オアシティ錦糸町【契約者・住民限定版】

[契約済みさん]

平成22年3月27日に第1期（110戸）の契約会がありました。
今後は契約者（将来の住民）間で情報交換をできたらと思います。

売主：伊藤忠都市開発、野村不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：伊藤忠ハウジング
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
販売時期：平成23年2月下旬 (予定)
入居時期 ：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数 ：146戸
販売戸数：第1期 平成22年3月下旬110 戸
販売価格(万円)： 3,590万円 (1戸) ～7,080万円 (1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米

[1: 契約済みさん]

契約者専用版が他の場所にもできたけど、検索上、こっちの「住民版」の方に統一した方がいいのでは？

[2: 契約済みさん]

いろいろと新たなスレができていて嬉しいです！

住民板だったのでこちらに来てみました。
オプションの話とか住居後のこととか話したいです。

[3: 入居前さん]

契約が終わってすっきりさっぱりです。
３月２５日から引越が可能ということですが（あと一年待ち遠しい）
錦糸町の保育園事情などに詳しい方いたら情報交換したいです！！

[4: 契約済みさん]

近いのは太平保育園ですかねぇ

[5: 匿名さん]

来週末と再来週末にオプションの相談会がありますが
皆さん何を付けますか？
私は、フラットのカウンターで悩んでます。かなりのお値段なのでどうしよう。
他には人感センサーですね。

[6: 契約済みさん]

＞５さん
水はねが気にならなかったらフラットはいいですね。同居者と一緒に向かい合って料理作れたりするみたいなので

[7: 契約済みさん]

66㎡Gタイプを契約しましたが、部屋の色3種類を選べますが、悩んでいます。
皆様さんのご意見は？

[8: 匿名]

契約時に決めなかったんですね
私はタンクレストイレで悩んでいます。実際使われている方とかもう決めてる方、どんなかんじですか教えてください

[9: 契約済みさん]

部屋の色は置く家具によってもイメージが変わって来ますので悩みますよね。
私はインターネットでそれぞれのメリット、デメリット等を参考にしながら
予定する家具をイメージしながら決めました。

タンクレストイレは購入しようと思っています。
１日のうちで数分しか使わないかもしれませんが
タンクが無い分、狭い中で開放感が多少は違うのではと勝手に考えています。

私もまだまだこれからオプションで悩みそうです。

[10: 匿名]

この先何十年となると、1日数分のあいだでも貴重な時間ですね〜
そうじも楽そうだしとおもいます

[11: 匿名さん]

うちは子供二人の４人家族で67平米の部屋なんですが、今更ながら少し狭いのではないかと思っていたり（苦笑）
同じようなかんじの方いらっしゃいますか？
そういえば最終的な契約者にはどのくらい子育てファミリーがいらっしゃるのでしょうか？案外少ないような気がして、ちょっと不安だったりします。

[12: 入居予定さん]

都内は仕方ないですが狭いですよね。あと共有廊下に面した部屋は勉強部屋として暗いのでは。
３LDK角部屋の方は考えなかったんですか。
ちなみに小学校はどう考えていますか。

[13: 契約済みさん]

うちも子育て世帯です。
小学校は二葉か柳島を希望しますが、入れなかったら錦糸小でもいいと思っています。
オアシティやライオンズの子供たちが入学すれば環境も変わってくるのでは。
それより、保育園の確保が心配です。私立は高いので何とか公立に入れたいのですが。

[14: 入居予定さん]

突然ですが、オプションの食器棚、大手の家具屋さんであえて買うって
人もいるのかな。

[15: 契約済みさん]

食器棚は金額が高いので悩みどころです
オプションで付けた方がキッチンのカラーが一緒になるので
イメージは良さそうですが、ちょっと高すぎではないかと

[16: 入居予定さん]

ですよね。実物をみずに家具を買うわけですから、って家を買ったからってそんなに便乗しなくてもいいじゃないと思うわけです

[17: 入居予定さん]

食器棚は、今　使っているものを。その横に炊飯器とレンジ、コーヒーメーカーが置けるような収納棚、ラックを入居後に購入しようかな～と考えています。まだBオプションもあるので、その前にAオプションも提出しなければなりませんね～。

[18: 匿名さん]

67平米で子供二人というのは、子供が小さいうちは大丈夫でしょうけど、中高生くらいになったらきついかもしれないですね。
大学生や社会人になって家を出ていけば逆にちょうど良かったりするのかもしれませんが、数年間から10年間くらいは工夫が必要かもです。
私はそんなに都会で生まれ育ったわけではないので、そんな風に思いますが、皆さんどうですか？

[19: 契約済みさん]

ようやく安心して読める場所ができて精神的に楽になりました。
支えあって住みよい関係を作り上げられればいいですね・・。
　オプションは迷い所。　食器棚いざって思うと高すぎ感があります。
現物見てないと不安だし。

[20: 入居予定さん]

ですね～
これで、オプション決めたら、あとはもう出来上がるのを待つだけですね。
実感がなくなりそうで…
こういう場でいろいろ情報交換したいです。

[21: 契約済みさん]

私は、新聞をドアまで届けてくれるのか気になります。
今の賃貸マンションでは、新聞業者の方が正面オートドアの鍵か何かを与えられているらしくドアまで届けてもらってます。最新の分譲マンションの場合はどうなのでしょうか？

[22: 入居予定さん]

新聞の件、気になって調べてみました。セキュリティーをどこまで重視するかだそうです。新聞屋さんにカードや鍵を預けるところもあれば　そうしないところも。新聞屋さんに預けない場合、下まで取りに行くことになりますが、家に奥様がいる場合、ニュースは、テレビやインターネットでわかるので朝ご主人が出る時に新聞のみ持ち、広告などは　そのまま置いておいて、あとで奥様が取りに降りる。というマンションもあるらしいです。入居してからの相談になるのでしょうか？みなさんは、どうおもいますか？

[23: 匿名]

そうなんですね。
セキュリティをどうするかの決定権はどなたが決めるのでしょうかね

[24: 匿名]

新聞をどこまで配達や生協などは管理組合で　どうするか決めるといわれました。
新聞うけを　もし中までと言われとき後付けできないので　最初から新聞ラックを
作るんだそうです。

契約者の掲示板は安心ですね。
なんで　購入前はあんなに荒れていたんだろう。

[25: 契約済みさん]

新聞は玄関まで届けてほしいな・・
今のマンションも下でセキュリティかかってるはずですが
普通に新聞や生協入ってます。　気にしてなかったけど。

住宅ローンはどこがよいか悩んでます。
よい情報あったら教えて下さい。

[26: 契約済みさん]

今週末と来週でＡオプション相談会っていうのでしょうか
行われますが、皆さん行かれるのでしょうか
実物は無いようですし、行ってもと思っています。
いただいたカタログ以外にも行けば色々種類などあったりするのでしょうか

[27: 契約済みさん]

カラーセレクト、キッチンの色は何にされましたか？
家は凄く悩み、モデルルームと同じ色にしました。

[28: 入居予定さん]

一年ってながいなぁ～まちどおしい

[29: 匿名さん]

確かに長いですねー、待ちきれない（笑）

まだ建ってない状態の今ですから、錦糸町に縁もゆかりもない土地から引っ越す予定の我が家としては、こちらで街情報など交換できたらと思ってます。

ロッテシティももうすぐオープンですね。

[30: 入居予定さん]

ちなみに皆さんはセレクトプランって何か付けますか？
うちはピクチャーレールくらいかなと思っているのですが、これって先につけておかないと後付けは無理なんでしょうか？（説明では壁はコンクリートで共用部分なので、アンカー等を打ち込むのは禁止と言ってましたが）
取り付けるとすると別途基本費用なるものが取られて割高な気がするんですが。。

もしよろしければ、セレクトプランについて皆様のお考えを教えてください。

[31: 匿名さん]

うちも今画鋲などがさせない壁の堅い家に住んでいるので、それは不便だと感じていてピクチャーレールを取り付けることにしました。確かに割高で何個付けようか迷います。
あとはキッチン周りですね。
今回の締め切りのあとも、続々とオプションがあるみたいですね。家具とか照明とか

[32: 匿名さん]

セレクトプランって言うか、Ａオプションですよね。

家は、後付が出来ないような物を付けるつもりです。
ピクチャーレール、キッチンまわりとトイレなどを考えてます。

[33: 契約済みさん]

わかっていた事だけど
仕様が低いので、オプションにかなり金額が行きそうです。
少しでも安く良い物がつけられるようネットで検索しかない感じ

[34: 契約済みさん]

ピクチャーレール自体も高いけど
あの３１５００円？っていう基本料金がアコギなので
思案中です。　ネットで買えば１０分の１位の料金です・・。

[35: 契約済みさん]

ピクチャーレールきっと後付けできると思いますよ。
どうせ埋め込みじゃない一番安い仕様だし。
それにしてもオプションは　やりたい放題な価格ですよね。
タンクレストイレも高すぎて悩ましい。

[36: 入居予定さん]

基本料金がかかるので、ピクチャーレールだけだとなんだか二の足踏みそう。
考えた結果、
マルチメディアコンセントの追加と物入れを頼もうかと。物入れは、このままだとフラット床ではないので掃除機を出し入れするときに持ち上げなくてはならず、それだと私の場合、廊下に置いてしまいそう毎日のことだから～

おまけしてくれないかな～。

[37: 匿名]

いま出先から書いているんですが、オプションの締め切り11日って、必着でしたっけ？わかる方いたら教えてください。
うちは玄関のセンサースイッチもつけようと思ってます。しかしタンクレスは高い

[38: 入居予定さん]

今、みました。１１日必着ですね。

[39: 契約済みさん]

私もオプションの基本料金３１５００円が気になって聞いてみたら
何個つけても３１５００円だけと言われました。
１個、１個に基本料金が掛かる訳ではないようでした。

[40: 入居予定さん]

どこの新築マンションもオプションは、同じようですよ。

お金がかかるようにできているんですね。

基本料金がかかるのかは　？？ですが。しっかりしてくださることを願って。

[41: 入居予定さん]

昨日の住宅新報のニュースで【東京・錦糸町のマンションが好調】と言う記事がありました。
全て完売して欲しいですね。

[42: 匿名さん]

〉41さま
住宅新報とはなんですか

[43: 入居予定さん]

>42さん

住宅新報は、住宅、不動産専門の新聞社です。
東京・錦糸町のマンションが好調　で検索すれば記事が見れます。

[44: 匿名]

お風呂テレビ、市販の物だと電波が悪いらしくオプションでテレビつけるか迷ってます。みなさんいかがですか？

[45: 入居予定さん]

お風呂のテレビ気になりますね～。
メンテナンスのことと、うちの場合　テレビを見ている時間がなさそう・・・　電波がよければ持ち込みでも。入居してみないと　ってところがもどかしい。

[46: 匿名]

近所でおいしいとか有名な店ってあるんだろうか。ちなみに「とり喜」ってミシュランに載ってますね。

[47: 匿名さん]

中華の大三元
ハンバーグの斉藤
タイランド
とかは有名だよね。
北口テルミナのティーヌーンとかカレーのSAPANAも私は好きです。
飲茶だとオリナスのとなりの古い公団みたいなのの１階の香港食卓が結構おいしい。

有名だけど丸井裏の亀戸餃子錦糸町店はいかにも競馬親父が似合う感じでイマイチ。

この人のブログに錦糸町界隈の飲食店が滅茶苦茶いっぱい紹介されてるのでご参考まで。
http://blog.goo.ne.jp/akasakalunch

[48: 入居予定さん]

「太陽のトマト麺」も有名。江東橋。

[49: 匿名さん]

お隣の物件のHPだけど、錦糸町住民になるなら参考になるよ。

http://itot5.jp/kinshicho/category/12?cid=12&bno=3

[50: 匿名さん]

北斎通りの北斎はかなりいいですよ。

昼の甘味も夜の釜めしもかなり美味しい。

で懐が厳しい時はとなりのほっともっとで(笑)

あとおいしいワインが安いDIGOもおススメです。
ダイゴじゃなくてディーゴです。

東武レバントの２階手前のレストランのバイキングも有名ですよね。

あと比内地鶏のひないも。

あ、あと最近ロッテリアがつぶれてバーガーキングになりました。
ロッテリアはロッテシティ横にあるのでバーガーキングできて嬉しいです。

[51: 匿名さん]

あーバイキングはいったことあるな。休日はすぐに満員になるよね

[52: 匿名さん]

レパントの洋食バイキングは値段の割に美味しくないですよ
レパントでしたら2階奥の中華バイキングがお勧めです

[53: 契約済みさん]

有料オプションで、床暖房を申し込みしたいですが、高すぎで迷いています。

[54: 匿名]

床暖房増やしたほうがいいですよ。寒いときはつけて良かったって思いますよ。

[55: 匿名さん]

最近のマンションは結構あったかいですよ。特に中住戸。
床暖房使ってないうちも結構いると思います。寒がりならべつですけど。

[56: 匿名さん]

ガスコンログレードアップ①と②がありますが、変更された方は多いのでしょうか
基本のガスコンロを見ると殆ど機能も無いようなので
どうされましたか

[57: 匿名ちゃん]

高くないほうが多いんじゃないの？
ピザはやかないでしょ

[58: 契約者]

オーナーズサイトの案内届きましたね。

現地状況報告をこまめにアップしてほしいです。

[59: 入居前さん]

確かに。いま工事どうなってるかおしえてくれ～

[60: 入居前近隣さん]

ぼちぼち基礎の工事が終了して立ち上がってきそうな感じですよ
まだ何もない状態ですけどこれから楽しみです～

[61: 匿名さん]

検討スレだと子育て向かないアピールが凄いけど、新体育館の乳幼児と一緒の母親向けスクールは一瞬の内に定員オーバーになったよ

[62: 匿名]

我が家は、ＩＨコンロ、玄関のカメラやコンセント追加など、後からでは付けづらいものだけを選んだつもりですが、結構お金を使っちゃいました。
次のオプションは夏ぐらいの案内とのことですが、楽しみですね。

[63: 契約済みさん]

先週４月１０日に建設現場へ行ってみました。

[64: 入居前さん]

ナイス写真ですね！　

[65: 匿名]

そしてナイスアングルです！

[66: 匿名]

ナイス土台！

[67: 匿名さん]

なんか、検討板がまた荒れてましたね。二次が終わるのはいつですかね。

野村オーナーズのマイページにローン「審査中」って出てるんですけど、審査通ったら違う表示になるのですか？
本審査の申し込みに出遅れまてしまいました。

[68: 匿名]

私も本審査出遅れました！
本審査の書類提出→結果がでるまでにはどのくらいの時間がかかるんでしょうか。

[69: 匿名さん]

本審査の結果が出ましたよ。「承認済」になりました！
ジャスト1ヶ月かかった～

[70: 匿名]

ジャスト１ヶ月！なかなか時間かかるんですね。教えていただきありがとうございました。

[71: 匿名さん]

最近の工事状況はどんな具合なのでしょうか
ＧＷ中は建設工事もお休みになるのですかね。
待ち遠しいです

[72: 匿名]

この前、工事予定みたら
ＧＷ中は工事お休みだったような…気がします

[73: 契約済みさん]

今日、建築現場に行ってきましたが、ＧＷ期間中でお休みでした。
せっかくなので、63さん同様、建築現場の写真撮ってみました。
やっと１Ｆ床（地上）までコンクリが敷かれましたね。

[74: 匿名]

わー早く積み上げてほしい〜（笑）

でも、事故のないよう慎重にお願いしたいですm(__)m

ここの場合、そんなこと起きた日には「ほれ見たことか！」と言われてしまいます。

[75: ７３]

皆さんがそれぞれ撮った写真を、ここで共有できるといいですね。
三井住友建設が手抜きしない様に、無言のプレッシャーになるかも？？
「みんな建設現場に何度も足を運んでるぞ！！」って。

[76: 入居前さん]

写真すごくよく取れていますね。
少々遠方なので、なかなか見に行けず、ここで写真を見れてうれしいです。

[77: 匿名]

祝・完売！

[78: 匿名]

もう完売だというのに、検討板でまたひどいことを書かれてますね。
私は十分調べて納得して買ったつもりなので後悔はしていないですが、なんでこんな言われ方をされなくてはならないのかと時々嫌になってしまいます。
板を見なければよいだけの話なのですが…。
入居後も近隣の方に同じような見方をされたくないなと思ってしまいます。
皆さんは、いかがですか？

[79: 契約済みさん]

７８さん

あまり気になされない方がいいと思います。
私の出席した契約会では子供連れの方も何組かいらっしゃったし、外国人風の方は見あたりませんでした（別にいらっしゃっても構わないですけど）。
ちなみに私も子育て組です。

検討板の中傷は、掲示板内での情報の範囲内でしかなされていません。何が目的だかわかりませんが、裏がとれてないいい加減な情報に便乗しているだけですよ。そもそも情報といえるかのレベルだと思います。
売り主と近隣の方々の問題は私たちが何とかできる問題でもなく、また、するべきではないと思います。マンション住民に偏見が持たれることはないと思います。ただ、お互い気持ちよく暮らしていければと願うばかりです。

私も７８さんと同じように、検討板の書き込み情報ではなく独自に調査して決めましたよ。もちろん契約してよかったと思っております。来年の３月が待ち遠しいですよ。

[80: 匿名さん]

私も抽選会でさえも外国人の方は見受けられなかったように感じました。
いらっしゃっても構わないですけどね。
掲示板が戸数の割に書き込まれているのは、良くも悪くも注目されているだけのことかなと思いました。

[81: 匿名さん]

きっと詳細が発表される前から立地＆大手デベということで注目＆期待をしてて、いろいろ詳しいことがわかるにつれて期待外れなことや不安を拭いきれない部分が露呈してきて、勿体ないと思いつつも購入に踏み切れなかった方が多かったんじゃないかと思います。

私自身も契約前はそういう点でギリギリまですごく悩みました。結局は、自分なりにメリットの方が大きいと判断したので思い切って購入するに至りましたが。

購入を見送った方からすると「ああ、やっぱり買わなくて正解だった」と思いたいでしょうから、完売したとなってもまだ気になるんでしょう。

私としても「買ったことは正解だった」と思いたいので、検討版も引き続きロムったりしてます。嫌な気分になるだけだからやめようとは思うのですが、現実から目を逸らしても仕方ないし・・・。

[82: 匿名]

７８です。
皆様、温かいメッセージありがとうございました。
そうですね、周りの声はあまり気にしすぎず、自分達の判断を信じます。
このようなメッセージをいただける皆様と同じ物件に住めて良かったです。
３月を楽しみに待ちます。
ありがとうございました。

[83: 契約済みさん]

私は検討版をニヤニヤ笑いながら毎日楽しみに見ているクチです（笑）。
中には本当に善意の意見もあるんでしょうけど、？？って情報もあるかも？ですね。
視点や目線・言葉遣いがどう見ても検討者のものとは思えないんですよねぇ。

今まで新築・中古とかなりの数見ましたが、23区内でこういう物件は少なかったです。
金額自体は高い買い物ですが「（他の物件に比べて）かなりお買い得だったかなぁ」と思っています。
「新タワー通り」の電線が地中化されたら、かなりいいマンションになるでしょうね～。
電線なくなるだけで、明るさが全く違いますよね。

あれだけネガキャン＆中傷が続くの見てると、逆に闘志が湧いてきませんか？
特に「世帯年収」うんぬんのコメント見ると、「余計なお世話だ～」と思いつつ、
『絶対、他の居住者の皆さんと協力していいマンションになってやる～！』って感じです（笑）。
（私は確かに人に威張れる程の年収ではありませんが、笑）。

そう言えば野村のｗｅｂに工事状況写真載りましたね。

[84: 契約済みさん]

私も８３さんと同じで、笑いながらネガキャン見ています。

基本的に自分が見たり聞いたりした事以外信用しないようにしています。失敗した経験があるので。

ちなみに子育て中です。

[85: 匿名]

なんで皆さん子育てアピールしてるんですか？
住人板は検討板と違って、抽選会を経て契約会などにも出てるわけだからファミリーもDINKSも様々な世帯の方が居ることくらい知ってると思いますよ。
申し訳ないですが“子育て中です！”という他愛ない発言も
こう続くと女子学生にありがちなグループ作りみたいで、子育て中じゃない人が書き込みしにくくなる場合もあると思うんですけど。

[86: 契約済みさん]

アピールするつもりはなかったんですけど。ネガキャンに反応してしまいました。。。

　　失礼しました。

[87: 匿名]

お勧めのオプションとかコレは付けておくべきオプションてありますか？

[88: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖のお知らせがきましたね！

[89: 匿名さん]

駐車場も合わせて抽選となって結果が来たようですが
駐車場希望者はどの程度居たのでしょうか？

[90: 匿名さん]

駐輪場の手続も知りたいです。

まだまだ先ですかね。

[91: 匿名さん]

>90さん

駐車場の手続きを知りたいとは？

[92: 匿名さん]

ごめんなさい。

駐輪場ですね。

[93: 匿名さん]

今日オアシティを見に行ったら
大きなクレーン(写真の斜めで白いやつ)を組み立てていました
来週あたりから本格的に動きだすのかな？

[94: 匿名さん]

ちなみに近くのライオンズの進行状況は
↓こんな感じでした

[95: 匿名さん]

９３，９４さん

写真ありがとうございます。

野村オーナーズの写真はなかなか更新されなくて。

[96: 匿名さん]

>93さん

良く撮れていますね。
早く建ち上がるのが待ち遠しいです。

[97: 契約済みさん]

駐車場の契約率は何パーセントだったのでしょうか？
修繕費が気になるので誰か情報ないですか？

[98: 契約済み]

＞９７さん

駐車場の件は気になるようなら野村の担当者に聞けばマンション契約者になら回答があるのではないですか？

[99: 匿名さん]

昨日の写真です
ようやく上に進みますかね？

[100: 匿名さん]

もう一枚！
右側にもオレンジの新たなクレーンが出来てました！