パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

モノは良いんだろうがお値段が...

[2: 評判気になるさん]

1年以上前から既にスレがあるのに、なんでわざわざ同じスレを作るんですかね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687871/

[3: 口コミ知りたいさん]

刈谷って何かありそうで何も無い
逆にすごい

[4: 匿名さん]

重複スレをまとめられないのかしら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687871/

[5: 検討板ユーザーさん]

正式名称のこっちに移行しましょう。

[6: マンコミュファンさん]

前のスレ※で出ていたこのマンションのメリットとデメリットをそれぞれ10件、合計20件にするとどんな感じですか？
※ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687871/

[7: 匿名さん]

懸念材料も多少はありますが、それを上回る好材料が揃っており、価格はさすがに...

懸念材料:
①車の出入口が変則
②歩行者専用エントランスが駅から遠回り
③機械式駐車場の比率高し
④精神科病院/葬儀ホールが間近
⑤戸建てではなく工場等の跡地

好材料:
①刈谷随一の好立地
②文教地区(幼小中が間近、図書館/美術館も近し)
③市内で人気ナンバー1の人気学区
(住吉小と刈谷南中)
④三河で人気ナンバー1の公立中高一貫が小学校区内に立地(刈谷高附属中/刈谷高校のお膝元)
⑤行政地区
⑥駅近
⑦刈谷駅は西三河唯一のJR/名鉄駅の2way
⑧医療機関多し
⑨スーパー近し(バロー/アピタが徒歩圏内)
⑩大企業まで徒歩圏内

[8: 匿名さん]

いい立地だけど高くなりそうですね

[9: 検討板ユーザーさん]

GW中のモデルルームのエントランスは厳戒態勢でしたね。
ブラインドを降ろして、エントランスからはモデルルームの中の様子を全く伺えない配慮がされていました。
優先顧客の中でもVIP待遇の方々の内覧会でしょうか？

[10: eマンションさん]

三河地区なら三河安城1択
新幹線が停まる唯一の駅で、アリーナまで新設されます。
将来性を考えれば刈谷より三河安城ですよ。

[11: 匿名さん]

刈谷しょぼいよなぁ、もう少し駅前頑張ってほしい。通勤便利だから買うけどさぁ

[12: 名無しさん]

>>7 匿名さん
名鉄JR両方使えるのは便利そうだな。、

[13: 匿名さん]

>>7 匿名さん
いいまとめ、価格ってまだ出てないんですかね。坪280万くらいはしますかね

[14: 口コミ知りたいさん]

さて一般向けに物件エントリーが開始されましたね。
6月中旬の販売開始にむけて、ごった返すのでしょうか？

[15: 匿名さん]

かなり高くなりそうだな、

[16: 匿名さん]

>>10 eマンションさん

三河安城も素敵ですね
確かレーベンやリコットの物件があったはず
あなたには三河安城がお似合いですよ

[17: 匿名さん]

>>7 匿名さん
重要なことを漏らしていましたので追記します。
(土壌整備済み/ダブルネーム)
他に何か懸念材料や好材料がありますでしょうか？

懸念材料:
⑤戸建てではなく工場等の跡地(但し土壌整備済み)

好材料:
パークホームズとアナシアのダブルネームによる絶大な信頼感

[18: 匿名さん]

まとめ直しました。

懸念材料:
①車の出入口が変則
②歩行者専用エントランスは南側のみ(駅から遠回り )
③機械式駐車場の比率高し
④精神科病院/葬儀ホールが間近
⑤工場跡地 (但し土壌整備済み)

好材料:
①三井不動産パークホームズと豊田アネシアのダブルネームによる絶大な信頼感
②市内で人気ナンバー1の人気学区(住吉小と刈谷南中)で文教地区(幼小中が間近、図書館/美術館も近し)
③当物件の住吉小学校区内に、三河で人気ナンバー1の公立中高一貫の刈谷高附属中/刈谷高校が所在
④西三河唯一のJRと名鉄の2wayの刈谷駅に至近
⑤徒歩圏内に大企業本社/商業施設/医療機関多し

[19: 名無しさん]

ディスポーザーあったらいいな。

[20: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
これからは安城の時代ですよ
安城地区No.１の三河安城がこれから有望地区です
レーベンやリコットといえど長谷工ですから
あなたには未来は見えないようですね
きっとここは大量売れ残りでしょう