デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[774: 賃貸住まいさん]

今日みたいな日は駅近がほんとうらやましいです。今徒歩６，７分だけどそれでもなえる・・・寒いし・・靴はぬれるし

[776: 匿名]

>>775さん、すっきりされました？

このマンションを買った人が全て所得が低い人だと決めつけられるのはどうなのでしょうか。

私は購入者です。
自惚れかもしれませんが自分の所得が低いとは思っていません。

ご自身の考えを強引に主張される>>775さんのような人が購入されなくて本当に良かったと改めて感じています。

[778: 匿名さん]

府中に高級なイメージを持ってる人は多数ではないと思いますよ。

府中を名前しか知らない人からしたら、競馬場ってイメージが強いと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[780: 匿名さん]

わけのわからんデベの叩き売りは、相場を乱して迷惑だよ。
資金繰りとかあるんだろうが。

[781: 匿名さん]

キャバどころか風俗が近くにあるのは、本当の話。風俗だよ。。。

[784: 匿名]

完売した物件にここまでしつこく書き込みをする意味がわからない。何がしたいのか…

[786: 匿名]

いつまでも言い続けるのかな？決まった時間に書き込むとか？みんなに知らせなきゃみたいな？変な義務感？もう見飽きたけど(笑)

[787: 物件比較中さん]

すごいことになってるね(笑)
私は以前お伝えしました通り、クラッシイかテラスハウスを検討します。
立地は重要ですよね

[788: 匿名さん]

スルーして削除依頼しましょう。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[790: 物件比較中さん]

>788

私はいつもまじめにかいているのに、削除依頼ってのはひどくないですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[791: 匿名さん]

>790さん

788です。
790＝787ですか？

788のレスは787宛のものではありません。
こちらのスレをご覧の皆さん分かってらっしゃると思いますが
ここには執拗なアラシがいるのでそちらに対してのものです。

[792: 匿名さん]

一人が何役も演じている可能性があります。

あまり相手にしないほうがいいですよ。かまってほしいだけなので。

ネタも切れてきたみたいだしね。

[796: 匿名]

伊勢丹の横にあります
その他もネットで調べればすぐわかる

この物件だけではなくとなりのタワマンもその他周辺のマンションも同じでしょ

[797: 物件比較中さん]

純粋に物件比較しましょう。デュオは周辺住民への説明がないままあっという間に建て始めました。当然ながらあまりよく思われていないでしょう。まあ、府中駅徒歩一分はおかしいですが、近いのは魅力ですよね。シティハウスやクラッシィハウスより近く、しかも安いなら完売できるはずですよ。ただ地域住民からよく思われてないなら住みにくそうかな。

[798: 匿名]

シティハウスもけやきが枯れるとか、周辺からの反対がありましたよね

[799: 匿名さん]

たしかに。
でも両隣だって同じぐらいの高さのマンションですよね。
北側のマンションなんて、自分達の日当たりが奪われるから欅をだしに反対しているだけだし。

[800: 契約済みさん]

検討板のルールより

1.検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

こちらの物件は販売終了しています。契約されていない方の書き込みは
ご遠慮願います。

契約者の皆様、住民板へ移行の要望出しましたのでそちらでお話致しましょう。
宜しくお願い致します。

[802: 物件比較中さん]

800さんの意見は、一方的すぎませんか？しっかり議論してこのマンションの良さを皆さんに分かってもらう事が大事なことでしょ？

[803: 匿名はん]

このマンションの価値は10年後にわかるでしょう。
購入者はその時きっとこう思うでしょう。

あまりよくないこと書くとすぐに削除依頼する購入者がいるようですね。

[804: 匿名]

ん？検討板は販売終了まで利用可ですよ？もう販売終了しているんだし契約者の依頼があれば住民板に移行すると書いてある。契約者の800さんが依頼してるのだからOKでしょ。何も一方的ではないと思いますが。それより販売終了している物件に契約していない部外者がこれ以上口を出す事ではありませんよ。

[805: 匿名]

単なる妬みですよ。

じゃなきゃここまでネチネチしてないし。

[808: 匿名さん]

>830

当サイト管理者にて、定期的にサイト内を巡回し、悪意ある利用をされている方や、そういった方によって執拗に迷惑行為が行われているスレッドに対して、いっせいに削除をするといった対応を行っているためです。つまり、大量にレスが削除されているスレッドに対して、「該当物件に対して何かしらの悪意を持った方が削除依頼をしている」と解釈するのは誤りです

削除が多いのはこういう理由です。

[809: 匿名さん]

一つ上のレスは　803　に対してのものです。

[811: 購入検討中さん]

土曜の夜だというのにまだ工事続けてますね。工期に間に合わないのでしょうか？手抜きや欠陥工事にな、ないことを祈ります。

[812: 匿名さん]

＞８１１
契約はしたものの、デべ・施工業者ともに少し心配なのは確かですよね。
でも、それは大手でも同じこと。
契約者皆でしっかり監視しましょう。
内覧会でも頑張りましょうね。

[813: 匿名さん]

そうですね。
自分も内覧会が勝負だと思っています。
普通は、内覧会前に契約者同士で情報交換なり団結して何か対策を考えるようなことってあるのでしょうか？
皆さん、業者頼みですか？
自分も…でも…どの業者が本当に頼りになるのか分からないし…

[814: 購入検討中さん]

内覧会の時点では、肝心の基礎やコンクリート部分は見れません。心配ですね。

[815: 契約済みさん]

多少そういう仕事に関わってますが
普通の方が基礎やコンクリートみても何も分からないと思いますが・・・

一生懸命工事して頂いているのですから、
応援して待ちましょうよ。


＞811さん
ちなみに、土曜日に工事するのは普通ですよ。

[816: ご近所さん]

日曜日も工事続けてますね。工期を守るより、安全を守ってほしいですね。とにかく、上層階ほど短時間でつくられているってことですね。まあ、このマンションが倒れるならその他のマンションも皆倒壊するでしょうが、付近住民としては日曜日の工事や夜間の工事は迷惑極まりないですね。

[817: 物件比較中さん]

近所散歩したけど、、モデルルームまだオープンしてるし、販売中でしたね。

[819: 物件比較中さん]

久しぶりにのぞきましたが、ここはもう完売なのに、書き込みがまだまだ続いていたのですね(笑)
クラッシイとテラス府中だけ検討しますね。

[821: 物件比較中さん]

何言ってんだよ！(笑)
たまたまキャンセルが出ただけでしょ？

[824: 匿名さん]

個人的には手付金放棄するのは考えられないけど、これからもキャンセル続くんでしょうか？
この物件なら、ありそうな気もしますが。。。

[825: 匿名さん]

単にローン審査が通らなかった人がいただけでしょう。
ごく普通に起こり得ることですね。

[826: ご近所さん]

必死ですね。ローンが通らないなら、そんな低所得者かブラックリストの方でも、とにかく一度販売してしまおうという事実。手付け放棄によるキャンセルなら契約後に、他の物件に乗り換えるか、後悔しているということですね。いずれにせよ、デベが資金繰りの為に叩き売りして相場を乱し、価値を下げるのだけは勘弁してほしいですね。日当たり悪くても、風俗店近くでも、駅近マンションにはそれなりに価値があるんですよ。願わくば、人気沸騰のマンションに成長してくれるのを期待しますね。

[827: 匿名]

この間知り合いの不動産に貸せばいくらくらいか（貸すつもりないが）聞いたら１LDKで１２～１５にはなるよと言われたよ。是非にうちに(笑)みたいな。府中の駅近ならこれでもうまるとのこと。ちょっとビックリ。まあ駅近はそれだけ価値の有るものでしょうね。確かに駅近日陰築１５年でさえ１０万はしてるからね。

[828: 匿名]

まあ一度は完売したってことは事実。甲州街道沿いのやつって結構残ってたよ。北別府のシュロスもキャンセル出たみたいだしね。どこもおんなじ。営業はとりあえず売ってしまえみたいなとこある。

[829: マンコミュファンさん]

キャンセルなら大抵低所得者でしょ？手付け払って放棄しないでしょ。完成後に低所得住民どうしのトラブルに発展しないようにね。所得層がマンションの管理や価値を変えますから、くれぐれも御注意を。まず、本当の高所得者ならシティハウスやタワーを買い取りするでしょうがね。勿論もっと所得税あるなら府中に住まないでしょうが(*^_^*）

[830: 匿名さん]

なるほど富裕層は住まないのか。マンションも買えずローンも組めずににこういう妬みを言って満足する人の比率確かに多いよね。

[831: 匿名さん]

売れなくなると手付けとらないで契約するデベもあるみた。
仮審査ぐらいはしてるんでローンじゃなくて、物件が嫌なったとか営業の手のひら返しとかでしょ。

[832: 匿名さん]

>>825
それはない。他の客逃がしてまで物件を押さえたりしない。
仮審査を通さないと契約はしない。

[833: 匿名]

クラッシィ売れてないらしいよ。途中でストップしたか？手付とらなくなるかな？ちょっと期待。クラッシィあの値段は割高！排気ガスすってローン途中で病気はかんべんですよね

[834: 匿名さん]

零細は手付け取らないで契約したり、内緒で値引いたりするみたい。
そこまでしないと売れないんだよ。

[835: 匿名]

ここは検討板ですよ

ここのデメリット
日陰、線路沿い、直床、デベ不安、近くに風俗(タワマンもおなじ)

メリット
駅近、価格

この物件を検討してないならそれでいいじゃない。所得層が気になるなら世田谷、港区などで検討してはいかがですかね。


わざわざ何度も書き込む目的はなんですか？

[836: 賃貸住まいさん]

なるほど。クラッシイは値引きＯＫてことですね。ここは完売なのでむこうにいくことにします。
街道沿い（南向）売れてないらしい。

[837: サラリーマンさん]

彼（荒らし）にはここを離れられない理由があるらしいよ。ちょことでもかまってあげると調子に乗って騒ぎ出すからふんふんきいてあげるのがいいかもね（笑）ふだん（現実）はかまってもらえないからある意味かわいそうですが・・

[838: 契約済みさん]

契約者です。値引きは一切して貰っていませんよ。

あとここでクラッシィを悪く言うのもやめて頂けませんか？
ご近所さんですからお互いけなし合いなどせずいい関係でありたいと思っていますので。
宜しくお願いします。

[839: 物件比較中さん]

たしかにマンションは住民の質で価値が変わるので、言っている意味は理解できます。
ただ、ここは検討板ですから、低所得者しかいないみたいな決めつけや差別するのはやめましょう。
まったく関係のないことは語るのはやめたほうがいいです。

もっと所得があるなら府中に住まないとか勝手に決め付けるのも意味がわからないし。
価値観は人それぞれ違いますから。

[840: 匿名]

ここって３LDKだと5000万の部屋もある訳でテラスあたりより全然高いじゃん。決して所得低い層じゃないでしょ。

[841: 契約済みさん]

もちろん値引きは無いし手付けも入れています。勝手な憶測で語るのはお控え下さい。

[842: 匿名さん]

しつこく書き込む意味がわからないですね。同じようなこと何回も。大丈夫かな？

[843: サラリーマンさん]

彼（荒らし）は真剣に反論してるのをみて相手にされてるのがうれしくてまた書き込んでくると思います。ほどほどにしといてあげましょう。
完売したということは価値のある物件ですよ。不動産関係の人に聞いてもみな口をそろえて言いますし府中は値段も下がらないみたいですね。

[844: 物件比較中さん]

5000万だすなら、シティハウスは買えないのかな？それともシティハウスだと、5000万くらいじゃいい間取りは無いのですか？教えてください(*^_^*）

[845: 購入検討中さん]

タワーマンションも近くに風俗店ありますが、この物件とは価格が段違いで、資産価値は比較にならないはずですよ。デュオもいいけど、タワーに住めるならタワーがいいなぁ。でも、値段が…住んでる人羨ましい限りです。

[846: 物件比較中さん]

シティハウスは3LDK最低6000万～ですよ。
8000万ぐらいの部屋もあったみたいです。

ちょっと手が出ません・・・

[847: 匿名]

シティハウスは年配のかたが多いみたいです。販売もかなり強気。高いから値段のこと話したらデュオとかクラッシィもあると笑顔で言われたよ(T_T)

[849: 匿名さん]

タワーマンションも低層階は５０００万しませんでしたよ

[852: 住まいに詳しい人]

世田谷区なんて23区でも、生粋の金持ちアピールしたい住民やないですか。まして、ほぼ調布よりの世田谷なら、府中の方が圧倒的に住みやすいでしよ。まあ、住みやすい街ランキング1位にも輝いてますから。世田谷区民は否定しません。ちなみにタワーは低層階と高層階で値段がちがうんですよ。シティと一緒にされては迷惑ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[854: 匿名さん]

世田谷生まれ世田谷育ちですが、府中がほぼ山梨とは思いませんがねぇ・・・
851さんが世田谷のどこに住んでいるのかは知りませんが、
世田谷だって港区等の都心に比べれば田舎ですよ。

という前置きは置いておいて、
844さん、シティハウスの3LDKは6000万以上しますが、
5000万円だせば2LDKが買えるはずですよ。

[855: 匿名さん]

零細のデベじゃ苦し紛れに値引きして手付金もとらないで契約して、あとでキャンセルが出るってのはあるみたい。

私なんかは、モデルルームとか条件の悪い部屋なら仕方ないが、値引きして売った部屋もあると気分悪いんで信用できないデベで買わない。

どんどん新しい物件が出てくると売れなくなるんで叩き売りしたんでしょ。
あそこは、どう考えても賃貸のエリアだもん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[859: 匿名さん]

＞８３３
クラッシィにも南向き、東向きがある。
東向きの中でも、甲州街道に近いところ、遠いところがある。
遠いところは３０ｍ以上離れている。
生活していて排気ガスを吸ってしまうのは、クラッシの契約者だけじゃない。
今後、ガソリン車から電気自動車にシフトしていくから、長い目で見れば排ガスが減りこそすれ増えることは考えにくい。

＞ローン途中で病気
？
決め付けも甚だしい。
他物件に対して誹謗中傷の極みでは？

[861: 賃貸住まいさん]

>>838
>>841
自分はデュオのこと悪く言うつもりは毛頭ありません。
もう少し日当たりが良くて、キャバ・風俗・電車・タワマンが気にならないレベルなら、契約していたと思いますから。
駅近だし、内廊下で良いと思いますよ。

でも、どういう契約を締結するのも個人の自由ですが、本当に値引き交渉しなかったんですか？
自分の場合は営業さん側から値引きを切り出されましたよ。
値引き金額も具体的に提示されました。
実体験だから事実です。
ただし、上記懸念材料を払拭するような値引き金額ではなかったので、心は動きませんでした。

[865: 契約済みさん]

＞861さん

838です。値引きはありませんでしたよ。
営業さんからの提示も一度もありませんでしたし
こちらからも交渉しませんでした。
価値観はそれぞれだと思いますが駅近で探していた私には
ここは魅力的で元の値段でも割安でしたので。

それと

＞855さん

他のマンションをけなしているのは契約者では無く外部の方です。
よくお読み下さい。
838にも書きましたがここで他物件の悪口を言うのはお止め下さい。
私達は掲示板の中だけで無く実際に生活をしていかなくてはならないので
他物件との関係が悪くなる事を望んでおりません。
宜しくお願い致します。

[867: 匿名さん]

>>865
あなたが値引いてもらってないだけで、他で値引きがなかったということではない。

駅から近いんで、共働きで寝に帰るだけなら悪くないと思うよ。
風俗が近くてもいかなければいいだけだし。

[868: 匿名さん]

＞８６７
あなたの言うとおり。
８６１さんと同様に、私も検討していましたが、あの価格から１割程度（数百万円）は値引きがないと買える物件じゃないと判断しました。
けなしているのではなく、事実として、私の真剣な判断です。
いくら値引きがあってもこんな物件買わない、というような悪口ではありません。

＞８６６
仲が悪くなるのは「誰と誰」が？

[872: 868]

>>871さん

荒らしている人と私（868）は同一人物ではありません。
私は真剣に検討した結果、購入を見送った者です。
デュオの悪口は書いていません。

[873: 871]

872

そうですか
大変失礼しました

値引きのお話しは検討者にとって参考になるかもしれません
悪口だとは思いません

ただもう検討からはずされたのならここには書き込む意味はありませんよね？

府中は新築マンションが沢山でていますのでよい物件がみつかるといいですね