（仮称）西淀川区出来島プロジェクトについて

[購入検討中さん]

大阪市西淀川区出来島の府営住宅跡地が５４戸区画にて販売開始になりました。
「建築条件付宅地分譲」で売主がフジ住宅という事ですが
立地、価格、業者と多面的に、みなさんどう思われますか？

[429: 入居予定さん]

お隣さんの許可がないとカーポートも付けられないってのもおかしな話ですよね

私はどちらでもいいのですが

[430: 匿名さん]

４２７
基本的にダサい。
やっぱり綺麗にまとめるなら無しの方向で。

ベランダもカーポートも拘るならビルトインで。
あ・・ここじゃ無理ですね・・・

じゃあ、なるべく後付感の無い質やデザインでお願いします。

[431: 周辺住民さん]

一番ダサいのは住民だったりして
ｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

[432: 匿名さん]

431
>一番ダサいのは住民だったりして
ｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

住民の部分に「周辺」ってのが抜けてますが。
書き直しておきますね。

一番ダサいのは周辺住民（４３１）だったりして
ｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

[433: 入居予定さん]

>>429
境界線付近だとお隣の許可が必要ですね。

[434: 匿名さん]

北側(？)の下水工事はいつまで続くんですか？
やたら長いことしてるんで、何か問題でもあるのかな と。
近場でこないだ水道管破裂事件があったので、心配です。

[435: 匿名]

富士で購入考えてる者ですがチラシの最低価格からいくら位高くなったか教えて下さい。

[436: 周辺住民さん]

出来島の物件はだいたい４，５００千万ぐらいではないですか？

[437: 匿名]

うちの契約は３７００でした

[438: 匿名さん]

チラシ価格は、業界では引き物って言って、
とりあえず興味を持たす、来場してもらうための一種のエサです。

嘘では無いんですが、仮に「その価格で！」と言うと、
分譲地内での最安区画、最小建坪、最小限の設備で実現するみたいですが。（モデルハウス価格は除く）

なので、大体まわりに会わせれば最低でも６００～８００万位アップしなければいけないかな？
あくまで大体ですが・・・
上を見れば１０００万～の追い金は当たり前でしょう。

とにかくチラシやＷeb上での〇〇万～って言う最小価格は、出来ますが最低限の家って事ですかねぇ。

[439: 匿名さん]

＞出来島の物件はだいたい４，５００千万ぐらいではないですか？

え～～？
ここ（立地＋会社）に５千万だす人の顔を一度でいいから見てみたい。

[440: 匿名さん]

435です。レスありがとうございます。そうですか。やはり最低価格のまま買う人なんていないんですね。
チラシを見て安い！って思ったんですけど・・。仮に安く買ったとしたら周りの家の設備とか気になったり
惨めな気持ちになりそうですよね。。３７００万円位は考えてないとだめみたいですね。参考になりました。

[441: 周辺住民さん]

会社は別として立地としては良いと思いますが
市内で駅から５分以内で３０坪資産にはなるとおもいますよ

[442: 匿名]

434さん
工事は６月末までのようです
工事期間がはじめから設定されてるなら何か問題があるわけではないのでしょう
しっかりやってもらえたら御幣島などの破裂事故もないでしょうし私はむしろ安心してます

[443: 匿名さん]

６月末迄ですか、えらい長いことかかるんですね、、去年からやってませんか？
住んでも暫くはガラガラ音がするんですね、、分譲地の下水環境はそれでも問題ないんですよね

[444: 匿名さん]

今回の地震で、津波が心配になりました。
予算は上がりますが、阪急沿線も検討しようと思います。
同じように購入を迷われた方はいますか？

[445: 周辺住民さん]

金持ちは高台に買った方がいいよ

[446: 匿名さん]

木造戸建ては全て流されてますね･･･。
大手の鉄筋コンクリートの家かマンションがいいかも。

[447: 匿名]

地震保険で解決

[448: 周辺住民さん]

地震保険で解決って
でわ地震か津波どちらで倒壊したかわからない場合ってどうなるのですか？

地震では倒れなかったでも津波で崩壊・・・

[449: 匿名]

だから地震保険で解決

[450: 匿名]

フジ住宅は、地震等級３をとっているので、地震保険に入らない方が多いと聞きましたが…

[451: 匿名]

450〉バッチリ入りましたよ
ﾌｼﾞ住宅さんからもそんな話なかったですし
当たり前にフルカバータイプを勧められました
考え方は車の保険と一緒
どんなにいい機能でも事故や災難は予測出来ませんから
フルカバーするか
最小限にするか
基本的にお金に不安がある人程しっかりした保険に入るべきです

[452: 匿名さん]

液状化で家が斜めになったり、
万が一、水がひかなかった際でも、
また同じ場所に建てるのでしょうか。

阪神震災の時に関西は経験済みですが。

[453: 匿名]

どこに建ててもリスクはあります
ないに越したことはないけれど…
私は住むべきところに住みリスクは覚悟しています
いざというとき
家より家族がいればいい
命があればいい
出来ることなら五体満足で
それ以上は望みません
ここに住む理由があるから住んで後悔なんてありません
家族を守ることは考えますが
あなたにとって住むべきいい土地が見つかるといいですね
今や日本どころか世界中どこに安心があるのかわかりませんけど…

[454: 匿名さん]

リスクはゼロにはなりませんが、
確立を下げる為の検討は可能でしょう。
勿論、金銭での検討になりますがね。

[455: 匿名]

皆さん植栽とかはどうされるんですか？

[456: 入居済み住民さん]

引っ越してきたんですが、皆さんはゴミはどこに捨ててるんですか？
教えてください！

[457: 匿名]

456>引っ越し前の引き渡し時にﾌｼﾞ住宅さんから説明があったはずです。引き渡し時の書類を確認してみてはいかがですか？
工事の進行具合により、各戸建て前もあれば、集団回収もありますから。

[458: 入居住み住民さん]

>>457
何冊かありました。なんという書類ですか？

[459: 匿名さん]

458
人生で何度も無い位の買い物をしたんですよ。
何度も聞きなおすのでは無く、もらった書類を全て読み直せばいいのでは？

無関係の書類でも、マイホーム購入者として無意味な事は書いていないはずです。

マンションほどでは無いですが、有る程度な規模の分譲地に住むんです。
なんでも人任せでは無く、もっと自覚を持って欲しいものですね。

[460: 入居予定さん]

みなさん自治会はどうされてますか？
入らないといけない雰囲気ですか？

[461: 匿名さん]

以前にも、この話題が出ましたが
賛否両論ですね。

私は入らない予定です。

[462: 匿名]

分譲地内路は最初に思ったほど狭くは感じなくなりました。
でも今後チャリンコ等が突出しだしたら、車の出入りにも気を使うように
なるんでしょうね、自治会もそうですが、近所付き合いが気になる処です。

[463: 匿名さん]

住人の方々は皆さん元は近郊の方がやはり多いんでしょうか？
地方出身でも雰囲気に馴染めるか心配で、、

[464: 匿名]

皆さん古紙はどのように処理されてますか？
本来資源である新聞やダンボールを現況では可燃ゴミか各自業者持ち込みしかここでは方法がありません
調べたら10世帯以上の要望で区の補助金もあり業者が各戸建てに無料回収してくれるようなのですが…
自治会程大げさには考えないのですが…古紙回収だけでも協力できる環境になるのはやはり難しいでしょうか？

[465: 匿名]

>>464
めんどくさいことは嫌ですね。
あまり周囲を巻き込んだ動きをこころよくないと考えてる人がいることもご理解下さい。

[466: 匿名さん]

465さんに同意です。

[467: 匿名]

ゴミを出す以上、処理方法は個人の問題じゃないです

ゴミ処理場が身近にあるこの環境にいて…環境汚染だってあり得る環境下で地域でゴミの減量化に取り組むのは当たり前…
今でこそ改善されている川の水質、ダイオキシン発生は地域協力なくしては成立しないことを理解するのが先でしょう？

面倒くさいとか巻き込むとか言う時点で良識のない人間がいることは理解しました

[468: 匿名]

>>465さんと同意見です。
自治会とかはそういうのが好きな方が率先してやってくれるでしょう。

[469: 匿名さん]

467
誰も、ごみの分別や減量をしないとは言っていない。
古新聞の回収方法から自治会への話に繋がっただけ。


それを、環境破壊だの理論攻め。頭かた～
古新聞の減量化って、どうやってするんだろ・・・
参考にしたいんで是非教えていただきたいもんですねぇ～

[470: 匿名]

>>469
広告は不要で配達してもらえます。それだけで量は減ります。

知恵をだしてはいかがでしょうか。

[471: 契約済みさん]

新聞紙を焼いて
駐車場スペースでバーベキューすれば解決する！！

[472: 匿名さん]

470
広告は、地域の情報源とおもってますんで私は必要です。
あさいな～・・・

471さん
そのアイデア検討してみます！

[473: 匿名さん]

広告不要ですか。
では、あなたは新聞を取らない方がいいですね。
その方が、減量にたいして説得力がありますよ。

[474: 匿名]

古新聞紙は資源
リサイクルするんですよ
それをゴミと言う時点で無知
無知と会話は成り立たちませんね

[475: 契約済みさん]

いい争っていらっしゃる方は本当にフジ住宅で契約されて住んでらっしゃる方もしくは
契約されてる方ですか？

[476: 契約済みさん]

そうですよ。
駐車場スペースでバーベキューはこの季節最高ですよね！

[477: 匿名]

バーベキューはありだと思います。

[478: 匿名さん]

駐車場スペースでBBQって…、凄い事いうなぁ〜
住民のレスではないわな。成りすましのアラシだね…楽しいですか？

[479: 匿名]

>>478
お隣さんに声掛けてたまにでもダメでしょうか？
普通に庭で食べてる風景を思い浮かべてあこがれてます。

[480: 匿名]

この近さでは最初から無理なのが自明のような…。

[481: 匿名さん]

バーベキューは私もする予定です。

自分の敷地内なので大丈夫です。

[482: 契約済みさん]

またバーベキューの話。

[483: 匿名]

いいかどうかより
こんな丸見えの住宅街でバーベキューを試みる勇気がよくあるなぁ…と普通に思いますが…
通る人通る人に見られるでしょうし…
中には何か言う人もいるでしょうし
何も言われなくても嫌な顔はされるでしょうし…
気が気でない中で食事して楽しいものですか？

[484: 匿名さん]

楽しいです！
結局は自己満足ですが。

[485: 匿名]

>>483
少し気を使いすぎなのでは。通り過ぎるなんて一瞬なんでそんなこと気になる人もいませんよ。

[486: 契約済みさん]

もうそろそろバーベキューをされるシーズンなので
どういう方がされていてるかある意味楽しみですね。
こちらに書き込みされてる方もいらっしゃると思うので。

[487: 契約済みさん]

私は親戚も近くに住んでいるので
結構な頻度でやる予定です。
ていうか、いちいち人のお金を出して
買った敷地内でやることに対し、
見たり注意したりなんて、よっぽど
暇なんですね。
なんか文句あんの？と一喝してやりますけど。

[488: 契約済みさん]

怖～い。

[489: 契約済みさん]

７分後に書き込んでる４８７さんも暇なんですね。

[490: 匿名さん]

一言で言うと

「私の土地です」

[491: 匿名]

486さんに同意

ある意味楽しみです

[492: 物件比較中さん]

　さすが安いだけあるな。。

[493: 匿名さん]

所詮、こんなとこにしか住めない
貧乏人のモラルなど期待してはいけない。

駐車場スペースでバーベキュー？
自治体入らない？

呆れてものも言えん。

貧乏人が手が出ない地域に住んでいてよかったわ。

[494: 匿名さん]

４９３
部外者は引っ込んでろ！

[495: 入居予定さん]

駐車場でなくテラスだったらいいのでしょうか？

[496: 入居済みさん]

>>495
当たり前。

[497: 匿名さん]

４９５さん
テラスって狭くないですか？

ところで、バーベキューをされる方は、使用済みの炭（灰）は
どうやって処理します？

自宅バーベキュー初体験の予定なんですが、
今までは、そう言う施設に行ってたもんで・・・

家の前で出来る様になって、用意や移動を考えると、かなり楽になりますね。
バーベキュー大好き家族なので、楽しみです。

[498: 匿名]

>>497
缶で保管して、ゴミだしですかね。

[499: 匿名さん]

498さん
ありがとうございます！

缶で冷ましてからゴミ袋行きですね。
今までは炭捨て場へ直行だったもんで・・・

[500: 匿名]

駐車場などの土を入れた溝にタマリュウとか皆さん植えないんですか？

[501: 匿名]

植栽しなきゃ～と思いつつ…電話し損ねてますね…
そのうちにと思ってます

[502: 匿名]

確かに、土が剥き出しになってる家が多いですよね、、
バーベキューの計画よりも、もっと自然な邸宅のイメージに勤めませんか？

[503: 匿名]

スレを読んで気になったんですがカーポートつける時はお隣さんに断った方が良いですか？

[504: 匿名さん]

５０３さん

境界の件を守れば、基本は私有地なんで
断りとかは必要ないかと。

[505: 匿名]

>>504さんありがとうございます
見積もりで業者がきたあとに近所でカーポートはダメだとか吹聴してたから気になりました。強行しても裁判では勝てるってことですね。気にしないようにします。

[506: 匿名さん]

居住者の皆さんはこのスレッドご存知なんでしょうか？
表向きは社交的なお付き合いですが、その裏ではBBQだのカーポートだのと
自己中心的な有り様ですね、、先が思いやられます。 怖いですね…。

[507: 入居済み住民さん]

>>506さん
>BBQだのカーポート
どこがいけないのでしょうか？
ムラの中にはいるなら覚悟しますが、
新規分譲ではもっと自由に暮らせるように
考える一人です。

それとも牽制でしょうか？

[508: 匿名]

506さん
バーベキューだの言う人は社交的ではないはずです
社交的に挨拶しあえている環境なら大丈夫じゃないでしょうか
あまり気に病まない方がいいと思いますよ

[509: 匿名さん]

私も５０７さんに賛成です。
新参者として不自由が無い様に有る程度の規模の新規分譲地を選びました。

その分、村の真ん中の空き地に建てるよりかは、多少なりとも地価はプラスされてるはずです。
それなのに、あれはダメ、これは了解を得てと不自由極まりないですね。

[510: 匿名]

自分の敷地内で何をしようが他人に干渉される理由なんてないですよねぇ、、
BBQの醍醐味は最高です。洗濯物に臭いが付くからとか小さい事を気にしないで
分譲地全体で楽しいコミュニティにしましょうよ〜♪それをいちいち気にする方は、
田舎の分譲地で広々生活する事をオススメします。皆んなで毎週BBQで盛り上がりましょう！
BBQの街、出来島プロジェクト！！

[511: 契約済みさん]

うちは庭が小さいのでＢＢＱされる方のお宅でご一緒させて頂いても
いいですか？
ぜひお友達になりたいです。

[512: 入居済み住民さん]

510さん
それは少し違いと思います。
「自分の敷地内で何をしようが他人に干渉される理由なんてないですよねぇ。」
それでは自分の敷地内では音楽や車で爆音をたてても良いと言う事でしょうか？
煙は敷地内で収まりませんよ。
音は駄目で煙は良いとも思えません。
「それをいちいち気にする方は、田舎の分譲地で広々生活する事をオススメします。」
それは逆です。他人に干渉されたくない。自由で他人が嫌がる事もゴリ押しでしたければ
あなたが田舎で広々生活をする事でしょう。
余り規制をするのも良いと思いませんが最低限のモラルはあると思います。
他人の家へ煙が入る様な行為は都会で住むにあたってモラルがあるとは思えません。

[513: 周辺住民さん]

512さんに賛成。

[514: 匿名]

私も、512さんに同感です
バーベキューは、通称三角公園で皆さんしてはりますよぉ。

[515: 匿名]

私も512さんに同感

ようやくまとまな書き込みにほっとします

[516: 匿名]

512さんに同感する方が、少しでもおられる事がわかった今、ホッとしました。

[517: 匿名]

何軒か植栽を植えられて、少しずつ緑なデコレーションがされてますね・・
もうBBQの戦慄的な話題はよいですから、もっと清々しい話題にしましょうよ、

[518: 匿名]

通称三角公園て小学校の横ですかね
桜きれいですよね

[519: 匿名]

三角公園は、小学校の横です。正式な名前は、大和川公園だったように思いますが、うる覚えなんで間違ってたらすいません。
今は、桜がきれいですね。隣には公園もありますし、子連れにはいい場所だと思います。

[520: 匿名さん]

うる覚え→うろ覚え
すいません→すみません

[521: 匿名]

だいたいで分かるから訂正いらないよ

[522: 匿名]

519さん ありがとうございます
あの公園はそういう通称があったのですね
もう散り始めましたけどお花見している人達も結構いて長閑だなぁと思いました
夏祭りも楽しみです

[523: 匿名さん]

やっと普通の話題に戻りましたね。

やっぱりバーベキューは
この分譲地では無理っぽいですね。

[524: 入居済みさん]

>>523
何言ってんですか？お互いに気をつけながらはありってのがＦＡでしょう。

[525: 匿名]

FAて何？
もう掲示板荒らすのやめてもらえません？
バーベキューの話題もういらないし

[526: 匿名さん]

正しい日本語使えない人に限って、よ～わからん略語をつかうよね。そういう人が多く住む街のようですね。

[527: 匿名]

敷地内でバーベキューを
するって言っておられる方はごく一部の方って事ですねっ。安心しました。

[528: 入居済み住民さん]

>>527
なぜ余計なことを言うのでしょうか？
やるのは一部で何も気にしないが大多数。他人のやることをいちいち気にして、気に病んでるあなたみたいな方は少数派と信じたいものです。少なくともお隣さんでなかったことは幸いだと思います。