□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

[匿名さん]

その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

（※過去スレのURLを追加しました副管理人）

[83: 匿名さん]

雇用を海外に流出させたり、国債発行しまくり、
国際競争を放棄しまくり、の時点で
将来の子供のことを何も考えてないだろうに・・・・。
仕事もない上、増税に苦しむはめになる。

ジジィが私腹肥やすのは、自民も民主も同じだが・・・。

上のリンクにある経済学者の言葉が全てを表している気がする。
「地獄への道は善意で舗装されている」

ま、幸か不幸か不動産はこれからますまず
買いやすくなりそう。

[84: 匿名さん]

地震後は82みたいなのがいなくなって、このスレも伸びなくなるんじゃないかな。

[85: 匿名さん]

私腹を肥やそうとする政治家は万国共通に存在するが

国の主権を票のために売り渡そうなんて政治家は世界中にそうそういない




民主党の山岡賢次国対委員長は１８日夜、東京都内の韓国大使館で、権哲賢駐日韓国大使と会談し、
永住外国人に地方選挙権を付与する法案について
「参院選があるからできないが、選挙が終わったらやる」と述べ、
今秋の臨時国会以降に先送りする考えを示した。山岡氏は社民党の辻元清美衆院議員、
国民新党の下地幹郎国対委員長らと共に食事会に参加。

権大使が地方選挙権付与法案の今国会での対応を尋ねたのに対し、答えた。

3月18日22時48分配信 毎日新聞＜山岡国対委員長＞外国人選挙権法案は今秋以降に先送り

[86: 匿名さん]

公明党がくっつくと民主もダメダメになるぞ

[87: 匿名さん]

YOUTUBEで
民主党の正体　挨拶　と入れてみな

[88: 匿名さん]

>>82
関係者も住民もみんなで責任逃れして長期裁判へ。
液状化地盤の復旧だけで数年。
もちろんマンション敷地は民間なので放置状態。
ところが工事振動の影響や、倒壊や落下物の危険も出て公共の復旧工事も出来ず。
何年も街全域通行禁止なんてことになる。
特に湾岸東部。

芝・品川あたりは産業ふ頭だけが通行できるようには戻すかな。

[89: 匿名さん]

倒壊しちまったタワーはブルドーザーで片付けられるけど、１０度くらい傾いたタワーは始末に負えない。

困ったことです。　　　住民はローンが残っているのに住み続けられない。　　　姉葉と同じパターン。

[90: 匿名さん]

業者も確信犯

[91: 匿名さん]

今やっとNHKの地震第3話、長周期地震見たわ
放送後は関連スレは大騒ぎだったけど
ある程度知識があればほとんど知ってる話だったね

ところで寸断された地下杭の画像が出てきてたが
あれはどこだろう？

作業員は日本人のようだったから神戸？

[92: 匿名さん]

長〜い杭の物件はやはりこわい・・・

[93: 匿名さん]

悔い

[94: 匿名さん]

たまには明るい話題を・・・


３月19日（ブルームバーグ）：米市場調査会社ＪＤパワー・アンド・アソシエーツは、トヨタ自動車の販売奨励策が奏功し、３月の米自動車販売は前年同月比で23％拡大すると予想した。

ＪＤパワーが19日発表した資料によると、同社は３月の自動車販売台数は業界全体で年率換算1210万台と見込んでいる。２月は同1040万台、前年同月は990万台だった。

ＪＤパワーの予想担当エグゼクティブ・ディレクター、ジェフ・シュスター氏は「３月前半は販売が堅調に拡大した。今月はこの堅調さが続くだろう」と述べ、「自動車業界は回復軌道に乗りつつある」と語った。

800万台以上のリコール（無償の回収・修理）を出したトヨタは、ゼロ金利ローンといった販売奨励策を実施している。

[95: 匿名さん]

アメリカの話をされてもねー

[96: 匿名さん]

さあ鋼材も値上げだね、どうなりますかね？

［シンガポール　２２日　ロイター］　英紙フィナンシャル・タイムズ（ＦＴ）は２２日、資源大手と日本の鉄鋼メーカーが鉄鉱石価格をめぐり、スポット市場に連動した短期契約を採用することで暫定合意したと報じた。正式に合意すれば、数十年にわたって続いた年間ベンチマーク価格方式に終止符が打たれることになる
ＦＴによると、交渉に関わったある幹部は「四半期契約に移行するという認識が双方にある。もはや年間契約についての交渉は行われていない」と述べ、（数カ月ではなく）数週間以内に最終合意が成立する可能性が高いと明らかにした。

アジアの鉄鋼関係筋はロイターに対し、交渉は四半期契約の方向にシフトしたが、協議は依然続いていると指摘。交渉に詳しいアジアのある鉄鋼大手関係者は「日韓中は鉱山会社側から四半期契約ベースで９０─１００％の値上げを要求されており、日本のメーカーは受け入れに傾いているようだ」と述べた。

オーストラリアの貿易関係筋は日本の鉄鋼メーカーについて、価格よりも安定供給への懸念が大きいことから四半期契約への移行に合意しており、１２カ月分の供給を確保するために譲歩する用意があるとの見方を示した。

[97: 匿名さん]

計画延期中止続いてっから影響ないよ。
余ってるし。

[98: 匿名さん]

来春も就職氷河期 主要１００社

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100322-00000845-yom-bus_all

[99: 匿名さん]

地震はない。

景気は上向き。

地価も上昇。

マンション人気も回復。


アホ

[100: 匿名さん]

不景気は嬉しくないが、私利私欲だけで生きてる賤業の輩が干からびて萎縮するなら、長期的には良いことです。
何も生み出さない産業が蔓延る社会のほうがおかしいのです。

[101: 匿名]

デベに対する屈折した妬みを文書にする暇があるんなら、気に入った物件の販売センターに行って指値して買った方がいいすよ！ 価格も金利ももう下がらんし、鋼材価格や土地といったコストは上がりはじめてるし。買おうとしてるのに、去年今年とスルーするのは見逃し三振に等しいよ！

[102: 匿名さん]

アハハ！
見逃しってうまい買い煽りだな

[103: 匿名さん]

不誠実さではナンバーワン業界ですね。

[104: 匿名さん]

今年は去年よりさらに下げても売れないってことになるでしょう。
上がる売れる妄想は自由ですけど。

[105: 匿名さん]

短期的な回復局面の報道に踊らされないよう気をつけて下さい。
普通に考えれば何とも簡単なことなんですが・・・
長期的には、大量に移民でも受け入れない限り駄目でしょうね。

[106: 匿名さん]

民主党イマイチ頼りないが築地移転破棄は忘れてなかったようだ。
都民の総意だからね。

[107: 匿名さん]

個別スレを見てごらん。
みんな一生懸命考えてるよ。
ここは糞スレ。
政治や経済に何の影響力も持ってない輩の鬱憤晴らしか？
くだらん。

[108: 匿名さん]

ここも一生懸命考えてるよ。
個別スレと何が違う？
なぜ、自分と異なる意見に感情的になる？

[109: 匿名さん]

107みたいな無職ニートがいきがってストレスを発散する場所。
それがマンションコミュニティ。

[110: 匿名さん]

下げの傾斜がきつくなってきました。

[111: 匿名さん]

■少子高齢化（もう手遅れ。。。女性が安心して働ける職場を提供し、社会進出を促進したら少子高齢化が防げる？！延々と議論し続けて下さい。）
■ばら撒き政治による一億総貧困化（中国：鄧小平の先富論と逆）
■成長分野なし（ECO技術はEUの方が上、自動車産業も近く中印企業にシェアを奪われる運命）
■主力企業拠点の海外流出（法人税、所得税率が高すぎ）
■日本の技術は、今でも世界をリードしているという自惚れ（もはや質も量も中国に負けている）
■島国根性で"なぁなぁ"の"ズブズブ"が大好き日本（居酒屋で酒盛りでもしてて下さい）

といった要素により長期的には国家沈没に向かっているでしょう。
マンションの営業マンは大変ですね。中国都市部では営業しなくても勝手に売れるのに…。

[112: 匿名さん]

納得。
少子高齢化は致命的ですね。韓国・台湾でも苦しんでいるようですが、先進国の宿命でしょうなぁ。
今は、国際的には新衰退国と呼ばれているようです。

[113: 匿名さん]

中国は日本より営業環境は厳格なんですね。
みんな猜疑心強いし。(笑)
デタラメ度は日本のほうが上。

[114: 匿名]

新衰退国か。言い得て妙だな。

[115: 匿名さん]

グーグルが撤退しても｢勝手に退場しろ。｣という中国の強気の姿勢がすごい。
同一のレベルでは論じられないが、普天間でフラフラしている日本政府は情けない。

[116: 匿名さん]

今後不動産の価格があがることはないだろうから，ずっと買わない方がいいんじゃないかな。

[117: 匿名さん]

デベが高値で仕入れてしまった土地に建てたマンションが
全部売れてからが買い時かもね。

[118: 匿名さん]

でも，みなさん，今後ともずっと下がるとおっしゃっていますよ。やはり買った途端に下がるものを買うのはちょっと…。

[119: 匿名さん]

数字に弱いたちかな？
下がり方が充分緩やかになってからでしょ？
下がる要因が少子化による需要不足のみになってから。

[120: 匿名さん]

「少子化による需要不足」による不動産価格の下落については，買った方が特といえる程度のものなのでしょうか。

もしそうなら，あとは，価格の下がり方が緩やかになるまで待てばよいということですね。一部の強気物件を除けば，だいぶこなれた価格になってきた気がするのですが，まだ，緩やかではない下がり方をするというのが一般的な見方なのでしょうか。

当方，タイミング的にそろそろ持ち家が欲しいのですが，下げてくれるのであれば一部の強気物件に住みたいものの，なかなか下げてくれそうにないので，最近出始めたお手頃物件で手を打とうと考えておりますが，お手頃物件ですら，割高なのでしょうか。

[121: 匿名]

場所による。
ミニバブル前の水準になったかどうかがひとつの基準かもね

[122: 匿名さん]

ありがとうございます。

一部，強気物件を除き，ミニバブル前の水準に近づいている気がしております。
強気物件も影では値引きしているようなので，頑張って値引きしてなんとか
ゲットします！

[123: 匿名さん]

まだまだ下がる。
成長期と180度逆向きなのだからミニバブル以前どころでなはない。

[124: 匿名さん]

もう上がってるけど。まだ下がってるなら買う価値ない物件だよ。

[125: 匿名さん]

もう上がっているとは具体的に教えて？　　　自分ちのばあさんがあれが上がった話？

[126: 物件比較中さん]

給与水準、雇用状況が回復しない限り
多少、上下しつつも下がると思うよ。

ただ、下がるの待つのもありだと思うけど、
金利が急騰してローン組めなくなりそうなのが怖いんだよね・・・。
国債発行やめてくれ～

[127: 匿名さん]

金利という面ではもう買ったほうがいいだろ。
少々安くなっても金利が高くなれば、差額分なんてすぐ吹き飛んじゃう。
下がるかどうか分からない物件価格より、確実に低い金利をとったほうが合理的でしょ・・・

[128: 匿名さん]

もう既に，ミニバブル全盛期より20％くらい下がっていません？
2003年頃より下がるというお考えでしょうか。
また，あと何年くらいかけて，ミニバブル前より下がるのでしょうか。その間の賃料もばかにならないので，あと10年かけて，今より10％くらい下がるのであれば，買ってしまうおかと…。

[129: 物件比較中さん]

経済情勢、雇用状況は2003年よりかなりひどい
状況だけどね。

ただ、金利を考えると確かに待てないよね。

[130: 匿名さん]

上がってる事例ね〜、あなたの欲しい物件が下がってるなら、それでいいんじゃない。

[131: 匿名さん]

5000万借り入れるとして、金利が1%上がるだけで年間50万の金利負担増。それが35年間だとしたら、50 X 35X0.5
でざっくり875万ぶんの負担増。
てことは、仮に物件価格が6000万だとしたら、約15%値切ることと金利が1%上がることが天秤ということになる。
そのぐらい長期で借りるときの金利インパクトは大きいということね。

[132: 匿名さん]

まぁ35年経ったらマンションの価値もないし、繰上げ返済する人がほとんどでしょう。
安易な考えですなぁ。
金利上昇よりもマンションの需給関係のほうがはるかにインパクトがあるのは火を見るよりも明らか。