ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[548: 匿名]

この前聞いたら年内に100戸は突破するみたいなこと言ってましたよ。３分の２は超えたみたいです。だから残り30戸くらいですかね〜。完売してくれるといいですね。

[549: 匿名]

私が聞いたときも、90戸はおかげさまで・・・と言っていましたので
だいたい3分の2ぐらいでしょうね

ところで>>546さん、画像こんなのでいいですか
最近室内の電気がついていることがしばしば・・・

[550: 匿名]

東向き棟を北（駐車場側）から撮影

[551: 匿名]

東向き棟にたくさん照明が・・人が住んでるみたいですね（笑）

[552: 匿名]

546です。
大儀であった。

[553: 匿名]

工工ｴｴｴｪｪｪｪ Σ(ﾟДﾟﾉ)ﾉ

つ、ツンデレ？（笑）

いつでも言ってくださいね！

雨の日、駐車場側（今日）

[554: 匿名さん]

埋まり具合についてですが、うちが検討を始めた時は、
けっこう既に「会員分譲」とやらで埋まっていました。
それでもまだ2/3なんですね。

会員分譲＝早期に問い合わせをくれたお客様、という説明をされましたが、
そういうものなのでしょうか？

うちは、それでも希望通りの部屋で契約できましたので、
全く不満はないのですが、あまり深く聞けなかったので。。。

[555: 検討してた]

>554さん

うちはMRオープン前に資料請求して、いざMR行ったら会員になっていて好きな部屋選んで下さい。という感じで、同じ説明受けましたよ。

[556: 匿名さん]

>555さん

なるほど〜。
ありがとうございました。

[557: 匿名さん]

画像ありがとうございます！
雨の日も撮っていただいてm_ _m
昼間と夜の雰囲気って、やっぱり違いますね。
あまり無理しないで下さいね＾＾

モデルルームの案内は、当初は会員登録をして来場予約をした方のみを対象にしていたと思いますよ。
だからそういう方が、スーモとかに載る前とかの時期から購入したんじゃないですかね。

販売方法は会社それぞれ違うでしょうからね。
一気に公募して一気に販売する方法もあるんでしょうね。

[558: 匿名]

Web予約してMR行くと、よいお肉とかプレゼントですよ！

[559: 匿名]

初め訪れました。ここは免震でもなく駅からもかなり遠いのに強気な価格だと思いました。ｵｰﾙ電化でﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、食洗機が標準で共用施設も充実してるんでしょうね。早速ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾙをチェックしたいと思います。

[560: 匿名]

>初め訪れました。ここは免震でもなく駅からもかなり遠いのに強気な価格だと思いました。ｵｰﾙ電化でﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、食洗機が標準で共用施設も充実してるんでしょうね。早速ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾙをチェックしたいと思います。

えっと・・・
どこのマンションと間違えてるんでしょうか・・・
ちゃんとHP見ましたか？（あとここの掲示板も）

まだ見てない様子ですので、見てから行ったほうがいいと思いますよー。。
仕様とか、確認してください。

[561: 匿名]

この値段で強気って　

よほど世間知らずなのか川崎の価値を知らないのでしょう　

[562: 匿名さん]

＞559さん
HP見てからにしてくださいね＾＾
でも強気だと思うとこのMRに行く必要ないですよ～
弱気のマンションに行った方がいいですよ。

[563: 匿名さん]

川崎の外れの価値って事？？ ここ買って資産価値の話はやめてよ。 広島のまりももよくわからんし。任天堂のマリオなら有名だよ☆

[564: 匿名さん]

だれも資産価値の話なんかしてないしｗ

川崎徒歩20分圏内でこの値段を強気と言ってるヤツに
どんなボロマンションでもこれくらいの値段はするって
言いたいだけだ

[565: ご近所さん]

正直な話、う○このゴタゴタを知ってしまって買うのやめました。
あれ知らなかったらで買ってたな。。。
ほかにもあれが原因で購入を見送った人っているのかな。
場所的には狙ってたから、残念でならない。
ある意味う○この記事の人がうらめしい。。。

[566: 匿名さん]

>564さん

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰやｷｯｽﾞﾙｰﾑやﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑもないし免震でもないのに高いって言いたいだけです。 ここを選んだ理由が知りたい。何か秘密がなるのかなぁ？？

[567: 匿名さん]

>>566
君が借りられない購入資金を借りることができたというだけのことじゃないの？

[568: 検討してた]

正直あのエリアで、ﾃﾞｨｽﾎﾟないにせよ仕様が揃っていてカーテンやら付いてきて…の価格としては安いと思う。資産価値とかは置いといて(笑)

ただ安いのには理由があって、基礎工事中に前ﾃﾞﾍﾞが潰れ鉄骨むき出しのまま数年放置された、訳あり物件だからじゃないかと。

[569: 匿名さん]

>567さん
皮肉たっぷりありがとうございます。でもご心配なく。資金には困ってませんし、純粋に比較しているだけですから。

>568さん
放置物件だったんですね。数年放置ですと鉄筋は相当傷んでますね、近隣や掘削中のﾄﾗﾌﾞﾙならきちんとした処理をして現場を止めますが、今回のｹｰｽは倒産なので完全に放置ですね。 建物って不思議ですよね。完成してしまえば過去に何があったか全くわからないですよね。こんな時にスレが役に立ちます。

[570: 匿名]

ここより駅遠のアクアリーナでさえ坪200するのにこの訳あり物件が高いとは　

同じ立地で設備が良かったら200は下りませんよ　

ここはかなり安売りだと思いますね

[571: 匿名]

>>566

どこと比較して高いと言ってるんですか？
ここより安い訳無し物件を知りたい

出来れば川崎徒歩圏で

[572: 匿名さん]

最新の『suumo新築ﾏﾝｼｮﾝ横浜･川崎･湘南版』読んでください。沢山ありますよ～♪ 勿論、わけ無し物件。

[573: 匿名]

鉄骨はむき出しではなかったそうですよ。

長谷○がコンクリで覆ったとこまでやって止めたって
コンクリの劣化はしらんし
まぁどうでもいいね


ところで営業にう○この事、直接聞いた人っています？

[574: 匿名さん]

柱の鉄筋はむき出しじゃない？？ 営業トークってやつだね。確かにどうでもいいか。う○こ事件って何すか？

[575: 匿名]

>>572

具体的に挙げられないんだ

まああなたの比較なんてそんなもんか

[576: 入居予定さん]

ずっと幸区民からすると、土手中の物件は考えられないです...

キッチンに関して言えば、食洗機デフォルトでガラストップの３コンロ、
収納たっぷりのスライドで色も落ち着いた木目！私はけっこうこれで落ちました（^v^;）
あれでディスポーザーがないことだけにこだわるのって、バランスがちょっとおかしいような。

[577: 匿名さん]

今どきのﾏﾝｼｮﾝでﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰが無いなんて考えられませんね。ﾓﾗﾙの低い人がいて適当に生ゴミを出す(指定日以外に)から臭気が漂います。なのに4000万近くもするなんてあり得ない。郊外の財閥系ﾏﾝｼｮﾝならわかるけど。

[578: 匿名]

私はディスポーザーなんてどうでもいいですし、むしろ将来のメンテナンスをかんがえるとなくてありがたいです。そもそもRCなので鉄骨使ってませんよ。訳あり物件というのはみんな承知の上で購入してますし今さらという感じです。近所のコミュに比べて楽しいかんじだったのに人を不愉快にさせる方が書き込むとくだらねーなぁと思いました。

[579: 匿名さん]

>ここより駅遠のアクアリーナでさえ坪200するのにこの訳あり物件が高いとは

ファインと間違えてんじゃないの？
アクアリーナはここより駅近だが。（アズリーノなら駅まで徒歩１４分）
それより、明和地所がアズリーノの隣にお買い得版を建てるらしいよ。ここより安いかもしれない。

[580: 匿名]

あれこれ言うのは、買えない人。
買った人からすれば、何を言われても、それを踏まえての決断だから、どうでもいいのに…。にもかかわらず、ネガティブ情報…会社でも相手にされてない人なんでしょ？
夜通っても、なかなかモダンな感じでいいですよ。

[581: 匿名さん]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰが無くていいわけないでしょ、普通の主婦なら。あんな処分に困る生ゴミが流せちゃうんですよ？？ 維持費がかかるって言うけど、ここの積立金は決して安くないですよ。まあ、将来構造の問題が出た時に使うんだろうけど。

[582: 匿名]

間違いなく、鉄骨むき出しでしたよ。(営業ウソつき)
サビサビだらけ。

それでも、マンションは完成するんですね。
そして、売れるんですね。

[583: 匿名さん]

批判的＝買えない ではないと思いますよ。 適切な情報交換の場でもありますし、間違った買い物をしなくて済む場合だってありますよ。 現に鉄筋サビサビ嘘情報が出てるじゃないですか…大満足で入居が待ち遠し人逹はスルーすれば良いと思います。それか購入者スレでも立ち上げてちちくりあって下さい。

[584: 匿名]

>580
和風や中華風はなかなかないぞ。 あまり夜遅くに写真撮ったりしてると職質されるぞ～

[585: 周辺住民さん]

以前のマツヤの板に、
工事止めるなら鉄筋に防錆しろと書いたら、
きちんと処理してましたよ。

施工業者が見たかわからんが、
ここに住む人には感謝しもらいたいよ。

[586: 匿名さん]

営業登場。ウケる

[587: 匿名]

まぁでも外観とかは良いよね。

批判的=買えないじゃなくて「買わない」じゃない!?(笑)軽く基礎を天日干しされたという事で…

[588: 匿名]

外観くらいは良いと言う事で(笑)

[589: 購入検討中さん]

安物買いの銭失いということで

[590: 匿名さん]

確かに、住むにはちょっと怖いな。
一生の買い物にするなら、ここはないかな。

[591: 匿名さん]

『美味しいお肉プレゼント』って餌で釣る感じ。何人釣られたんだろうか？？

[592: ご近所さん]

外観は良いですか？
まあ、外観は個人の趣味だろうけど。
原色ギラギラど派手な物件でないことは評価しても良いでしょう。
しかし、建物の周囲に緑地が見当たらないもは寂しい。

[593: 匿名さん]

ここのアフターは大丈夫なんだろうか？？ﾏﾘﾓｺﾐｭﾆﾃｨｰなんて聞いた事ないけど… 長谷○ｺﾐｭﾆﾃｨｰに委託しちゃえばよかったのに。

[594: 匿名さん]

外見の好みは人それぞれですから＾＾
建物が緑に囲まれてるのはいいですよね。
この周辺は緑地とまではいかないけど結構緑ありますよ。
多摩川が徒歩圏内ってのもいいなぁと思います。

[595: 匿名さん]

＞593さん
聞いた事ない＝×という発想はちょっと違うかなと。。。
マリモコミュニティさんがいい会社かどうかは不明ですが、
少なくとも会社の良し悪しは知名度では決まらないし、
知名度高くても不安要素ってありますよね(汗)

ところで長谷○コミュニティってどんなところがいい会社なんですか？

[596: 匿名]

そろそろ出来上がりましたか？

[597: 匿名]

11月ものこりわずかです！楽しみですね！引っ越したら川崎駅周辺を散策したいです！

[598: 匿名さん]

もうほぼ完成してるんでしょうね＾＾
今日みたいに天気のいい日は、散策してても気持ち良さそうですよね。

[599: 匿名]

内覧会の知らせきましたね！無事竣工したのかな？

[600: 匿名]

うちも来ました
内覧会楽しみです〜
竣工は確認してませんが11月中だから建物は完成してますよね、きっと。
あ、でもバイク置場が増えるぶんはまだでしょうね。

[601: 匿名さん]

楽しみにしていた内覧会、もうすぐですね。
新しい家に入る第1歩は緊張しそうです(笑)

[602: 匿名さん]

販売状況、気になるなぁ。。。

[603: 匿名さん]

別に毬藻からマンション買っても恥ずかしくないと思いますよｗ

[604: 匿名]

エントランスの囲いはずれましたかね？また写真がみたいです！よろしくお願い致します。

[605: 匿名さん]

ここのエントランス、いい雰囲気ですね。

[606: 匿名さん]

マリモやばいかも
マリモコミュニティ を売却して　運転資金捻出しているみたい。

[607: 匿名さん]

クレディセゾンのカード作成しておいたほうがいいのですかね？火災保険はマリモのとクレディどちらにしますか？
皆さんのご意見をお聞かせください．

[608: 匿名さん]

火災保険の案内来てましたね。
これからじっくり読んでみます！

[609: 匿名さん]

内覧の際、プロの建築士さんのチェック同行を頼まれる方はいますか？
けっこうな金額なので迷っています。
とはいえ、素人だけで行っても舞い上がって色々なところを見逃しそう・・・

[610: 匿名]

今のところ、うちは頼まない予定です。
チェックシートみたいなものをネットで見つけたのでそれを持って行こうと思ってます。でもそれで大丈夫なのか…素人だから不安なんですよね(+_+)
皆さん、どうされるんでしょう？

[611: 匿名]

久しぶりに通ったら、カーテンが取り付けられていたので撮ってきました。

[612: 匿名]

こっちのほうが見やすいかな？

一階庭付き住戸

[613: 匿名]

どうやら全室カーテンは取り付け済みのよう

横からもチェック

[614: 匿名]

先月、御幸小で文化祭みたいなものが行われた際、校舎から撮影したものです。

遠くて見にくいかもですが、周りとの高さや距離関係が分かりやすいように、
わざと引きの画で撮ったつもりです。

中央がポレスター、右がお隣のグランシティ、奥が河原町団地と西口のクレッセントタワー

[615: 匿名さん]

久々に遊びに来たら画像が貼ってありました＾＾
いつもありがとうございます。
カーテン付いたんですね！
内覧会ももうすぐだし、楽しみに行きま～す。

[616: 契約済みさん]

>>614さんは、撮影関係のお仕事されてる方ですか？
スミマセン関係ない話で<m(__)m>

[617: 匿名]

>>616さん
いいえ〜
そんな大層なものじゃなくて普通の入居予定の一人です

内覧会まであとちょっと！楽しみです

[618: 匿名]

火災保険は２階以上を契約された方は水災外せるので安く済みますよね～

[619: 匿名さん]

画像見る度に楽しみになります＾＾
入居後も末永く宜しくお願いしますm_ _m

[620: 物件比較中さん]

立地的にも価格的にも、周辺物件に比べていい物件ですね！居住者の方もいい方ばかりだし。完売する前にモデルルームに行かないとですね。

[621: 匿名さん]

建設途中でデベが倒産して、長期間工事中止の後に建設再開となった物件
いわば、一つのテストケース
入居後の住民板で建物の具合を報告していただけると、検討に資すること大
よろしくお願いします。

[622: 匿名ちゃ]

>621
自分で調べれ

[623: 匿名さん]

どうやって？
建物に忍びこむの？

[624: 匿名]

今日、内覧してる感じのご家族数組を見かけました。
ウチは週末にしてしまったので羨ましい。
早く見たいです。

[625: 匿名]

うちも週末です。
楽しみですね。

[626: 匿名]

内覧会もう済まされた方、いかがでしたか？
ぜひ感想聞かせていただきたいです！

[627: 入居予定さん]

うちも週末です～

[628: 匿名]

内覧会、私達は全く指摘する箇所ありませんでした

同行して案内してくれた長谷行さんが一ヶ所指摘(笑)
綺麗な仕上がりでした。

[629: 匿名さん]

うちも問題なく満足でしたよ。
ほぼ想像していた通りのイメージです。
内覧会は楽しみにしてたので、やっと実際の部屋を見る事ができた～って感じです＾＾
カーテンもとりあえず付けてもらったものでいこうかなと思っています。

[630: 匿名]

うちも長谷工さんに指摘して頂いた部分、一箇所だけです
あとはとても綺麗でした
部屋の広さやカラーもイメージ通りで満足です
たくさんサイズ測ったり写真撮ったりしたので合わせて家具を選ぶのが今後の楽しみになりそうです

[631: 匿名]

長谷工さんに指摘してもらったところはどこですか？みのがしてしまったかもしれません

[632: 匿名]

私は１３箇所ありました。基本汚れでしたが。。。
あとは、畳に擦り傷・カウンターの傷・シンクに大きな傷が。。。

修理してもらえば問題なし。

日当たりもよく、部屋の中暖かかったですね。

[633: 匿名さん]

土曜日に内覧会に足を運んできました。
前に書かれている方と同様こちらから指摘するような箇所はなく、
リビングのエアコンを設置する梁（？）の丈が
図面より5cm程長くなっていると長谷工さんから説明を受けました。

内装を見て回っている間、長谷工さんが細かい汚れを拭いて回ってくれていました。
今から入居が楽しみです！

[634: 匿名]

幹事会社以外で、引っ越しする方いらっしゃいますか？

[635: 匿名]

めんどくさいから幹事会社にしようとおもいますが安くしてくれるのか心配です

[636: 入居予定さん]

近くに行ったので、隣の焼鳥屋さんを撮ってきました。
残念ながらまだ時間が早かったので開いていませんでしたが(汗)

[637: 匿名]

ここ、いい匂いしますよね〜
夕方の時間帯にマンション見に行った時にいつも食べたいな〜って誘惑に負けそうになります（笑）
みなさん、引っ越しは何日頃予定されてるんでしょうかm(._.)m

[638: 匿名さん]

もろ川崎って写真じゃん（笑）
雰囲気でてる。
撮り方うまいね。

[639: 匿名さん]

634さん>
635さん>

うちは幹事会社にお願いしました。
以前引越ししたときも同じだったのですが、しっかり仕事もしてくれたし値段交渉も納得の対応をしてくれたので。
引越し会社の評判を聞くと、人それぞれだなぁと思います。
きっとあちこち見積もりをお願いして決めた方が無難だと思いますよ。

[640: 匿名さん]

焼鳥屋さんいいですよねぇ＾＾
いつも夕方は行列できてますもんね。
以前「美味しいのかな?」と思って妻と二人で試しに食べましたが、安いし焼きたてで美味しかったです。
ご近所の方も皆さん20本とか30本とか買ってました。
こんなほったて小屋みたいなの(ごめんなさい 汗)で親父さんが一人で焼いてたけど、
この雰囲気が旨さに拍車をかけてるように思います。

[641: 匿名]

我が家は幹事会社以外にお願いしました。

今はインターネット、どこで契約しようか…
火災保険どこで入ろうか…
などなど、悩み中です(-"-)

[642: 匿名]

皆さんよいおとしを！

[643: 匿名さん]

皆さん、あけましておめでとうございます。
年明けは引越し準備等で忙しくなりそうですが、
入居を楽しみです＾＾
よろしくお願いします。

[644: 匿名]

あけましておめでとうございます(^O^)引っ越しまでもう少し。準備しながら心待ちにしたいと思います！

[645: 匿名]

もうすぐ再内覧会ですね！楽しみです

[646: 匿名さん]

皆さん、内覧して自分の家を実際に見て、どこが一番気に入りました？

[647: 匿名]

>>646さん
「どこが一番気に入った」と言われると
概ね部屋全体的に満足だったので選べないのですが、
想定外というか、まったく期待もしてなかった事でいえば
部屋から富士山が見えたのがちょっとうれしかったです（西向き）

北東側を見れば東京タワーやスカイツリーもなんとなく見えるし
大田区の花火もお部屋次第で見えそうですね。

この物件で言ったら、景観は別に・・・って感じだったので得した気分になりました♪


↓ベランダから撮影（ズームしてます）