デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[943: 匿名]

確かに一番気になっているのは940だねｗ

[944: 物件比較中さん]

ＤＵＯ(３ＬＤＫ）を３～４年後、転勤で賃貸することになったら相場はどんなもんでしょ？
府中駅周辺の賃貸価格みると１７～１８万くらいかなと思うけど。。

[945: 匿名さん]

↑メジャーなら別だけど零細じゃ無理。

[946: 匿名さん]

ここは同じ３LDKでも一番安い部屋と高い部屋では800万位？の差がありますよね。
賃料は坪単価で違って来ますから3LDKがいくらとは一概には言えないと思いますけど
そういう意味ではキャンセル住戸はかなりお安いので借り手がつきやすくていいのかな。

[947: 匿名さん]

＞９１４
１５％値引きできそうですか？そのくらいじゃないと買うに値しないということ？

[948: 賃貸住まいさん]

値引き提示されたという方が複数いるようですが、具体的に知りたいです。金額等をここでは書いては（聞いては）いけないんでしょうか？

[949: 周辺住民さん]

実際に買うかどうかは別にして、この物件であの価格でしょ、１０％～１５％は値引かないと納得して「良い買い物したな～」って思えないんでは？そういう意味では、どれくらい値引きできるかありきで他物件（ＤＵＯのような悪条件がないマンション）との比較検討になるでしょうね。

[950: ご近所さん]

絶対に無理、せいぜい15から16の間じゃなきゃ厳しいですね。日当り、電車の音、風俗店を考慮すると、そうなりますね。

[951: 住まいに詳しい人]

手付金10％？は値引かないと納得できない。
キャンセル物件は、手付金相当は値引くのが相場。
10％＋オプション無料が最低ライン。まあ、キャンセル物件は15％値引きが妥当だろうね。
キャンセルを通常価格で買うのは、よほどの理由があるときだけ。

[952: 匿名さん]

何十戸も売れ残ってる物件じゃないんだから１５％も値引く訳無いじゃないですか。。
完売してたった１戸のキャンセル物件ですよ？
元の値段が手頃だし竣工まで半年近くあるんだからそんな事しなくてもその内売れますよ。

[953: 匿名さん]

＞950

日当たり、線路は分かりますが風俗店は伊勢丹近くでしょ？ライオンズやくるるの方がより近いでしょ。
というか駅近物件全部に言える事で別にここに限ってのマイナス要因じゃないと思いますよ。

[954: 購入検討中さん]

例えばキャンセル物件を狙う人もいるんですかね？ここに限らずキャンセルはどこでも出ると思うのですが。
その辺わかる方宜しくです。

[955: 匿名]

だから府中の風俗店の一番のメインは、この物件すぐ近くのホテルコンチネンタルを一周取り囲む様に乱立してるんですって。

昔から駅前の中では一番店舗数が多いエリアになります。

ちなみにここでの風俗の中心はキャバクラとなります。

私自身はずいぶんとお世話になりました。

イニシアがテラスのモデルルームをあんな所に作ったのかが疑問。

[956: サラリーマンさん]

どうでもいいんですがあの辺の二階にあるカレー屋っておいしいですか？今気になってます

[957: 匿名]

>>955は本当に熱心に周辺環境をチェックしてますねｗ

もう充分わかったからお疲れ様！

相手したら喜びますからみなさんスルーしましょう。

[958: 匿名さん]

カレー屋さん美味しいですよ＾＾
すぐ近くのイタリアンや地下の和食も美味しいです。

[959: サラリーマンさん]

今度カレー屋さん行ってみます！あの辺少々暗いですが美味しそうなお店たくさんありますよね？
食いつぶしていきます。美味しいもの食べるそれだけでシアワセになりますよね（笑）

[960: 匿名さん]

チキンカレーとナンが美味しいです。
あの辺りは意外に美味しいお店が多いので是非色々行ってみらして下さい＾＾

[961: 匿名さん]

＞＞954
いるんじゃないでしょうか。さすがにこれだけ府中駅に近いマンションだとすぐに諦めることはできない方もいると思いますよ。キャンセル出た場合はどういう風な流れで連絡をするんでしょうかね。キャンセルが出たらうちが買うみたいな予約の入れ方ってあるんでしょうか。私も今後の為に知っておきたいところです。

[962: 匿名さん]

北府中の名前なんだっけ？シュロスかな？あそこもキャンセル出たみたいだね。値引きしてもらったんだかすぐ売れたらしいけど。自分もキャンセルねらいで他のとこもあたっていこうと思います。値段優先なので。

[963: 物件比較中さん]

シュロスは売れちゃいましたがね

[964: 購入検討中さん]

>>955 確かにそれは私も思いました。何故あそこにMR？？？と。
とんこつラーメンの香りも気になった場所ですが、あそこしかなかったのかなあ。

[965: 匿名さん]

とんこつラーメン「長浜や」・・・先月末でつぶれましたよね。
私は割りと好きだったので残念です。
同じチェーン店が南口のケヤキ並木にあるので、そこまで行ってます。
マロコの並びのラーメン屋も休業状態が長く続いていますが、どうしたんでしょうね。
そうは言っても、府中駅周辺は美味しいラーメン屋が多いです。

おいしいと言えば、甲州街道沿いのＮＡＳ並びにある中華料理屋「龍香園」は穴場です。
いつもガラガラで潰れそうですけど、本格中華が味わえます。
料理長は立川の名店に居た人らしいです。

[966: 匿名さん]

ライオンラーメンはじめて食べましたがよかったです！「節」も味全然違いますがよかったです。
あとその並びにラーメン屋いくつかありましたがおすすめあります？
府中のラーメンにはまってしまって食べ歩いてます。

[967: 匿名さん]

デュオの周りを散策すると、なんとまあ食事に困らない環境なんでしょう。多すぎて網羅できないですね。府中駅ではなく府中本町駅のほうになりますが、青葉というつけ面がありますね。府中に住めば大国魂神社には必ず訪れることになるでしょう、あの神社を通れば相当近道で行けます。お参りしながら食べに行ってみて下さい。

そういえばくらやみ祭り、もうあと2ヶ月後に迫りましたね。

[968: ご近所さん]

スレ違いで恐縮ですが・・・
「らいおん」おいしいですよね。
あっさりなら、「かなで」のしょうゆ（紅じゃない方です）
意外とうまい、「とんび」だけに油揚げ
こってりなら、「ラーメン二郎」あるんですよぉ～！ｗｗｗ
私も実は「長浜や」の博多"粉落し"が好物です。

[969: 匿名さん]

府中駅から少し距離ありますがたまぞう、ふくみみ、青葉の近くのいつみ屋も
美味しいです＾＾

[970: ビギナーさん]

府中で一番おいしいラーメン屋はいつみや！しかも、ラーメン５５０円、ワンタンメン６８０円と価格もかなりリーズナブル！ボリュームもあります。オーナーの接客態度が玉に傷だけど、それも御愛嬌の範囲内。

[973: 匿名さん]

値引き交渉してみましたが私はしてもらえませんでしたよ。
希望の部屋は他にも数名検討中の方がいらしたようなので
万一出来ても数十万位ですかねぇという感じでしたが厳しそうでした。
完売も早い人気物件だったので当然と言えば当然かと。
契約済みの方も値引き無しで買ったと言っていたし１５％なんて絶対にありえないと思います。

[974: 匿名さん]

どうしても１５％引きで購入したい方が一名いらっしゃるようですね。
交渉中なのかな？普通に考えて無理ですって(笑)

[980: 匿名さん]

キャンセル物件は手付金10％ぐらいはもらってるはず。
部屋もオプションも選べないのに、それなにの値引きなしはおかしい。
キャンセル物件は10％以上の値引きが相場。

[982: 匿名さん]

キャンセルが出て盛り上がってますが・・・本当のところは、早く完売を打ちたくて、キャンセルで客寄せしているだけだと思いますよ。まだ引渡しまでは大分日数がありますし、実際は数物件まだのこっているのを隠しているだけだと思います。だから値引きなんて無理無理！！

[983: ご近所さん]

本当は駅までどう考えても1分じゃない、完売御礼の直後のキャンセル待ちに、即キャンセルと、購買意欲をかきたてようとしているのが見え見え。内廊下はくさい、むし暑い、換気がわるいのが実際のところ。高級感などアリ得ません。この程度の価格帯で高級感を演出家してどうするのでしょうか？恐らく、数年経つとタワーの裏の日陰マンションという表現が最も適すのではないのでしょうか？
また、最悪なことに、コンクリート固めてる最中に今回の地震が深刻な影響を与えたのは間違いないでしょう。かなり、資産価値が下がりましたね。

[984: 匿名]

タワーめっちゃ揺れてましたね。
得に上層階が揺れていましたね
大丈夫でしたか？

デュオも工事途中で今回の地震、なんかダメージあるんですかね。
心配ですね。

一戸建てのほうがいいのかな。

[986: 匿名さん]

タワーマンションは免震構造のため、以外と被害は少かったよ。

[987: 物件比較中さん]

昨日の震度では、被害はどこのマンションも東京ではないでしょう。
でも、タワーマンションって、免振構造なんだ。知らなかったです

[989: 物件比較中さん]

>988さん
どういう意味？なんで関係ないの？

[990: 匿名さん]

昨日デュオ府中駅前の前を歩いて通りました。だいぶ存在感が出てきましたよね。イメージとしてはもう少しこじんまりした感じのマンションなのかなと思っていたのですが、大きいですよ。
意外と線路との間の幅が広くて窮屈感はなかったです。

[991: 匿名さん]

東北地方が大変なときに、工期や利益のためにこんな状況でも省エネに貢献できないデベのマンションってどうなんでしょうか？その重機や電気を別の使い道にまわせないのでしょうか？とにかく、しばらくは工事やめないとイメージダウンで住民にとって不利益だとおもいます。

[996: ご近所さん]

住民が工期を延ばすことに反対しているのてわしょう。なんて質の低い方々なのでしょうか。こんな緊急事態くらい、国民のために工事を中止させなさいよ。そうでないと、半永久的に語り継がれる汚点になるかもしれないですよ。

[998: 匿名]

いい加減気づいてるとは思いますが、皆さんスルーですよｗ

[1001: 物件比較中さん]

たしかにこの状況で建築を続けるのは異常です。
信じられない行為ですね。
住民が反対してそのまんま受け止めるデベもいないでしょう。
デベ独自の判断としか思えないでしょう。

どうでしょう？

[1002: 契約済みさん]

この度の震災に大変心を痛めています。
工期を延ばす事に反対など致しません。
工事をされている事も今こちらで知りました。

[1003: キャンセル待ちさん]

身の回りのことを考えてないのは食品などを買いだめしている人達ではないでしょうか？おかげで被災地までものが届かなくなる自体まで起きてます。ここの購入者ではないですがマンションの建設どうこうのレベルではなく個人一人ひとりの問題ですよ。必要以上にものを買い結局最後はあまって捨てる。自分勝手にもほどがあります。

[1006: 匿名]

私も1005さんの意見に賛成です。

このマンションに限らず、どの職業の人達も今は限られた環境の中で、自分達が今できるだけの仕事をしていると思います。

どのマンションも極力電力を抑えつつ工事を進めてるのではないでしょうか？

[1015: ご近所さん]

所詮その程度のマンションってことですね。本当に情けない、住民がみんなで動けば考えなおすのでは？少なくとも一周間くらいは自粛し手ほしい。

[1016: 匿名さん]

このご時世ですよ。
電気が足りなくて計画停電してて、建設現場もいつ計画停電するかというような状況で、ガソリンも電気も足りない、電車まで止まって通勤も困難。

建設現場を通りすがりの人がどういう目で見ているか考えてください。
通勤で疲れた体で停電も踏まえながらの作業して納期だけなんとか守った建物なんて嫌でしょう。

引き渡し間際で退去手続きもしてて遅れたら住むところがないようなマンションはまだしも、まだずっと先の予定なんだから。

[1018: ご近所さん]

本当に非国民的なマンションってレッテル貼られますよ。住民予定者考え直してください。デベがおかしいんでしょうが。

[1022: 匿名]

結局かこつけて批判してるだけだよね。

逆になんでデュオにだけこんなに厳しいのですか？？

正直批判するネタを見つけて盛り上がってるだけにしか見えない。

あんまり説得力ないよね。。

[1023: 匿名さん]

すげーわかる

このマンションを妬んでる奴がマイナスイメージ付けたいだけでしょ？

凄まじい執念には感服します。

[1027: 匿名]

デュオを気に入らない輩が多いんだな
それにしてもしつこいくらいの執念。
住民専用と批判専用でわけてしまえ～。

[1031: 匿名さん]

とりあえず次スレ立ててみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154340/

[1032: 契約済みさん]

隣町の建設中の大手マンション（プラウド）も、その先の焼肉店リニューアル工事も、
さらにその先の戸建数件も、懸命に建設工事を続けています。

大変な試練のときですが、我々はお互いに支えあいながら、
自分たちに課せられた仕事を続ける必要があります。それが日本全体の復興への道です。
全てを自粛してしまったら、それこそ日本経済は破綻します。

震災後に荒らし行為を行っている人物は、今回の天災を格好のエサにしているようですが
書き込めば書き込むほど無駄です。哀れの一言に尽きます。
わたしはこのマンションに引っ越す日を心待ちにしつつ、一日一日を頑張って働こうと思います。

[1033: ご近所さん]

我々はいつまでも自粛してほしいとは一言もいっていません。せめて、震災直後くらいは節電や燃料を抑えるために、被災者のために工事を中止した方がいいと訴えているだけです。資材が不足したり電力が供給されなくなる前にとっとと工事をはじめてしまう、自己利益のためだけにうごいてしまう体質のデベは、購入者も平気で裏切りかねませんしね。それともここの住民もその程度の判断ができない同類ならしょうがないでしょうが。

[1034: 匿名]

ライオンズもプラウドも東急不動産も工事続けてますが。。。

[1035: 周辺住民さん]

普通に都心でもビルの建設とかはしてるのに、なんでここだけ目の敵にしてるの？
それに我々じゃなくて、私でしよ。不満があるのは。

[1036: 匿名]

自粛すべきはパチンコ屋、ゲームセンター。
鬼の首を捕ったかのように非国民？？？言い掛かりも甚だしいですね。今するべきは荒らしでなくて節電・節約・募金です。

[1037: ご近所さん]

契約しちゃたら、擁護せざるを得ない気持ちはわかりますが、節電、節約というならまず、大掛かりな機械を停めるのが先でしょ。1036さん矛盾してますよ。パチンコ屋やゲームセンターは開店する方が悪いのではなく、客が悪い。行かなければいいだけです。マンション工事も客が悪い、工期遅れてもいいから節電や節約して欲しいとうったえればすむだけの話です。もう、一週間経ってしまいましたがね。

[1038: 物件比較中さん]

>1037
大震災直後にマンション建設工事を進めることは罪悪？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154095/

こちらを読んでみてください。

[1039: 匿名さん]

散々デベ批判をしてきて今度は客が悪いと？
1036さんの言う通りネオン煌々の娯楽業は今は自粛すべきですが
それ以外にも大掛かりな機械を止めるのが先ですか？そうでしょうか？
1038のスレあなたも読んでみられたらいいと思います。

停電・節約、私個人の生活はいくらでも我慢します。
小さいものでも一人一人の意識が高まれば大きな力になると思います。
個人個人の節電・節約が大切と仰る1036が矛盾しているとは思いません。

[1040: 物件比較中さん]

たしかに尋常ではない恨み節ですね。。。
他の物件にも恨みがあるような書き方ではないので、
ここだけ恨みがあるみたいですね。
近所の方なのか、買えなかった方なのか。。。

[1041: 匿名さん]

建設中の近隣物件のスレで読みましたがそちらの購入者のようです。

[1042: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154340/

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