南青山テラス常盤松フォレストはどうですか？

[購入検討中さん]

景気のせいかようやく売り物件が出てきたみたいなので、気になっています。
住み心地、評判等何でもいいから、わかる人教えて下さい！

【物件名を訂正しました。2011.01.19副管理人】

[1208: 周辺住民さん]

青山、麻布では社宅等の跡地はもうあまり出てこないので４丁目計画は楽しみだ。ブルーノートの前は広大な空き地ができたが、どうするのか？

[1209: 匿名さん]

坪400を切る物件を発見！
http://www.rehouse.co.jp/mansion/F15NY520/

もう少し待てばここの価格も落ち着いてくるかもしれませんね。

[1210: 匿名さん]

とうとう直接宣伝しだしたか・・・

[1211: 匿名さん]

新築業者さんも頑張って！

[1213: 匿名さん]

階数によるんじゃない？

[1214: 匿名さん]

78平米じゃ狭すぎ・・・
ここって日勤なんだ？

[1215: 匿名さん]

なるほど～～～～～～（笑）
みつ※さんこういう流れにもってきましたか！

でも８０平米以下でいいんなら新築でもっといい立地、条件のものが坪４００万程度でどんどん出てくる。
残念！

[1216: 匿名さん]

たしかに眺望の写真を見るとお見合いでないけれど、
リビングの写真や寝室の写真を見ると、
窓の外がお見合いになっているような…

[1217: 匿名さん]

確かにお見合いだね
その上縦長で一方にしか窓がなく小さくて部屋がすごく暗い。

[1218: 匿名さん]

お見合いになる場合、窓が直接外側に面するのではなく、
ベランダを挟むようにしたほうがよいと思う。

[1219: 周辺住民さん]

1209にある写真の部屋は趣味が良くないね。独身か。この値段なら安いが、景気が悪いからね。リーマンショック前なら直ぐ売れていた。

[1220: 匿名]

やっぱり比較物件が数あるエリアは価格相応に収斂するんだね。

[1221: 匿名さん]

>>1218
ベランダがあると視線が気になるのならば目隠しで植木を置けるからね。

[1222: 匿名さん]

坪３５０万～５００万円が相場。このレンジで変動するものと思われる。

[1223: 匿名さん]

>1210 >1215
このスレの流れで、本物の業者がここにきて自社取扱物件を貼り付けてるって本気で信じてるとしたら、その素直さにある意味感動する。自作自演じゃないなら、簡単に釣られ過ぎ。

[1224: 匿名さん]

みなさんスルーしている中、
釣られているのはあなたでは？

[1225: 匿名さん]

>>1196

たしかに、このスレでなくても情報はこれで十分かもね。
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1092880101/

このあたり、当時から環境とか変わったのかな？

[1226: 匿名さん]

ウィルスが怖くて踏めません・・・

>>1129
そうだね～
売るタイミングを逸したのでは？
部屋は独身というかご年配の一人暮らしにみえるかな。

[1227: 匿名さん]

1219に訂正します。

[1228: 匿名さん]

このマンションの場合、タイミングを逸したというより、
リーマンショックまでの間は、まだ売る時期じゃなかったでしょう。
部屋主はご年配っぽいね。

[1229: 周辺住民さん]

都心のセカンドハウスかも。あまり個人情報を詮索するのも問題あるからもうやめましょう。

[1230: 匿名さん]

>>1225
モンスーンが閉店してセブンイレブンになったので、今は「コンビニすらない不思議な場所」ではないですね。
東四丁目の交差点にあったPAPAS PANYA はドラマの撮影にも使われたりする可愛い店だったのですが、閉店して今は駐車場になってます。
変わったところはそれくらいかな。細かいところはまだあるかもしれないけど。

[1231: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145414/
1000を大幅に超えましたのでPART2へ移動しましょう。

[1233: 匿名さん]

さすがに新築板でPart2はやめた方がいいのでは。また荒れちゃうよ。。

[1234: 周辺住民さん]

おい１２３１よ
マンション名くらい調べてからスレ立てしろ
お前はスレ主失格だ

削除して新スレ立て直せ

[1235: 匿名さん]

早速荒れてますね（笑）　パート２なんて、スレ立て自体がネガだよなあ

[1236: 匿名さん]

ついでにこのスレも名前が訂正されていますね。

[1237: 匿名さん]

しかも、大手仲介はこぞって「徒歩１０分」って書いてるのに（ノムコムは１１分だけど）、
ここのスレだけ徒歩１２分の表示。
改札あたりから距離を測るなら１２分かもしれないけど、もしスレ主が仲介業者なら、
売主の利益のために最短時間を出すだろう。普通。
（パート２は盛りたてたくないからって、こんな所でこっそりつぶやいてる自分も変だけど。
下げ進行で密かに付き合ってくれる人がいるならどうぞ。。。いないか（笑））

[1239: 匿名さん]

>1237
一部訂正。ノムコムだって徒歩１０分って書いてある。

[1240: 匿名さん]

Part2で住民向けの質問してる人がいるけど、初めて迷い込んだ住民じゃない限り、本物の住民が身分を明かして書き込むのは勇気がいるよね。偏執的なネガさんに業者か売主って決めつけられるのがオチだもん。
でも折角だからここにこっそり書いておくと、ゲスト用の駐車場は3台分あるよ。自分の立場は内緒。

[1241: 匿名さん]

業者業者って連呼してた人が、１日くらい静かだった時があったよね。
アク禁になったのかな、って思ってた。他の複数のＨＮも一緒に（笑）。
今パート２を見たら、その時の一蓮托生だったＨＮが揃ってご活躍中。。

[1242: 匿名さん]

>1240
ありがとうございます。

[1243: 匿名さん]

↑
隠れレス（笑）に気づいてもらえて良かったです。
下げ進行にもご協力いただき、ありがとうございます。

[1244: 匿名さん]

ネガが心底滑稽で哀れに思えてきた　よほど日常生活に張り合いがないんだろう
パート２はネガのストレス発散用、まともな情報提供はこの隠れスレ、みたいに
棲み分けができればいいんだろうけど、ネガに見つかるのも時間の問題か・・・
とりあえずどんどん潜らせときます（笑）

[1245: 匿名さん]

PART2のネガのレスがすごい勢いで削除されてる（笑）。
ストレスを発散できなくなったネガがここに舞い戻ってこないといいけど。
もし戻ってきたら、スルーね。

[1246: 匿名さん]

あといまだに「常盤松御用邸」なんて書いてる人がいるね。常陸宮邸だから。

[1247: 匿名さん]

パート２で隣地マンション建て替えの可能性についてコメントがあったけど、どうだろう。
お隣りは往年の高級マンションらしく見るからにしっかり造られてるし、メンテも行き届いている感じ。
いつかは建て替えるにしても、そう近い将来では無いんじゃないかな。
たとえ建て替えても、高層マンションが建つような立地じゃないしね。

[1248: 匿名さん]

パート２ではネガがアク禁になって静かになっている。一斉にネガが静かということは一人何役だったことの証では？

[1249: 匿名さん]

1248さん、同感です（笑）。
ただ、このスレはネガに気づかれないようにこっそり存続させたいので、下げてもらえると嬉しいです。。

[1250: 匿名さん]

・・・と書いている間に、Part2にネガ復帰？

[1251: 匿名さん]

パート２で文教地区指定について質問が出てますね。
同じ7丁目で駒沢通りを挟んだ向かい側は文教地区のはず。女学館があるからかな。
でも、このマンションのある場所はどうかなあ。
文教地区にあるマンションなら不動産の広告に書く場合が多いから、書いてないってことは違うのかも。
この立地で娯楽施設が作られる可能性は限りなく低いとは思いますが。

[1252: 匿名さん]

パート２で、オープンハウスに行ってここの建物の質感に驚いたという書き込みがありました。分かってくれる人がいて率直に嬉しいですね。

[1253: 匿名]

周りにいくらでもいいのあるじゃん

[1254: 匿名]

良すぎる物件ですね

[1255: 匿名さん]

>>1253

具体的にはどこのマンション？その良さとは？

[1256: 匿名]

植栽スペースが広く、ツツジがいつも綺麗に刈り込みされているマンションなんか本当の高級マンションだと思う。

コカ・コーラから上がったところ、日赤へのバスルート添い、六本木通りの反対側と至るところに手をかけて維持管理がされているのが一目でわかる良いマンションは多数ある。

[1257: 匿名さん]

1256さん、このマンションにも常に人の手が入っている庭（植栽スペースというよりも「庭」という規模）があります。ただ、外部からは庭が見えない造りになっているのです。
パート２にも書いている方がいましたが、建物の中に入ると、防音ガラスだからという物理的な意味だけではなく、建物の構造、インテリア、庭の眺めなども含めてトータルに計算された、静謐な空間が広がっていると思います。
他のマンションのことはよく知らないので比較は難しいですが。
なお、もうパート２もあることですし、この場所は下げ進行でこっそりつぶやく隠れスレ、ということにしませんか。