ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘

[豊中貧乏]

現在、大阪府豊中市のガーデンフラッツというマンションを購入検討しています。すでに購入を決められた方、または断念された方、是非とも貴重なご意見をお聞かせください。なにしろ、初めての検討であり知識というものが全くありません。よろしくおねがいします。

所在地：大阪府豊中市旭丘60-109
交通：阪急宝塚本線「岡町」駅徒歩18分

[101: ごんた]

皆さんこんばんは。
第２回オプション会の案内がきてましたね。
オプション品の売行きが悪いのでしょうか？もう少し安ければね・・・。

私は、第１回の時も行ったのですが今回も冷やかし半分で行ってみようか
と思っています。皆さんはどうされますか？

追伸
先日ふと思い出したのですが、昨年のクリスマス頃に応募したプレゼント
って抽選終わったんですかね？（モデルルームの液晶TVが当たるやつ）
ちょっと気になったので、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[102: 田吾作]

ごんたさん

私は今回のオプション会には参加しないつもりです。
やっぱ高いですもん。

液晶ＴＶの件は、まだモデルルームがあったころに確認しました。
どなたかに当たったらしいです。我が家ではありませんが…。

[103: ごんた]

田吾作さん

参加されないのですね。たしかに高いですもんね。
私も何が目的という訳でもないのですが、催しにはできるだけ
参加しようと思っていますのでちょっと覘いてみます。
今後に何か少しでも参考になればと思っています。

液晶ＴＶの件、抽選終わってたんですね。知りませんでした。
当たるとは思っていませんでしたが、ちょっと残念です。

[104: 匿名はん]

オプション下見して安い店で購入。

[105: ごんた]

皆さんこんにちは。
うれしいニュースがあったのでレスしました。

>大手３銀行は３１日、住宅ローン金利を６月１日適用分から一部引き下げる、と発表した。
>市場金利がやや下がっていることを反映した。
>３行が住宅ローン金利を下げるのは、３カ月−４カ月半ぶり。

上がり続けていた金利がやっと下がりました。この調子で来月も下がることを祈ってます。
皆さんの利用金融機関は如何ですか？

[106: 田吾作]

ごんたさん
我が家の利用しようとしている金融機関も下がりました。
来月も下がると良いですね。
明日、いよいよローン契約です。

[107: ごんた]

田吾作さん

明日はお互いがんばりましょう。

[108: 田吾作]

ごんたさんも昨日でしたか？
記入書類の多さに疲れましたが、無事終わりました。

昨日、どなたかと話す機会があれば…。と思っていましたが
なんとなくチャンスを逃してしまいました。
ごんたさんと互いにわかる目印をできればよかったですね。薔薇を持つとか（笑

[109: gonnta]

田吾作さん

昨日はお疲れさまでした。
記入書類の量もそうですが、各担当者の対応が事務的で、気合を入れて臨んだだけに
ちょっと拍子抜けしました。
あれだけの人数なので、ある程度は仕方ないと理解はしているのですが・・・。

あと、随所で即決を迫られる場面があったのですが(保険の契約等）、準備不足と多少
舞い上がっていたこともあり、冷静に・最良の判断ができたか？
担当者の口車（セールストーク）に乗ってしまって、後で考えると・・・と言う部分もあった
ようで、今後に課題を残しました。Ｏ(≧∇≦)Ｏ

宿題（書類提出・入金など）もたくさんもらっているので、のんびりはしていられませんが、
なにはともあれ、今は一応無事に終了してホッとしています。

お互いに、まだまだ準備が大変だと思いますが、がんばりましょう。

追伸
＞互いにわかる目印をできればよかったですね。薔薇を持つとか（笑

そうですね残念でした。
もっとも、私は他の人を見る余裕はありませんでしたが・・・。(@_@)

[110: ごんた]

↑　１０９は　ごんたです。すみません。

[111: 田吾作]

ごんたさん
確かに担当者はとても事務的でしたね。
私は、ローンの所では気合が入っていましたが、その後は落ち着いて
話を聞くことできて、登記の所の司法書士の方が忙しかったのか、最初
かなりあわてていてそれが面白かったりしました。

保険とかの即決を迫られるものに関しては、保留しちゃいました。
火災保険を保留にしたら、後で本町の事務所に来てくださいと言われた
ときには閉口しましたが…。

いずれにせよ、順調に事柄が進んでいることに安心したりしますよね。

[112: みるっち]

皆様お疲れ様でした。確かにこの間はかなりバタバタしましたね。
有名人がサイン拒否するのが少し分かったぐらい、住所氏名を書きました。（笑）
ただ、仰られているように、あの空間でひとつの窓口が終わったら、担当者が
背後に来て、矢継ぎ早に次の窓口へ・・・。××商法かと思いました。
とりあえず、無事に済みましたので、次は引越しですね。
くれぐれもトークに乗せられて、エレファント引越し株式会社だけを見て決めない
ようにしてください。相見積もりが原則です。頑張ってください！！

追伸：テレビは若いご夫婦のところが当たったそうです。（我が家ではありません）

[113: 匿名はん]

先日はお疲れ様でした。
名前ばかり書かされましたよね、最後のほうなんて、意識朦朧としていました。

私が気になったのは、一回きりのオプション会社の支払いのために、どうして
信販会社と契約しないといけないの？ってところです。
別に振込手数料かかってもいいので、銀行振込にしてほしかったです。

それから自転車置場は車と同様、公開抽選にしてほしいです。

[114: 田吾作]

お疲れ様です。

最近は照明を物色しているのですが、当マンションの天井高では
シーリングファンは無謀ですかね？

[115: ＳＥＰＴ]

こんばんは。
うちも、ダイニングテーブルの上にいいなと思うペンダントランプ（ひとつ５キロを２．３個）を
みつけたのですが、重過ぎないか躊躇しているところです。
シーリングファンって、どれくらいの重さですか？
内覧会の時に確認したいですね。

ところで、みなさん家電製品って新たに買われますか？
うちは、引越しを機に、洗濯機（乾燥機付き）を購入予定ですが、
どれが良いか迷ってます。
おすすめの洗濯機があれば、おしえて下さい。

[116: 田吾作]

SEPTさん、そうか、重さも確認が必要ですね。
抜けてました。

家は電化製品は入居当初は買わないつもりですが、食洗器は追加しようと
思っています。洗濯機についての知識は無いのですが、価格.comでは
ナショナルと三洋の人気が高いようですね。

[117: ごんた]

ＳＥＴＰさん、田吾作さん

皆さん準備もそろそろ大詰めですね。
私は引越の機会に、電化製品を結構買換える予定です。

洗濯機については、ななめドラム式のものが欲しくて
色々調べました。

正直どれも同じような感じなので、無難なナショナル
にと思っていたところ、某量販店で東芝の『世界初
クーラー機能搭載』洗濯機なるものを発見しました。
値段は結構高めですが、興味をそそられます。

たしか７月発売予定だったと思いますが、一度ＨＰ等
で、ご覧になって見ては如何でしょうか？

[118: ＳＥＰＴ]

こんばんは。
洗濯乾燥機の情報、ありがとうございます。ナショナルのヒートポンプはいいなと思うし、
東芝は低騒音でマンションには適してるし、クーラー機能もいいですよね。
もうすこし時間もあるので楽しんで迷いたいと思います。

内覧会の通知が届き、いよいよ！！って感じですね。

[119: 匿名はん]

うちには、まだ通知が届いてません。
２次で契約したから遅いのかな。いつになっていましたか？

[120: 田吾作]

>>119さん
入居予定日や入居棟（うちはサウスプレース）によって予定が違うのかもしれませんね。
内覧会の予定は６月３０日、７月１日、２日となっていました。

内覧会の時間が３０分で、立会いなしとなっておりました。
無視してたっぷり見るつもりですが。

[121: ごんた]

>ＳＥＰＴさん
東芝は本当に静かでした。かなり惹かれます。

>１１９さん
うちもサウスプレースですが、６／３０〜７／２で内覧会の案内ありましたよ。
一度、ご確認してみては？

>田吾作さん
私も内覧会の、『時間３０分で立会いなし』　には正直ビックリしました。
あまりにも事務的で、流れ作業のようです。デベの姿勢を疑いたくなります。
同規模のマンションを購入した知り合いからも、『ありえない』と言われました。
よって私も無視して、納得するまで見たいと思います。

[122: 犬好き]

こんにちは。内覧会楽しみですね〜♪
・・・え？立会い無しなんですか・・・。うちは義理父が一級建築士なので
同行してもらって一緒にチェックしてもらう予定です。

皆様、新しい家電いいですね。うちは電化製品を２年前に買い揃えたばかりなので、
そのまま使います。ん〜でもテレビを買い換えたい！
が・・・恥ずかしながら、若さゆえの勢い（笑）でマンションを買ったのでそんな
余裕もなく・・・。そのかわりインテリアを凝ろうと思ってます。
今日もネットで可愛いシャンデリアやファブリックを探し回ってます♪

[123: ぷーさん]

皆様こんにちは。私も立会い無しに驚いています。
知人の一級建築士に同行してもらってチェックしてもらう予定です。
私も無視して納得するまで勿論見るつもりです。

[124: みるっち]

皆様こんばんわ。

いよいよ来週内覧会ですね。私も建築士さんの同行をお願いしているんですが
その建築屋さんから、デベのほうで内覧会の時間設定をしているのがほとんど
なので、あらかじめ建築士同行の旨連絡しておいてくださいとのことでした。

早速、連絡をしたところ同行に関しては了承を得たのですが、時間制約がある
ので、内覧会開始時間を１時間早くさせられました。理由を聞くと、駐車場の
開錠方法等の説明が、あまり遅くなると業者が帰ってしまうので受けられない
とのこと・・。（おいおい　そんな無責任な）
とにかく、契約部の方々の横柄な対応にはかなり？？？です。
建築士同行を予定されている方は、混乱を避けるため事前に連絡をしておいては
いかがでしょうか？

[125: みるっち]

立て続けにすみません・・。

まったく内容違うのですが、皆様にお伺い致します。
早い方で、７月下旬に引越しを予定されている方が
いらっしゃると思いますが、ご近所（上下階、ならびに左右室）
への、挨拶ってどうされるんですか？某引越し業者の
パンフには、引越しの挨拶について色々書かれていた
のですが、今回のような新築マンション一斉入居のような
シチュエーションではどうしたらよいでしょう？
皆様のご意見お伺いできればと思います。

[126: ＳＥＰＴ]

こんばんは。
内覧会に建築士さん同行の方が結構いらっしゃるんですね・・・。
うちは知り合いにもいないので、素人ながらがんばってみようと思います。
建築士さん同行の方、もしよかったら結果など、またおしえていただけたら嬉しいです。

引越しの挨拶は、うちは上下、左右の４軒の方々には伺おうと思ってます。

[127: みるっち]

ＳＥＰＴ様
早速お返事ありがとうございます。そうですよね、やはり上下左右への挨拶は社会人として
基本ですよね。（笑）
入居が近づくにつれ、決めなければならないことが多くて、お互い大変ですよね〜。これも
入居までに乗り越えなければならない壁ですので、頑張りましょう！！
内覧会の結果またご報告しますね。

[128: 田吾作]

皆様こんにちは。田吾作＠連日寝不足中です。
うちも、最初建築士の方に同行をお願いしようと思っていたのですが、結局ネットで
適当な資料をダウンロードして自分達で頑張ってチェックしようと思っています。
皆さんのご報告を楽しみにしています。

挨拶は大事ですよね。皆さんとお会いできるのが本当に楽しみです。

[129: ごんた]

皆様こんにちは。

入居予定日まであと一ヶ月程になり、内覧会も迫ってきて、色々と
慌しくなってきました。
内覧会については、初めてことで少々不安でしたので、知り合いの
一級建築士の方に同行をお願いしました。
皆さん同様、結果はまた報告したいと思います。

あと、挨拶についてですが、私も上下左右に伺う予定です。
皆さん色々お忙しいと思いますので、手短にご挨拶をする予定です。

[130: ごんた]

皆様こんにちは。
連投ですみません。ごんたです。

７月の住宅ローン金利注目していましたが、かなり上昇してました。
内覧会の話ではなくて申し訳ありませんがあまりにショックでしたので・・・。
皆様はどんな感じですか？

[131: 匿名はん]

皆さまこんばんは。
内覧会はいかがでしたか？我が家は何カ所かの手直しがありました。
皆さんのところはどうだったかと思い、レスしました。

[132: 犬好き]

こんばんは。今日、内覧会でした。我が家もクロスの剥がれや傷等の手直しありました。
ところで皆様のお聞きしたいんですが・・・。
色々サイズを測っていたんですが、ワクワクはしゃぎすぎて（笑）いくつか確認するの忘れてました。共通部分だと思うのでもしよければ教えてください！
①リビング＆廊下側洋室のカーテンの長さ（幅は測ったんですが縦を測り忘れました）
②トイレ便座の形
以上、宜しくお願いします。

[133: ダース]

はじめまして！センタープレイス棟を購入しました。初めて書き込みします。みなさんはネームプレートはインサイドで発注されましたか？うちも付けるつもりなんですが、まだ注文していなく皆さんはどうされているのかなと思って・・・。ホームセンターとかで買った方が安いのか・・・と思ったり。もしよければ教えてください！！

[134: UZU]

こんにちは。
７月の金利が上昇してショックを受けてます。
ソニー銀行が７月は下げるというのを
６月中旬ごろに聞いて期待していたのですが・・・
契約したときと比べると０．５％も上昇しました。

内覧会は満足できる内容でした。
私も一級建築士に同行してもらったのですが、
まったく問題ないとのことでした。
細かな傷、よごれを数ヶ所指摘したぐらいです。

トイレの便座は特殊な形でした。
少し横長の○のような、上手く説明できなくてすみません。
来週よく確認してこようと思います。
私もネームプレートをどうしようか検討しています。
何か良い情報があったら教えてください。

[135: ダース]

私も内覧会は満足できました。ただ一級建築士の父が当日同行できなかったのですが、チェックするべき点を事前に教えてもらい特に問題なしでした！本当引越しが楽しみですね。犬好きさんの質問①ですが、リビングは高さ190cm、廊下側は両部屋とも117cmでしたよ。ネームプレートは他も少し見てみようと思ってます。

[136: SEPT]

こんばんは。
内覧会ですが、早くから入れて閉め切っていたためか（よく解りませんが）、
畳が、かなり傷んでいました。
全部交換するよう依頼しました。
みなさんは、どうでしたか？
畳意外は、小さな傷が数箇所あった程度で、まあ満足しています。

ネームプレートは、うちは入居してから、考えようかとのんびり構えています。
ホームセンターなどでもいろいろな種類がありますよね。

[137: 田吾作]

こんにちは。
我が家も内覧会で、畳の交換を依頼しました。部屋の中は細かい傷やら汚れを指摘した程度で
で概ね満足でしたが、トイレのパイプを隠す部分と、室外機置き場の柵はイマイチと感じてし
まいました。

ネームプレートは入居後にネットで注文しようかなと適当に考えています。
金利は…。悲しいです。

[138: 犬好き]

こんばんは。UZUさん、ダースさんご回答ありがとうございます。
・・・中途半端な丈なんですね。。。絶対これ！と決めていた既成のカーテンでは無理そうですね（悲）もう一度部屋を見学できないんですかね〜。。。

うちもネームプレートは入居後、ネットで注文する予定です。

[139: UZU]

内覧会で指摘した内容を確認するために
１５〜１７日の間に来てほしいと言われましたよ。
事前に連絡すればもう一度見学できるのではないでしょうか。

ワールドカップで睡眠不足が続きます。

[140: ダース]

こんばんは。
カーテンはこの長さだとオーダーになりますね。我が家は新たに家具を購入したのでカーテンもそれに合わせオーダーでロールスクリーンを3つ横並びにつけようかと思っていたのですが、あの横幅だとカーテンレールにつけるやり方はどうやら難しいみたいです。重さ的に。。。まだ1社しか確認できていないので他の業者にもあたってみようかと思っています。ワールドカップ、あとは決勝だけですね。それにしてもヒデの現役引退にはびっくりしました。彼らしいですけどね。

[141: ごんた]

皆様、こんにちは。
遅くなりましたが、内覧会お疲れ様でした。

我が家では、知り合いの一級建築士の方に同行して頂いたのですが、
チェック項目は沢山ありましたが、重大な欠陥などは無いとのこと
でした。後は手直しと質疑項目の確認になります。
（畳の交換は我が家も依頼しました）

今回の内覧会では、部屋の天井灯の点灯確認と明るさの確保のため
天井に照明が取付けられたりして、誠意を感じる点もありましたが
担当者の立会い確認が無い点が少し不満でした。
あとは指摘事項の確認ですが、誠意ある対応を期待しています。

【ご参考までに・・・】
カーテンは、たくさん値引いてくれたのと面倒だったこともあり
全てオーダーで、リビング以外はツインシェードを選択しました。

ネームプレートは、あまり関心が無かったのですが、たぶん入居
後にコーナンかネットで購入すると思います。

[142: みるっち]

皆様こんばんは。
もうすぐ引渡しですね♪楽しみにしているのですが、引越しの荷造りが進まず、
かなり焦っています。不安だ・・・

内覧会お疲れ様でした。
我が家でも建築士の方に同行して頂き、傷や汚れの指摘だけだったのでほっとしています。
「丁寧な仕事ですよ。」と言っておられました。
ですが、締め切った部屋の中でホルムアルデヒドを測定していた時、強い頭痛がありました。
外にでると徐々に引いていったので、ホルムアルデヒドによる頭痛だったのかと考えています。
ホルムアルデヒドの数値は標準値内だったものの、建築士さんは相場よりも高いと言っていました。
これから過ごす家で、毎日の様に強い頭痛があるのかもしれないと思うと不安です。
皆様はこの様な症状はありませんでしたか？
換気の他に何か効果的な方法があれば、是非教えて下さい！
よろしくお願いします。

そんな状態でしたので、私は自分の目では殆どチェックできていないのです。
SEPTさん・田吾作さん・ごんたさんのお宅の畳はどの様になっていたのですか？
差し支えなければおしえてください。
我が家の畳の状況も心配です・・・

表札は我が家はコーナンで注文することになりそうです。
表札はかわいいものにしたかったんですが、サイズが限られているので選択肢も少なそうです。

[143: 田吾作]

田吾作＠時差＊＊から復帰中です。

みるっちさん、ホルムアルデヒドによる頭痛だと心配ですね。
うちは臭いはありましたが、新築の臭いかと思っていました。
家族も含めて頭痛はありませんでした。
効果的な方法については、残念ながら知識はありません。

畳についてですが、畳表にピンと跳ねが数箇所有りまして、とても気になった
ので交換をお願いした次第です。

[144: ごんた]

みるっちさん、こんにちは。

畳の件のご質問ですが、うまく言えないのですが畳表が全体的に色あせた
感じでした。その中でも特に１枚は酷かったので交換を依頼しました。

あとホルムアルデヒドの件ですが、うちの場合も家族にシックハウス症候
群にも似た、目の痛みを訴えるものが居ましたので心配しています。
対処方法については、残念ながら私も換気を良くすることぐらいしか方法
を知りません。時間があれば調べてみようと思っています。

[145: UZU]

我が家のホルムアルデヒドの測定結果は0.01ppmでした。
国が定める指針0.08ppmより低いと聞いて安心していましたが、
そういえば内覧会の後、子供（０歳）の体調が悪くなりました。
心配になってきました。

建築士さんからは家具やカラーボックス等の素材にも
気をつけるようにとのアドバイスがありました。

[146: SEPT]

こんばんは。
ホルムアルデヒドですが、我が家は誰も気になりませんでした。
新築ですから、こまめに換気を良くした方が良いのですかね？
気休めかもしれませんが、空気浄化作用のある炭やサンセべりア（トラの尾）を
置くのも良いかもしれませんね。
珪藻土やエコカラットは有機物質を吸収してくれるみたいですよ。
（我が家はリビングに珪藻土を塗る予定です）

畳の状態ですが、表面全体に埃みたいなものがあり、よーくみると、
所々に「カビ」みたいなものが発生していたので
全部の交換を依頼しました。

[147: モグ]

こんにちは。
来週ついに鍵の受け渡しですね。楽しみです。

私はシックハウスについては勉強不足なのですが、
花粉等のアレルギーがあるので、エアコンは空気清浄機能が入っている
「うるるとさらら」を買いました。
宣伝によるとホルムアルデヒドも除去してくれるみたいです。

今週の最終確認でもう一度リビングの窓の採寸をしようかと思っています。
シェードにしたいと思っていましたが、視界や断熱等で迷っています。
結局オーダーカーテンになりそうです。

いろいろ想像しながら、インテリアの店や雑貨の店を見て周るのですが、
実際入居してみたら、イメージと違うってことがありえそうなので、
家電以外、何も買えていません・・・
最初はあり合わせのものでスタートしそうです。

[148: 田吾作]

さっき、何気にガーデンフラッツのHPを見たらキャンセル住戸が発生したみたいですね。

http://www.gf-toyonaka.com/

[149: モグ]

海外勤務とかが急に決まったら、キャンセルせざるを得ないですもんね。

しかし、英国風の田園都市ってすごい例えだな・・・。

[150: みるっち]

皆様こんばんは。
早速お返事本当にありがとうございます！！

畳の件ですが、今週末確認に行きますので私もしっかりとチェックしてきます。
お返事ありがとうございました。

ホルムアルデヒドは我が家は0.035ｐｐｍだったので、やはり相場より高いんですよね〜。
うちは前回の内覧会に子供は連れて行かなかったのですが、UZUさんの0歳のお子さんの体調は
心配ですよね。
私も皆さんのご意見を頂戴して、炭やサンセべりア（これは初耳です!）を試してみようと思います。
珪藻土にも興味があるのですが、予算が・・・
健康にはかえられないですけどね。
今週末の再確認の際の頭痛の様子をおしらせします。
長谷工の人は「できるだけ換気をしておきます。」と言ってくれてたのですが、
どうなんだろう？

ではまた。