

[236: 匿名]

いや小学生にはわからんだろ。
実際聞いてみてから発言するこった。

[237: 匿名さん]

昔のライオンズや、郊外ライオンズと
今の都心ライオンズは
ぜんぜん違いますよ。
場所と時代であきらかに違うのは、
当たり前。
それが価格差でわかるでしょ。
財閥＋コープ野村がすごいとは全く思いませんね。

[238: 匿名]

ライオンズと比較するなら同レベルのTO-BE国見駅辺りがピッタリですよ。

[239: 匿名]

ここって茂庭のダイアパレスみたいで皆から羨望の眼差し浴びますよね!!私には敷居が高すぎてライオンズに足を踏み込む事すらできませんよ！

[240: 匿名さん]

荒れてるな。大京嫌いの人はいい加減書くののやめたらいいんじゃないの？
といっても荒らしは書くことが生きがいだからな。

[241: 周辺住民さん]

ここ、場所いいですよね。

[242: 匿名]

場所は最高だね。
建物は…ですが

[243: 匿名]

ライオンズだから嫌とかグレードが低いって書いてありますが当然だと思います。
販売価格が三井や住友に比べたら安いんだから！
三井や住友を見てちょっと高いな〜と思ってる人がライオンズや五橋のアパ辺りを買ってるかと。

必要としないコンシェルジュサービスなんか入れて購買意欲を盛り上げてるとしか思えない。
タクシーを手配させても車寄せも無いんじゃ微妙だしね。
コンシェルジュに毎日各階回ってゴミ回収してもらった方が有意義だとw

[244: 匿名]

ライオンズにもｺﾝｼｭﾙｼﾞｭいるけどゴミだしはしないそうです。
うさちゃんクリーニングの取次とタクシーの手配等が業務だそうです。

[245: 匿名さん]

やっぱり仙台今一番注目あびてるのは、
ここですかね？

完成が待ちどおしいです。

[246: 物件比較中さん]

仙台撤退は本当ですか？
だれかおしえてください？

[247: 匿名さん]

撤退は無いようですよ、万が一撤退としても管理に関しては別物ですから。

[248: 匿名さん]

建物は20階位まで建設が進んでいたはずですが、大丈夫だったのでしょうか？
免震装置は働いたと考えられますが、躯体への影響が心配ですね。

[249: 匿名さん]

この震災では免震装置が評価を上げたようですね。
ここも免震ですが、建築中でした。
建築中の建物に震度６強がどんな影響を与えるか、詳しい方教えてください。

[250: 匿名]

ここって今販売してるの？問い合わせたら、まだ営業してないって言われたけど…俺の知り合いはモデルルームも見たし買う話し進めてる様子。要は人の足元見てるって事か。客を平等に扱わない会社なんだねぇ。

[251: 購入検討中さん]

震災で休業中だったギャラリーが4/29に営業再開するというメールが昨日来ました。

[252: 匿名]

購入しようか迷い中ですが…値引き交渉はあるのかなぁ？

[253: 匿名さん]

定禅寺通り近辺は地盤が良さそうですね。
大地震の被害はなかったのでしょうか？

[254: 匿名さん]

今回の震災で結果がでたのでは。やはり免震が一番強いですね。
制震の某タワーは低層階でも家具類から物が飛び出して散々だったと聞きました。
このタワーマンションは街の中心部で地盤がシッカリしていて免震。
しかも比較的低価格。
高層階→中層階→低層階と順次販売していますが、当初の予定よりも完売が早まりそうですよ。

[255: 匿名さん]

ここの問題点は，安いのはいいですが，
維持費が異常に高いこと。
管理費も高いけど，修繕積立金が１０年で３万円になる計画って，
駐車場２万円つけたらアパート借りれますよ。
タワーパーキングが壊れて，未だに復旧できず問題になっているマンションもあるし，
私自身，地震で車がタワーパーキング内においてあって，
５日間取り出すことができませんでした。
タワーパーキングはさすがに躊躇しますね。
もし車を使う方がたくさんいたら，朝パーキング待ちが発生しますよ。

皆さんは維持費のことは考えないんでしょうか？？
私は全部計算して比較しますけれど･･。

[256: 匿名さん]

駅近のマンションだと車の維持費までは余裕が無い方が多いので、そこまで混雑はしないようです。

[257: 匿名さん]

購入している方々の年齢層や家族構成を聞いてみたら、
３LDKメインではあるけれど特別ファミリー向けにつくっていないので、
定年後の買い替え夫婦、セカンドハウス的購入の方なども多いそうです。
エレベーターやパーキングの通勤時の混乱は、それほどないのでは。

維持費は私もいくつか比較して見ていますが、小型マンションに比べると確かに高いけれど、
タワーマンションではまぁまぁかなぁかなと、某財閥系タワーよりは安いです。
逆に維持費があまりに安いのも心配です。

ということで購入を考えています。
早く決めないと、どんどん低層階になり選べる範囲が狭まってしまいます(^^;

[258: 匿名さん]

私はオール電化の高層マンションはやめておこうと思う。
でも、立地は本当にこれほどの所はないから、
やっぱり悩む。

オール電化はこれからどうなるのだろう。

[259: 匿名さん]

立地は悪くないが、それほど最高な場所とも思えない。

[260: 匿名さん]

>>258
今日発売の『週刊新潮』5月19日号を読んでみれば？
「大節電社会の到来で、高層マンションのシャワーから
水圧が失われ、弱々しく水が滴るばかり。…」

[261: 匿名さん]

電気の復旧順番は、県庁・市役所などの行政施設→大病院→高層マンション・・・だと。

[262: 匿名さん]

１回だけかなり前にＭＲ行ったきりだったのですが，
ここに来てお誘いの電話が。
ヤフー不動産でもアクセス第２位なので，人気があるのかと思いきや，
最近は客足が鈍くなっているのでしょうか。

[263: 匿名]

営業さんは『地震後も売れ行きは好調です!』って力んでたけど、電話営業してるくらいなら言うほど売れてないんじゃないの？

[264: 匿名さん]

ギャラリーに行ってきた。
売れ行き好調にみえた。
引渡し時には確実に完売してるでしょう。
前向きに検討中、たぶん購入。

[265: 匿名]

東北初のライオンズマンション！

　↑

この意味教えて！

[266: 匿名さん]

このスレの書き方がちょっと違うのだと思います。
「東北初のザ・ライオンズ」が正しいのでは。
公式HPを見ると分かりますよ。」

[267: 購入検討中さん]

震災後、免震マンションに興味を持って購入検討しています。
なんか読んでて内容がひどいですね。同業他社のひとかな？

[268: 匿名さん]

同業他社というより，免震効果で，震災後の反響が大きくなったのですよ。
それまでは，エレベーターが少ないとかいろいろ，設備面での不備を指摘されていましたが。

[269: 購入検討中さん]

設備面は確かに多少抜いてるような・・
ただ最初から価格面で抑えられてると感じ、
必要とおもわれるものはオプションで加え納得できるようなものになるようなら購入しようかなと
、エレベーターは加えることは無理かもしれませんけど・・
仰るように免震であり、防災用倉庫が１階と16階にあり防災設備に関してはそこそこ整っていると感じます。

[270: 購入検討中さん]

ヤフトピになってましたね。今はそんな事は無いと信じたいところですが・・・

・ 震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」 - 産経新聞（8月28日）

[271: 匿名さん]

どこでもありうる話でしょう。
下請けに回すことは一般的ですから。

結局、立て直すようになったわけですから、
こういうときに売主の信頼性がとわれると思います
（欠陥時の責任が取れるかどうか）。

大京に限ったことではないと思いますけれどね。

[272: 匿名]

>271建て直すことになった物件はどこですか？