ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211010/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154766

所在地：北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1(地番)
　　　　北海道札幌市西区琴似一条5丁目以下未定(住居表示)
交通：札幌市東西線「琴似」駅徒歩1分
間取：55.72平米～92.66平米
面積：2LDK, 3LDK, 4LDK
売主：株式会社大京
売主：株式会社土屋ホーム不動産
施工会社：株式会社松村組
設計：株式会社企画設計事務所オルト
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：61戸（一般分譲対象戸数55戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
用途地域：近隣商業地域
駐車場：41台 （屋外平地式35台、屋内平地式6台）
自転車置場：62台

竣工時期：　　2024年10月（予定）
入居開始時期：2024年10月（予定）
引渡可能時期：2024年10月（予定）
販売予定時期：2024年 4月中旬

バルコニー面積：12.31平米～23.03平米
敷地面積：1444.67平米

琴似の、別格へ。
そのすべてが誇りとなる。時代の象徴となる駅前レジデンス。

- 11年ぶり 地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩1分(30m)物件
- 環境省「高層ZEH-M支援事業」 補助金交付決定
- 2LDK(55.72平米)～4LDK(92.66平米) 角住戸率80%超(全61戸中52戸)・全9タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 通りがかりさん]

円山公園のゴキブリの事を以前ニュースでやってたけど、あそこのゴキブリたちは菌だかに汚染されていて秋になるとバタバタ死んでしまうからあそこでしか生きていけないって北大の先生が解説してたよ。

[43: 評判気になるさん]

多分6～8階くらいに住むであろう人達は雪びたしになった部分に住むのか～と思いながら建設途中のこのマンションの雪かきを毎日見てる。

[44: eマンションさん]

>>43 さん

どういうこと？

[45: 匿名さん]

間取りは使いやすい配置だなと思います。

よくある縦型のプランは賃貸のように思えてしまうので。

立地が・・・と懸念されているカキコミもあり気になりますが、

駅前とアクセスの魅力は心惹かれます。

ライオンズマンションということもあって、価格は高くなりそうでしょうか。

[46: 坪単価比較中さん]

>>44 eマンションさん

本人じゃないが文章読解すると、現時点建設途中のてっぺん部分が6～8階部分でそこに雪が積もってることから出た発言だと思うよ（笑）

[47: 匿名さん]

工事中に雪が積もったら完成後に何か影響あんの？
近くにあるダイワタワーなんて工事中に火事出したけど、そのフロア安くなったりしたんだろうか。

[48: eマンションさん]

>>46 坪単価比較中さん

なんだ、そういうことですか。（笑）
なんか構造上の欠陥でも露呈したのかと思っちゃった。
昨日からの雪はすごいですねぇ。建設現場の人も大変ですね。

[49: 通りがかりさん]

雪積もる事自体は何ともないけど、
こんな時に建設作業だと基礎がボロボロになるよね

深夜の火災現場、ここだろうか？

[50: 匿名さん]

マンションの工事現場で、作業中ならともかく深夜に火が出る要素無いのでは？

[51: 匿名さん]

現在地下鉄駅から徒歩５分以内のマンションに住んでいるけど、今日みたいな天気の日は徒歩５分でも歩くのがキツイです。ここは地下鉄駅徒歩１分との事。元病院跡地というのが気にはなるけど、地下鉄駅が目の前なのはかなり魅力があります。
琴似は買い物も困らないし、札幌の人気エリアなので住み心地も良さそうです。ただマンションのお値段が‥高額すぎて庶民には買えないかな

[52: マンション検討中さん]

0分とは出来ないから1分表記になってますが、実際出入口までは30秒もかかりませんよね。まあエントランスの場所にもよるけど。
もぐってしまえばイオンの地下に直結してるわけだし、今週のような大雪で「買い物行くの嫌だなあ」と思わされる日にはありがたいかも。

[53: マンション比較中さん]

目の前の横断歩道を渡ったらすぐエレベータの入り口があるので、高齢になって車椅子になっても地下鉄で大丸・丸井にはすぐ行けそうでいいですね。

[54: 匿名さん]

確かに駅は近くて繁華街はありますがゴミゴミしてます。
近くに散歩できるような公園や緑があればいいのですが周囲はアパート街で街の風情がないのが難点ですね。

[55: 匿名さん]

まあ、地下鉄駅と、大型ショッピングセンターを含むにぎやかな繁華街と、散歩できるほど広い緑地とを、全部すぐそばに兼ね備える地域は札幌に無いのでは？
求めるものの優先順位で住む場所を決めるべきでしょうね。

[56: 匿名さん]

駅に近い立地であれば緑豊かな環境と静寂さは求められませんし、駅から離れれば商業施設、利便施設が少なくなってしまうのが悩ましいところですね。
こちらは利便性と資産価値を重視するなら良いマンションだと思いました。

[57: 通りがかりさん]

>>55 さん

>>55 匿名さん
円山公園、バスセンターとかですかね。

[58: 匿名さん]

>>57 通りがかりさん
どちらにも「大型ショッピングセンターを含むにぎやかな繁華街」はない。まあ円山は琴似的なみっちり商店街は無くてもオシャレお店が色々あるけど、マルヤマクラスはワンストップな施設じゃないね。それにバスセンター周辺に広い緑地なんてある？河川敷か？

敢えて言えば、大丸や2028年の新商業施設をショッピングセンターに見立てられるとすれば、札幌駅北口では。緑地は北大ね。

[59: 評判気になるさん]

永山記念公園があります。
琴似のイオンは大型ショッピングセンター、ワンストップな施設と自慢できるようなものじゃないですね。普通のスーパーです。レストラン街のあるマルヤマクラスの方が複合商業施設っぽいです。

[60: デベにお勤めさん]

イオンも元は昭和のダイエーだからね。
麻生や東札幌もそうだけど。建て替えしないのかな？

[61: 検討板ユーザーさん]

バスセンターはなかなかいいですよ。西に歩けば大通公園、北に歩けば札幌ファクトリーや永山公園、東に歩けば豊平川河川敷。
街に近い割に結構静かですし地下通路も使えて便利だと思います。