グローリオ蘆花公園 【契約者・入居者限定】

[入居予定さん]

公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
　　　京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：47.76平米-172.04平米
施工：前田建設工業
販売会社：セコムホームライフ
管理会社：ホームライフ管理
売主：セコムホームライフ　平和不動産

[122: 匿名さん]

高層ビラは大丈夫ですよ。

[123: 匿名さん]

購入検討している者です。入居者の皆様にお伺いしたく
こちらへお邪魔しました。
こちらのマンションで快適に暮らすには、やはり車はあった方が
良いでしょうか？

[124: 住民さんＡ]

ウチはテラスですが、クラックの件も説明受けてますから特に怒りとかないです。騒ぐほどのクラックでもないし、ヒビだらけって…言い過ぎ。不安な方はきちんと内容聞けば良いですよ。まあ、細かく指摘してくれる住人さんが居たほうが管理するほうも気を抜けないからいいかも、とも思いますが。

123さん、
駅近だし買い物も便利なところなので絶対必要というわけではありませんが、
あればなにかと楽しい生活にはなると思います。ここは幹線道にすぐに出られるので。
あと屋内駐車場なのでしばらく乗らない時や悪天候が続いても車が汚れないのがありがたいです。

[125: 匿名さん]

１２４さん、お返事ありがとうございます。

管理費に、修繕積立金に、駐車場代、となると結構かかりますから
出来れば車なしで暮らせる、環境のよいマンションを探しています。
元気なうちは自転車でよいのですけどね、年をとってくるとやっぱり車が
欲しいかなあ、とも思ってしまいます。

[126: 匿名さん]

補修がすすんできていると思います。ちょっと安心しました。

[127: 匿名]

このまま入居者がいないと、どうなってしまうのでしょうか・・・
みなさん不安になりませんか？

[128: 匿名]

まったく心配していません。

[129: 匿名さん]

管理費高杉だけど、入居者が少ないから完全に
ショートしている筈。セコムが立て替えてると
して、自立出来ないのでは？

[130: 匿名]

人が少なくて、寂しいですよね

欧州の、お城の見学に来たみたいですね。

もう少し、色々な部屋の窓が明るくなると嬉しいです

[131: 匿名さん]

130さん
？住民じゃないんですね。
おそらく、曜日や時間が、留守が多い時間帯だったんですかね？
敷地に入るとテラスの東側、低層ビラに明かりはほとんど付いてます。（入居済み）
高層ビラは敷地側の部屋はほとんど寝室などの個室なので電気はあまりついていません。
しかし、敷地の外側から確認すれば、リビングの電気が見えますよ。
人もかなり増えましたよ。

[134: 匿名さん]

快適に毎日過ごしています。
住民じゃない人のコメントは他のとこでどうぞ。
わざわざここまで来て…ご苦労様です。

[135: 匿名]

いつも思いますが買えない人間の茶化す書き込み、一応？同じ人間として「こんな人いるんだ」と動物園で動物みているようです。逆の意味で楽しい！

[136: 匿 名]

入居者少ないほうが、エレベーターなど空いてて快適ですよ

無理に完売しなくてもいいですよ

[137: 匿名さん]

修繕積立金の問題が・・・

[139: 匿名さん]

未販売物件の修繕積立金は要注意ですよね

http://ventosoga.seesaa.net/article/109984009.html

[141: 住民でない人さん]

ゴメン、また来ちゃった(^-^)/

[142: 住民でない人さん]

真剣に購入を考えています。
来年ＯＬになる娘がいます。
残業で帰宅が遅くなりそうですが、帰り道は安全でしょうか。
歩道のない旧甲州街道を歩かすのは怖いです。
千歳烏山からタクシーという方法は？
タクシー乗り場はどこにあるのでしょう？
どなたか教えてください。

[143: 入居済みさん]

うちの子は小学生で烏山まで一人で歩いていますが？？歩けない様であれば駅直結のマンションお探しになれば？？

[144: 入居済みさん]

芦花公園駅のエレベータを降り、線路沿いの細い道を使うルートですと、早歩きで３～４分くらいでマンション入口につきます。とても駅近に感じるのですが、夜遅いと寂しい道ですので若い女性は少し不安に感じるかもしれません。
一方、やや遠回りでよろしければ、芦花公園駅もしくは千歳烏山駅から北上、旧甲州を越え、甲州街道に出てテラス棟側の入口を使うこともできます。
上記どのルートも旧甲州街道を渡るだけで、ご心配の歩道の問題は気になりません。
都心への通勤はラクですよ。
真剣にご検討中であればご参考まで。

[146: 住民でない人さん]

＞１４４　様

どうもありがとうございました。

[147: 匿名]

１４５さん、セコムの失礼お許しください。成り代わって謝罪致します。マンション販売は、ある意味ビジネス戦争なのでセコムも必死なのです。グローーリオ芦花公園は、なかなかの物件なので、事情がお許しになれば、お買い替えもご検討下さい。

[148: 匿名]

賃貸に出していますね
http://www.high-class.jp/search/mansion_290.html

[153: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[154: マンション住民さん]

来年度東京都の通称ラブホテル条例の中身が変わるそうです。
規制が厳しくなる方向なので裏のラブホテルもこれを機に撤退してくれれば住人としてはありがたいのですが。
あんな場所があると気持ち悪いです。せっかくの住環境が台なしです。

[157: 匿名さん]

でも、あちらが先にあったのだから、後から来てあれこれいうのはどうでしょう。
違法なことをされているわけではなく、私たちもそれを承知で購入したのですから。

[158: 匿名]

無くなるともっと環境が良くなり、資産価値も上がる。あること前提で購入したけれど、無くなることを願います。

[159: 匿名さん]

自私自利

[160: マンション住民さん]

>>157
あちらが先だとか、そういう次元の話しではなくって、住宅街に相応しくないあんなものは、誰が見ても気持ち悪いと言っているんだよ。
だから今回の新たな風営法規制であんな汚らわしいものは潰れるべきだと、 そう言っているんだよ。おわかり？
あなた住民なら意味わかりますよね？

[161: マンション住民さん]

それに、158さんが仰せの通り資産価値が全然ちがいますから。

あんなものは要らない。
即刻でも退去すべきですよ。子供の教育にも良くないし、第一あんなものは気持ち悪いですから。

[162: 匿名さん]

後から来て御託並べても説得力なし、みなさん、了解済みでここをお買いになったんでしょ？
知らなかったというのなら…アホとしか言いようがないわね。

[163: 匿名]

あのですね、ですから、了解して買ったとか知ってたとか、私が言ってるのはそういう問題じゃないでしょ（汗）
ここの環境に突如ああいう悪の枢軸みたいな施設があることの違和感と、子供の教育と資産価値を問題提起しているわけですよ


【一部テキストを削除しました。管理人】

[164: マンション住民さん]

162さんは、マンション住民を装って書き込みしている、密接した住宅地に建つラブホテルに対して違和感を持たれない、ご近所の方ですから、スルーで良いかと思います。
「後から来た人間が、文句を言うな、昔からこういう環境なんだから、これで良い。嫌なら出て行け」という考えが、街の生まれ変わりを妨害し、再開発や整備を進める周りの街に遅れを取る原因となるのです。

[165: 匿名さん]

住民エゴの典型ね。

[166: 匿名さん]

這っても黒豆

[167: 匿名]

腐っても鯛

[168: 匿名さん]

ラブホテルを悪の枢軸云々・・・いやはや、いくら蘆花公園という地名に憧れてここを購入したその気持ち、分からないじゃないけれど、ちょっと度が過ぎたお言葉じゃないかしらね。
このホテルがあろうがなかろうが、この辺りの資産価値に影響なんてある訳もなし、不動産の勉強もしなくちゃね。
教育への影響とおっしゃるけれど、今どきの子供なんてもっとどぎつい刺激を街やテレビで受けているわ。
ラブホ如きでオタオタするのは××親だけよ。

[169: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】