鶴見横堤ガーデンズマーク（前スレ名：（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩11分。
総戸数219戸のビッグコミュニティ［ガーデンズマーク］（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目747番8、778番、788番1、2、6、789番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【スレ名を正式名称に訂正しました。　2011.8.15　管理担当】

[22: 匿名さん]

要望書の強要は嫌ですよね。担当者にもよるのかもしれないですね。

[23: 匿名さん]

鶴見緑地は２年ほど賃貸マンションに住みましたが環境、教育最悪ですね
賃貸の方は状況を把握されれば郊外に引っ越しされます
分譲ならよく検討されたほうがいいと思います。

[24: 匿名さん]

横堤も阪奈を軸に北側と南側でだいぶ雰囲気かわるんだけど
このマンションがある南側はどっちかいうと庶民的で街全体が
ごちゃごちゃしてる感じ。古くからの住民が多く親しみやすい
雰囲気もあるけどガラの悪い雰囲気も否定できない。

[25: 匿名]

皆さん、もっと情報お願いします。
検討中の方おられますか？
実際現地に、行ってみましたが、川の臭いはそんなに気にはなりませんでした。

[26: 購入経験者さん]

やんちゃな子がうろついたりしてます。

[27: 購入検討中さん]

今週の土曜から登録が始まりますね。
登録に行かれる方おられますか？？

[28: 匿名]

日曜日に行く予定です。
どれぐらい売れてるのか、気になりますね。

[29: 匿名]

私も購入予定です。購入される方、床の色どうされますか？

[30: 購入検討中さん]

川臭くないですか？

[31: 匿名さん]

川の臭いはそんなに気にならないですよ

[32: 買い換え検討中]

街並みが昭和の中期にタイムスリップしたかのような
懐かしい雰囲気ですね。なんか落ち着く。

[33: 匿名さん]

しかし、鶴見通を挟んで南北でえらく雰囲気が違う。

[34: 匿名]

どうしてこんなに物件価格が安いんですかね？

[35: 匿名]

オプションでプラス100万はみておいた方がよいかと。あとは駅までの距離かなー

[36: 匿名]

登録行かれた方いますか？賑わってましたか？

[37: 匿名]

行きましたよ
あんまり賑わってなかったです…

[39: 匿名]

登録行って来ましたよ、すべて机埋まってたみたいで、結構賑わっていましたよ。
他にも行かれた方おられますか？

[40: 匿名]

私も行って登録してきました。夕方でしたが机はほぼ埋まってました。今週は重要事項と来週はいよいよ契約会ですね。オプション決めに悩んでる所です‥

[41: 匿名]

<<34様
価格が安いのはやはり第一に立地でしょうね。用途地域は工業ですし、駅からの距離も10分以上ですし…

[42: 買い換え検討中]

確かに周辺は工業地帯で駅も遠いけど、鶴見区屈指の便利さを誇る
横堤でこの価格は安いと思う。あとちょっと行けばコンビニやスーパー
もあるし、買い物には困らないしね。
ただ小学校が少し遠いだけに子供はぐずりそうだけど＾＾；

[43: 匿名]

小学校は中の道を通って通えますか？いちいちエントランスから川沿いの道路に出ないと行けないようなら小さい内は心配ですよね。。

[44: 近所をよく知る人]

横堤小学校は昔から集団登校で行きは集団登校のルートが
ありました。下校は自由ルートだったけど。今ってどうなのかな？
でも小学校までだったらまだ近いのでは？中学は正門まで迂回しないと
いけないから結構遠いですよね＾＾；

[45: 匿名]

それにしても洋室の使い勝手が悪いですよね。ベッド２つどうやって置こうか今から悩んでます。

[46: 匿名]

みなさん
オプションは、何を付けられましたか？
うちは、まだ考え中です…
ホームセンターとかで自分で安く出来そうな物とか有りますか？
宜しくお願いします。

[47: いつか買いたいさん]

横堤小学校って集団登下校なんですね。
地域の方々旗を持ってが小学生の登下校
を温かく見守っていらっしゃるところが印象的でした。
それにしても横堤はすごいマンモス校って聞きましたよ。
鶴見通り越えた北は茨田西なんでシャリエができたらあ
っちもマンモス校になるのかな？

[48: 匿名さん]

売れてるんですか？

[49: 物件比較中さん]

スロップシンクってついてないんですか？

[50: 匿名]

ついてないですよ。

[51: 購入検討中さん]

大阪市内でこの価格は、お買い得ですね。かなりモデルルームも賑わっていましたよ。

[52: 申込予定さん]

週末現地を営業マンに案内してもらいました。開放感があり、とてもよかったです。

[53: 匿名さん]

さっき現地を見てきました。
思ったより静かで良かったですよ。
西で検討していますが、西向きも開放感があって、前向きに検討してみようと思います。
横堤小学校の評判はどうでしょう？

[54: 近所をよく知る人]

普通ですよ、荒れては無いです。ただ生徒数は鶴見区内でも指折りの多さです。

[55: 匿名さん]

ありがとうございます。
安心しました。

[56: 匿名さん]

荒れてないんですね？私も気になってたんですけど、聞く人によって違うんで不安でした。

[57: 匿名さん]

このマンションが完成したら横堤小はまた建て増しするのかな？総戸数219だったら児童数もドッと増えますよね？

[58: 匿名]

横堤小って今でもかなり人数多いみたいですね。どうなるんでしょう？小学校また増えるかな？

[59: 周辺住民さん]

全校生徒だと今までは茨田北小だったけど焼野に分校ができたので恐らく横小が一番生徒数が多いと思います。

[60: 匿名さん]

うちはまだ小さいので5年後です。
その時に今の児童が卒業していると思うのですが、
まだ増えるのでしょうかね？？
それはそれで特に問題ありませんけどね。

[61: サラリーマン]

現在の販売状況わかりますか？
週末、行こうと思っているのですが、その前にちょっと知りたくて・・・。
ご存知の方教えてください。

[62: 匿名]

一期、即完売だったような気がする。

[63: 匿名]

そうなんですか？入居予定としては嬉しいですね。

[64: 購入検討中さん]

シャリエに比べて盛り上がって無いですね。

[65: 匿名さん]

週末行ってきました！
夕方なのにかなり賑わってましたよ！
イオン帰りだったので長居はしませんでしたが
丁寧に対応していただけました。来週晴れたら現地を見学に
行きます。

[66: ヤマチャン]

モデルルーム見たけんど、標準設備仕様であれば賃貸マンションの設備みたい。

[67: 周辺住民さん]

地下鉄横堤駅からガーデンズマークの工事現場まで何度か歩いてみました。
チラシに書いてあるルートは、はっきり言って、住宅地の中のすごく狭い
路地で、あまり歩く気になれません。少し遠めでも、区役所から真っすぐ
南へ行く道の方がいいかなと思います。私の足では、この道で、ビープレイス
の正門まで約10分、そこからさらに5分ほど川沿いに歩いて、計15分で
ガーデンズマークの現場に着きます。市営バスなら、ビープレイス正門そばの
今津橋バス停から5分です。
いっそ、ビープレイスとガーデンズマークの敷地がつながっていればいい
のに、あるいは、ガーデンズマークがビープレイスの５番目の棟なら・・
と思ったこともありますが、会社が違うなら、仕方ないか。

[68: 匿名さん]

本当ですね、ビープレイスと繋がっていれば便利ですよね。
あと入口が一か所しかなく北側に抜ける出口が無いのもち
ょっとと思いますが。
あと小学校とかは普通な感じで落ち着いてるように思いますが
中学はどうなんですかね。ここの校区の横堤や隣の茨田は過去
に何度か凄まじい荒れを経験してる学校だと聞きましたが・・・。

[69: 匿名さん]

横堤中学校は落ち着いてるらしいですよ。
今度モデルルームへ行こうと思ってるのですが、まだまだ残りってありますかね？
シャリエはいい間取りがもうなかったので・・。　　　　　

[70: 匿名さん]

今荒れてるんは茨中の方じゃないですかね？横中は数年前に鬼のような
怖い指導部の先生が何人か来て丸くなっちゃったって聞いたけど。
茨田は今でも刺繍入れた学生服を着用して卒業式に出る珍しい子がおる
とか聞きました。
高校進学者も横堤の方が今ははるかに上じゃないですかね。

[71: 購入検討中さん]

駅からもう少し近いといいんですけどね。あと標準装備も鏡一枚はっつけた洗面所とかキッチン収納部分がスライド引き出しではなく扉とか、がっかりです。今まで何件かモデルルーム行ったんですがここまでひどいのはなかったです。まあそれでこの値段設定ができたんでしょうけど。でも周囲に大きなものは建ちそうもないし、（道路ちょっとうるさいですね。夕方に行ったら車がひっきりなしでした）そこそこ便利だし、ここに決めようかと思っています。今週末また話し合いに行きます。みなさん決めた理由、決めなかった理由はなんですか？大きな買い物だけに迷います。