芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[740: 住民板ユーザーさん4]

いるよねー揚げ足取ってくる奴

[741: 住民板ユーザーさん1]

なんだコイツ。揚げ足の意味知ってんのか。

[742: 住民板ユーザーさん1]

まずは管理会社に相談です。居住外利用の証拠をおさえる事が重要です。

[743: 匿名さん]

>>734さん
　スラブ厚さは、配管などが敷いてある部分とそうでない部分とが
ありますが、デベは一番厚いところを宣伝しますので、だまされては
いけません。宣伝用の図面にも一番厚い部分の数値が出ていた気が
します。

[744: マンション住民]

Grove Tower Manual Bookより抜粋（Ｐ２６）

●床スラブ３５０ｍｍ
上のフロアからドスンと響いてくる重量床衝撃音に対しては、床スラブを厚くすることが有効な対策のひとつです。通常のタワーマンションでは、厚さ２００?３００ｍｍが一般的とされますが、［グローヴタワー］の床スラブ厚は最大３５０ｍｍ。ワンランク上の遮音性を実現しています。

●二重床・二重天井
高い階高（約３,２５０ｍｍ以上）を活かして、二重床・二重天井を採用。
空気層が上下階の音の伝わりを和らげ、上下階間の遮音性を高めます。
さらに、床部には厚さ５０ｍｍのグラスウール（綿状のガラス繊維・吸音材）を敷き詰めました。
また、床の表面で発生した振動が壁面を通じて建物の躯体に伝わるのを防ぐため、フローリング床材と壁・巾木が接しないよう、隙間を確保するなどの配慮をしています。

グローヴタワーの売り出し時には、こんな情報も購入の決め手になったのです。

実際に１２年間住み続けてかなり満足度が高く、交通利便性や静かな住環境で、なかなか他に引っ越す気持ちになれないです。

住民の定着率はかなり高く中古物件も少ないですが、ご検討されている方は購入チャンスを活かして下さいね。

こうやって自画自賛しているとネガ反論がありそうですが、住民のひとりの素直な感想です。

https://www.sutekicookan.com/芝浦アイランド_グローヴタワー

[745: マンション検討中さん]

2020年４月中古相場
130.41平米　39.5坪　170百万円　坪単価4303
81.53平米　24.7坪　990百万円　坪単価4004
61.51平米　18.6坪　730百万円　坪単価3918

[746: マンション住民さん]

すごいですね。坪単価400万円前後ですか！

[747: マンション検討中さん]

失礼、一部修正
2020年４月中古相場
130.41平米　39.5坪　170百万円　坪単価4303千円
81.53平米　24.7坪　99百万円　坪単価4004千円
61.51平米　18.6坪　73百万円　坪単価3918千円

[748: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんが朝6時前からベランダ掃除をしたり、掃除機を掛けたりと常識のない方なのですが、こう言うことは管理人に言うべきなのでしょうか。
子供がこちら側の壁を思いっきり叩くのですが、それを夜中12時過ぎても止めず、ようやくこちらから一度叩き返すとしばらくしてやめるなど、本当に他人を気遣うという心掛けがないご家族だとは思うのですが。
集合住宅に住むというマナーブック的なのをお送りしたいのですが、そういうのもないですよね。
持ち家なので簡単に引越しは出来ず、困っているので、どなたかアドバイス頂けると本当に助かります。お願い致します。

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
管理事務室に連絡して、クレームが出ている旨、該当住民宅へ文書を投函してもらうといいですよ。
それで収まらなくても投函を何回も続けて実績を残しておけば、いいと思います。
理事会には、区分所有者、賃貸人にかかわらず、迷惑住民を退去させる権利を持ってますから。
うちも最近、上がうるさくて実績作りの最中です。

[750: 住民板ユーザーさん1]

>>749 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。助かります。
お互い頑張りましょう。
他にもアドバイスがございましたらご共有ご教示をお願い致します。

[751: 住民板ユーザーさん2]

>>745 マンション検討中さん
１７０百万円が売却されたみたい！？
コロナ後はインフレ！？
資産化への流れで売却価格が上がっていますね。

[752: マンション住民さん]

昨日（21:30）に
犬２匹を連れてプラタナス公園とブルームタワーの間を散歩してたら
火のついたタバコが上から落ちてきた
犬の位置が数センチ

[753: 住民板ユーザーさん1]

>>752 マンション住民さん
タバコが上からですか？
ちょうど、その時間にプラタナス公園の自動販売機近くのベンチに数名座って、缶のお酒かジュースを飲みながらタバコを吸っている人はおりましたね。

[754: マンション住民さん]

>>753
上からです
プラタナス公園の自動販売機近くのベンチに数名座ってお酒飲んでタバコを吸っていますよね
よこから、ちょっと歩いてプラタナス公園とブルームタワーの間
火のついたタバコが上から落ちてきた
ブルームタワーに言って来ました

[755: マンション住民さん]

ケープのコンビニは無くなったんですか？

[756: 住民板ユーザーさん1]

タバコといえば、グローヴの車の入り口周辺と車の出口周辺でタバコ吸ってるおじさんいますよね。いつも同じ人。
臭くてたまらないです。

[757: マンション住民さん]

分かります、いつも同じ格好ですよね
１○Fに住んでいます
あのおじさん昼でも同格好で………
タバコ吸うなら家で吸えばと思います。
臭くて臭くて

[758: 入居済みさん]

この２ヶ月のテレワーク巣ごもり生活で、改めてグローヴの住みやすさを実感しました。昼間も風が通って、日当たりもよく、仕事もしやすく快適ですね。

[759: 住民]

◎便利情報１
港区では、防災ラジオを配布しています。
（１台1000円）
防災行政放送が部屋に流れるので安心です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/radio280.htm...

[760: 住民]

◎便利情報２
お風呂の湯船の排水口蓋が劣化して蓋閉めが弱くなっていませんか？
アマゾンで蓋だけ購入出来ることを発見し、交換したらいい感じになりました。

[761: 住民]

◎便利情報３
ホームセンターなら、ウィラ大井のＤＣＭホーマックが大きくて品数豊富。
ニトリやスーパー文化堂もあり、車での買い物にお勧めのショッピングモール。
スーパーの単価を見て、ピー○○○の阿漕な値付けを実感します。
https://www.wira-ooi.jp/

[762: 住民]

グローヴタワーのクリーニングはピーコックなどに入っているクリーニング店に比べて割高ですか？

[763: 住民板ユーザーさん1]

外でタバコを吸ってる方についてですが、4x階に住んでる方もいつも同じ服で頻繁に見かけます。玄関の外に汚い傘が散乱していて嫌だなと思ってみてたらその方が出てきました。
他の家でもチラホラ見かけますが、傘は家の中へ入れてほしい…

[764: 住民]

すみません、新しく購入したものです。
エレベーターにエアコンはついてないのでしょうか？もしくは節電でつけてないだけなのか、、
ご存知の方いたら教えてください

[765: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールも暑いですよね…

[766: 住民]

>>765 住民板ユーザーさん1さん
はい、そう思います。エアタワー、ブルームはエレベーターも涼しくてちょっと嫌だなぁと思いまして、、

[767: 住民板ユーザーさん4]

ケーブルテレビの会社が変わったせいか、TVKとかテレ玉が映らなくなってしまった。毎週見ていた番組があったのに。。。

[768: 住民]

Cookpad Martは最高のサービスで愛用してます。
鮮度、味なかなかの満足度。
食パンとか商品の幅も拡がりつつあり便利です。
巡回サービスなので、いくらオーダーしても輸送が増えないのが地球環境に優しい。
導入を決断された管理組合ナイスです！

[769: 住民板ユーザー]

クックパッドマート、試しに使っていますがなかなかいいですね。グローヴ内の冷蔵庫はいま3台ですが、容量がいっぱいで注文できない時があるので、もっと増えたら嬉しいですね。

[770: 名無し住人]

ロビーでマルチの勧誘ロープレやってる輩を排除してほしい。

[771: 入居済みさん]

宅配便が来てチャイムがなったときに、リビング以外の部屋にいると、インターホン（v-fine）の前に行くまでに時間がかかって、3回のチャイム以内にまにあわず、応答し損ねてしまうことが良くあるのですが、リビング以外の部屋にインターホンを増設する方法はあるのでしょうか？

[772: 住民板ユーザーさん8]

>>771 入居済みさん
↓こちらのサイトには増設機なるものが表記されているので、もしかしたら可能かもです。
メーカーに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
https://www.aiphone.co.jp/products/complex/system/vixusadvance/feature...

[773: 入居済みさん]

772さん有難うございます。問い合わせてみます。

[774: 名無し住人]

スマホ転送できるようにしてほしいですね。

[775: 匿名さん]

賃貸のお部屋って家賃いくらくらいなんだろう？と調べてみたら、案外手頃な額なんですね。
https://besseres-hannover.info/outline/1033/

[776: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ガスや電気は安いところや一本化などしてますか？
うちもそろそろ安くて電気ガス一体のところを検討しております。皆さま実態としてどうされてるんでしょうか？

[777: 住民板ユーザーさん1]

>>775 匿名さん
埋め立て湾岸のタワマンなんてそんなもんだよ。
港区山手線内側とは何もかもが別世界。
俺みたいな港区憧れて金ない奴が住むには重宝してるけどね、芝浦。

[778: 住民板ユーザーさん8]

ロビーでのマルチって具体的に言って何してるの？

[779: 入居済みさん]

今日、大規模修繕の説明を聞きましたが、修繕委員会の代表のお二人の方がおそらく建築関係のプロの方で、詳細で緻密な説明で素晴らしいと思いました。これをボランティアでやってくださっているのは頭が下がりますね。インターホンの問題（リビングにしかついていない）についても、大規模修繕と同時期に更新対応予定とのことでした。

[780: 住民板ユーザーさん3]

>>779 入居済みさん
情報ありがとうございます。
グローヴタワー はとても住みやすく満足度が高いと感じておりますが、管理組合を始めとして、ボランティアでご尽力をいただいている方々のおかげだと、住民の一人として感謝しております。
入居した頃に比べて大発展した芝浦の街と共に、住みやすく魅力あるマンションであり続けたいですね。

[781: 入居済みさん]

780さん、本当にそう思います。田町駅周辺も発展していますし、どんどん住みやすくなってますね。

[782: 住民板ユーザーさん1]

>>778 住民板ユーザーさん8さん
化粧品のニュースキンのねずみこうっぽいですよ。
先日2階で集会しているところに遭遇しました。
本当にやめて欲しいです。

[783: 住民板ユーザーさん1]

自販機で電子マネーが使えないの、本当にセンスがない。

[784: 住民板ユーザーさん1]

西側ある部屋夜中ドタバタうるさい、聞こえるかたいますか？かなり激しいですけど。このような迷惑住民皆さんどう対応したら良いですか？

[785: マンション住民さん]

12/14から自販機が電子マネー対応になるみたいですよ。読み取り機を後付けするようです。

[786: 名無しさん]

>>775 匿名さん

それでもお前じゃ無理だろ？笑

[787: 名無しさん]

>>778 住民板ユーザーさん8さん

ロープレしてるって言っただろ馬鹿なの？

[788: 名無しさん]

>>783 住民板ユーザーさん1さん

それは自販機設置してる会社が悪い。多分売上が悪いから最新の台が設置されないんだよ。

[789: 名無しさん]

>>784 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに通報。

[790: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[791: 住民板ユーザーさん8]

2階フロントの水盤前赤いテープ貼りっぱなし。こんな状態が何年も続いてるマンションほかに見たことない

[792: 検討板ユーザーさん]

理事会からのお知らせが突然有り困惑しています。
サッカーを楽しみにしていた子どもたちががっかりすると思います。
共用施設を工事業者の事務所に使われてしまうということがどう考えても納得出来ません。

[793: 住民]

まだまだ検討中の仮の暫定案なのでたぶんこれから見直しされると思います。
いくらなんでもさすがにテニスコートを事務所に使うなんてことはありえないし、一部の人の意見に過ぎず、さすがにそれは無いと思いますよ。
公開空き地の利用を区役所に申請するか、コインパーキングの空中を使えば、共用施設をそのままつかえますからね。

[794: 検討版ユーザーさん]

大規模修繕方法にはいろいろな選択肢があるとは思いますが、住民への影響を最小限にすることを最優先してもらいたいですね。

[795: 住民の人に質問したいさん]

今資料読んだけどテニスコートが使えなくなるのでご不便をおかけするかもしれませんとか書いてある。
なぜ工事業者のプレハブ小屋をテニスコートに置くの？？？
これだけ広い敷地があるのにテニスコートを業者の作業場に貸し出しする必要ないです。
数年前にクレーンでけっこう大規模な外壁工事したときにはテニスコートも使えたはず。
その時の現場事務所はどこにあったかおぼえている人いませんか？

[796: 検討板ユーザーさん]

たしか北側のペットエントランス近くのエレベーターホール前だったような気がします。
今回も同じにすべきです。

[797: 住民板ユーザーさん1]

テニスコートを使っている住民が全体の何割なのか。
平日含め稼働率10%くらいなのでは。
事務所はテニスコートで全く問題ないかと。

それより共用部分の内装を豪華にリニューアルする方がハッピーじゃないですか？

[798: 検討板ユーザーさん２]

>>797 住民板ユーザーさん1さん
住民が使う施設が業者の為に長期間使えなくなることは問題だと思いますよ。
敷地がこれだけ広いのだから別な対応策が取れるはずです。
同様にエントランスの赤テープやローソン跡地の工事がストップして長期間放置されているのも謎。
マンションにとって共有施設の管理は重要なのに住民への説明が不十分です。

[799: 住民板ユーザーさん8]

>>798 検討板ユーザーさん２さん

総会に出ていらっしゃいますか？
私はそれで様々な疑問が解決できました。
私は都合がつかず理事会メンバーには加わっていないのですが、もし可能であるならメンバーに加わると宜しいと思います。きっと貴方が抱いていらっしゃる様々な疑問を直ぐに解決できますよ。

[800: 検討板ユーザーさん２]

>>799 住民板ユーザーさん8さん
総会出てますよ。
赤テープの謎が解決したのなら内容を教えて下さい。

[801: 住民3]

共用施設については残念な状況が続いていますよね。
ローソン跡地の活用についてはかなり長い年月検討されて、やっと方向性が決まりロビーにて状況が説明された時は、デザイン案が３社に絞られて、最終的にどこかの施工業者が採用されたとアナウンスがありましたよね。
桜広場が見られるスペースでリモートワークにも使えるようになるから良いなと思って楽しみにしていたのに、未だに何もされずに放置されています。
業者的に何かトラブルがあったのかもしれませんが、工事が始まらないことについて管理組合から何の説明もありませんね。
テニスコートもそうですが、モヤモヤばかりです。

[802: 住民板ユーザーさん1]

今年の七夕飾り、素敵ですね！！

[803: 住民]

>>802 住民板ユーザーさん1さん
今年はいつもより華やかですね！
サッカー選手になりたい！とか子どもたちの素朴な夢を読むと微笑ましいです。
最近はゲームばかりの子も多いでしょうが、サッカーや庭遊びなどで走り回れる場所が奪われないと良いですね。

[804: 住民]

カルチャールームって一体いつまで閉めておくんでしょうね。静かに使用する施設なのだから感染リスクだってほとんど無いのに、パーティルームと同じ扱いなのはおかしくないですか。
ケープタワーでは大規模修繕が始まる前は使用再開していたと聞きます。アイランドの他のマンションの状況についてご存知の方はいませんか。

[805: 住民板ユーザーさん1]

文句ばかり。そんなに自分の思い通りにしたいのなら、まずは理事にでもなればいいのでは。

[806: 住民板ユーザーさん2]

洗車スペースで車寄せや普段の出庫時に見かけない車を洗ったり磨いていたりするのを見る事がありますが、住人以外が使っている可能性もありますよね。大きい車なら車庫に入り切らず他の駐車場を借りてるのかもしれないですが、ほとんどがグローヴ駐車場で車庫証明を取れるサイズの車なので気になりました。予約制…は管理の手間もかかるかと思うので巡回している警備の方に部屋番号等を尋ねて頂きたいなぁと思います。住人以外の使用を抑止する効果があると思うので！聞かれても住人なら部屋番号を答えれば良いだけの話なので嫌な質問でもないですし。

[807: 住民板ユーザーさん5]

>>805 住民板ユーザーさん1さん
理事の方ですか？
思い通りになるなら、なろうかな。

[809: 住民板ユーザーさん7]

>>807 住民板ユーザーさん5さん
マンションは、多くの方との共同の建物に住んでいますので、理事は、個人が自分の思い通りにするためになるものではありませんよね。
理事の中には、個人の損得のみで判断する方もいるかもしれませんが、そんな判断は他の理事の方から反発されると思います。
理事は、マンション(区分所有者)の代表ですので、全体最適を目指した判断をする必要があります。通常は、理事になる際に、個人の損得を優先しないとの誓約書にサインすると思いますよ！

[810: 住民]

管理組合の皆様のご尽力で、グローヴタワー は長年に渡り健全な管理体制が維持され、住民生活が守られていることをとても感謝しています。
しかしながら、どこのマンションでもそうですが長い年月が過ぎますと運営に偏りが生じるリスクもありますので、引き続き、住民の声が届く風通しの良い管理運営を望みます。
ベテランの方に頼るだけでなく、若い方にバトンをつなげることも必要かと思います。
理事の皆様には大変なご努力を頂いておりますが引き続きよろしくお願いします。

[811: 住民板ユーザーさん7]

マンション内の掲示が、何故かブラックジャックによろしくの漫画を利用したものになっています。特定の漫画に肩入れするのもどうかと。普通に文章だけで掲示出来ないものですか？

[812: マンション住民さん]

掲示板に漫画を使っているのは、文字だけだと無味乾燥で見落とされてしまう案内を、ビジュアルでできるだけわかりやすく伝える、という工夫をされているからだと思います。私はなかなか良い試みだと思いました。ブラックジャックによろしくを使っているのは、特定の作品に肩入れしているのではなく、おそらく（作者の意向で例外的に）著作権フリーで使える唯一のメジャーな漫画だからだと思います。

[813: 中古マンション検討中さん]

>>809 住民板ユーザーさん7さん
ご丁寧にありがとうございます。
805さんが、理事でないと意見を言ってはいけないような口ぶりなので、冗談を言っただけですよ。

[814: マンション住民]

私も頑張っているんだなと思ってみています。著作権もその通りですね。
ただ、結構癖のある絵なので、好みはわかれると思います。
注意・警告向きかと。

[815: 住民]

>>814 マンション住民さん
ご指摘のとおり好みは分かれますね。
ペットエントランスのエレベーター乗り場に、一部の飼い犬のトラブルに対しての注意を文書ではなく、この漫画に登場する老人を使って苦言するというチラシが掲示されたことがあります。
最初はインパクトが有り良いかなと感じましたが、毎日見ている内にその漫画に対する不快感が増しました。
掲示した側が貼ったことを忘れてしまったのか、半年間以上も掲示が続き、毎日見る度に嫌な感じがしました。
漫画ですので好みは分かれるので、短期間の利用にするなど工夫をして欲しいです。

[816: 住民]

２階の水場についてですが、現在の状況がなぜ続いているのかがわかりません。
子どもが入ると滑って危ないのはわかりますが、それならば、なぜ水場に蓋をしたのでしょうか？
マンション竣工時は全体が水場になっていて、少なくとも今よりはまともだったと思います。
水場にある小石を子どもたちがいじったりすることはありましたが、微笑ましいイタズラでした。
特に危険がなかったのに、いきなり蓋をした理由をご存知の方いらっしゃいますか？
元理事の方に聞いたらその方はわからないとおっしゃっていました。
最初の状態に戻して欲しいです。

[817: グローヴ]

>>816 住民さん
しかも、何年もの間、周囲は真っ赤なテープで囲まれていて日常的な光景とは思えません。エントランスの正面なので非常に美観が損なわれていると思います。

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>811 住民板ユーザーさん7さん
早々に剥がされてましたね。私もあの漫画の利用には嫌悪感があります。画風もそうですが、文章が住人を小馬鹿にしているように感じますね。こどもを相手にしているわけじゃあるまいし。

[819: マンション検討中さん]

ブラックジャックによろしくは、作者が後で報告することだけを条件に、利用を許可しているので、著作権問題がないんですよ。インパクトはありますし、文字だけでは伝わらないものを目に止めてもらう上では効果があるんだと思います。
セリフは確かにちょっと高圧的かもしれませんが、絵のせいにするのもちょっと可愛そうな気もします。

[820: 住民]

管理組合はしっかり運営してくれていると思います。
しかしながら、情報の伝え方がバラバラでデザインされていない為にちぐはぐになっている気がします。
例えばエントランスのオブジェの台には、４種の注意書きが別々な書式で置かれています。

①「お手を触れないようお願いします。」
ガラスのオブジェより目立つ大きな注意書きが謎。
１５年経ち黄ばんでいる。とても恥ずかしい。
②「共用部分でのマスクの着用の徹底について」
数百文字の文書をそのまま掲示が謎。
そんなもん誰も読まない。効果無し。
③「良い子の皆さんへ」
周囲を炎上マークで囲んだデザインが謎。
悪い子はそもそも読まない。
④「禁酒・禁煙・飲食禁止マーク」
飲食禁止の飲み物部分がシールで修正。
数千円で作り直せるのに修正しているのが謎。

[821: 住民]

さらにこの先に謎の赤テープと「あぶないのではいらないでください。」の赤文字注意書き。
住民はもう見慣れた乱雑な掲示ですが、初めてマンションを訪れた人はどう感じるでしょうか？

共用部分を管理することは管理組合の大切な仕事ですが、掲示物のデザインをすっきりとマークだけにするなど、統一して欲しいと感じます。

デザインを工夫することで住民に伝わりやすくなり、エントランスが注意喚起だらけにならずにスッキリすると思います。

[822: sumuzo]

札の辻スクエアの工事が進んでいます。
４階?７階が港区立三田図書館。
１階が駐車場、駐輪場なのでグローヴタワー からも気軽に利用出来そうです。
来年４月にオープン予定。
楽しみですね。

[823: 入居済みさん]

写真アップ、ありがとうございます。札の辻スクエア楽しみですね。2階、3階が民間連携床となっていますが、なにか良いお店が入ったら嬉しいですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/sangyousinkou/202011aisyou.html

[824: マンション住民さん]

グローヴタワーは、住民の医者の方が、管理組合を通じて共用施設の使い方や感染対策についてのアドバイスのチラシを配布してくださるなど、頼もしく安心して暮らせます。そのうえでご提案というか、お願いですが、現在、アルコール消毒のディスペンサーはフロント前にしか設置されていませんが、例えば「テニスコート前の出入り口」「自転車置場からマンションへの出入り口」「ペット対応の出入り口」などいろいろな箇所にアルコール消毒器を設置していただくと、より安心して暮らせると思います。ここに書くのが適切かわかりませんが、とりあえずのご提案として。

[825: 住民]

>>824 マンション住民さん
賛成です。
但し、現行のように消毒液だけですと、手押し部分が間接接触するのであまり気分が良くありません。
足踏み式消毒スタンドが良いと思います。
共有エリアですので、ダサくないデザインのものをと念の為申し添えます。

[826: 住民]

SUUMOの記事
「屋外の共用施設とゆとりある設計が魅力。芝浦アイランドのタワマン」
https://suumo.jp/library/article/entry/to_1000497262/

[827: 住民さん1]

25階くらいからの内廊下吹き抜けで鈴虫がリンリン鳴いてるけどBGM？本物？

[828: グローヴタワー住民のひとり]

グローヴタワー にお住まいで、auひかり回線をご利用中の方にご参考です。
昨日（2021/9/13）ネットワークがつながらなくなり、auひかりに問い合わせて調査してもらったところ、マンション内のau関連設備の不具合が発生しており、復旧作業をするとのことです。
auひかりをお使いでネットワークが切れるなどの不具合がある方にご参考情報でした。
2021/9/14 12:00

[829: 住民さん1]

地盤沈下してんのか液状化してんのか、地面のボコボコが酷くなってきてる。エアーとピーコックの間は以前からだけど、芝浦埠頭への橋とか、こんなことなる？って感じの隆起。

[830: 住民さん1]

最近、受付の方々が、コロナ対策ということですが、カウンターから離れて奥の方に座っている事に違和感を感じます。他のマンションでは見かけない光景です。しかも奥で下を向いて何やらPCを見ていたりでいつも正面を見ていません。したがって受付前を通過する人に対して挨拶や声がけもなく、加えてガードマンが最近立哨していない場合が多いこともあり、現在グローヴタワーへの出入りはノーチェック状態です。受付は前を通る人に挨拶や声がけをして、住民かどうかの確認もする義務があると思います

[831: グローヴタワー住民]

>>830 住民さん1さん
コロナ対策用のボードの影響もありますが、声がけはそこそこしてくれているイメージがあります。
しつこくない自然な感じかと。

入り口のガードマンの立哨は少し減ったイメージがたしかにありますね。
どこまでやるかは、防犯性とコストとの兼ね合いだと思います。
グローヴタワー は管理組合がしっかりしてくれているので、管理会社ともうまく調整してくれているのでしょう。

[832: グローヴタワー住民]

新築のブランズタワー芝浦、プラウドタワー芝浦の販売価格の影響で、仕様が高いグローヴタワー、ケープタワーの人気が上がっているそうです。

グローヴタワー の資産価値は現在１３３万円／平米
坪単価４３９万円／坪で田町駅第２位だそうです。

https://mansionvalue.jp/mansion/summary/38762

芝浦４丁目（住宅地） ２０２１年度基準地価
1550千円/平米　→　1590 千円/平米　と　2.6%上昇しましたので、さらに来年は上がりそうですね。

[833: グローヴ]

>>831 グローヴタワー住民さん
ボードを立てるのはもちろん問題ないですが、カウンターから奥に引っ込み離れている座っているコンシェルジュは見かけませんね。立哨が減ったのは防犯性とコストとの兼ね合いで決まったことなのでしょうか

[834: グローヴ]

>>831 グローヴタワー住民さん

>>831 グローヴタワー住民さん
ボードを立てるのはもちろん問題ないですが、カウンターから奥に引っ込み離れている座っているコンシェルジュは見かけませんね。立哨が減ったのは防犯性とコストとの兼ね合いで決まったことなのでしょうか

[835: 名無しさん]

駐車場が小さすぎる…
年々、新車が大きくなってきていて外車に乗る層が多いと思いますし1号機10台づつとか5台づつとか大きいパレットへ順次入れ替えして一万くらい月極駐車料金を上げれば良いと思う
それの方がグローヴタワーの資産価値も上がると思います。

エアータワーは、その影響で賃貸を断念する人達や引っ越す方が多いそうで空室50部屋との話しも

[836: 通りがかりさん]

港南のワールドシティータワーズも駐車場の大きさ小さく全然入らなく皆さん高速下に借りていましたが、パレットの入れ替えしましたね

[837: 住民さん1]

今でも、旧型のポルシェカイエン（車幅1955mm）や旧型ベンツSクラスAMGライン（車幅1910mm）、現行ベンツGLC63S（車幅1930mm）などが駐車されてますよね。
以前は、ポルシェパナメーラやポルシェマカン、フェラーリカルフォルニアなどたくさん駐車されてましたよね。
たしか、3年くらい前に車重が2300kg超えの車が何度も入庫後にエラーが出てトラブルになり、全ての車の車検証を提出させて登録車以外禁止になったのですが、いまだに、登録車以外のたくさんの車が駐車されているみたいですね。
自分は、このタイミングで車を買ったのですが車幅が1900mmで収まる車を購入いたしました。
中には車幅が大きかった人は買い替えたり、近くの駐車場を借りている人もいるみたいですね。
パレットを入れ替えれば、車重は2300kgまでかもしれないですが、車幅は1950mmくらい公式にokに出来るかもしれないですね。
最近は、テスラやポルシェタイカンなど電気自動車も増えてきましたが、さすがに充電設備は付けられないですかね。
車幅がアップすれば、マンションの価値が上がりますね。
あと、土日の朝の出庫ラッシュも困りますよね。

[838: マンション住民さん]

電気自動車の充電設備の設置、賛成です。
タイミング的には大規模修繕後になってしまうかと思いますが
補助金等で持ち出し無くつけることも出来るみたいですし。
資産価値向上に役立つと思います。

[839: 入居済みさん]

タワーパーキングには困難でも、大規模修繕明けに、洗車場やゲストパーキングなどに充電設備つけることを検討してはどうですかね。何やら補助金とかもありそうですし。