オープンレジデンシア安城ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア安城についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/anjo/

所在地：愛知県安城市朝日町562番9（地番）
交通：JR東海道本線「安城」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.34m2～80.18m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理：株式会社澤田建築事務所
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：49台（平置7台、機械式42台）
駐輪場：130台（平置7台、固定式ラック91台、2段式ラック32台）
バイク置場：2台（平置）

建物完成予定：2025年6月下旬（予定）
入居予定：　　2025年7月下旬（予定）
販売予定時期：2024年2月中旬

バルコニー面積：7.92m2～12.87m2
室外機置場面積：2.36m2
建ぺい率：80%
容積率：500％、400％
敷地面積：1,186.31m2（売買対象面積）
　　　　　1,186.30m2（建築確認対象面積）
建築面積：559.71m2
延床面積：6,176.58m2

Hello
西三河エリア、初登場
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りする、邸宅の幸福論。

感動の、暮らしへ。首都圏から全国へ供給を伸ばし、
2年連続No.1の名古屋市内分譲マンション供給棟数を誇る
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りするのは、
美しく軽やかな日々の営みと、伸びやかに開かれる幸福な未来。
「オープンレジデンシア安城」。
西三河初登場となる羨望のレジデンス。安城を愛するすべての方へ、
この邸宅をお贈りします。

- JR東海道本線「安城」駅｜南口｜徒歩5分（約370m）
- 名鉄西尾線「南安城」駅｜西口｜徒歩10分（約740m）
- 利便施設が集積する 安城の中心市街地
- 雄大なスケールで描く 敷地面積1,100㎡超
- 3LDK・4LDK 駐車場優先権付

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 口コミ知りたいさん]

>>80 通りがかりさん

カラクラって何ですか？
建築の専門用語？

[82: eマンションさん]

>>81 口コミ知りたいさん
打ち間違えました。カラクリ

[83: 検討板ユーザーさん]

>>82 eマンションさん

わかってるわっ！

[84: 口コミ知りたいさん]

>>79 名無しさん

ここ数年で更に値上がりしましたよね。
この先、下がる要素がなさそうで、早めに買うのが吉だと思います。

[85: マンション掲示板さん]

15階建てというのがなんとも、三流物件感がぷんぷんするな。
目の前の積水との差を見せつけられてしまう。

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

[86: 匿名さん]

>>84 口コミ知りたいさん
中古がついてきてなさすぎ。新築買ったらすぐ3割は下がる状態。この市況でも。郊外はやばいよなんぼでも土地あるもん。

[87: 匿名さん]

>>85 マンション掲示板さん
15階建てはけしてそれ自体が悪ではないけど、その分安いわけでもなく適当言ってむしろ割高で売り切ろうとする販売主は悪。一般論の話です。

[88: マンション掲示板さん]

駐車場100％ないのは無理
駐車場ないと中古で値段下げても売れないのが三河

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション掲示板さん

具体的な物件名、あげてみ？

[90: 匿名さん]

>>80 通りがかりさん
壁芯計算。柱も含まれる。以上で。

[91: 匿名さん]

>>80 通りがかりさん
壁芯計算。柱も含まれる。以上で。

[92: 匿名さん]

>>89 検討板ユーザーさん
どうぞ

[93: マンコミュファンさん]

>>91 匿名さん
へー柱も中心通してカウントするのかと思ってたけど違うだ。
詐欺みたいだな。

[94: マンコミュファンさん]

https://www.sumu-log.com/archives/29925/
参考までに
アウトポールの方が良いのは、そういうことですね。

[95: 通りがかりさん]

>>94 マンコミュファンさん
ありがとうございます！理解できました！
アウトポールって大事なんですね！

[96: 検討板ユーザーさん]

エルグランデ安城駅南に続いて
安城市の恥物件が増えないことを祈る。
再開発エリアなのに売れ残りなんて恥ずかしいから辞めて欲しい。
三河地方で駐車場100％ないって正気の沙汰と思えない。ちゃんとリサーチしたんか？
レーベンはちゃんと100％完備してる。地場建屋も100%完備。
長年やってきた地場建屋が正解を導き出してる。三河には駐車場100%完備が必須。

[97: マンション検討中さん]

>>96 検討板ユーザーさん

三河地域の駅近で各戸1台分の駐車場を完備の物件に住んでいます。
駐車場の使用権を放棄されているご家庭は多いですよ。
あなたのお住まいは駅から遠い辺鄙な田舎エリアじゃない？
(ちなみに余剰となった駐車場は、2台目ご希望のご家庭が抽選で使っておられます)

[98: 通りがかり]

>>97 マンション検討中さん
それは分譲マンションではなくて、貧乏人がたくさん住む団地みたいなアパートでしょ。
三河で車がない生活ができる駅なんてないよ。だって地下鉄ないんだもの。

[99: 匿名さん]

>>98 通りがかりさん

外野のノイズはシカトして、
安城駅のオープンハウス、
三河安城駅のレーベン、
新安城駅のリコット。
いずれが支持されるか、黙って見守ることにしましょうか？

[100: 通りがかりさん]

【三河安城】
リコット三河安城　60戸　完売 2019
【新安城】
エムズシテイ　163戸　完売 2021
リコットタワー　100戸　完売 2020
リフローレ新安城　40戸　完売　2021
【安城】
グランフォーリア　220戸　2021　絶賛売れ残り
エルグランデ安城駅南　130戸　2021絶賛売れ残り

過去の傾向からするとタカラレーベン三河安城とリコット新安城駅は完売できそうですね。
安城駅のオープンが心配です。

[101: 匿名さん]

>>100 通りがかりさん

JR安城>JR三河安城>名鉄南安城>名鉄桜井>名鉄新安城

[102: 口コミ知りたいさん]

>>99 匿名さん

おいおい、勝手に安城駅代表をオープンにするんじゃないよ
角文率いるエルグランデこそ安城市内マンションの至高にして最強。

[103: 口コミ知りたいさん]

>>101 匿名さん
SUUMOは違う意見のようです。
新安城駅>安城駅>三河安城

[104: マンコミュファンさん]

国が公示している価格だと安城駅前が1番高くかつ
価格上昇率も高いことが分かる。
スーモ？
そんなの信頼してるんだ？
ぷぷぷ、これだから年寄りの情弱は困っちゃう

[105: マンション掲示板さん]

国がしっかりと公示している。
安城＞三河安城＞＞＞＞＞＞＞新安城だと。

ドンキ大好き団地民の町、それが新安城である。
騙されて間違っても買ってはいけない。

[106: 評判気になるさん]

>>105 マンション掲示板さん
同じサイトで見ると
オープンハウスが建つ朝日町や
エルグランデ安城駅南がある末広町は
激安ですね。
リコット新安城駅の今池町が1番高いみたいだね。

[107: 評判気になるさん]

>>105 マンション掲示板さん
もう恥ずかしいから辞めてくれ。
安城駅なんて駅前に空きテナントがゴロゴロあるクソな駅。再開発したから瞬間的に地価が上がってるけど、またすぐ落ちるぞ。

[108: マンション掲示板さん]

駅周辺の地価平均って意味分かる？

不思議だね？今池町は高いって言ってるのに地価平均は激安だね？
それだけ新安城駅は周辺の価値が低い駅とされてるんだよ？

[109: マンション掲示板さん]

そもそもオープンハウスが三流だからしょうがない。

[110: マンション掲示板さん]

>>109 マンション掲示板さん

外野のノイズはシカトして、
安城駅のオープンハウス、
三河安城駅のレーベン、
新安城駅のリコット。
いずれが支持されるか、黙って見守ることにしましょうか？

[111: 不動産関係者]

>>108 さん
ちゃんと実勢価格をみた方がいいですよ。
安城駅は実勢価格は低いです。

[112: 検討板ユーザーさん]

新安城駅のミッドシティレジデンスとエムズシテイシティの中古はすぐ売れたのに、安城駅周辺の中古マンションは全然売れませんね。。。。。

[113: 匿名さん]

>>112 検討板ユーザーさん

安城はまだまだ安いな、買うなら今だよー

[114: 通りがかり]

◇リコット新安城駅
→残り７戸で完売目前
◇リコット三河安城
→タカラレーベンと競合して売れ残り必須
◇タカラレーベン三河安城
→値段高過ぎて売れ残り必須かつラブホ横
◇オープンレジデンシア安城
→驚愕の営業力で売り切るも、中古は泣かず飛ばず
◇グランフォーリア
→築2年以上経つのに18戸売れ残り中。ららぽーと完成と同時に大幅値下げで完売予定
◇エルグランデ安城駅南
→再開発エリアにもかかわらず築2以上経って12戸売れ残り。完売の気配なし。1番のゴミ物件。

[115: マンコミュファンさん]

角文が誇るエルグランデ安城駅南。
再開発エリアを他の競合他社より優秀なプランで勝ち取り施工。

安城のランドマークであり、オープンハウスなど相手にならない。

[116: 通りがかりさん]

>>115 マンコミュファンさん
ただの田舎の利権だろ

[117: マンション検討中さん]

>>114 通りがかりさん

◇リコット新安城駅→残り７戸で完売目前

って、なにげにすげぇな！

[118: マンション掲示板さん]

>>117 マンション検討中さん
駅前って強いですよね。
普通は特急や新快速が停まる駅前に所有権があるマンションなんてそうできないけど。

[119: 匿名さん]

>>118 マンション掲示板さん

何もない駅だけど、やっぱり駅前ってだけで売れるんだね

[120: eマンションさん]

>>114 通りがかりさん

安城ってマンション建設が盛ん。
西三河では岡崎か安城がマンションの棟数が多いのでは？
豊田、刈谷は少なめな印象。

[121: 口コミ知りたいさん]

JR安城駅近くにはららぽーとがオープンするので楽しみですね！
安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！

[122: 匿名さん]

坪単価いくら？

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
260万円

[124: マンコミュファンさん]

近くにあるエルグランデ安城駅南とグランフォーリアはゴミ物件だから、オープンの圧勝ですね。

[125: 匿名さん]

>>124 マンコミュファンさん

オープンハウスさんの営業力は定評がありますから圧勝でしょう！
https://bunshun.jp/articles/-/64378

[126: 評判気になるさん]

オープンのマンションはいつも立地が最高

[127: マンション掲示板さん]

>>126 評判気になるさん

ただしこの物件は例外的に立地が最悪

[128: 評判気になるさん]

>>127 マンション掲示板さん

[129: マンション掲示板さん]

>>124 マンコミュファンさん
グランフォーリア管理の組合関係のものです。
発言を取り下げない場合は然るべき対応させていただきます

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション掲示板さん
取り下げます。