サンクタス鶴見緑地パークアドレスについて

[ビギナーさん]

先日折込広告でこちらのマンションの事を知りました。まだモデルルームも
オープンしてないようですが立地がよさそうなので検討しようと思っています。
ただ、気になったことがひとつ。
花博通りって将来的に上に高速道路ができるんじゃなかったですか？
それで、道路幅が広いと聞いたことがあります。
今、近畿道のあたりに高速の橋脚がにょきにょきといっぱい建ってますよね。
それがつながるとか確か第二京阪できるとかなんとか？？違ったかな…。
それができたんじゃ、緑地の眺望なんてどんなもんかと…。間違ってたらごめんなさい。
ご存知のかた、教えてください。

所在地：大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢鶴見緑地｣駅徒歩3分

[301: 購入検討中さん]

ここを検討していますが
ベランダに、緑地からくるハトが糞をしたり巣を作るんじゃないかと気になってます。
ハトって、２０階くらいまで余裕で飛んでくるそうです。
逆に１、２階の方が被害はないらしい。。。

この辺りのマンションの方、
どうなんでしょう？？
過去レスに、「糞害ないです」という書き込みを拝見しましたが、
ご近所周辺でも全く皆無なんでしょうか？

ご存じの方、情報提供お願いします。

[302: ご近所さん]

近くのマンション六階に住んでいます。鳩きますよ…上から吊るしてあるエアコンの室外機の上にとまってフンをするので洗濯物に落ちてきてしまいます…年中ではないのですが来るときは何度追い払ってもきます。近所の友達のマンションでは玄関横のちょっとしたスペースに巣を作ってたまごを産んでいました。この辺りではベランダにネットをはっているところがちらほらありますので多分ハトよけではないかと…

[303: 物件比較中さん]

ハトよけネットなんて、
せっかくのパークビューが台無しだね。

[304: ご近所さん]

そうなんですよ…ウチもネットをはろうかと思いましたが、風の通りも悪くなるかなと。他に何かいい方法あるんですかね？

[305: 購入検討中さん]

ウチはこのマンションのすぐ近くに３年住んでいますが、ハト被害は今のところ無しです。
こればかりは運ですね。同じマンションでも来るところと来ないところもあるみたいです。

モデルルームってＯとＰって事は、南側ですか（涙。
西側の眺望を見たかったので、残念です。
やはりまだ中は、ほとんど出来てないんですかね。
西側で検討中なので、西側にもモデルルーム作ってくれないかなぁ。
やはり実際、部屋を見てから購入しようか決めようと思います！
298様、有難うございました。

[306: いつか買いたいさん]

こちらのマンション鶴見区にしては価格が高いと感じてらっしゃる方が多いようですが
西向き３ＬＤＫ７０㎡くらいの部屋でおいくらですか？

[307: 自転車趣味]

ロードバイクにハマってます。それで公園近くのマンション購入を検討中なんですが‥ロードバイクは室内保管が原則で。
エレベーターに自転車持ち込むのは顰蹙ものでしょうか？

[308: 契約済みさん]

三階建ての駐車場にエレベーターがないのはびっくりしました。
毎日のことなのに、あの階段を上り下りするのかと思うと気が重いです。
「森都」でさえ、駐車場はエレベーター完備だったのに・・・。
車椅子やベビーカーの人はどうするんでしょうか。

[309: 入居予定さん]

住宅ローンを検討しているのですが、全くどこの銀行がよいのかわかりません。提携しているりそな銀行のスマイルパックは他に比べて本当にお得なのでしょうか？素人で全くわかりません。契約者の方教えてください。お願いします。

[310: 購入者]

私達夫婦もローンについて全くで…結局『南都銀行』と契約しました。
固定にするか、変動にするか迷い中です。皆さんはどうされるのでしょうか？

[311: デベにお勤めさん]

住宅ローンは人それぞれだと思うけど、迷われるならミックスにされたらいかがですか？
固定と変動を併用すれば将来に金利上昇リスクがある程度軽減されるし・・。あとは金利が低い変動金利で支払いを行いつつ、繰上げ返済を計画的にすれば元本そのものを早期に減らすことも出来るので負担が少なくなるのではないでしょうか？

[312: 購入検討中さん]

308さん

何で駐車場にエレベーターつけなかったんでしょうね。
夏場で荷物を持った時など階段昇って行かないといけないのは大変ですね。
毎日のことですから…。

[313: 購入検討中さん]

駐車場は1階で契約したら良い事ですが。。。
1階は人気がありそうですね。まだ残ってるかな。

銀行は地方銀の方が金利は安いですよ。
店頭金利やHP上での金利じゃなく、実際に営業の方と
交渉するととてもお安くなります。

[314: 周辺住民さん]

道路向かいのマンションに住んでます。梅雨時期まで毎日ベランダに鳩来てました。
サンクタスにも結構飛んできてましたよ。南向きのベランダしか分かりませんが。
鳩よりも今は南側の畑の野焼きが気になります。草を燃やしてるだけなんでしょうけど、臭い、煙い（＞＜）

向かいの道路は朝７時ぐらいはちょっとうるさい程度で、昼間はそんなに交通量多くないと思います。
夜はたまにパトカー、救急車がサイレン鳴らして走ってます。バイクヤローも出没します。

駅→臨時駐輪場→プールの辺りって夜になると暗いですね。もうちょっと街灯が欲しいな。

昨日緑地の大芝生に行きましたが、ペットボトル、花火のかす、吸殻・・・ごみが多くてげんなりしました。一部の人でしょうが、自分の出したごみぐらいきちんと捨てましょうよ。

茶髪でピアスの小学生は私も見ました。金髪の三歳児もいました。
寿司屋では小学生が裸足で走り回ってたり、ソファの上で靴を履いたまま立ってたり、携帯で大声でしゃべりながら食事をしたり。
ここに引っ越してきてから驚きの連続です。ガラが悪いというか、ガサツというか、マナーが悪いというか・・・。こんなのは鶴見区だけでしょうか。それとも市内は普通にこんなもの？

[315: 近隣住民さん]

駅の駐輪場はちょっと暗いかな…昔は駐輪場にチカンがいたりひったくりがあったりしました。今はどうなんでしょうね〜どこの駅でもそうゆうことってあるのかな…

[316: 周辺住民さん]

田んぼのすぐ裏なので、季節によって洗濯物にカメムシが多数付着していたり
脱穀屑が舞い上がってベランダは真っ白になってしまいます。
また、畑で野焼きする時は、匂いと煙が舞い上がり、
洗濯物も満足に干せない状態です。
おまけに、横を流れるドブ川からは悪臭と蚊の発生でたまったものではないでしょう。
さらに、すぐ近くにあるマンションがバルサンを焚くためか
夏場には、道路一面彼方此方にゴキブリの屍骸が…
よく下調べして決断することをお勧めします。

[317: 契約済みさん]

316さんは本当にこの近所の方なのでしょうか。
よっぽど話を大きくして話してませんか。
私はこのサンクタスの横のマンションに住んでおり、
問題なくここを購入しました。
多少、横の畑で焚き火をされたり（と言っても月1回もないです）
鳩もたまに飛んできたりもしますが、普通に洗濯物も干してますし、
生活に支障をきたす事はないですけど。むしろ静かで快適です。
ましてゴキブリが道に一面だとか悪臭が立ち込めるとか有り得ないですよ。
ベランダが脱穀で真白とか布団にカメムシの付着も本当に一度もないです。。
カナブンや蝉がマンションの入口に落ちてた事はありましたが。
そんな不愉快な事ばかりあったら購入してないです。
一体どこのマンションに住んでおられるのでしょうか？『現代』とかですか。

[318: 契約済みさん]

我が家もサンクタスの東側の道を挟んだ所に済んでいますが
316さんの話で悩んだことありません。
はと、カメムシ、せみ、カナブンが時々やってくることなんて全然気になったことありません。
むしろ子供たちにいい話のたねで生き物の命や生活の話のきっかけになっていいですよ。
汚れればまた洗えばいいことで気にしない気にしない。
せっかく購入した住宅なので我が家は楽しみですよ。
確かに不審者は怖いですがそれはこのマンションに限らず
今やどこに住んでも同じ話ではないでしょうか？

[319: 入居楽しみさん]

マンションはだいぶ出来てきましたね。入居が楽しみです。入居される皆さん、よろしくお願いします。たまにマンションを見にいってますが、316さんのいうような購入を検討しなければならないくらいのひどい状態とはとてもおもえませんでした。それよりも少し気になったのが路上駐車です。マンションの玄関前（前にあったマンションギャラリーに行く道）の道路に路上駐車の車が常に6台くらいあり、徒歩で見に行った時も、少し大きめな車が通れず困っていたのを見ました(4メートル道路にクラウンとトラックが・・・クラウンクラスは通れないと思います)。あれはどうにかしてほしいです。新築の玄関前道路に路上駐車で車が通れないかもしれないなんてちょっと残念です。

[320: 近隣住民さん]

ゴキブリの死骸…ほんとです…しょっちゅうではないですがサンクタスの前の道をベビーカーを押して歩いているとゴキブリが大量に死んでいることがありました。ほんとスゴいですよ。長年住んでて見たことがない方は自転車とかで通るんじゃないですか？ベランダに虫は間違いなく飛んできますが、それは緑地の近くだしドブ川があるし仕方ないと思います。上層階ならいいですが下のほうは蚊がたくさんいるでしょうね。でもそれなりに何かすればいいでしょう。どこに住んでもそんなことありますよ。

[321: 契約済みさん]

ゴキブリ本当なんですか…
残念です。
我が家に入ってこないように何か対策を考えないといけないかもしれませんね。
ゴキブリホイホイをベランダに置くのはかっこ悪いですけど、壁を平気で上がってくる
ゴキブリですもんね。しかたないかぁ（悲）

[322: 申込予定さん]

320と321って同じ人が書いてるでしょ。書き方や癖が同じですやんか。
あと近辺でいうと302、304、312、315あたりも同じ。自作自演ですか。
ゴキブリよりこういう人が近隣にいる方がゲンナリしますね。
放っておいた方が良さそうです。

このマンションの近くは毎日の犬の散歩コースです。
ゴキブリは見ませんが、いるなら時間帯にもよるのかもしれませんね。
川の臭い？もないとは思いますが、ゴミの放置は見られます。
車の路中はありますよ。上記の方が言うクラウンやベンツクラスの大きな車が止まってるので
中抜けはしない方がいいですよ。近道とか考えないでしっかり信号を渡って下さい。

そういえばサークルKの前にパスタの五右衛門が出来るそうです。
ドラッグストアも出来るようであとスーパーが出来れば、購入決定しようと思ってます。

[323: 契約済みさん]

まぁ、まぁ、ごきぶりは何処にでもいるんですし、もういいじゃないですかねぇ。

それより引っ越しはどうなさいますでしょうか。
11/29（土）に鍵渡しのようですので、きっと29日と30日に集中すると思うのですけど。
うちは賃貸なので、月をまたぐと、12月分の家賃も発生してしまいますので
何としても11月中に引っ越しをしたいのです（＞＜）！
きっと同じ境遇の方も多いと思いますのでやはり抽選になりそうかなぁ・・・。
しかも時間も細かく分けられてますから、アートさんしか難しいそうですか？
タウンページにお得な引越屋さんが載っていたので、そちらで検討しようと
思ってたんですけど・・・。
みなさんはどうなさいますか？

[324: ご近所さん]

自分にとってイヤな情報は聞きたくないでしょうが、それにいちいち腹を立てるなら掲示板を見ないほうがよいのでは。
あそこは何ができるのかと思っていましたがこの辺ドラッグストアが近くにないので嬉しいです。もっといろいろできたらいいですね

[325: 契約済みさん]

お引越し楽しみですね。
我が家はお引越しの第１希望を１２月の２週目始めににしました。
月初めは希望者が多いのではないかと思って。
今週から説明会が始まりますからその時に引越しの日がわかるといいなと思っています。
引越し業者はまだ決めていませんがアートさんは値段が高いのではないかと思いながら
見積もりのお願いをしています。
その値段を見てからありさんやサカイに見積もりを頼むつもりです。
それから318と321は私が書き込みました。

[326: 入居楽しみさん]

五右衛門とドラッグストアが出来るんですか？便利になりますね。
ちなみに引越しは、11月中で希望を出しました。あとは平日です。やはり323さんと同じようにうちも今、賃貸ですので、出来れば11月中がありがたいです。引越しはアートで見積もりお願いしました。アートプランニングが事業主に入っていたのでなにかメリットはないかなと思いまして。メリットあるかわかりませんが今のところ、引越当日もお願いするつもりです。
ところでみなさんは、表札はどうされますか？表札をつけない方も多いと聞きますので・・・迷っています。

[327: 入居予定さん]

どのドラッグストアですか？詳しい場所はどこですか？教えてください。

[328: 契約済み]

早速アリさんに見積してもらいました。アートさんにも来てもらいますが…
アートさんの見積額がわかり次第アリさんに連絡します。アートさんより勉強さしてもらいますって事なんで。
サカイ&松本にも見積してもらうつもりですが。

[329: 契約済みさん]

No.328の方、アリさんは見積してくれましたか？

アリさんに見積依頼したところ、他者（アートさん）が幹事をしている大規模物件は
引き受けられないと言われました・・・。
引越時間を決められても、時間通りに終われないことが多いので、とのことでした。

うちも見積比較検討したいので、他社見積していただこうと思っています。

[330: 契約済みさん]

326さん、うちは表札は付ける予定です。
色々デザインは考えてますけど、やっぱり他の入居者の方々のを参考にしつつ
決めようって主人と言ってます♪
うちだけ派手すぎた！とかになったら困りますから。
一生ものだし、入居してからじっくり考えて購入するつもりです。

うちも他社さんでも見積もりを取りました。（アートさんでも取る予定ですが）
でもエアコン取り付け取り外し２台も付けて５万円台でした。
かなり安いのですが、平日限定でしかも引っ越しの時間指定なしという条件。。無理！
引っ越し時間の枠が決められているので、それをすると、ガクンと高くなりました（;u;)
329さんがおっしゃるとおり、一斉入居は他社さんは敬遠するかもです。。

[331: 契約済み]

328です。
31日の朝にアリさん見積もりしてくれましたよ(^O^)
他の業者は引っ越し1ヶ月半前(10月半ばから)しか見積もり出来ません。って言われましたが、アリさんは普通に来てくれ、親切に色々と教えてくれました。アートさんの見積額がわかり次第連絡下さいって事なんで、連絡して安くしてもらうつもりです。
大きなマンションには、必ずどこか1ツは引っ越し業者が頭してるそうです。だから変に小さな引っ越し業者が入ってくるともめる事があるそうです。でもアート&アリ&サカイ&松本は大丈夫みたいですよ(^O^)

[332: 購入者]

330さん!2台で5万は高いですよ！うちの知人はアートで2台3万だったそうですが…

[333: 契約済みさん]

えぇーっ！本当ですか！！
エアコン取付け取外しを引越し代金に含めて５万円代だったんですよ。
私達、新婚若ぞう夫婦なもので少し高めに取られてるのかもしれないです(;△;)
実家も浜で家具もまだほとんどないし自分達で運ぼうと思ったら運べそうなんですけど。
そう思うと高いのかも？です(*o*)
他でも見積もりしてみます。。有難うございます。

鍵を貰う日が、11/29でその日に引越し希望を出しているとすると
いつワックス掛けは出来るんでしょうか？
鍵渡しまで一切お部屋には入れないのでしょうかね。
そんな１日では乾ききらないと思うので心配です・・・。

[334: 契約済みさん]

火災保険はどこに入りますか？

[335: 入居済みさん]

通りすがりですが
＞330の5万円って　引越し代金（クーラーの取り付け取り外し込み）のことですか？

クーラーは、外したら1日干さなきゃいけないので、
工事の日程を気を付けなきゃいけないですよね。

[336: 初心者]

335さん
何故クーラーを外すと1日干すの？そんなの聞いたことないのですが…

[337: 入居済みさん]

クーラー内部には、結露が発生しています。　外のコンプレッサーから
水が出ていると思いますが、それが結露です。

今の時期ならクーラーを付けていないなら大丈夫かもしれませんが
一度動かすと、中に結露が発生して　外に流れきらない分が
溜まった状態になります。

で、クーラーは、立てた状態で（壁に貼った状態のこと）使用するのが
前提で設計されてますので、取り外して横にしたときに
その水が、予期しない箇所に浸入している可能性があるんです。
そこで電気を流すと　へたするとショートして壊れます。

常識的な電気屋さんなら　怖くて付けれないとかいうと思います。

適当な電気屋ならショートしても　引越し屋が運ぶときに壊したとかいろいろ言って
引越し屋の保険を使おうとするんじゃないでしょうかね？

お気をつけください。

[338: 契約済みさん]

＞330の5万円って　引越し代金（クーラーの取り付け取り外し込み）のことですか？

そうですよ(*0*)でも平日限定で時間指定できないのが条件だったので辞めました・・。
時間指定して休日に引っ越しだと、同じ条件で¥75,000と言われました。

ちなみに火災保険は東京海上日動か三井住友海上でうちは考え中です。
必要だと思える補償をセレクトできるようです。風災とか水災とかマンションですし
必要ない気がして。。地震とか家財とか、あとご近所さまにご迷惑を掛けないように
類焼損害の補償に重点をおこうと思っております(^^ゞ

[339: 購入希望者]

最近ＭＲを見学に行かれた方、教えてください！！
○残り何部屋か．．．
○それと部屋のタイプも教えてください。
宜しくお願い致します。

[340: 購入検討中さん]

近くスーパーやドラッグストアなど出来る予定がありますか？誰か教えてください。お願いします。

[341: 入居待ち]

近くにドラックストアですと、アプロの横に出来るんじゃないですか。
あとサンマルクカフェや五右衛門も出来るとウワサで聞いた事がありますよ。
サンクタスの向かい北側にも賃貸マンション建設中ですよね。
人口増加でスーパーなんかも今後出来そうですね。

[342: 匿名さん]

住宅情報のＨＰに価格が出ていましたね。
販売５戸らしいです。
結構売れてますね。

[343: 匿名さん]

小出しにしてますねぇ。

残り戸数はどれくらいでしょう。

[344: 匿名さん]

大阪北部に住んでいます。
大きな公園の近くに住みたいです。

北部の万博公園や服部緑地の近くの物件を見に行きましたけど、
どこも駅から遠い様な気がするのです。
今は駅に近い場所に住んでいるので不便に思います。

大阪市内に住む事に不安はありますけど、
こちらに決めようかしら。

同じような考えの人居ませんか？

[345: 購入者]

私も他府県からの購入者です。
自分自身が田舎育ちの為、市内でも出来る限り緑の多いところを求めました。
幸い数年はここ緑地近辺で賃貸暮らしだった為、不安もなく購入に至りました。
今木下大サーカスが来ているので見に来がてら探検するのも良いと思います。

[346: 購入者]

サンマルクが出来るのはサンクタスから歩いて20分とこにある安田バス停前ですよ

[347: 契約済みさん]

今日前を通ったら工事用の壁が取り外されていました。
エントランス、予想以上の出来でしたよ。

スーパーが出来るとしたら、価格重視ではなく少々高くても
品質にこだわったスーパーが出来て欲しいものですね。

[348: ビギナーさん]

今日はじめてこのサイトを知りましたが、みなさんすごいですね。「このあたりなら環境よさそう」「けっこう大きいマンションだから安心」なんてぼーっと考えたのが恥ずかしいです。
物件、環境、利便性が揃うのは難しいですよね。
ところで長谷川工務店って評判良くないんですか？
この物件は西向きがひっかかり（今、西向きのマンションに住んでいて、午後かなりまぶしいので）南向きだと景観が良くないから、と見送ることにしましたが正直まだ未練があってひっかかってます。
みなさんいろいろ書いてますが全部読んで自分で判断すればいいことなので、批判したり中傷する必要はまったくないと思います。
そうなんだ、と参考になることが多かったですよ。
実はカキコミというものをするのは初めてです。でも読んでよかったと思ったので感謝の気持ちでカキコミしたくなりました。
私は４LDK希望ですがマンションはやはり３LDKが主流ですね。仕方ないけど不満です。
みなさんはやはり３LDK希望の方でしょうか？

[350: 入居予定さん]

私も、今日初めて、このサイトを知りました。皆さんすごい！いろんな考えがあるんだと、目から鱗が落ちました。今、人気の高い北摂に住んでいますが、根っからの大阪人の私には、どうもあわないようで、実家が近いのと駅近と鶴見緑地が近いので、迷いなく買い換えました！環境は自分の力では、どうにもできないことも、多いですが、問題があれば、住民パワーで、がんばりましょう！ちなみに北摂は、環境に意識が高いですが、生活と時間にゆとりがないと、駅までが遠いところも多いので、勤める人にはハードかも・・・買い物も、車がないと大変で、一つの用事を済ますのに、半日かかることは、たびたびです。たしかにマンションの外観って高級感がほしいですが、今住んでる、ところは、外観の割に内装がいまいちで、まあ、すべてに、満足できる、物件って、ないんじゃないですか〜？

[351: 入居楽しみ]

ウチは３ＬＤＫが主流で購入した訳ではなくってここの４ＬＤＫは少し金額的にしんどいので
３ＬＤＫにしてその分余生を楽しもう！という事にしました。
近くの時計台？のマンションとか森都とかでしたらこの金額を出したら４ＬＤＫが買えたのですが
緑地公園は譲れない！と思い、ここの購入に至りました。

サンマルクが出来るんですか。安田バス停前には鎌倉パスタや元町ドリアといったお店が
出来てました。ここら辺はお店がまだまだ少ないですが、レベルの高いお店は多いですよ。
近くの焼き肉屋さんの「和」や、名前は忘れましたが、焼野の方の魚屋さんがきりもりする
居酒屋のお寿司やお造りなんて絶品ですよ！店自体はボロくて入りずらいですが、本当に
新鮮で安くておいしいんです。入居楽しみですね！

内覧会は業者に頼まれましたか？自分達だけで出来ますかね。

[352: 元周辺住民]

鶴見は周辺住民の質が良くなったらまた住みたい。
あの公園の素晴らしさは忘れられない。
子育てと老後の生活には欠かせない癒しの場。
なのに何であんなに道が汚いのか。
夜中に原付が走り回り空き巣が多いのか。
公団がある以上仕方ないのかな。
このマンションが変わるきっかけになればいいな。

[353: 近隣住民]

最初は夜中の爆音や救急車に悩むかもしれませんが２、３か月もたてばなれますよ。慣れればなんてことはないです。このマンションが建つことで周りが栄えてくれれば嬉しい。薬局やパスタ屋もできることだし。でもその分、マンション前の道路渋滞や若者が集まってやかましくはなるかもしれないけど。

[354: 入居予定さん]

内覧会は自分達だけで30分で確認する自信がないので、一応一級建築士さんにお願いしました。
じゃあ、3時間になりました。30分というのはオリックスさんの立ち会う時間だったみたいです。

[355: 入居予定さん]

えっ！？オリックスさんの立会いって30分だけなんですか？
それ以上は自分たちで見てチェックするってことなんですか？
隅から隅まで説明をしてもらえるものと思っていました。

[356: 契約済み]

迎賓館交差点に『五右衛門』が出来上がってましたよ(^O^)
いつopen何でしょうね？

[357: 購入検討中さん]

ライフステージのＨＰ、担当者の声を見ると、
内覧会が今週末からスタートと書かれてましたが、
実際ご覧になった契約者の方々、感想はいかがでしたでしょうか。

特に、上記に書いてあったような専門家と内覧会を同行された方、
何か気になる点などありましたでしょうか？？

[358: 入居予定さん]

ガスコンロは安物やん！

[359: プラス思考で]

内覧会いきました。やっぱり新築っていいですよね。二つ気になることがありました。皆様は何点ぐらい手直しありましたか？うちは10以上ありましたが多い？あと、バルコニーにカメムシがいませんでしたか？

[360: 入居予定さん]

内覧会行きましたよ。うちも１０点以上ありました^^;
細かい点まで指摘しすぎたのかも(^_^;)

バルコニーにカメムシ（クサムシ？）が2,3匹いました。

ところで・・・入居前にワックスがけ等される方いらっしゃいますか？

[361: ウミガメ]

内覧会は明日からではないのですか？
済まされた方はいつ行かれましたか？

[362: 購入者]

内覧会で気になった場所って、どんな事ですか？我が家は明後日なんですが…参考にしたくて
教えて頂けたらありがたいですm(_ _)m

[363: 匿名さん]

内覧会のポイントは色々ありますが、あけれるところ、開閉できるところは全て実際にあけてみたり、コーナー等の仕上げをチェックすればよいと思います。その他あげればきりがありません。ヤフーで「内覧会・チェックシート」を検索すれば色々でてきますよ。

[364: 入居予定さん]

高層階に入居予定です。
内覧会、終わりました。
建築士さんなどには特に頼まず、自分達だけで見ました。
ものすごく気になるところは特にありませんでしたが、
ベランダにカメムシ、二匹いました・・・

あと強いて言うなら、隣とのバルコニー境目の隙間から、
隣のバルコニーがまあまあ見えてしまう事などでしょうか。

あと、自転車置き場の二段ラック式の上段はやはり使いにくそうです。
仕方ないですが・・・

[365: プラス思考で]

カメムシやっぱり高層階にもいましたか…。西側の空地から飛来してくるのですかね？住民運動でなんとかならないものかと思いました。
フロアM Nをかけてもらう予定です。高いお金を払うので長持ちしてほしいものですが…。二段式の自転車置場も慣れるのに時間かかりそうですよね。

[366: なんだか・・・]

虫は緑地が多い地域なんでしょうがないでしょう。
置き方の虫除けなどで対策が必要ですね。
ハトとカラスのほうが気になりませんか？
ネットを張りめぐらせることなく、マンション自体の景観を損なわずにおいはらいたいですよね。
共用部分の廊下と階段の使用が安物っぽく感じませんでしたか？
それなりの価格の高級マンションをうたっている割にご近所の賃貸マンションより
施工にちからが入っていないとおもいました。
残念です。
オリックスさん、長谷工さんにはがっかりしました。

[367: 匿名さん]

浜っていうだけで値段あげてますからねー実際の使用はたいしたことなくてもあきらめるしかないですね。廊下とベランダはほんとショボいと思う。なんとかしてほしいところでしょう。

[368: 入居予定さん]

昨日内覧会に行ってきました。ここのサイトを読んでいて、
「長谷工が悪い業者なのかなー」と心配になり、内覧会業者に
立会いをお願いしました。内覧会業者は、「株式会社アーキアシスト」という
神戸の会社にお願いしました。
３日ほど前に急に思い立ち、業者を調べてお願いしました。
一級建築士の岡田さんという方が来てくれました。
結果、結局３時間くらいかけて約２０か所の指摘箇所が見つかりました。
（ワックス汚れ等も含む）
素人ではわからない指摘箇所（キッチンの立てつけの歪み等）もあったので、
頼んでよかったと感謝しています。

あと、屋上にカラスが結構な数いてました。
下の階を見ると、屋根の上に糞が結構ありました。
これは、網戸に白い羽が付いていましたので鳩かもしれません。

全体的な内装には満足しています。
入居するのが楽しみです。早く１１月２９日がこないかなー。

[369: 入居予定さん]

うちも業者さんにお願いしました☆
10箇所以上というか、40箇所以上も指摘があり、少し悪い気もしましたが
きちんと綺麗になると思うと、安心です！！（お願いします。。）
特に壁のノリ汚れやクロスの接合部分のめくれ、床のワックス汚れが気になりました。
天井がひどかったので床だけでなく、.天井もきちんと見られた方が良いですよ〜。
っと言っても殆ど業者さんに指摘して貰えて気づいた事なんですけれど。。。

しかし眺望は予想以上に最高でした♪高層階で前に遮りがないので開放感が凄い！
アルミサッシのベランダが逆に良かったのかも！？風通しも良いしアルミは、
安くは感じられますが、開放感はとても良いですね。

うちは12月のお引越しですので、それまでに自分達でワックスを掛けようと思います。
ダスキンが市販のワックスよりは良いと聞きましたよー。

入居本当に楽しみですねー♪

[370: 契約済みさん]

確かにクロスの汚れは気になりましたね。
もう少し丁寧に出来ないものなのでしょうか。
確認会では修復されているか目を凝らして見なければいけませんね。
ベランダの隣との境目の隙間はそんな開いているようには感じませんでした
（むしろほとんど開いてなくプライベートが確保されているように感じました）が
不具合かどうか他も同じかどうか確認された方が良いのではないでしょうか？
眺望は納得でした。

[371: プラス思考で]

ここでのいろいろな方々のいろいろな見方、話は参考になります。次にマンションに行くのは確認会です。ちゃんと採寸ができなかったところなど、もう一度しっかり見たいと思っています。話は少し変わるかもですが、皆さんは家具、家電、カーテン等々はどうされますか？よい店や通販などありましたら教えていただけないでしょうか？

[372: 入居予定さん]

３７１さんへ
家具とか家電とかでお悩みのようですね。
私は、家具はIKEAで買おうと思っています。デザインが好きで、価格も安いです。
ただ、組み立てを自分でしないとダメなので少し大変かも。
買って帰るのも、大型家具になるとかなり重い・・・。
組み立てや、運送サービスもありますが、そんなことをしていたら何のために
安い店で買っているのかわからなくなってしまいます。

家電も、できる限りネットで探しています。
私は、価格COMや楽天市場などを利用しています。
店の信頼性もあるので、ちょっとの値段差なら、ECカレントやNTT-Xストアなどの大手ストアを
利用しています。
取り付け工事などが必要なエアコン・洗濯機などは、ネットの値段を引き合いに出して、
ジョーシンやヤマダ電機で交渉しようと考えています。
ジョーシンやヤマダ電機、そのた大手家電量販店のネット販売価格や、ネット限定サービス等も
下調べして交渉に臨まないと損するかも？です。

私はこんな感じで考えていますが、私自身も悩んでいることが多いので、より良い考えの
方がおられたら是非教えてください。

[373: プラス思考で]

なるほど。これからの貴重な土日にあちこち量販店に行く前にネット等在宅で時間を有効に使いたいところですよね。部屋に合ったよい家電家具を選びたいです。

[374: 匿名]

ジョーシン、みどり電化、ケーズデンキ、
ビックカメラ、ヨドバシ梅田で見積りを取りました。
購入される家電の数によっても異なると思いますが
全て同じ商品で比べてヨドバシ梅田が格段に安かったです。
また保証もヨドバシ梅田が手厚くしてくれました。
いくつか見積りを取ってジョーシンに決めようとして、
最後にヨドバシ梅田に行ったのですが
あまりの価格差に即決してしまいました。
ご参考まで。

[375: 匿名さん]

＞３７４
質問ですがヤマダ電機の見積もりはとられましたか？

[376: 購入経験者さん]

ヤマダは難波のLAB意外ダメですね。
そんなに安くしません。無理もそんなに効きません。
ヨドバシは交渉すると安くなります。（店員にもよりますが…）

私はIKEAは安いけどそれなりの商品なので買いませんでした。
家具はいいものを揃えました。

[377: 374]

>>375さんへ

レス遅くなりました。
ヤマダ電機の見積もりは取っていません。
予算を大幅に上回ってしまうからと
購入を見送りにしようとしていた商品(ビデオカメラ他3点)までも購入しても
他店舗と比較しようのない程(最大1.5倍の価格差)、安く購入することができました。
また各商品の詳しい説明をしていただき満足する買い物ができました。

良い買い物ができるといいですね。

[378: 匿名はん]

＞＞377さん

お返事ありがとうございます。
ヤマダで見積もりとってみましたがガッカリでした。
ヨドバシのほうが確かにいい価格だしますね。

[379: 周辺住民さん]

緑地近所に去年越してきて住んでます。
この地域担当のヤマダ電機の委託工事会社はひどいので
ヤマダで買うのは考えた方がいいかも。
態度も工事も悪いです。
我が家は新築の床に傷を付けられました。
ミドリのエアコン工事の人は知識も豊富でよかったです。
ヤマダのひどい工事の部分（化粧配管）をついでに直してくれました（笑）

あと、去年入居時に買った新品のエアコンが今年冷えなくなりました。
室内機からも水がポタポタ。
原因は・・・・・・・・カメムシでした（笑）
カメムシが排水パイプに入り込み死んで詰まっていたようです。
それを吸い出してもらったらすぐに直りました。
上でカメムシの話が出てたので。
皆さんももしクーラーが冷えなくなって水が出たりしたら
一度カメムシを疑ってみてください（笑）

[380: 周辺住民さん]

ごめんなさい。
勘違いでした。カメムシではなくカナブンでした。
とにかく緑地が近いので虫も多いです。
修理に来た業者さんも驚いてました。

[381: 。]

＞とにかく緑地が近いので虫も多いです。
修理に来た業者さんも驚いてました。

そんな話聞いた事ありませんけど？それは事実ですか？

[382: 周辺住民さん]

本当に多いですよ。
鳩と虫は仕方ないです。

[383: 周辺住民さん]

>381
カナブンがつまっていたということに驚いていました
という意味です。
伝わらなくてごめんなさい。

[384: 物件比較中さん]

事実じゃないんですか？
ウソって事ですか？

[385: 入居予定さん]

どうでもええやんけ。

[386: 契約済みさん]

内覧会行きましたけどめちゃめちゃ景色良かったです。
ちなみに西向きですが。。
前が開けていて緑も沢山見えてその向こうには都会が広がり
すごく感動しました。

家具は平田家具が今展示品が全品20％OFFでしたのでそこで購入したのと
大塚家具も円高の影響？で値段が下がっているのが結構あったのでそこでも
購入しました。
キッチン類はIKEAで買おうと思ってます。
電化製品はヨドバシめちゃ安かったです。

[387: 入居予定さん]

あと９日！！

[388: 浜岡原子力発電所４号機]

みなさん今後ともよろしく。

[389: 匿名さん]

Ｎｏ３８８さんの名前って…

[390: 契約済みさん]

ここ中部電力じゃないですやん。
関電じゃなかったですか。

そんな事どうでもいいですけど
今週末いよいよ引っ越し。
バタバタですわ。

[391: 入居予定さん]

いよいよ、入居まじかになりましたね！
早く落ち着きたいです。

この際、家具や家電を新しく買い換えたいのですが、
内覧会の時に担当の方から、
「全世帯が引っ越し完了するまで家具家電の搬入をやめて欲しい」
と言われました。
だいたい２ヶ月半かかるそうですが、
すると、２月中旬・・・

みなさんそれまで待つのでしょうか？

それか、自分の駐車場にとめてもらうなら問題ないのでしょうか？

[392: 入居楽しみさん]

いよいよあさってですね！
うちは家具家電の搬入を確認したときはＯＫでしたよ！（できるだけ引越日に合わしてくださいと言われましたが・・・）
担当の方によって違うのでしょうか？

[393: 入居予定さん]

契約された皆さん、１１月中に入居しますか？

[394: 契約済みさん]

１２月にお引越しする者です。
家具搬入は１１月２９日と３０日は極力避けて下さいと言われましたが、
１２月に入ったらＯＫと言われましたので、うちは１２月初旬には全ての
新しい家具や家電の運び込みは完了する予定です。

[395: 入居予定さん]

鍵を受け取り、引越しを楽しみにしている段階です。


ただし、今日試してみて感じたのは、
自転車置き場の二段あるタイプは、使い勝手が良いモノとは言いがたいものでした。。。


実際試してみると、上の段に乗せるのは女性にはかなり大変なタイプでした。

また、下の段は下の段で、子供を乗せるタイプの様な自転車だと、
子供が座る椅子などが上の段に当たってしまい、
下の段には置く事が出来ません。

どっちも使えないのです。　　なんとかならないのでしょうか。。。


小さな子供がいる世帯であれば、
ママチャリに子供を乗せて買い物に行く家庭は少なくないと思います。

またシニア層にも二段タイプの上の段を使用するのは重くて厳しいと思います。


内覧会などで、そこまでチェックをしていなかった私達も悪いとは思いますが、
今のご時勢そういうところに配慮が無かったのは購入者としては、ガッカリしました。

[396: 匿名さん]

ほんとですね。
そのようなところに配慮してほしいですよね。
毎日の事ですから。。

[397: 入居予定]

今引越しラッシュですね！ いろんな業者さんが出入りしてますが、たまに態度が悪い業者さんもいらっしゃいます。駐車場でタバコを吸うとか…
できたら カンジよく対応していただきたいですね。

[398: 11月29日入居者]

395さん
駐輪場は平面式もありますよ。
子供用シートを考えてのことだと思います。
きちんと考えてくれている方だと思いますよ。

引渡し日に引越し・入居しましたが、訪問販売が初日から来ました。
土曜日に1件、月曜日に5件でした。
レンジフードと部屋の換気用フィルター、アートさんに聞くところでは浄水フィルターも多いとか。

1件は、引越しの最中に
「換気扇の説明に来ました。」
と言って、さっさと部屋に上がってきました。
「オリックスのゴニョゴニョ・・・」
とオフィシャルっぽいことを言うので、
「オリックスさんからの依頼で、正式に来たんですか？」
と聞くと、
「単なる営業です。」
っと言ったので追い返しました。

引越の荷物搬入中なので、ドアが開いている状態で来ます。
しかも、マンションの部屋一覧表を持って来ます。

売ってくる物は、1,2万円とさほど高くはないですが、
一度訪問販売で購入すると、名簿が他業者に流れて、ターゲットになりますよ。
皆さん注意して下さいね。

[399: 入居予定さん]

398さん


おっしゃるとおりですね。

確かに平面式ならばそれらの点は問題は無いのですが、
残念な事に平面式の駐輪場は、すでに全部埋っていて・・・。

[400: 11月29日入居者]

399さん

すでに埋まっているのですか・・・。
それは困りましたね。

実は、ウチも駐輪場にとめるために、前側の子供用シートを外したんですよね。何か良い対策ありますかね？