ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘

[豊中貧乏]

現在、大阪府豊中市のガーデンフラッツというマンションを購入検討しています。すでに購入を決められた方、または断念された方、是非とも貴重なご意見をお聞かせください。なにしろ、初めての検討であり知識というものが全くありません。よろしくおねがいします。

所在地：大阪府豊中市旭丘60-109
交通：阪急宝塚本線「岡町」駅徒歩18分

[122: 犬好き]

こんにちは。内覧会楽しみですね〜♪
・・・え？立会い無しなんですか・・・。うちは義理父が一級建築士なので
同行してもらって一緒にチェックしてもらう予定です。

皆様、新しい家電いいですね。うちは電化製品を２年前に買い揃えたばかりなので、
そのまま使います。ん〜でもテレビを買い換えたい！
が・・・恥ずかしながら、若さゆえの勢い（笑）でマンションを買ったのでそんな
余裕もなく・・・。そのかわりインテリアを凝ろうと思ってます。
今日もネットで可愛いシャンデリアやファブリックを探し回ってます♪

[123: ぷーさん]

皆様こんにちは。私も立会い無しに驚いています。
知人の一級建築士に同行してもらってチェックしてもらう予定です。
私も無視して納得するまで勿論見るつもりです。

[124: みるっち]

皆様こんばんわ。

いよいよ来週内覧会ですね。私も建築士さんの同行をお願いしているんですが
その建築屋さんから、デベのほうで内覧会の時間設定をしているのがほとんど
なので、あらかじめ建築士同行の旨連絡しておいてくださいとのことでした。

早速、連絡をしたところ同行に関しては了承を得たのですが、時間制約がある
ので、内覧会開始時間を１時間早くさせられました。理由を聞くと、駐車場の
開錠方法等の説明が、あまり遅くなると業者が帰ってしまうので受けられない
とのこと・・。（おいおい　そんな無責任な）
とにかく、契約部の方々の横柄な対応にはかなり？？？です。
建築士同行を予定されている方は、混乱を避けるため事前に連絡をしておいては
いかがでしょうか？

[125: みるっち]

立て続けにすみません・・。

まったく内容違うのですが、皆様にお伺い致します。
早い方で、７月下旬に引越しを予定されている方が
いらっしゃると思いますが、ご近所（上下階、ならびに左右室）
への、挨拶ってどうされるんですか？某引越し業者の
パンフには、引越しの挨拶について色々書かれていた
のですが、今回のような新築マンション一斉入居のような
シチュエーションではどうしたらよいでしょう？
皆様のご意見お伺いできればと思います。

[126: ＳＥＰＴ]

こんばんは。
内覧会に建築士さん同行の方が結構いらっしゃるんですね・・・。
うちは知り合いにもいないので、素人ながらがんばってみようと思います。
建築士さん同行の方、もしよかったら結果など、またおしえていただけたら嬉しいです。

引越しの挨拶は、うちは上下、左右の４軒の方々には伺おうと思ってます。

[127: みるっち]

ＳＥＰＴ様
早速お返事ありがとうございます。そうですよね、やはり上下左右への挨拶は社会人として
基本ですよね。（笑）
入居が近づくにつれ、決めなければならないことが多くて、お互い大変ですよね〜。これも
入居までに乗り越えなければならない壁ですので、頑張りましょう！！
内覧会の結果またご報告しますね。

[128: 田吾作]

皆様こんにちは。田吾作＠連日寝不足中です。
うちも、最初建築士の方に同行をお願いしようと思っていたのですが、結局ネットで
適当な資料をダウンロードして自分達で頑張ってチェックしようと思っています。
皆さんのご報告を楽しみにしています。

挨拶は大事ですよね。皆さんとお会いできるのが本当に楽しみです。

[129: ごんた]

皆様こんにちは。

入居予定日まであと一ヶ月程になり、内覧会も迫ってきて、色々と
慌しくなってきました。
内覧会については、初めてことで少々不安でしたので、知り合いの
一級建築士の方に同行をお願いしました。
皆さん同様、結果はまた報告したいと思います。

あと、挨拶についてですが、私も上下左右に伺う予定です。
皆さん色々お忙しいと思いますので、手短にご挨拶をする予定です。

[130: ごんた]

皆様こんにちは。
連投ですみません。ごんたです。

７月の住宅ローン金利注目していましたが、かなり上昇してました。
内覧会の話ではなくて申し訳ありませんがあまりにショックでしたので・・・。
皆様はどんな感じですか？

[131: 匿名はん]

皆さまこんばんは。
内覧会はいかがでしたか？我が家は何カ所かの手直しがありました。
皆さんのところはどうだったかと思い、レスしました。

[132: 犬好き]

こんばんは。今日、内覧会でした。我が家もクロスの剥がれや傷等の手直しありました。
ところで皆様のお聞きしたいんですが・・・。
色々サイズを測っていたんですが、ワクワクはしゃぎすぎて（笑）いくつか確認するの忘れてました。共通部分だと思うのでもしよければ教えてください！
①リビング＆廊下側洋室のカーテンの長さ（幅は測ったんですが縦を測り忘れました）
②トイレ便座の形
以上、宜しくお願いします。

[133: ダース]

はじめまして！センタープレイス棟を購入しました。初めて書き込みします。みなさんはネームプレートはインサイドで発注されましたか？うちも付けるつもりなんですが、まだ注文していなく皆さんはどうされているのかなと思って・・・。ホームセンターとかで買った方が安いのか・・・と思ったり。もしよければ教えてください！！

[134: UZU]

こんにちは。
７月の金利が上昇してショックを受けてます。
ソニー銀行が７月は下げるというのを
６月中旬ごろに聞いて期待していたのですが・・・
契約したときと比べると０．５％も上昇しました。

内覧会は満足できる内容でした。
私も一級建築士に同行してもらったのですが、
まったく問題ないとのことでした。
細かな傷、よごれを数ヶ所指摘したぐらいです。

トイレの便座は特殊な形でした。
少し横長の○のような、上手く説明できなくてすみません。
来週よく確認してこようと思います。
私もネームプレートをどうしようか検討しています。
何か良い情報があったら教えてください。

[135: ダース]

私も内覧会は満足できました。ただ一級建築士の父が当日同行できなかったのですが、チェックするべき点を事前に教えてもらい特に問題なしでした！本当引越しが楽しみですね。犬好きさんの質問①ですが、リビングは高さ190cm、廊下側は両部屋とも117cmでしたよ。ネームプレートは他も少し見てみようと思ってます。

[136: SEPT]

こんばんは。
内覧会ですが、早くから入れて閉め切っていたためか（よく解りませんが）、
畳が、かなり傷んでいました。
全部交換するよう依頼しました。
みなさんは、どうでしたか？
畳意外は、小さな傷が数箇所あった程度で、まあ満足しています。

ネームプレートは、うちは入居してから、考えようかとのんびり構えています。
ホームセンターなどでもいろいろな種類がありますよね。

[137: 田吾作]

こんにちは。
我が家も内覧会で、畳の交換を依頼しました。部屋の中は細かい傷やら汚れを指摘した程度で
で概ね満足でしたが、トイレのパイプを隠す部分と、室外機置き場の柵はイマイチと感じてし
まいました。

ネームプレートは入居後にネットで注文しようかなと適当に考えています。
金利は…。悲しいです。

[138: 犬好き]

こんばんは。UZUさん、ダースさんご回答ありがとうございます。
・・・中途半端な丈なんですね。。。絶対これ！と決めていた既成のカーテンでは無理そうですね（悲）もう一度部屋を見学できないんですかね〜。。。

うちもネームプレートは入居後、ネットで注文する予定です。

[139: UZU]

内覧会で指摘した内容を確認するために
１５〜１７日の間に来てほしいと言われましたよ。
事前に連絡すればもう一度見学できるのではないでしょうか。

ワールドカップで睡眠不足が続きます。

[140: ダース]

こんばんは。
カーテンはこの長さだとオーダーになりますね。我が家は新たに家具を購入したのでカーテンもそれに合わせオーダーでロールスクリーンを3つ横並びにつけようかと思っていたのですが、あの横幅だとカーテンレールにつけるやり方はどうやら難しいみたいです。重さ的に。。。まだ1社しか確認できていないので他の業者にもあたってみようかと思っています。ワールドカップ、あとは決勝だけですね。それにしてもヒデの現役引退にはびっくりしました。彼らしいですけどね。

[141: ごんた]

皆様、こんにちは。
遅くなりましたが、内覧会お疲れ様でした。

我が家では、知り合いの一級建築士の方に同行して頂いたのですが、
チェック項目は沢山ありましたが、重大な欠陥などは無いとのこと
でした。後は手直しと質疑項目の確認になります。
（畳の交換は我が家も依頼しました）

今回の内覧会では、部屋の天井灯の点灯確認と明るさの確保のため
天井に照明が取付けられたりして、誠意を感じる点もありましたが
担当者の立会い確認が無い点が少し不満でした。
あとは指摘事項の確認ですが、誠意ある対応を期待しています。

【ご参考までに・・・】
カーテンは、たくさん値引いてくれたのと面倒だったこともあり
全てオーダーで、リビング以外はツインシェードを選択しました。

ネームプレートは、あまり関心が無かったのですが、たぶん入居
後にコーナンかネットで購入すると思います。

[142: みるっち]

皆様こんばんは。
もうすぐ引渡しですね♪楽しみにしているのですが、引越しの荷造りが進まず、
かなり焦っています。不安だ・・・

内覧会お疲れ様でした。
我が家でも建築士の方に同行して頂き、傷や汚れの指摘だけだったのでほっとしています。
「丁寧な仕事ですよ。」と言っておられました。
ですが、締め切った部屋の中でホルムアルデヒドを測定していた時、強い頭痛がありました。
外にでると徐々に引いていったので、ホルムアルデヒドによる頭痛だったのかと考えています。
ホルムアルデヒドの数値は標準値内だったものの、建築士さんは相場よりも高いと言っていました。
これから過ごす家で、毎日の様に強い頭痛があるのかもしれないと思うと不安です。
皆様はこの様な症状はありませんでしたか？
換気の他に何か効果的な方法があれば、是非教えて下さい！
よろしくお願いします。

そんな状態でしたので、私は自分の目では殆どチェックできていないのです。
SEPTさん・田吾作さん・ごんたさんのお宅の畳はどの様になっていたのですか？
差し支えなければおしえてください。
我が家の畳の状況も心配です・・・

表札は我が家はコーナンで注文することになりそうです。
表札はかわいいものにしたかったんですが、サイズが限られているので選択肢も少なそうです。

[143: 田吾作]

田吾作＠時差＊＊から復帰中です。

みるっちさん、ホルムアルデヒドによる頭痛だと心配ですね。
うちは臭いはありましたが、新築の臭いかと思っていました。
家族も含めて頭痛はありませんでした。
効果的な方法については、残念ながら知識はありません。

畳についてですが、畳表にピンと跳ねが数箇所有りまして、とても気になった
ので交換をお願いした次第です。

[144: ごんた]

みるっちさん、こんにちは。

畳の件のご質問ですが、うまく言えないのですが畳表が全体的に色あせた
感じでした。その中でも特に１枚は酷かったので交換を依頼しました。

あとホルムアルデヒドの件ですが、うちの場合も家族にシックハウス症候
群にも似た、目の痛みを訴えるものが居ましたので心配しています。
対処方法については、残念ながら私も換気を良くすることぐらいしか方法
を知りません。時間があれば調べてみようと思っています。

[145: UZU]

我が家のホルムアルデヒドの測定結果は0.01ppmでした。
国が定める指針0.08ppmより低いと聞いて安心していましたが、
そういえば内覧会の後、子供（０歳）の体調が悪くなりました。
心配になってきました。

建築士さんからは家具やカラーボックス等の素材にも
気をつけるようにとのアドバイスがありました。

[146: SEPT]

こんばんは。
ホルムアルデヒドですが、我が家は誰も気になりませんでした。
新築ですから、こまめに換気を良くした方が良いのですかね？
気休めかもしれませんが、空気浄化作用のある炭やサンセべりア（トラの尾）を
置くのも良いかもしれませんね。
珪藻土やエコカラットは有機物質を吸収してくれるみたいですよ。
（我が家はリビングに珪藻土を塗る予定です）

畳の状態ですが、表面全体に埃みたいなものがあり、よーくみると、
所々に「カビ」みたいなものが発生していたので
全部の交換を依頼しました。

[147: モグ]

こんにちは。
来週ついに鍵の受け渡しですね。楽しみです。

私はシックハウスについては勉強不足なのですが、
花粉等のアレルギーがあるので、エアコンは空気清浄機能が入っている
「うるるとさらら」を買いました。
宣伝によるとホルムアルデヒドも除去してくれるみたいです。

今週の最終確認でもう一度リビングの窓の採寸をしようかと思っています。
シェードにしたいと思っていましたが、視界や断熱等で迷っています。
結局オーダーカーテンになりそうです。

いろいろ想像しながら、インテリアの店や雑貨の店を見て周るのですが、
実際入居してみたら、イメージと違うってことがありえそうなので、
家電以外、何も買えていません・・・
最初はあり合わせのものでスタートしそうです。

[148: 田吾作]

さっき、何気にガーデンフラッツのHPを見たらキャンセル住戸が発生したみたいですね。

http://www.gf-toyonaka.com/

[149: モグ]

海外勤務とかが急に決まったら、キャンセルせざるを得ないですもんね。

しかし、英国風の田園都市ってすごい例えだな・・・。

[150: みるっち]

皆様こんばんは。
早速お返事本当にありがとうございます！！

畳の件ですが、今週末確認に行きますので私もしっかりとチェックしてきます。
お返事ありがとうございました。

ホルムアルデヒドは我が家は0.035ｐｐｍだったので、やはり相場より高いんですよね〜。
うちは前回の内覧会に子供は連れて行かなかったのですが、UZUさんの0歳のお子さんの体調は
心配ですよね。
私も皆さんのご意見を頂戴して、炭やサンセべりア（これは初耳です!）を試してみようと思います。
珪藻土にも興味があるのですが、予算が・・・
健康にはかえられないですけどね。
今週末の再確認の際の頭痛の様子をおしらせします。
長谷工の人は「できるだけ換気をしておきます。」と言ってくれてたのですが、
どうなんだろう？

ではまた。

[151: ほっこり]

こんばんは
ところで皆さんお引っ越しはいつですか？（ひょっとしてもう越してらしたりして・・）
皆さんにお目にかかれるのを楽しみにしています。
ちなみに我が家は８月初めです。毎日引っ越し屋さんの車でいっぱいの様子を横目でみながら
マンションのまわりをぐるぐるしています。（笑）
早く住人になりたいな〜と思う今日この頃です。
よろしくお願いします。

[152: ダース]

ほっこりさん、こんにちは。７月入居の方は続々と入られているんですね。我が家は８月を希望したので中旬の予定です。今日の午前中に松本引越センターから梱包箱が届くのでちょうど今待っているところなんです（笑）。今の自宅も気に入っているので少し寂しい気もしますが・・・。それ以上にガーデンフラッツに越すことは楽しみですけどね。住み心地はどんな感じなんだろう？

[153: ごんた]

ダースさん、ほっこりさん、皆様、こんにちは。
我が家は、鍵の引渡しも終わり今週末引越の予定です。
引渡しの前倒しを希望したこともあり、何かと慌しくて大変です。
荷造りも遅れ気味です(^_^?)。

暫くはドタバタすると思いますが、
無事引越が終わって、皆様とお会いできることを楽しみにしています。

[154: ダース]

こんばんは。ダンボール、無事届きました。あと３週間くらいあるので普段使用しないものから徐々に入れていこうかと思ってます。でも結局は直前にバタバタしてしまいそうですけどね。ごんたさんはいよいよ今週末なんですね。落ち着いてお時間があればまたレスしてください!(^^)!

[155: みるっち]

皆様こんばんは。
いよいよですね〜。
我が家もごんたさんと同じ、今週末に引越しの予定です！
・・・が、荷造りがはかどらず、焦っております。
皆様にお会いできることを楽しみに夜な夜な荷造りしております。

16日に再内覧だったのですが、頭痛はありませんでした！
時間が短かったというのもあるかもしれませんが、とにかくほっとしました。
これで夫婦別居せずに済みそうです。
皆様、本当にありがとうございました。

今からまた荷造りです。頑張るぞ〜！

[156: 田吾作]

みなさんこんにちは。
我が家も今週引越しです。
荷造りで毎晩寝不足が続いていますが、焦りや疲れよりも楽しみが勝る
感じです。早く皆さんにお会いしたいです。

みるっちさん頭痛が無かったとのこと。良かったですね。

[157: ごんた]

皆様、こんにちは。
みるっちさん、田吾作さん、荷造りお疲れ様です。

我が家の荷造りも最後の追い込み段階に入っています。
できるだけ不要品を整理して新居にはスッキリ引越し
する予定でしたが、時間も無く思うようにいきません。
新居でも暫くは、荷物整理が続きそうです。┐(-。ー;)┌
皆様もお体に気を付けて、ほどほどに頑張って下さい。

追伸
昨日、たまたま新居に居たのですが、天神祭りの花火が
ベランダから良く見えました。
この分だと、来月の十三花火大会はもっと良く見えると思い
ますので今から楽しみです。
（見れるのも今年が最初で最後かも知れませんので・・・）

[158: 匿名はん]

こんにちは。昨日も来たのですが、生活流通という会社が２４時間喚起のフィルターの点検に来たとかいって訪問販売に来てます。
マンション質問版で悪徳商法スレに上がっている会社なので、ご存知かと思いますが換気扇のフィルターだけでなくフロアーコーティングなど色々訪問販売して帰るそうです。
もちろんうちは名前を知っていたので追い返しましたが、「いま買わないと損しますよ」と言う言い方で訪問してきます。
なにより、訪問販売なのに「点検に来た」と言う言い方が許せませんね。

[159: ダース]

そんな訪問販売があることを全然知らなかったので
教えてくださってありがとうございます！
それにしても許せませんね。我が家も気をつけます。
でもそういう方はいきなり各住居玄関前まで上がってくるのですか？
今は入居される方が多いかと思いますが、
メインエントランスなどは開放されたままとかなんでしょうか？

[160: 犬好き]

こんにちは！我が家は先週末引越しました。まだまだ片付けが終わらず・・・。
さて、その訪問会社来ました！「点検に来ました」と言うのでてっきりマンション関係者かと思い
玄関を開けると、「キッチン見させていただきますね」と上がってきました。
で、説明を聞いてると・・・・業者じゃん！！（怒）市販のフィルターにケチつけお高いフィルターを勧めてきました。もちろん断りましたが、「点検」とか「説明」とかいう言い方されると
業者とは思わないですよね〜。皆様もお気をつけてください。勝手にあがってきますよ〜

[161: ダース]

犬好きさん、引越しお疲れさまでした！
住み心地はいかがですか？
それにしても家の中まで入ってくるとは・・・。けしからんっ！！
年配のご夫婦が結構いらっしゃるようだし少し心配ですね。

[162: UZU]

こんにちは。
引越しが無事終わって、ほっとしています。
とても快適です。大満足です。もう引越しはしたくないですね。

それにしても訪問販売が本当に多いですね。少し驚いています。
「説明」にまわっていると言うので、私も関係者かと思ってしまいました。
もう二度と相手にしません。

[163: 田吾作]

こんにちは。
我が家も無事に引越しが終わりました。
これから、片付けがありますが、ボチボチやろうと思います。

訪問販売の営業が多いので、普通に説明に回っている人も
疑って睨んでしまいました(笑)。

[164: ごんた]

皆様、こんにちは。

UZUさん、田吾作さん、皆様、引越しお疲れ様でした。
我が家も何とか終わりました。（家の中はメチャクチャですが・・・）
お盆休みが終わる頃迄には整理予定ですが、それも怪しい状況です。(^_^;)

訪問販売についてですが、本当に多くて正直かなりウザイです。
ところで、本当に説明（何の？）等に回っている人って居るんでしたっけ？
たしか説明会か何かの際に、デベの人か、管理会社の人が、事前に連絡をして
いない点検・説明の類は一切ありません。って言っていたように記憶している
のですが。（勘違いかも知れません。間違っていたら御免なさい。(^。^?)）

よって我が家は、話も聞かず全て追い返していますが、それってまずいですか？
もっともらしい人もたまに居ますが、殆どはうさんくさい人なので・・・。

ちょっと心配になってきました。皆さんは如何ですか？

[165: 田吾作]

ごんたさん

誤解をするような書き方ですみません。
まさに事前通知（大阪ガス、NTT、ケーブルテレビ）があった、担当者を睨んでしまったのです(笑）。

それ以外に説明に来たのは、温水器の水抜きの説明の人？風呂の循環器の説明（掃除の仕方）
の人？が着ましたが、その担当者にも警戒心丸出しで接していたら説明だけで帰っていきました。

[166: ごんた]

田吾作さん

早速のご返信ありがとうございます。
とりあえず安心しました。我が家も今後、ケーブルテレビとＮＴＴが来る
予定なので注意しておきます。

追伸
掃除の仕方の人、我が家にも来ました。お配りしている説明書の補足説明
です。といってましたが名刺も持ってないし、挙句の果てにガスメータの
扉の裏側に溜まった埃を月１で掃除して下さい。と言ってました。思わず
笑ってしまいました。
それ以来、説明です。と現れた方には話を聞かずにお引取り願っています。

[167: ごまちゃん]

はじめまして、７月入居したものです。今後よろしくお願いします。
うちにも、頼んでない業者がたくさん来ます。なのでインターホンの留守ボタンで対応してます。
すると、何も言わずに立ち去ります。オートロックになったら、本当に部外者は立ち入れないのかなあ？不安です。

[168: ごんた]

皆様、おはようございます。

ごまちゃんさん、はじめまして。こちらこそ宜しくお願いします。

訪問販売業者は本当に鬱陶しいですね。
我がもの顔で、マンション内を歩き回っている所を何度も目撃して
います。皆さん十分ご注意下さい。

オートロックですが、部外者を完全にシャットアウトすることは
困難でしょう。(簡単に開錠する模様を以前テレビで見ましたし。）
そうなると、玄関先にもカメラが欲しいと思うのですが、皆さん
いかがですか？

話は変わりますが、ハト（鳩）出没していませんか？
引渡し時から、玄関前廊下の鳥の糞にイヤな予感がありましたが、
本日玄関を空けたところ、二羽のハトが飛び立たっていきました。
緑地公園が近いので恐れていましたが、ちょっと心配です。

[169: ほろ]

はじめまして。こんな掲示板があるなんて。
もっと早くから参加できてたらよかったです。
訪問販売うちにもたくさん来ました。
最初、点検、使い方の説明等、訪問販売が多いから気をつけるようにと
言われてたのですが、まさかこれが手口とは知らず家にあげてしまいました。

①風呂のカビ対策コーティング→自分でできます
②フィルター交換→窓いつも全開なので意味がない
③ガスの工事(今しとけば後々の交換がいらない)→後々考えます
④台所の油対策コーティング→自分でできます
⑤台所の浄水器(一生使える○○←忘れた　の方がが人気です48000円)
　もともと普通の水で生活してました。どうしても欲しかったらダイエーで汲んできます
こんな感じで断りました。

皆様あたかもこれが無いと生活できないような口ぶりでした。
お金に余裕のある方や、老人の方はついついOKしてしまいそうですね。

たくさんの方にここを見てもらって相談しあえる場になればいいのですが・・・
また覗かせてもらいます＾＾

[170: ダース]

こんばんは。
玄関先にもカメラほしいです。。。
それにしてもハトはかなりブルーです(-_-;)
大っ嫌いなもので・・・。

[171: みわ]

みなさまこんにちわ！初めて書き込みさせていただきます。
我が家にも、うさんくさい業者がきましたよ〜！初めは何も知らずに話を聞いたりしていたのですが、（説明に来たとか言うので）今ではインターホン越しに対応して、さっさと帰ってもらっています。そうとは知らない方が何かしら買われていないか心配です・・・。マンション内でお会いした方にいろいろお話を聞いてみたい限りです。（迷惑ですかね）

ごんたさんのお話にもあったとおり、ウチのベランダにも鳩が出没します！朝方なんて、鳴き声がものすごいです！ベランダにいきなりやって来るので驚きます。いちいちこんな事で驚かされたくないのですが・・・。（単に私がビビリなだけ？）

あの、質問なのですが、みなさまはお隣などのご近所さまに引越しのご挨拶などは行かれましたか？
まだお引越しを終えて無い方もいますし、どのタイミングで行けばいいのか・・・。