クリオ横濱鶴見セントラルマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱鶴見セントラルマークスについての情報を希望しています。
横浜方面も東京方面もアクセスだいいので気になっています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/915_tsurumi/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154344

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目16番4、他（地番）
交通：JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅徒歩5分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：60.07m2～75.00m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[38: 通りがかりさん]

駅も近くて良さそうですが、駐車場も少ないですが、駐輪場も少ないのが気になります。

[39: マンション検討中さん]

ファミリータイプばかりでこの駐輪場設置率はちょっとキツイ。駐車場がなくとも、車必要な人は自分で外の駐車場借りるなり、カーシェアなりでしのいで他には影響でないけど駐輪場の場合は共用部や廊下に置く人が出できて、関係のない人にまで影響出る可能性がある。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 マンション検討中さん
確かに、このマンションは、1家に2～3台自転車を持つことは難しいですよね。1家に1台が限界なので、その他の自転車は折り畳みにするなどの工夫が必要になりますね。

[41: 通りがかりさん]

>>40 口コミ知りたいさん
1家に1台も難しいかもしれませんね。
子供も自転車乗るようになったらどうするのですかね。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 通りがかりさん
一応、自転車の合計で40台は停められるみたいですね。
おっしゃる通り、子供の自転車は諦めるしかないのかもしれません。

[43: 名無しさん]

>>42 検討板ユーザーさん
もし、スライドラック式が2段式だと、上段では子供乗せ自転車や電動アシスト自転車は使えないですね。
その辺りも確認が必要ですね。

[44: 匿名さん]

42さん、情報ありがとうございます。
子供の自転車は確かに難しそうですね。
でも、なしにすることもできないと思います。
家に持ち帰ることは可能なのか聞いてみる必要がありそうですね。

[45: マンコミュファンさん]

リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの中古が7,580万円で出ていましたね。坪単価380万円と強気ですね。

[46: 匿名さん]

マンションって駐輪場の台数が少ないところが多い気がします。
駅から近いですから自転車を所持する方は少無そうに思いますが、やはり子供がいる場合は
子供の送迎などでどうしても必要になったりします。その時に駐輪場に空きがないと自転車を買うことができないので
悩みどころですね。

[47: 名無しさん]

>>46 匿名さん
マンション概要に書いてあるように、駐輪場は1家に1台はあるのではないかと思います。

[48: マンコミュファンさん]

>>47 名無しさん
たしかに入居前に希望出せば1部屋1台確保できるみたいです。

[49: マンション検討中さん]

学区の評判はどうでしょうか？
モロ道路沿いなので小さな子どもは飛び出したりしないかな。

[50: 匿名さん]

47さん
駐車場の台数は３２台とあります。
二段式のラックが３２台であれば、６４台停めることはできるかと思いますが
３２台との表記なので、それだと1家庭に１台分はないかと。聞いてみないとわからないですね。

[51: マンション検討中さん]

全体概要の書き方がおかしいけど、建物内のスライドラック式で32台、建物外敷地内ラック式で8台合計40台で一部屋1台確保出来るってことかと。2段式ラックの場合はその旨書いて、駐められる台数書きますよ。

[52: マンション検討中さん]

子供の自転車はSCに入ればいいですが、ちょっと邪魔かな、ポーチのある部屋は大丈夫そうですよね。

気になるとしたら電動自転車で子供を乗せるタイプの希望が何台なのか。徒歩圏内の保育園に入れたら無くても良さそうですが。

CIALに行くなら徒歩、西友は線路下をくぐってまで自転車は使わない、商店街は悩ましいですが、LICOPAなら使いたい。

どのぐらい使うのか…正直分からないけど一台分は確保したい、ふと共有自転車があると良いなと思いました。

[53: 匿名さん]

駐輪場の話題ですが、ランドプランが見られないので正確なことがわからないですね。
物件概要の書き方、ほんとにわかりにくいです。
第2期1次販売予定住戸（4戸）の概要の備考に、敷地内に8台設置（ラック式）との記載があるのが謎です。
4戸に対して8台分あるのかと思える書き方なので。

あと、こちらのマンションのポーチは扉付きでプライバシーが重視されているけれど、それでもポーチは共用部のはずなので、マンション規約によっては自転車を置けないと思うのだけど。

[54: 匿名さん]

ポーチのところ、ついついベビーカーとか子供用自転車置きたくなりがちですけど
消防法的にダメなんですよね…汗
玄関内だと邪魔だから、おきたい気持ちはやまやまだけど、
もしも災害があった時、それらが玄関前をふさいでしまって出られなくなることを思うと
やっぱりルールは守った方がいいなとは思います。

[55: 匿名さん]

長く住むとそのへんの決まりごとはなあなあになってしまうこともあるかと思います。それでも管理はされているのでいつか注意されることになるかもと思います。
また管理組合で置いてもいいことに決まれば遠慮なく置けるようになる場合もあるのではとも思います。駅が近いので親たちは自転車不要な人も多いとしても子供たちは自転車に乗りたいだろうなと思います。

[56: 通りがかりさん]

やっぱり交通量が気になりますね。
二重サッシでもないので、あとから変えられないし、対策あれはいいんですけどね。。。
駅までフラット5分は便利ですが、迷う

[57: 匿名さん]

どうしても気になる場合は、インプラスみたいなものを窓につけると違ったりしますかね？最近の建物の性能だと、かなり遮音性も高いと聞きますから大丈夫だとは思うのですが。
駅まで近い、というのに大きなプライオリティを置く方向け、というかんじの、かなりはっきりした特徴を持つ立地だなと感じました。