イトーピア茨木上穂積ってどうですか？

[匿名はん]

立てなおしました。
近くに伊藤忠のマンションが建つのですが、
どのくらいの値段なのでしょうか？
駅からかなり離れるし、産業道路に面しているので
低価格に期待しています。
チラシには2900万でしたけど、もっと安いのがあればいいのですが…
個人的にはファインフラッツより事業主が京阪よりは良さそうなので考えているのですが、
みなさんはどうでしょう？

所在地：大阪府茨木市上穂積4丁目28番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩17分

[2: 近所をよく知る人]

駐車場代が０円〜なので、管理費等が高くなるかも知れませんね。
産業道路の騒音＋廃棄ガスが気にならなければお安いと思います。

[3: 匿名はん]

隣は，ビックボックス（ボウリング，カラオケその他）なので別の意味でうるさそうですね．

[4: 匿名はん]

やっぱり現地はかなりうるさいのでしょうか？
ビックボックスの情報は知らなかったので参考になりました。
まだ価格は出てないのでしょうか？

[5: 匿名さん]

７６平米で４LDKの間取りがあるんですね。
以前は８０平米の４LDKでもリビングなど狭く感じましたが・・

[6: 物件比較中さん]

事前案内会の予約始まっていますがみなさん予約されましたか？
まぁ焦って行くよりはMRが出来てからかな？って思っていますが
間取り的にも良い感じなんですよね　あとは値段発表が待ち遠しいです
周辺他物件から考えれば３５００〜４０００万ぐらいですかね

あと販売はアクラスさんなんですね
ネバーランド茨木新中条と同じ方だったりして・・・(^^ゞ

>>3
ありがとうございます　ビッグボックスが遊技場と知りませんでした

[7: 匿名]

私は以前ビックボックスの裏に住んでたのですが、産業道路からの排ガス等で窓硝子やベランダの手摺りが汚れやすかったです。空気は悪いと思います。それに、ビックボックスがあるせいか夜遅く若い子達が騒いだりしていました。　環境はあまり良いとは言えません。

[8: 匿名さん]

>>7
やはりこのような環境だと深夜まで騒ぐ若者が多いのでしょうね
駅までの距離も考えると夜遅くなった場合などちょっと心配ですね
上中条辺りで再考してみます

[9: 物件比較中さん]

>>8
予算があるなら上中条へGO!!

MRも小奇麗に出来上がりましたね。
ファインフラッツとココと駅からの距離はほぼ一緒ですよね。
ミキハウスに余計なお金をたくさん払ったファインフラッツより、
駅から遠いけど安いヨ！っていうイトーピアの方が潔いような気がします。

[10: 匿名さん]

やっぱりファインフラッツよりかなり安いんでしょうか？

[11: 物件比較中さん]

>>10
トピ立てた方かな？
一般的に考えて、チラシより安いのはないと思いますよ。
2900万円〜っていうのは、いちばん安いのが2900万っていう意味だから。

平面駐車場なので車の出し入れが楽だし、将来的にも修繕費用がかからないのは魅力。

[12: 近所をよく知る人]

ビッグボックス裏に場外車券場ができるって話は完全になくなったのかな？
２年位前だったか署名の協力を頼まれましたので。
それで将来的に不安に思い、上穂エリアはやめて別のところで購入しました。

[13: 匿名はん]

あまり評判は良くないのですね。
産業道路沿いだから現地に行っても
子供にとって良い場所には感じれませんでした。
ファインフラッツといい駅からも遠い物件ってなんであんなにデザインが
賃貸マンションと見分けつかないようなになるのかな？個人的に洗濯物が透けて見えるパネルのバルコニーとパーテーション一枚で区切られてるのは無理！！

[14: 購入検討中さん]

今日もモデルルーム行ってきましたよ。
たくさんの人でした・・・
駅近くもいいけど、値段とグレードをみると、ここが一番だと思う
ファインフラッツやーめた！

[15: 物件比較中さん]

安物買いの銭何とかってことになると
いけないんで、ここは見送りました。
駅から遠すぎです。
まだしもファインフラッツの方がと
思いましたが、そこも踏み切れません。
東芝社宅跡地に期待です。

[16: 買い換え検討中]

はじめまして。私も検討中です。ファインフラッツに決めようと思ってたのですが・・・。決める直前に始まったのでかなり揺れています。皆さん排気ガスを気にしてるみたいですけど、産業道路の横だから・・というのはあまり関係しないと思ってます。今の私の家が2区画ほど奥の土地なんですが、以前の高速のすぐそばの家の時と比べても、ホコリの量も変わらないし。
　サービスというか特典はイトーピアのほうが高く感じました。間取り変更とか引き戸に変更とか。住んでからのコストを比較しても安上がりになる気が・・・。
　あとは東向きのファインフラッツにするか、南向きのイトーピアにするか。主人とゆっくり話し合います。　ファインフラッツの目の前の田んぼに高い建物が建たないと保証が無いのが・・・。

[17: 購入検討中さん]

私も検討中です。
私の予算だとどうしても、ここかファインフラッツになってしまいます。
ここは南向きと自走式はＯＫ!だけど、環境がどうしてもムリ。工場とパチンコ屋に挟まれているみたいだし。
ファインフラッツだと環境と価格ＯＫ!気になるのは東向き・・・。
環境を取るか日当たりを取るか・・・。
どちらも変えられないから迷います。
ご参考までに皆さんはどちらを取りますか?

[18: 匿名さん]

環境面から考えれば五十歩百歩って気がします
駅からも遠いし、こことファインフラッツは消しですね
グランスイートとローレルコートの内容待ちかな
環境考えれば上中条の物件群だと思ってる

[19: 周辺住民さん]

私も迷っています。
ただ、ビッグボックスが気になります。
休み時期は、若い人たちで賑わってるので、環境は良くないと思います。
ファインフラッツの前の田んぼは、将来駐車場になると地主に聞きました。
なぜなら、そこに高い建物を建てると、地主の家の日当たりに響くからだそうです。
まぁ、絶対という保障は無いでしょうけどね。
今のところ私はファインフラッツに傾いてますが、伊藤忠ブランドも捨てがたいですね。

[20: 契約済みさん]

自分はもともと夜型だから、隣のパチンコもボーリングもあまり
気にならないな。真夜中に外に出ることもないし。
産業道路の交通量は、今住んでいるところよりマシ。
茨木にしては安いと思った。
なにより、まだ何にもできてないから、間取りを５種類から選べるのが
気に入った。
あとぐぐってもイトーピアの裏情報とかが出てこない。
グランスイートは日当たり悪いのに高いし、耐震説明がなかった。
２ちゃんで悪評スレッドたってるし、、、

[21: 匿名さん]

だれか最近の状況分かる人いませんか？