クリオ府中中河原ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅近で隣は公園と住環境よさそうなこちらの物件、評判はどうですか？


売主：明和地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[1: 周辺住民さん]

元ガソリンスタンド、大通り沿い、トラック・救急車・消防車多し、というのが気にならなければ、駅も近く公園が目の前で、遊歩道も充実していて、病院も小学校もすぐそこ、という立地はとてもいいと思います。東側も建ったばかりの一軒家ばかりなので、大きな建物が建つ可能性も低いです。
全戸角部屋ですし。間取りも悪くないですね。ペットの足洗い場がついているのは個人的にはポイントアップです。
大通り側は二重サッシ、その他の窓もペアガラスですので、窓を閉めてしまえばそれほど騒音も気にならないかもしれません。
ただ夜も交通量は多いので、夏場に窓を開けて寝るのはつらいかも。
価格も角部屋の割りに安いので、とにかく「騒音が気にならないなら」いいのではないでしょうか。

あと新宿まで朝は30分では着きません。特急・準特急のある時間で30分です。（26分と書いてあるのは・・なんでしょね）

[2: 購入検討中さん]

裏の公園の治安はどうですか？　子どもたちが安心して遊べますかね？　それとも無人で浮浪者とかはいませんか？

[3: 匿名]

前の交差点はUターン用になってます。

[4: 匿名]

もともと何があった場所なんでしょうね？？？河が近いのが気になりますな…

[5: 近くに済んでます]

ガソリンスタンド跡地です。公園は遊具は少しですが子供もお年寄りもよく集まってます。公園の隣は市のテニスコート。

[6: 匿名]

５番さん、レスありがとうございます！
ガソリンスタンドなんですね。
只今有力検討中です！！！！買えるかな…

[7: ５です]

ちなみに公園には浮浪者いませんが、多摩川の関戸橋下にホームレスの人がいます。
そして先週末から、最近できたマンションじゃありえなかった人数の営業マンが駅にも街にもいっぱいいます。

[8: 匿名]

4/6です！ 5/7さん！ありがとうございました！明日モデルルームを見に行くので中河原にお邪魔します。中河原は最近良さが再発見されてマンションが増えてきたのでしょうかね？営業マンさんや私たち訪問者のモラルが問われますね！明日が楽しみです。

[9: 匿名]

4/6です！ 5/7さん！ありがとうございました！明日モデルルームを見に行くので中河原にお邪魔します。中河原は最近良さが再発見されてマンションが増えてきたのでしょうかね？営業マンさんや私たち訪問者のモラルが問われますね！明日が楽しみです。

[10: 匿名]

５・７です。
ちなみに数年前の多摩川が雨で増水して花火大会で花火師が中洲に取り残されて…っていう現場のすぐ近くです。街には浸水など被害なかったですがご参考までに。

[11: 周辺住民さん]

駅近マンションに住んでますが、大通りから離れているのに救急車の音は少し気になります。
大通りに面しているマンションなら、そうとううるさいのを覚悟されたほうがいいと思います。

昼はヘリコプターよく飛んでうるさいです。

二重サッシ、ペアガラスがどう効果をしめすのか、、、
静かではないですよね。

[12: 匿名]

うちも鎌倉街道がすぐ近くですが、自衛隊のヘリコプターが低空飛行してる日はすごいですね。窓あけてるときに通るとテレビが聞こえません。でも飛ぶ日は飛ぶけどそんなに多くないし、私は我慢できる範囲だと思います。音すると子供たちは喜んで空探してますよ。救急車より、夏の夜にバイクぶんぶんいわす人らが居るのが嫌ですが。

[13: 匿名さん]

鎌倉街道が近いのは欠点かもしれませんが、騒音対策もしっかり講じており、価格、駅近、公園が裏（横？）、小学校も安全な一本道で近い等の長所も多いかと。

[14: 匿名]

あなた…クリオさん？

[15: 匿名]

モデルルーム行きました。すごく盛況でかなり決まってきてるようでしたが、営業の人が多過ぎなのと必死過ぎて怖かったです。うち担当のおじさんはちょっと無神経でした。他の営業マンの人はよくわかりませんが。

[16: 匿名]

あとどれくらい残ってますか？？押し入れないけど大丈夫なのこの物件！？？？？

[17: 匿名さん]

ここの抽選って、いつも平日の本社で非公開なのだけど、抽選物件は単なる客寄せですよって言っているようなものだよね。
抽選は始めから当選者が決まっている出来レースだから、抽選物件購入しようとしている人は始めから諦めていた方がいいでしょう。
こういう不誠実なところが明和の特徴だよね。
抽選なら抽選で休日のモデルルームで公正に公開抽選すべきだよね。

[18: 匿名]

ひどい話ですね！でも何でそんな裏話を知ってるんですか？元社員さん？？？？

あと…駐車場も非公開抽選だったりして！？？？？

[19: 匿名さん]

裏話も何も、平日の応募者のいないところで抽選する意味は？
このマンションについても抽選要項見ればわかるし、クリオの他物件も全てそうだから。
今時、非公開抽選しているところって、明和ぐらいしか思いつかない。

[20: 匿名]

なるほど～

はじめから決まってる当選者って…社員さんだったりして…

[21: 匿名さん]

社員かどうかはわかないけど、コネか頭金が多くてローンキャンセルなどない属性の最も良い人に当たるよう操作はすると思うよ。
そういう人は予め、営業からお墨付きがあるから、無い人は残念ながらです。
あと、非公開抽選ではなく、平日に誰も来にくい本社での非公開抽選に限りなく近い公開抽選に訂正します。
抽選物件登録した人は意地でもクリオ本社へ行って抽選模様を見るのをお勧めします。

[22: 匿名さん]

＞１５
ここの社員の殆どが無神経だと思いますよ。そうじゃない方もいらっしゃるでしょうけど。
すごく盛況でかなり決まってるって...どうでしょうかねぇ...
もし営業が言ったのならあまり信用しない方がよいかもしれないですね。
売る為なら何だって言いますよ、必死ですから。
売らなければ会社で上司に怒鳴られるんでしょうし...

ここの抽選物件って（他はわかりませんが）一番安い物件で客寄せして、当日他の広くて高い部屋の連れて行くって感じですよ。実際そうでしたからね。

[23: 匿名さん]

ここに携帯番号教えると真夜中でも電話してくるし、住所教えるとアポなし訪問するって有名だからね。
無神経なのは会社の体質だと思います。
営業の質は財閥系の営業より知識、対応などすべてにおいて劣っていますね。

[24: 匿名]

怖～い

で…家はどうなかな？
防犯とか
構造とか
内装とか
設備とか

どうなんだろうね

[25: 匿名さん]

ここはまだ見てないけど、他の物件見た限り、予算削って狭い敷地に無理矢理3LDKなんかの間取りにするから、一つ一つの部屋が狭って感じの物件が多いよね。
防犯や構造には問題なさそうだけど。二重天井、二重床だしね。
設備関係は一応は一通りは揃っているみたい。(ここはディスポーザーはついていないみたい)
内外装はともに安っぽく高級感はないですね。

[26: 匿名]

となりの公園にタワーマンションたつんじゃない？

[27: 匿名]

となりの公園にタワーマンションたつんじゃない？

[28: 匿名]

〉22
実際見てたくさんモデルルームにお客さん来てたから盛況って言ったまで。私達が居る間すら何件か決断した人がいました。

アポなし訪問も21時台の電話もされました。やたらに急いでいてこちらを焦らせようとする営業マン個人の言葉使いと態度に嫌な感じも覚えました。
ちなみに抽選物件の話には「ムリムリ、１０倍にはなりますから他の部屋を検討したほうが確実ですよ」と話したがらない様子。

[29: 匿名さん]

こことG社は余程の立地条件や物件そのものを気にいらない限り、極力お勧めしたくないデベではあるよね。
一般庶民にとっては一度あるかないかの大きな買い物なだけになおさら。

[30: 匿名]

それはこの掲示板より『明●ってどうですか…？』のスレの方が良いかもしれませんね！

G社って…どこだろ？●ﾞﾗﾝ●ｰｸﾞﾙさん？

[31: 匿名さん]

＞２８
ムリムリ、１０倍にはなりますから他の部屋を部屋を検討したほうが確実ですよ。なんて言うあたりが客寄せ物件ですよねぇ。

[32: 匿名さん]

どこでも客寄せ物件ってあるけど、ここまで露骨な言い方は営業の質がひど過ぎますね。

[33: 匿名]

ここはマンションスレだから
明和って…のスレの方へ移った方が良いのでは？？？

[34: 匿名]

中河原公園が無くなって、マンションが立っ事はないのでしょうか？？？
東側の戸建て群は比較的新しいんですか？

[35: 匿名さん]

ここの物件に来ている営業の話なんだから別によいのでは？
こういう営業さんがいるという覚悟でモデルルームに行けばね。

[36: 匿名]

なるほどね！
『営業で物件を買う』か～

営業さんそんなに嫌な感じなら覚悟が要るね！
周辺の環境と同じ様に営業の質は大事な要素ですね～

[37: 匿名さん]

３０と３３、ここの営業？関係者？

[38: 匿名]

違います
明和って…に参加してたものですが何か？あっちが盛り上がってたもので…
右左忙しくなるからねえ

[39: 匿名]

怪しい物件だあ～

隣にタワーマンション立ったりしてね

皆心配してないの？

[40: 匿名]

隣にタワーマンション立つわ！

営業の質は悪いわ！！！！

最悪物件！！！！

[41: 匿名]

府中市はお金持ちだし、公園にタワーマンションはないんじゃないですかね…周りは古い住宅も新しめの住宅もありますね。

この界隈で探してて立地が希望に合ってたので営業がイマイチでもかなり考えましたが、和室も押し入れもないから居室でベッドが幅きかす感じかと…
あと修繕積立金安いので聞いたら定期的に基金として一時金の支払いありました。戸数少ないからですかね。他は将来的に市道負担もあります。

[42: 匿名]

確かに押し入れないですよね…別スレでも押し入れ無くて布団収納で悩む話がありますが…押し入れ無いとクローゼットに丸めて立てに仕舞うみたい…(悩)

…府中市は確かに財政的に恵まれてますが…だから公園にマンションが立たない理由にはなるでしょうかね？

[43: 匿名]

〈４２
逆にどうしてそんなに公園にマンションが建つと思ってらっしゃるんでしょうか？

[44: 匿名]

実際にそんな例はいくらでもあるんじゃないの


考えても仕方ない


それよりここはもう完売なんでしょ


安かろう
悪かろう

[45: 匿名]

公園の方が危険かもね

何か死角が…

[46: 匿名]

まあ街中でマンションが隣に…って思い始めたら、どこでもそうなっちゃうと思うんで杞憂にすぎなくないですか？

[47: 匿名さん]

完売？！

売り出し一週間ちょっとで？？？

それにしても竣工前に買う人って勇気ありますね！
たとえデベがどこであれ...

[48: 匿名]

MR凄く盛況みたいね。元々戸数少ないけど既にほぼ完売みたいよ。駅近だからかね？…確かに環境は心配有りみたいだけどねえ……

[49: 匿名]

まだ完売してませんよ！誰か購入された方はいませんか？設備はどうですか？

[50: 匿名さん]

公式サイトに載ってましたよ。
２５戸申し込み完了、６戸商談中と。
ここは明和の営業のしつこさで商談成立ですかね。
でも審査でキャンセルになることも大いに有りですからね。
でも明和は自信満々の様子ですよ（笑）

[51: 匿名]

明和が自信満々なのは何故ですかね？そんなに良い物件かねえ？

[52: 匿名]

修繕積立て基金(一括)ってなんでしょうね？クリオってどこもこう？

[53: 匿名さん]

売れてるように見せてるだけで･･･売れてないでしょうね
煽り営業でしょ
営業のやり方が･･･オープンじゃないし、、煽りとしか思えない
営業マンが必死さが怖い

[54: 匿名]

売れてるみたいに見せてるなんて…何故ですかね？…結局見送りましたが結構魅力的な物件だった気もしています

[55: 匿名]

定年近辺の老人をなめてはいけません。1日中ネットしてますよ。はっきり言って、うらやましいです。

[56: 匿名]

55さん、意味が分かりません。こちらの営業や物件とどのような関係が…？？？

[57: 匿名]

55は誤爆です。申し訳ありません。忘れてください。

[58: 匿名]

こちらこそすみません…物件＆営業の事かと…((汗)

[59: 匿名]

以前、クリオの賃貸物件、分譲物件それぞれに住んでたが明和は管理会社がボッタクリ。
永住すると見据えるならこのデベの物件は結局コスト高。

[60: 物件比較中さん]

このデベはそうだべ

[61: 匿名]

具体的に聞きた～い

[62: 購入検討中さん]

モデルルームに二回ほど足を運んだけど営業が胡散臭すぎるのでやめました。立地は良いんだけどねー。
質問の回答にも根拠を示さず大丈夫！の連呼だし、設備について聞いてもわかりません！って言われるし・・・。
それでも売れてるみたいで１、２階しか余ってないみたいですね。大通りの１階とか音も気になるけど２、３年もしたら窓が真っ黒になりそう。

[63: 匿名]

私の営業さんは良かったですよ～！あと一階の鎌倉街道沿いの部屋はありませんよ～一階の部屋は公園側と裏手住宅地側ですしかなり奥まってますから…街道からは離れてますよ

[64: 匿名]

私の営業さんは良かったですよ～！あと一階には鎌倉街道沿いの部屋はありませんよ～！一階のお部屋は公園側と裏手住宅地側ですし…かなり奥まってますから…街道からは離れてますよ～

[65: 匿名]

…さっき気付いたんだけど
計画道路が敷地内に…！！！？？？？
営業は大丈夫と言ってたらしいが…？！悩…

[66: 匿名]

計画道路は昭和37年から言われてたらしいけど…
どうなんでしょうね？

[67: 匿名]

仮に将来買収された場合…住民に還元(保証)？とかあるんですかね？？？道幅にもよるけど…

[68: 匿名]

え！！！！！！
じゃあ駐車場が無くなって道路になるのか！！！！何車線くらいだろう？

[69: 匿名]

なんか危ないね？ちゃんと説明してないと詐欺だね…キャンセル出そう～

[70: 匿名]

完売しましたよ

[71: ご近所さん]

え？え？　サイトを見たら完売 ....
もう売れたのですか？　また基礎工事の段階なのに優秀ですね。
プランの魅力はこんなものかと思いましたが、立地と費用の
バランスが良かったのでしょうか？

[72: 匿名]

はい！契約してきました！お世話になります！
今日久しぶりにこちらを覗いたら…
近所のカサーレさんの版が盛り上がっててビックリしました…
こちらも近隣ですので…
カサーレ版が気になる所です
環境はいかがでしょうか？

[73: 匿名]

カキコミすくねー

[74: 匿名]

カキコム間が無いほど早く完売したって事。

[75: 匿名]

着々と出来上がってきてますね。

[76: 匿名]

楽しみですね(^O^)

手抜きはしてなあかなあ？
ネットでしか見てないけど(￣・・￣)

[77: 匿名]

大豊建設ってどうなんでしょうね？

内覧会は2月頃？
早く見たいなー

[78: 匿名]

大豊はもともとダムとかを作ってる会社ですから、基礎はまあまあなんじゃないでしょうか？ その分内装は…？なんて意見もありますよ！


所で皆さんは内覧には業者同行ですか？

[79: 匿名]

まだ何にも言われてないんですが、業者同行の方がいいんでしょうかね？

[80: 匿名]

デベから業者同行すすめないでしょ！でも高い買い物だから同行した方が良いかなあと検討中

[81: 匿名]

皆さんはニッセイ同和？損保は入りましたか？

[82: 匿名]

先日の見に行きました！ずいぶんできてました！損保高いですよね(-_-#)

[83: 匿名]

みなさん車お持ちですか？
駐車場が9台くらいしかないみたいで抽選ですよね？
うちは車持ちなので抽選に当たるといいですけど。

[84: 匿名]

車ありま～す。凄く古いです(^_^;)すみません…(恥)

[85: 匿名]

うちも…古い…恥ずかしいけど宜しく！

[86: 匿名]

皆、ローン銀行どうした？？
損保は割高な感じ！

[87: 匿名]

おはようございます。
最近ここの掲示板も少しずつ盛り上がってきて嬉しいです。
ローンの銀行はフラットにしました。
今月金利が上がってびびってます

[88: 匿名]

最初からフラットにしちゃうの？うちは今のところ最初は変動の予定…(悩む)皆、三菱を勧められた？？三井やみずほと平行して悩み中

[89: 匿名]

うちはやたらとみずほを勧められたが…やっぱり悩み中です

[90: 匿名]

うちは何故か？三菱東京UFJです～別に希望してないのに…やたら高いし…あれって適当に勧めてるんじゃ？

[91: 匿名]

明けましておめでとうございます

工事の幕？みたいなのが取れましたね。
エントランスのところ、Aタイプだけまだ幕がついてるけど、BタイプCタイプのほうはすっかり取れました。
外壁、思ったより白いです。
もう少しベージュかかってるかなと思ったんですが

[92: 匿名]

91さんお近くなんですか？
Aタイプは鎌倉街道沿いだから汚れ防止に付けといていいんでは？！
(^∀^)ノ

外壁白っぽいのか～

所で皆さん宅はペットちゃんはご一緒でいらっしゃいますか？
うちはいませんが…

[93: 匿名]

おはようございます。
91です

92さん、同じ市内なので
この年末に見に行ってきました。
ちなみにうちは小型犬1匹います！

[94: 匿名]

うちはペットいませんが小さな女の子がいます(o^∀^o)
宜しくお願い致します！

[95: 匿名]

入居説明会の書類来た！

[96: 匿名]

来ましたね～

それと引っ越しアンケート…

土日は混むんだろうな

[97: 匿名]

うちも土日にしようかと思ったけど、混みそうだから平日にするかな…

[98: 匿名]

引っ越し悩みますね～

あと…雑談スレで『煙草の話題』が凄く盛り上がってて…ちょっと怖かったんですが…

ここは禁煙者/喫煙者の比率ってどうなんでしょうね～


うちは吸わない人間だけだけど…(^_^;)

[99: 匿名]

うちも吸わないです。
確かにベランダで吸う人がいると風向きによっては煙被害に陥るかもですね

うーん…
確かに煙草問題は大変かも。

[100: 匿名]

偶然見ました！久しぶりです！うちも吸いませんよ！！！
ベランダは本来、共有部だから火気厳禁だし、臭いのはちょっと…雑談スレのレスも納得して見てました