プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[271: 検討板ユーザーさん]

>>269 さん

それがどうした？　
君の近い将来は、アジア圏の介護ヘルパーさんにお世話になるのにさぁ～
ますますの人手不足なんだから。

[272: 匿名さん]

池袋には中国人は少ないですよ。中国人が多いのは住環境の悪い港区の埋立地あたり。

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 匿名さん

もう、同じ話しばっかするなよ(怒)
豊島区は、ベトナム人が多いんだ。

[274: 検討板ユーザーさん]

自演すんなゴミ

[275: 検討板ユーザーさん]

このゴミは城北エリアと湾岸と港区を自演で上げ下げする渋谷ラブの神奈川土人だからスルー推奨

[276: 評判気になるさん]

>>274 検討板ユーザーさん

自演？する意味あるのですかね。
事実を指摘しただけ。
もっと他の情報が欲しいと思う人達は、たくさんいるはず。

[277: マンコミュファンさん]

うん知ってた。
バ神奈川土人だから他スレで異様に埼玉と千葉を見下して、更には十条のスレでPC小竹向原と自演で対立煽りしてるし。
中野のスレで最近は大暴れしてて、たぶん過疎掲示板マンコミュの運営がレス稼ぎの為に雇ったバイトなんだろうね。

[278: 口コミ知りたいさん]

>>276 評判気になるさん
今更外国人が多いのも知らん知恵遅れのガイジかな？
それともネトウヨ？

[279: マンコミュファンさん]

>>278 口コミ知りたいさん

自演ネトウヨガイジでしょ（笑）

[280: 匿名さん]

やっとわかってきた。
攻撃的で虚言癖のあるたちの悪い港南の人と、それを邪魔しているとにかくしつこい神奈川の人が、あちこちのスレでバトっているんだよね。

[281: マンション検討中さん]

荒らしが多いのは、
それだけ話題性のある人気物件ってことだけれど、
そうはいってもやっぱりうざいですね。

[282: eマンションさん]

>>275 検討板ユーザーさん

山手線で港南上げしてる人？

[283: 匿名さん]

家族たちにここを紹介したら、
「墓地の前に住みたくはない」
と一蹴されて終わった。

みんなは、気にしない人たち？

[284: eマンションさん]

山手線も自作自演だったのか。

[285: 周辺住民さん]

>>283 匿名さん
そういう人も当然いますよね。
すでにこのあたりに住んでる方は私もですが気になりません。

[286: 匿名さん]

>>283 さん
そんなん気にしだしたら総合病院もNG、老人ホームもNG、というかそもそも東京の広範囲無理でしょ

[287: マンション比較中さん]

>>283 匿名さん

自分はウォーターフロントが抵抗ありますが、
大通りに面した家は嫌だとか
学校の隣はダメとか、工場近くはムリとか、
人それぞれに好みはありますよね。
家族で好き嫌いを話し合って
みんなが納得できるところを探せばよいでしょう。

[288: マンション検討中さん]

やはり、ここと比較になりますかね？https://trend-lab30.com/%e8%b1%aa%e8%8f%af%e3%81%aa%e9%83%bd%e5%b8%82%...

[289: マンコミュファンさん]

>>288 マンション検討中さん
いい加減ブログの宣伝うざいわ
大して有名でもないブログのURL貼りすぎ

[290: 匿名さん]

じゅん散歩で今週の西麻布の回で、青山霊園が桜の名所で地域の散歩場所として紹介されていたように、雑司ヶ谷霊園も木陰の多い良い散歩場所。夏目漱石などの有名人の墓石めぐりや最近では都電も含めてアニメの聖地巡礼ポイントになっている。

[291: マンション比較中さん]

>>283 匿名さん
逆にそちらはお化けとか＊＊とか本気にする人たち？

[292: マンコミュファンさん]

>>283 匿名さん

霊園が見えない方角の部屋にすれば良いじゃん。それよりも利便性の方が上回るよ。

[293: 検討板ユーザーさん]

>>291 マンション比較中さん

風水を気にする中国人は無理。

[294: マンション検討中さん]

こういう掲示板て、実際の購入者達は
どれほどの割合で見てるのかと気になります。

価格帯からいって、まったく及びでない(買えない)輩達の言動は理解できません。本気度の高いスレをお願いしたい。夏まで我慢するしかないのかな

[295: マンション掲示板さん]

>>294 マンション検討中さん

資産1億円超の世帯は、日本に148万5000世帯。
割合にすると、日本全体の約2％が該当していることになる。

なので、ツインタワー購入者は限定的で差別化される。妬まれても仕方ない、住む世界が違うからね。ますますの格差社会へ

それにしても、昔は墓地の近くは安かったものなのにさ、こんなに高騰するとは思わなんだ。

[296: マンション検討中さん]

すみふ、値段あげすぎじゃね？
野村さん、どうするのさ？

もう上がりすぎて待つしかなくなっちゃったけど笑。

[297: マンション検討中さん]

ねたむなら、割高なものを買わせて後で下落して涙目を笑えばよいのに。高い高いと騒いで買う人の足を引っ張るのは、逆に価格はもう下がらないんじゃないかと心のどこかで不安なんだろう。

[298: 検討板ユーザーさん]

>>296 マンション検討中さん

御意ですw

[299: 匿名さん]

東池袋は人気の高いエリアですからね。高くても売れると思うよ。

[300: 検討板ユーザーさん]

>>299 匿名さん

住友さんのお陰で、東池袋の相場も高くなったので、嬉しいやら悔しいやらです。

[301: 匿名さん]

マンマニも推してたけど、もともとポテンシャルの高いエリアだったのよね。

[302: 匿名さん]

供給過多で一時的に割安になってるうちが買い
供給過多が解消したら本来の相場で売れる見込み
。。。だったのだけれど、
住友が供給調整して本来の相場にしちゃいましたね。

[303: マンション検討中さん]

野村のインテリアフェアとかファーニチャーフェアとかってどうですか？

オプションについては基本仕様の詳細を確認してからの話になりますが
とりあえず今使ってる家電の大半が入居時期頃には買い替え時になるので、
家具家電ごっそり買い替えて引っ越し荷物を減らそうかと思ってます。
家具はフェアでそろえた方が全体を合わせやすそうですが
家電は量販店で探した方が良いですかね。

[304: マンション掲示板さん]

>>303 マンション検討中さん

頑張ってネタを作ったようですが、まだ販売もしていない物件です。

[305: 周辺住民さん]

>>303 マンション検討中さん
野村のインテリアフェアとかファーニチャーフェアについてですが、
家具は普段値引きしないようなメーカーも１０％オフで買えたりということもありますが、ネットより高いものも多くあるので商品によるかなというところです。
また、入居前に家具の配置を打ち合わせして搬入してくれるというメリットがあります。
しかしながら、我が家はメーカーの都合で入居後の搬入でしたので少ないケースかもしれませんがそのようなこともあります。
家電は池袋にあるビックカメラアウトレットや価格ドットコムで探すとお得に購入できるかと思います。
個人的には最初の家具や家電は最小限で良さそうな家具を見て回るというのも楽しめると考えています。

[306: マンション掲示板さん]

自己レスしたかっただけみたい。

[307: マンション比較中さん]

寂れてますね。
思ったより人気がないのか、ここの掲示板の人気がないのか。

東池袋か文京区の茗荷谷あたりの低層マンションかを悩んでいます。
高層マンションと低層マンション、繁華街近くと周りに何も無い住宅街、比較要素は色々ですが悩んでいるので皆様のご意見をいただきたいです！

[308: 周辺住民さん]

>>307 マンション比較中さん
高層だとメリットは眺望とディスポーザーがある場合が多い。
低層だと共用部や駐車場にゆとりがある。
繁華街近くと周りに何も無い住宅街の比較は、東池袋と茗荷谷だとあまり変わらないかと思います。
強いていうなら豊島区より文京区のほうがアドレスとして格上な印象があるのではと思います。

[309: マンション検討中さん]

価格出てないから検討進まないですよね～

[310: 匿名さん]

丸ノ内線ユーザーなら東池袋より茗荷谷のほうが利便性はいい（まあここも10分＋αで池袋から乗れるが)。
ただ、ディアナコートみてみたけど、敷地が狭すぎて駐車場３台、高級低層の態をなしてないな。

[311: 周辺住民さん]

>>310 匿名さん
それだとBIG4の建売戸建てのほうが検討しちゃいますよね

[312: マンション検討中さん]

>>305 周辺住民さん
ありがとうございます。
仕事の都合もあり、引っ越しやら大型荷物の搬入やらの
スケジュール調整や手配準備をなるべく減らしたかったので
入居前にもろもろ片付けられるのがとても魅力的に思ってました。
入居後の搬入になるケースだとメリットが感じられないので
引っ越しが落ち着いた後暇を見つけて買い足していく方がよいかもですね。

[313: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん
野村のインテリアフェア＝＞若干塩対応です、人によるかもしれませんが、仕事ぶりが古い、対応範囲が限られている、カーテン、壁紙選び程度なら相談できるかも、それ以上が厳しい。
ファーニチャーフェア＝＞会員割引券があるので、それを利用して量販店さがしたほうがいいです。

[314: 名無しさん]

>>307 マンション比較中さん

人気が無くて結構！
今度こそ１期で倍率に悩む事なく購入したいよ(笑)

[315: 匿名さん]

>>307 マンション比較中さん
価格とか仕様の詳細が判明しないうちは
具体性のある話題は出にくいでしょうねぇ。
立地や地域性や賃貸相場とかの話はGCTスレでほぼ出尽くしてますし、
野村プラウドとか清水建設とかの話題も他でだいたい把握できますから
そちらで下調べしておけばよいかと。

[316: マンション検討中さん]

会員割引券、いいですね。
参考価格情報と割引券もらうだけでも参加する意義はありそうです。
ただ、それだけのために一日つぶすのは時間がもったいないから
フェアそのものも楽しめる内容だとありがたいですね。

[317: 匿名さん]

>>314 名無しさん
その気持ちすごくわかります。
でもGCTで1期買い損ねて今度こそは！
って狙ってる人は他にもたくさんいそう。

[318: 匿名さん]

ここの一期もかなり人気になりそうですね。

[319: マンション比較中さん]

>>308 周辺住民さん
茗荷谷は文教地区な代わりに、商業が弱く池袋などの繁華街からは距離的に遠い。しかし、都心までの距離は近くなるが使える路線は減る。
東池袋は少し歩けば池袋の商圏に入ることができ、便利な代わりに、茗荷谷と比べると教育面で劣る。少し歩けば複数の路線を使えるので、様々な方面に対応しやすい。
など相違点も多いので人によっては東池袋は魅力を感じるけど、茗荷谷には魅力を感じないと思う人もいるし、逆ももちろんいると思います。

[320: 口コミ知りたいさん]

>>307 マンション比較中さん

普通にこの辺の戸建てなら１億出せば余裕で買えるので、そちらにしたほうがいいです。