BELISTA高井戸駅前

[購入検討中さん]

売主：藤和不動産
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

井の頭線　高井戸駅徒歩３分のマンション。
いかがでしょうか？

[147: 周辺住民さん]

130さん　もう読んでらっしゃらないかな？他の2つのパークハウス、パークホームズ（プラウドはまだ出ないでしょう）のお勧めの理由はもし、ファミリー世帯ならではの話ですけど、べリスタはシングル、ディンクス、老夫婦？　などの世帯向けが半分以上、理事会の役員になる確率、ゴミ出しのマナー（悪いとは言わないが）、中古売買での出入りの頻繁さを考えるとファミリー世帯向けの2つの方が住みやすいかなと…。最近そばの陸橋から完成間近の室内とか丸見えでう～んやっぱり、と思ってしまいます。

[148: 匿名さん]

環八から見える姿は、ちょっとゲンナリですね。
高井戸らしいと言えば、そうなんですが。
あれなら、商業施設の方が良かったかも。

[149: 周辺住民さん]

人それぞれの好みでしょうが、
私はこのマンションの外観は良いと思いますよ。
高井戸に商業施設が出来たって、前の女性専用スパみたいに
うまくいかないのでは・・・？
マンションで良かったと思いますけどね。

[150: 匿名さん]

せめてマックくらいある駅じゃないと、あまりにさびし過ぎる。
ここは安さは魅力だが、もっと遠くに同じ値段でいいところあるね。

[151: 買い換え検討中]

具体的に教えて。どこがお勧め？

[152: 匿名さん]

マックはなくても良いですよ。
独身者ならまだしも
日常の生活がしやすい落ち着いた駅が私は好きです。

[153: 匿名さん]

環八があるから、まったく落ち着いた駅ではないけど。

[154: 匿名さん]

高井戸って、日常の生活がしやすい落ち着いた駅かな？
今、仙川に住んでるんだけど、高井戸に住んでた時のことを思い出すと、ずいぶん、さびしい駅だったと思うよ。
お茶するのはドトールのみ、駅前に美味しいご飯どころもなし。それでいて、環八の騒々しさで、まったく落ち着かない。
このマンションが売れ残るのが分かるよ。

[155: 匿名さん]

仙川に比べちゃうと確かにさびしく感じるかも。
でも高井戸は都心に近い分便利な場所だと思います。

[156: 匿名さん]

最終期のDMが着ましたね。
結構売れてると知って、びっくりでした。
そんなに安くもないと思うけど、何が魅力なんだろ。

[157: 前高井戸住民]

排気ガス＆煙突の煙。
南向きで日当たりは良いが、
洗濯物干すと汚れるよ。
環境悪くて、病院も少ないし、食も無し、
井の頭線の中では、一番人気ないし、
オススメしない。

[158: 物件比較中さん]

>152
都市伝説ですが、マックがない駅は治安が悪いとか言われてますよ。

ファーストフードはあったほうがいいかなって思います。たまに食べたくなりますし。

[159: 匿名さん]

　↑　風説の流布にあたりますよ。

[160: 匿名さん]

井の頭通りにマックありますよ。
コジマとかサミットの近くです。

[161: 匿名さん]

確かに井の頭通りのダイソーのところにありますね。
でも高井戸駅からは遠いですね。。

[162: 物件比較中さん]

ミスドがあるよ。
病院はなし。
桜の時期は、神田川がきれい。
荻窪、上北沢まで自転車で行ける。
西荻、吉祥寺はちょっときついかな。
隣が浜田山だから、浜田山なら、
ある程度の生活必需品はそろうかな。
なら、浜田山にすんだほうがいいか。
浜田山は高いけど。

[163: ご近所さん]

高井戸知らないのが、間違った書き込みばかりしてるな。
日常の買い物は、目の前のオオゼキがほぼ。
オリンピック、サミット、ダイソーは少し距離があるからあまり行かない。
行きたきゃすぐ行けるけど。
高井戸に飲食店が少ないのは、吉祥寺、渋谷がすぐだから、
みんなそっちで済ましちゃうんだよ。
マック！？　マックねえ。。。
もうさー、煙突から出てるのは蒸気だから、煙っていつの時代だよ。。。

[164: 匿名さん]

出たー
た　か　い　ど　（笑）

[165: ご近所さん]

病院フツーにあるよ。
眼科も内科も。
他は行かないから知らないけど。
洗濯物干すと汚れるって。。。
今は平成だよ、車屋さん怒っちゃうよ。
仙川！？　仙川と比べる？
仙川もいいところだよね。。。

[166: 購入検討中さん]

>164
祝日もお仕事、ご苦労様です。

[167: 契約済みさん]

１６３さん、１６５さんに同感です。
長年、高井戸に住んでいますが、
日常生活に不便だと感じたことはないです。

[168: 匿名さん]

煙突から出てるのは煙じゃないんだ、
知らなかった。
じゃなんで、住みたくないワースト1位なの？
また、環境が悪いって言われているの？
ただ単に環八の問題だけ？

[169: 匿名さん]

転勤族の仮住まいを10年近くしていますが、ここはここで高級住宅地じゃないでしょうか。
少し環八から入った高井戸西あたりは、静かな環境ですし、玉川上水や神田川に沿って、井の頭公園までいけますよ。中々、季節の四季を感じて良いところだと思います。

[170: 物件比較中さん]

住みたくないワースト1位ってなんだよ。
どこの調査結果だよ。

住みたいか、住みたくないかなんて人それぞれ、
意味分からん。

まあ、競合の住宅販売会社とか、
金銭的に買えない奴とか、
誰でも書き込みできるから仕方ないが。

[171: 匿名さん]

私も高井戸住民で、
ワースト１かは知りませんが、、
先日、本屋にて
「日本の特別地域　特別編集　これでいいのか　東京都　杉並区2」
を立ち読みしました。
高井戸西と高井戸東は、余り人気がなかったと思います。

ちなみに人気は
浜田山、南荻窪でした。
でも、別に気にしてません。
住んでいる方は、いい人ばかりなので。

[172: ご近所さん]

浜田山、高井戸と比べちゃだめだろ。
あそこは限られた人しか住めないよ。
その辺の差は、分からない人には分からないのかね。。

[173: 匿名さん]

浜田山と言っても、
浜田山と名の付く住所以外は駄目だね。
成田西とか区画が悪いし。
高井戸も神田川沿いかさくらに季節はマジ綺麗～
何だけど、景観＆区画が悪いんだよね。
江東区をうらむしかないか笑←意味わかる人は高井戸住人

[174: 契約済みさん]

＞173
どういう意味ですか？

私はここに決めましたよ。
なんだかんだ、安くて便利だから。
仕様も悪くはないし。
四月の引越しが楽しみです。

[175: 匿名さん]

決まって、よかったですね。
もう少し、決め手を教えてください。

[176: 匿名さん]

スーパーは近くに沢山あるね。

車で行くことになるが、
スーパーバリュー、オリンピック、オーケー、
サミット、キッチンコートなどなど。
通常は、駅前のオオゼキ利用なのかな。

せめてね、もう少し発展してればね。
なんか、駅が暗いイメージが抜けないね。
予算がある人は浜田山に物件を
買うみたいだね。

[177: 匿名さん]

本当にスーパーたくさんあるんですね！！
杉並区は行政が良いから子育てには良いという
イメージがあるのですが。。

[178: 匿名はん]

子育て応援券が有償になったから、どうでしょうか、、。
でも教育熱心な方が多く、
皆さん、習い事を多くしてますよ。
浜田山小学校は人気有りますし、
宮前中学は、杉並区の公立で、
一番親の年収が多いらしいです。
どうやって調査したか知りませんが、、。

[179: 匿名]

人見街道沿いのプラウドの横にあったジョナサン、焼き肉屋さんに変わるみたいですね。
家族で気軽に食べに行けるところが少ないですね。

[180: 匿名さん]

へー、あそこ、焼肉屋になるんだ。
五日市街道の焼肉屋とかぶりそうだな。

いずれにせよ、もう少し、この辺に良い食事処が欲しい。

[181: 匿名さん]

ファミレスだと・・ガスト、バーミヤン、ロイホ、華屋与兵衛
ＦＦだと・・マック位？
他には、、すき家、松屋か。

高井戸は、井の頭線で、かなり安いし
景観が悪さや、空気の悪さなど気にしなければ
このマンションでも良いのでは。

自分なら、毎日のことだから
久我山とか浜田山、永福町、西永福にするけどね。
下北から上りはちょっと高く手が出ない・・。

[182: 匿名さん]

>174
高井戸の清掃工場至近に住まわれるなら、「東京ゴミ戦争」のことは関心を持って調べられた方がよいと思います。

[183: 契約済みさん]

182さん
ありがとうございます。
でもごみ処理場はあまり気にならないんですよね。
なので調べもせずでした。
気を悪くするされたらごめんなさい。

[184: 匿名さん]

ごみ処理所はイメージが悪いだけで、環境には影響ないよ。このご時世。
それに、環八もちょっと中に入ると、ぜんぜん車の音はしないよね。
環八沿いという点では、用賀や瀬田も高井戸と同じなのに、どうして世田谷区は人気があるんだろ。

[185: 購入検討中さん]

高井戸に住んで10年以上。
「東京ゴミ戦争」、知らね～。

[186: 匿名さん]

空気悪い、空気悪いって、フツーだよ。
昭和で思考が止まってるか、郊外にお住まいなのかな？
都内住む思考じゃないね。
外食といえば、ファミレスと牛丼って。。。
住んだら分かるけど、駅の反対方向はあまり行かないと思うよ。

[187: 匿名さん]

環八沿いの酒屋さんが建て替えしてるね。
１Fにワインバーとか入れて欲しい。

[188: 匿名さん]

そろそろ完売したかな。
結局、踏み切れなかった。

[189: 匿名さん]

格安だしね。
景観を気にしなければ、
お買い得だね。
駅から近いし。

もうすぐ神田川沿いの綺麗な桜が見えるね。

[190: ご近所さん]

計画停電でそれぞれができる範囲で節電に協力しようとしている中で、まだ住人も入っていないにも関わらず
建物内の通路などの照明が夜通し煌々と付いています。住人が入っているならまだ分かりますが、誰もいないのに・・・。あれだけの電燈を消せば、どれだけ節電できると思っているのでしょうか。企業姿勢に疑問を感じます。

[191: 契約済みさん]

住人がいないからこそ防犯上、照明が点灯しているのではないでしょうか？
暗くては防犯カメラにも映らないし。
引渡し直前にして何かあったら、大変なので致し方ないと思います。

[192: ご近所さん]

190です。大規模停電の恐れがあるとされている今日、棟内の明かりが消されていました。ホッとしました。
さすが大手のデベだなあと考えが変わりました。我が家も今日は室内灯を豆電球に、暖房は付けずに頑張ろうと
思います。スレの趣旨とは少し違う内容になってしまいました。すみませんでした。

[193: 契約済人]

とうとう引っ越しが近づいて、毎日、ソワソワしてます。最近、現地に行っていませんが、もう完売したのでしょうか？ＨＰだと、まだ、モデルルームがあるとか？入居までに、完売しているといいですが。

[194: 周辺住民さん]

キャンセル住戸の案内が来ていましたよ。
確か、１００万円引きとか書いてあったかな？

[195: 匿名さん]

公示地価見たけど、高井戸東って、以外に高いのね。

[196: 匿名さん]

高井戸東は安いでしょ？
浜田山、と比較してはいけないか、、、
上高井戸、成田西、高井戸西よりは高い。

[197: 契約済人]

やはり値引きも出ているのですか…
今後、夏にむけ電力はどうなるのか？等ＴＶで放送されているのを見ると、オール電化のこちらは心配になります。
キャンセル住戸になるのも仕方ないのかな？
まだ、完売じゃないと聞くと、またまた、心配になります。
完売で引っ越しが理想ですが、厳しそうですね。

[198: 匿名さん]

未曾有の国難のときに、そんな小さいことで悩まないでくれます？
もっと考えることがたくさんありますよ。

[199: 匿名さん]

ローンで買った人は今後、経済不況で給与が下がりきちんとローンが払えるか考えた方がいい

[200: 匿名さん]

公示地価、浜田山より、高井戸東の方が高かったよ。
よく見てごらん。

[201: 契約済人]

そうですね
この国難の時に不謹慎でした。すいません。くよくよ考えること止めました。引っ越しを延期して売りに出すことにしました。頑張れ日本！

[202: 匿名さん]

勿体無いですよ。良く考えて買ったんじゃないですか？
ローンに無理が無ければ住んだ方がいいです

[203: 匿名さん]

変動でローン組んだ人は破綻予備軍だよな

[205: 契約済人]

公示価格…確かにそうですね。浜田山と、あの、環八沿い…比べものになりませんね。

[206: 匿名さん]

公示地価、浜田山と高井戸が同じなんておかしいよね。

[207: 匿名]

まだ売れ残っちゃってますね(￣□￣;)!!
今後どこまで値引きされるのでしょう？
１割は引くって言われた人もいるらしいし、
早く売れるといいですね。

[208: 匿名]

しかしながら、なかなか皆さん引っ越されていないようですね。夜に外から見たら真っ暗です。皆様いつ頃入居されるのでしょうかね？

[209: 契約済みさん]

部屋（東棟）に入ってみてびっくり。
環八の音が全然聞こえません。
かなりの覚悟はしていたのですが。

[210: 匿名]

２０９番さん、
カセットコンロはやはり持参されましたか？
また、計画停電の対策としては、カセットコンロくらいあればよいですかね？

[211: 匿名]

東棟の音はいずれ慣れてくると思われますが、
排気ガスの方は如何ですか？洗濯物をベランダに干して感想を教えて頂きたく思います(^^)

[212: 匿名さん]

そんな気にしてるなら、なぜ購入するの？
気になっているなら、たとえ１０００万でも俺なら買わない。

[213: 契約済みさん]

カセットコンロは昨日、近所のオリンピックにありましたので、
近々購入する予定です。
あとは懐中電灯と電池くらいあればいいのではないでしょうか。
オール電化は超快適ですが、こんなことになるとは誰も思っていないですから仕方ないですね。

東棟のベランダは環八を向いていないので、
排気ガスは全然気になりません。

24時間干しっぱなしにしてしまいましたが、洗濯物に
黒い汚れなどは付いていませんでしたよ。
目に見えない汚れが気になる人は部屋干しにしたほうが安心ですけど。

晴れている日、朝は日差しが照りつけてぽかぽかですが、
やはり3時くらいになると、ひんやり冷えてきます。
夏は涼しくていいのかもしれません。

[214: 匿名さん]

環八沿いのラーメン屋、すごい行列だね。
それだけ飲食店が少ないってことか。
大手が出てきても、結構、流行ると思うけどね。

[215: 匿名さん]

また、DMが来た。かなり苦戦してるみたいだね。
高井戸の寂しさを我慢できれば、駅近で、安い物件なんだけどね。

[216: 購入検討中さん]

はじめまして。
30代共働き夫婦で、現在マンション購入を検討しています。
子供がいるのでお休みの時や病院に行くのに車を利用したいと思っているので、カーシェアリングのあるマンションに大変興味を持っています。
そこで、現在入居済みの方に質問です。

①カーシェアリングはお休みの時などでも利用できますか（ＧＷやお盆などの長期休暇では利用者希望者が多くて利用できないのではないか）？
②入居者の方でカーシェアリングをご利用されている方は多いのでしょうか？
③カーシェアリングを実際ご利用されている方、カーシェアリングがあるマンションは良いとお感じになられていますでしょうか？

長文失礼いたしました。
教えていただけたら嬉しいです。

[217: 物件比較中さん]

売れ行きはどうなんでしょう？
東向きの方が売れているとのことでしたが、まだ完売してないんですかね？
最近行かれた方いたら教えてください。

[218: 入居予定さん]

ＧＷ明けから本格的に暮らし始めます。桜の時期には神田川沿いの散歩を楽しむところから、予め少しずつ周辺地理にもなじんできました。
肝心の部屋のほうも、唯一の懸念材料だった環八の騒音は窓を開けても全く気にならずうれしい限りです。
新たな関心事はオール電化の行く末ですが、前向きに考えるようにしています。
これからの高井戸駅前生活（!?）を楽しみにしています。
よろしくお願いいいたします！

[219: 匿名さん]

オール電化に限らず、マンションの場合、給水も電動ポンプであげているところが多いのですし、ガス漏れ警報器も電気で動くので、停電の影響はおんなじですよ。

それよりエレベータが止まるので、何階に住むか？が重要なのでは？

10Fにすんでいる親戚は計画停電時に水のペットボトルを毎日運ぶのは地獄っていっていました。

あっ、でも電気代は上がるかもね

[220: 入居予定さん]

今月には引っ越し予定です。
地震や計画停電で心配は尽きないものの、会社の先輩から「地震を心配してたらいつまでたっても持家は難しいね」と一言言われ、購入を決意しました(笑)
カーシェアリングも利用したいし、道路向かいのスーパーオオゼキも評判がとっても良いようなので楽しみです。

見学した感想は、南側は窓を開けると階数によって若干ですが環八の音が気になりました。
といっても「騒音！」と感じるほどではなく、階によってはベランダに出ないと気にならないかと。
区民センターが向かいなので緑も多く気持ちよかったです。
私自身は清掃工場は気になりませんでした。
ちょっと煙突は迫力ありますが。

東側は本当に静かで、環八なんてまったく気になりませんね
日当たりもよく、５階や６階？を見せてもらったのですが、前に遮る建物もなく景色が良かったです。
個人的には東側の前が抜けた景観が好きで東側にしました。

設備は、ディスポーザーが無いのが残念です。実家でも付いているので。
でも、故障とか物が挟まって水がつまっちゃった！なんていうのも聞くので、２４時間ゴミ出しで部屋にゴミ置かないようにすればいっか？と思っています。
あとは特に気になったことも無かったんですが、何か気になった方いたら教えてください！

では、長々と失礼しました。

[221: 入居済み住民さん]

このゴールデンウィークに初めて泊まりました。
南棟なので、環八の音がどうなのか不安でしたが、
とくに気にならずに寝ることができました。

私も清掃工場は気になりません。

向かいのスーパーオオゼキに入っている美登利寿司が安くて美味しかったです。

ただ、ベランダに衛星アンテナ付けてたり、手摺の外側に布団を干していたりと、
早くも管理規約に違反している人がチラホラ・・・。
残念です。

[222: 入居済み住民さん]

駅まで近いのが通勤人にとっては本当に助かります。贅沢なもので、慣れてくると環八を環たるのがチョットねー、などと思い始めている自分に苦笑いです。引越しが一段落して、養生シートが取れた状態になるのを心待ちにしています。

[223: 入居予定さん]

朝のエレベータは２台で十分という感じですか？
住めばわかることとは思いつつ、気になります。

[224: 入居済み]

２２１さん
私も同じことを思っていました。

南、西は布団を干している方は少ないのですが、
東棟はひどいですね。

先日は、一列のうち、干していないのは二軒ほどでした、、、。

管理人さんに注意していただこうと思っています。

[225: 入居済み住民さん]

224さん

そうですね。
私も近いうちに管理人さんに言わなければ、と思っていました。

あと、アルコープや廊下に物を置いてる方もいますね。
一時的に引越し用のダンボールなどは仕方ないですが、
明らかに私物を置いてる方がいます。

今度、私からも管理人さんに言ってみます。

[228: 匿名さん]

郊外のファミリーマンションにマナーを期待しても無理だね

[229: 入居予定さん]

確かに最初はルールを守ることが大事ですよね。
せっかくのルールですから、あまり自由にするのは・・と思ってしまいますね。
少しでもマナーが向上すれば良いですね。

[230: 入居予定さん]

そういえば、住民板にスレがあるみたいでした。

住民間の話題は、こちらでしませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139506/

[231: 匿名さん]

次の傾向とし共用廊下や自転車置き場が無法地帯になっていくでしょうね

[232: 購入検討中さん]

残り１邸、結局売れましたね。

住人でもないのにマイナスな書き込みをする人は、
金銭的に買えなかった残念な人www

[233: 入居済み住民さん]

駅近、価格的にも大満足です。
とにかく便利です。
マナーについては気になりませんが（周りをあまり見ていないので）、
みなさん引っ越してすぐなので、バタバタ感が出ているのではないのでしょうか？
時間が経てば落ち着くと思いますよ。

[234: 入居予定さん]

232みたいな人が購入者で無くてよかった

[235: 入居済]

223さん

朝のエレベーターで不自由は感じません。
私は、乗り合わせることもほとんどありません。
エレベーターのスピードが早いので、そのためかもと思います。

[236: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[237: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[238: 入居予定さん]

>235様
お返事ありがとうございます。
朝混んでいたらちょっと嫌だな・・なんて思っていたんですが、
ちょっと安心しました。
もうすぐ入居予定なのでとっても楽しみです。

[239: 匿名]

買えなかった、じゃなくて買わなかった

[240: 匿名]

239は金も人間性もない下等人。そんな輩がここのマンションを変えるわけがない。

[241: 匿名]

失礼。変える→買える

[242: 匿名さん]

〉240
そこまで言う必要ないんじゃ?
そういう発言をすると、あなたがそう思われてしまいますよ。

[243: 匿名さん]

便利そうだし京王線も好きなので検討してましたが
杉並区の相場は下落は激しいので私も見送りました

幹線道路沿いでいまいち決め手に欠ける物件でしたが
そんなに悪くはないと感じましたよ

ただ240さんみたいな書き方はどうなんでしょうね
購入者さんでしょうか
そうだとしたら残念ですね

[244: 入居済み住民さん]

良いと思う物件は人それぞれ。
自分が見送った物件もいずれは完売するでしょうし。
＞２３９さんのように買わなかった方も、ここは検討版なわけですし、買わなかった理由があったほうが参考になっていいですね。

私は幹線道路沿いが気にならなかったので東棟を購入しました。
それよりも駅近が気に入ったので。
下落幅も今の相場では、昔のように中古でも価格が上がっていくということは難しいかな？と思い、買い替え中心に考えていたものを、長く住みたいか？を中心に考えることにしマンション購入を検討しました。
私はとっても満足しています。

[245: 入居予定さん]

完売しましたね。
なんだかうれしいですね。

[246: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139506/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。