ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211010/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154766

所在地：北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1(地番)
　　　　北海道札幌市西区琴似一条5丁目以下未定(住居表示)
交通：札幌市東西線「琴似」駅徒歩1分
間取：55.72平米～92.66平米
面積：2LDK, 3LDK, 4LDK
売主：株式会社大京
売主：株式会社土屋ホーム不動産
施工会社：株式会社松村組
設計：株式会社企画設計事務所オルト
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：61戸（一般分譲対象戸数55戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
用途地域：近隣商業地域
駐車場：41台 （屋外平地式35台、屋内平地式6台）
自転車置場：62台

竣工時期：　　2024年10月（予定）
入居開始時期：2024年10月（予定）
引渡可能時期：2024年10月（予定）
販売予定時期：2024年 4月中旬

バルコニー面積：12.31平米～23.03平米
敷地面積：1444.67平米

琴似の、別格へ。
そのすべてが誇りとなる。時代の象徴となる駅前レジデンス。

- 11年ぶり 地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩1分(30m)物件
- 環境省「高層ZEH-M支援事業」 補助金交付決定
- 2LDK(55.72平米)～4LDK(92.66平米) 角住戸率80%超(全61戸中52戸)・全9タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ディアレジェンド第二弾。てことは土屋さん噛んでるのね。
地下鉄駅出入口は目の前。ただし信号はあり。
琴似商店街までは１丁。お店は市場からショッピングセンターまでなんでもある。
元は年季の入った病院だった土地。気にする人は気にするかも。
琴似の食べ物屋さんの充実度は市内でも屈指。物件向いの担々麺屋さんはGOOD
繁華街なので治安はあまり良くない。

坪200万そこそこなら絶対に買いだけど、そうはならんよね。

[2: マンション検討中さん]

これは庶民が買える価格にはならんね。

[3: 周辺住民さん]

ならんでしょうねえ。「ザ」付きだし。しかし北海道二件目の「ザ」がJVとは。
いろいろ盛り込んで楽勝で坪３００万超えって感じでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

庶民は物件の存在自体忘れた方が幸せだな。

[5: 匿名さん]

クレアホームズ琴似中央のとき、より駅に近いこの物件に期待して見送った人もいるかと思いますが、価格帯はそうとう違いそうですね。まあクレアホームズもまだ買えるけど。

[6: マンション検討中さん]

大京は今後すべての新規物件にザを付けるみたいですよ。
ブランド捨てちゃうんですね。
まぁ大したもんではないでしょうけど。

[7: マンション検討中さん]

そりゃびっくり。
全国のいまザ・ライオンズに住んでる人は腹立たしいだろうなあ。

[8: 検討板ユーザーさん]

>>2 マンション検討中さん
結構高そうですよね。4LDK7000万いくんですかね、、、さすがにそこまではいかない？

[10: 匿名さん]

11階から上はさらに割高にしてくるんだろうから、最上階の4LDKは憶超えでは？

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん

いや、もしかして地権者住戸かもしれん。

サイトで間取り図と外観予想イラスト見たんだけど、
角部屋はすべて LDに大きなダイレクトウィンドウがあるのかな?
タワマンじゃないのに…
低層階でDWってどうなんだろう。

[12: 匿名さん]

クレアホームズ琴似中央から居間の中が丸見えかも

[13: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

確かに１１～１４階は上階ということだけもあり
特別感があるような感じですね。
ただ、Ｇタイプはプランが公開されているので一般でも購入は可能かと思います。
価格は億まではいかないのではないかなと思うのですが、まだ出てこないですね。

[15: 評判気になるさん]

ここ、もしかしてトランクルームないのですか…???

[16: 匿名さん]

>>15 評判気になるさん
たしかに。HPのパンフレット見てる限り、屋内にはなさそうですね。
なんか駐車場の隅にそれらしき物はあるけど、明らかに全部屋分はなさそう。
となると冬タイヤはどこへ？ベランダ置いて良いのかな。

[17: マンション検討中さん]

地下鉄入口が目の前で、角地でこれ以上ない立地ですね。
(一方は4階程度の賃貸アパートで)残り三方道路なので、となりギリギリにマンションが建って日当たりが…という心配もない。
地下鉄徒歩1分は資産価値として非常に高く、これ以上の物件はなかなかでないのでは。
値段次第ですが、買えたら欲しい！

[18: マンション検討中さん]

情報がなかなか出てこないですね。
前の人か言ってるようにトランクルームがないのは困る。
ダイレクトウィンドウだとしたら暑くて寒いんじゃないかということも気になる。
MSは立地がすべてと言うけれど、こればかりは住んでみないとわからない…。

[19: 名無しさん]

>>18 マンション検討中さん

かろうじて買えそうな価格なのは低層階で、　
間違い無く陽当たりは悪いから、
暑さは心配しなくていいと思うよ。

[20: マンション検討中さん]

ここに住んだら車いらないですね。
外食する所も、買い物する所も豊富！
街にでるのも地下鉄ですぐ。
値段次第ですが、販売開始後早々に完売しそう。

[21: 匿名さん]

琴似の住人ですが、まあ自家用車はなくてもあまり困らないというのは確かです。どうしても車移動が必要な時は斜め向かいにニッポンレンタカーがありますし。
けっこうなグルメの方でなければ、外食で「喰える店が無い」とまではならないと思います。和食も洋食も居酒屋もお寿司も蕎麦もカレーもラーメンもタイ料理も串カツもパンもケーキも和菓子も珈琲も、それなりに美味しい店があります。あ、町中華が無いかな？
買い物も、ハレの買い物は大通・札駅周辺へ行くとしても、イオンとヨーカドーでたいがいの日用品は揃うでしょう。ヨーカドーが北海道から逃げ出しそうなのは不安材料ではありますが、来年再来年のことでもないでしょう。
ただし利便性と閑静さや治安の良さはある程度バーターですから、そこは踏まえておく必要があるかと思います。