オープンレジデンシア安城についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/anjo/
所在地：愛知県安城市朝日町562番9（地番）
交通：JR東海道本線「安城」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.34m2～80.18m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理：株式会社澤田建築事務所
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：49台（平置7台、機械式42台）
駐輪場：130台（平置7台、固定式ラック91台、2段式ラック32台）
バイク置場：2台（平置）
建物完成予定：2025年6月下旬（予定）
入居予定： 2025年7月下旬（予定）
販売予定時期：2024年2月中旬
バルコニー面積：7.92m2～12.87m2
室外機置場面積：2.36m2
建ぺい率：80%
容積率：500％、400％
敷地面積：1,186.31m2（売買対象面積）
1,186.30m2（建築確認対象面積）
建築面積：559.71m2
延床面積：6,176.58m2
Hello
西三河エリア、初登場
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りする、邸宅の幸福論。
感動の、暮らしへ。首都圏から全国へ供給を伸ばし、
2年連続No.1の名古屋市内分譲マンション供給棟数を誇る
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りするのは、
美しく軽やかな日々の営みと、伸びやかに開かれる幸福な未来。
「オープンレジデンシア安城」。
西三河初登場となる羨望のレジデンス。安城を愛するすべての方へ、
この邸宅をお贈りします。
- JR東海道本線「安城」駅｜南口｜徒歩5分（約370m）
- 名鉄西尾線「南安城」駅｜西口｜徒歩10分（約740m）
- 利便施設が集積する 安城の中心市街地
- 雄大なスケールで描く 敷地面積1,100㎡超
- 3LDK・4LDK 駐車場優先権付
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-22 23:38:33
オープンレジデンシア安城ってどうですか？
| No.1 |
by eマンションさん 2023-12-23 00:04:51
投稿する
削除依頼
三河で駐車場100％完備してないのはかなり苦戦するのでは？
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|---|---|---|
| No.2 |
駅前で、スーパーマーケットの入り口で。
キャッチセールスよろしくのオープンハウス名物の営業が始まりそうですね。 三河でオープンが受けるか否かの試金石。 |
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| No.3 |
オープンハウスってかなりの有名企業なんですね。
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610 |
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| No.4 |
4LDKの間取りを見ています。
LDKで17畳は広いか分かりませんが、洋室4をあけて21.5畳にすれば広々な気がしますね。 我が家みたいな子ども2人なら、主寝室1と洋室2部屋でいいわけですし・・・ 安城が売れるかどうかは注目です。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
盗撮は流石にキモい、許可貰ってたとしてもキモい。結論、キモい
キッチン込みで17帖は狭いよ。K込み表記するところもキモいな、賃貸かよ。 |
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| No.7 |
さすがに安城で駐車場なしは
無理やろ |
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| No.8 |
ほんとに西三河エリアで初登場
最初で最後、だろ 孫会社の三立プレコンが豊田十塚でお行儀悪いことしとるしね リフローレ豊田十塚ね |
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| No.9 |
これは売れる。ららぽーと× 駅近 だから竣工前完売確実だろう
オープンレジデンシア名古屋ドーム前の再来 やはり駅近しか勝たん |
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| No.10 |
ららぽーとは徒歩圏内ではないよ。
みんな気をつけて。 自分がららぽーとに行かない日も渋滞に巻き込まれるだけです。 
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| No.11 |
オープンさんが嫌いなわけではない
ただ三河で駐車場100％完備してないのは攻めすぎ 車ないとマジで生活できないから |
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| No.12 |
三河地域で1LDK…
攻めてますね、かなり！ 見守るつもりで注視 |
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
車がなくては生活出来ない地域であることは間違いないですが、だからと言って車を所有する必要はありません。
西三河でもカーシェア、レンタカーなど急速に伸びています。これからは更にライドシェアも実現するでしょう。 従って駐車場は各戸1台は不要。 あなたは時代の流れについていけていますか？ |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
西三河に初登場するオープンハウスのマンションが豊田/岡崎/刈谷ではなく安城と言うのが実に興味深い。
岡崎/刈谷ともなるともう少しハイパフォーマンスなマンションのニーズが高いから、オープンハウス層と似た物件が多い安城に進出した、と考えるのが自然。 |
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| No.23 |
安城駅にはカーシェアもなければ、コンビニもない。
薬局もなければスーパーもない。 大きな病院もない。 逆に何があるのか気になるところ |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
安城市内では、安城駅、三河安城駅、新安城駅のどちらが一番人気なんですか？
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| No.27 |
オープンハウスって言ったら超大手ですよね。
安城市内では地場の零細業者のマンションが多いですが、久しぶりに大手デベの物件が出ますね。 これは人気出るだろうなー |
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| No.28 |
周辺は駅遠で売れ残りマンションしかないからこれは売れそう
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| No.29 |
目の前に積水ハウスのグランドメゾンがあるからな
積水ハウスとオープンハウスじゃ格がちがう ここに住むと日々劣等感を感じることになりそう。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
1LDKから4LDKと多様な間取りを揃えて84戸。
従来の西三河にはなかったスタイル。 単身、DINKS、ファミリーと幅広い層に訴求出来るし、ニーズが被らないので新築時も中古時も販売し易く値段をキープし易い。つまり資産価値を高めに維持出来る。 地場のペンシルマンションが霞んで見えちゃう。 |
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| No.34 |
オープンの営業マン、営業ウーマン安城駅に出没？？
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| No.35 |
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| No.36 |
安城のランドマークマンションになりそうだな
駅近でららぽーとも徒歩圏内！ |
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| No.37 |
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| No.38 |
>>30 検討板ユーザーさん
いやあるよ。前矢田のオプレジの検討版とか見てみたらわかるよ。世間では売上の大きさで信頼できる大手とそれ以外を感じ取ってるわけじゃないってのが。あと中古市場もスーモとか見たらいいよ。そういう信頼できるとされてない物件持つと売るとき困ることもよくわかる。 |
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| No.39 |
１LＤＫ２ＬＤＫなんかは駐車場無理そうだね！？
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| No.40 |
こちらオープンハウスとかグランドメゾンとかは大手デベの物件ですから資産価値の維持/高騰は間違いなしですね！
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| No.41 |
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| No.42 |
オープンと積水って同格なの？
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| No.43 |
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| No.44 |
お部屋に柱が食い込んでいて
素晴らしいです |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
グランドメゾン安城ってなかなか完売しなかったよね。
あと今も中古で出てるけど全く売れないよね。 グランドメゾンが悪いのかな？それとも安城駅がしょぼいのかな？ |
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| No.48 |
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| No.49 |
地価
刈谷(県内2位) 安城(県内3位) 岡崎(県内12位) 豊田(県内21位) https://tochidai.info/aichi/ 所得 刈谷(県内5位) 安城(県内6位) 豊田(県内8位) 岡崎(県内12位) https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur... どう考えても刈谷>安城>豊田＝岡崎だろ。 安城は2020年前後にマンションだけで500戸以上分譲したから過剰供給だっただけだぞ。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
安城市は都市開発に失敗したため、駅前になかなか活気が出ないのが課題です。
古い商店街、一等地にJAのビル、再開発の目玉マンションが角文。 それに加えて、長年渋滞を懸念して大型ショッピングセンターは作らなかったのに、ここにきてららぽーと。 朝夕の渋滞がひどいことは安易に想像できます。 安城駅がこれからどれだけ挽回できるか注目ですね。 |
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| No.52 |
>>51
再開発に失敗した安城駅、 農地から新たに作った三河安城駅、 ほったらかしの新安城駅。 安城駅のオープンハウス、 三河安城駅のレーベン、 新安城駅のリコット。 いずれが支持されるか、黙って見守ることにしましょうか？ |
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| No.53 |
このマンションから高速道路までどれくらいかかるの？
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| No.54 |
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| No.55 |
【三河安城】
リコット三河安城 完売 【新安城】 エムズシテイ 完売 リコットタワー 完売 【安城】 グランフォーリア 未だに販売中 エルグランデ安城駅南 未だに販売中 もう待たなくて安城駅が1番しょぼいのは明らかですよ。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
まぁリコットみたいにペンシルマンションで戸数が少ないと直ぐに売れるわな
【三河安城】 リコット三河安城 30戸 完売 【新安城】 エムズシテイ 60戸 完売 リコットタワー 40戸 完売 【安城】 グランフォーリア 220戸 未だに販売中 エルグランデ安城駅南 130戸 未だに販売中 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>58 匿名さん
相変わらず、ばかだね。 一から十まで教えてあげないと分からないの？ 例えばさ、戸数だけじゃなくて、竣工時期も影響するでしょ？ "安城駅が1番しょぼいのは明らか"とか言ってないで、 各駅近くの①物件名、②戸数、③竣工時期、を並べてまなよ。 |
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| No.60 |
>>59 通りがかりさん
多分竣工時期ほぼ同じものを並べてるんじゃないの？ 三河安城が少し違うくらいで エムズシテイとグランフォーリア、エルグランデなんて本当に同じタイミングだったけど、完売したのはエムズシテイだけだったよね。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
そんな議論無駄。
安城駅はクソ。 地権者と勘違いおじさんしかいない街。 三河安城の方が近代的だし、新安城駅の方が利便性高い。 そんなの地元の高校生でも知ってますよ。 |
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| No.63 |
【三河安城】
リコット三河安城 60戸 完売 2018 【新安城】 エムズシテイ 163戸 完売 2020 リコットタワー 100戸 完売 2019 リフローレ新安城 40戸 2020 【安城】 グランフォーリア 220戸 2020 エルグランデ安城駅南 130戸 2020 |
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| No.64 |
【三河安城】
リコット三河安城 60戸 完売 2018 【新安城】 エムズシテイ 163戸 完売 2020 リコットタワー 100戸 完売 2019 リフローレ新安城 40戸 完売 2020 【安城】 グランフォーリア 220戸 2020 絶賛売れ残り エルグランデ安城駅南 130戸 絶賛売れ残り |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>62 祐希さん
三河安城は認めるけど、新安城はないわ。 三河安城駅はタクシーもいるし、ターミナルもある。 新安城駅は何もないやん？ なんでそんなに無理してまで新安城を推すん？ どう見ても安城市内で最下位やで？ |
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| No.67 |
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| No.68 |
>>67 マンション検討中さん
アンフォーレその他、莫大な税金を注ぎ込んで貰った安城駅が負け！ 一銭の金もかけて貰えない新安城駅が大勝ち！ ってか、元々、新安城駅ってそれで満足出来るんね？ だから安く見られるんよ、新安城って。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
>>70 口コミ知りたいさん
急に中東の話すんな |
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| No.72 |
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| No.73 |
安城市を仕事で回っている者ですが、確かに新しいとか、きれいとかは置いといて良い飲食店なんかがオープンするのはこの辺りなので、地域で一番文化的で中心となるのはここら辺だとは思います。
グランドメゾンもあることを考えると業者の位置づけとも合致するように思います。 オプレジ、、都心であれば避けたいデベロッパーだと思いますがこの辺りの中ではむしろ安心な方かもしれませんね。 ただすごく失礼かつ僭越なのですが、大手が分譲しないことからわかるように資産性には期待できない郊外エリアなので、割高での購入とならないように気を付けてほしいなと思います。よく周辺の中古相場とか見てほしいです。特に中古のグランドメゾンを同条件で抜くことは考えにくいので過去の成約状況を把握しとくことをお勧めします。 特にオプレジは何かを犠牲に安くみたいなイメージに反し、地域最高値にチャレンジしてきますので業者の言うことを鵜?みにせず警戒しつつ検討していただきたいです。 |
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| No.74 |
>>72 匿名さん
わかってるわっ！ |
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| No.75 |
余計なお世話かもしれませんが、以下売り出し中のグランドメゾン安城（築8年）
7階２SLDK78平米坪120万 https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0020619477/ 1年半ほど前に坪150万程で売り出してから少しずつ下げ続けて現状の坪120で買い手を募集中（3690万→2890万）成約ではなく募集中の金額です。 こんな状況でも、これからは郊外が上がってきます！と自信満々に言ってくると思いますので気を付けてください。 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
>>77 匿名さん
多分オープンもレーベンも坪単価220万円くらいで出してくると思うよ。 エムズシテイ新安城駅2020年竣工が坪単価190万円程度 リコット新安城駅2025年竣工、グランフォーリア2020年竣工が坪単価200万円くらい エルグランデ安城駅南2020年竣工が坪単価180万円程度 |
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| No.79 |
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| No.80 |
どうみても洋室2と洋室3では洋室3の方が広いのに
両方とも5畳表記のカラクラを誰か教えて下さい 
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
15階建てというのがなんとも、三流物件感がぷんぷんするな。
目の前の積水との差を見せつけられてしまう。 「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ https://president.jp/articles/amp/13068?page=1 |
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| No.86 |
>>84 口コミ知りたいさん
中古がついてきてなさすぎ。新築買ったらすぐ3割は下がる状態。この市況でも。郊外はやばいよなんぼでも土地あるもん。 |
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| No.87 |
>>85 マンション掲示板さん
15階建てはけしてそれ自体が悪ではないけど、その分安いわけでもなく適当言ってむしろ割高で売り切ろうとする販売主は悪。一般論の話です。 |
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| No.88 |
駐車場100％ないのは無理
駐車場ないと中古で値段下げても売れないのが三河 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
エルグランデ安城駅南に続いて
安城市の恥物件が増えないことを祈る。 再開発エリアなのに売れ残りなんて恥ずかしいから辞めて欲しい。 三河地方で駐車場100％ないって正気の沙汰と思えない。ちゃんとリサーチしたんか？ レーベンはちゃんと100％完備してる。地場建屋も100%完備。 長年やってきた地場建屋が正解を導き出してる。三河には駐車場100%完備が必須。 |
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| No.97 |
>>96 検討板ユーザーさん
三河地域の駅近で各戸1台分の駐車場を完備の物件に住んでいます。 駐車場の使用権を放棄されているご家庭は多いですよ。 あなたのお住まいは駅から遠い辺鄙な田舎エリアじゃない？ (ちなみに余剰となった駐車場は、2台目ご希望のご家庭が抽選で使っておられます) |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
【三河安城】
リコット三河安城 60戸 完売 2019 【新安城】 エムズシテイ 163戸 完売 2021 リコットタワー 100戸 完売 2020 リフローレ新安城 40戸 完売 2021 【安城】 グランフォーリア 220戸 2021 絶賛売れ残り エルグランデ安城駅南 130戸 2021絶賛売れ残り 過去の傾向からするとタカラレーベン三河安城とリコット新安城駅は完売できそうですね。 安城駅のオープンが心配です。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
国が公示している価格だと安城駅前が1番高くかつ
価格上昇率も高いことが分かる。 スーモ？ そんなの信頼してるんだ？ ぷぷぷ、これだから年寄りの情弱は困っちゃう 
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| No.105 |
国がしっかりと公示している。
安城＞三河安城＞＞＞＞＞＞＞新安城だと。 ドンキ大好き団地民の町、それが新安城である。 騙されて間違っても買ってはいけない。 
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
駅周辺の地価平均って意味分かる？
不思議だね？今池町は高いって言ってるのに地価平均は激安だね？ それだけ新安城駅は周辺の価値が低い駅とされてるんだよ？ |
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| No.109 |
そもそもオープンハウスが三流だからしょうがない。
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
新安城駅のミッドシティレジデンスとエムズシテイシティの中古はすぐ売れたのに、安城駅周辺の中古マンションは全然売れませんね。。。。。
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| No.113 |
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| No.114 |
◇リコット新安城駅
→残り７戸で完売目前 ◇リコット三河安城 →タカラレーベンと競合して売れ残り必須 ◇タカラレーベン三河安城 →値段高過ぎて売れ残り必須かつラブホ横 ◇オープンレジデンシア安城 →驚愕の営業力で売り切るも、中古は泣かず飛ばず ◇グランフォーリア →築2年以上経つのに18戸売れ残り中。ららぽーと完成と同時に大幅値下げで完売予定 ◇エルグランデ安城駅南 →再開発エリアにもかかわらず築2以上経って12戸売れ残り。完売の気配なし。1番のゴミ物件。 |
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| No.115 |
角文が誇るエルグランデ安城駅南。
再開発エリアを他の競合他社より優秀なプランで勝ち取り施工。 安城のランドマークであり、オープンハウスなど相手にならない。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
JR安城駅近くにはららぽーとがオープンするので楽しみですね！
安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！ |
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| No.122 |
坪単価いくら？
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| No.123 |
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| No.124 |
近くにあるエルグランデ安城駅南とグランフォーリアはゴミ物件だから、オープンの圧勝ですね。
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| No.125 |
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| No.126 |
オープンのマンションはいつも立地が最高
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
相変わらずオープンハウス関係者は他物件を落とすなー。だから嫌われる。
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| No.132 |
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| No.133 |
エルグランデイヤーの登場を今か今かとおまちんしていまんす。
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| No.134 |
注目度低いね。
アンチすら寄り付かないか。 みんなで盛り上げようよ。 |
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| No.135 |
あんまり盛り上がっていないですね。JRの安城駅近くというのはあまり注目されていないでしょうか？
JRだと刈谷の方が便利だったりするイメージで、刈谷なら、名鉄にも乗り換えしやすそう。 名鉄だと南安城駅が使えるので、これで新安城まで行けば便利なのかなと思ったりします。 |
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| No.136 |
安城駅ねー
区画整理とか頑張ってるのになんでだろうね。 個人的な意見だけど、道が悪くてゴミゴミしてる、何あるようで何も無い。高速道路が遠い。ってイメージが強いな。 人気でて欲しいけどねー |
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| No.137 |
>>136 マンコミュファンさん
無理だろ。歩けばわかるよ。 デンシティとか、歩いてる人いなくて人気が全くないよ。 アンフォーレだけ 謎に存在感のあるJAのでっかい建物があるだけ ほとんどシャッターがしまった商店街。 ららぽーとできたら駅前がますます寂れてく。 |
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| No.138 |
確かにオープン名古屋ドーム前の時と比べると盛り上がりも売れ行きも良くないような感じがする。
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| No.139 |
安城駅目の前のビルです。
空きテナントが多いですね。 駅前を再開発しない限り安城駅はどうしようもない 
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| No.140 |
>>139 検討板ユーザーさん
安城市内の駅はどこを見てもショボい。 安城駅、三河安城駅、新安城駅。 ららぽーとがオープンしたらシャトルバスも出るだろうし、市外の人に見られても恥ずかしくない最低限の駅の佇まいにして欲しい。 |
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| No.141 |
駅徒歩5分とか、ぜいたく。
安城駅から徒歩20分で土地が坪70万とか、あり得ない... 
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| No.142 |
ららぽーとの前はザ・モールだったけど、その前は工場かなんかだった。そしてその頃の安城駅前の商店街は流石に今ほど寂れていなかったものの、正直かつての賑わいと言えるとほど賑わってなかったので、あんま関係ない気するわ
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| No.143 |
インスタの広告に出てきたから見てたけど安城駅からセントレア行きのバスなんてないよね？
少し調べたら平成28年に廃止と出てきたが、、、 安城に縁がないであろう社員がどうやって過去のバス情報を見つけたのか逆に気になる https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/anjo/lp/ 
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| No.144 |
安城駅からとはうたってないからセーフ。とか苦しいことをほざきそうで怖いですｗ
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| No.145 |
>>144 口コミ知りたいさん
「直通バス」「ダイレクトにアクセス」と謳いながら「安城駅からとは言っていない」はさすがに苦しいでしょう。 しかし豊田市駅、知立駅、刈谷駅からは直通バスでセントレアにダイレクトでアクセス出来ますが、安城駅はないのは意外。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>146 名無しさん
バスはスーツケースを持って右往左往しなくてよいので楽だけれど本数が少ない。 電車は無数にあるので楽だけれど、スーツケースが邪魔。 一長一短あるけれど、バスか電車かの選択肢があるのは良いな。 |
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| No.148 |
全然盛り上がらないね。
注目度低いのかな。 |
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| No.149 |
三河人はこの掲示板見ずに買う
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
