パークヒルズ中筋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-kosan.co.jp/ph-nakasuji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154612
所在地：広島県広島市安佐南区中筋1丁目142-8、141-9他12筆（地番）
交通：アストラムライン「中筋」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.32平米～87.71平米
売主：株式会社大和興産
施工会社：株式会社大和興産
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-14 12:31:19
現在の物件
- 所在地：広島県広島市安佐南区中筋1丁目142-8、141-9他12筆（地番）
- 交通：広島高速交通アストラムライン 「中筋」駅 徒歩5分
- 価格：3,358万円～5,698万円
- 間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：60.32m2～87.71m2
- 販売戸数/総戸数： 74戸 / 74戸
パークヒルズ中筋ってどうですか？
| No.101 |
by 口コミ知りたいさん 2023-10-03 12:47:56
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削除依頼
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| No.102 |
駅近の価値があるとは思えないのだが。
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>104 名無しさん
そういうことですね。 |
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| No.106 |
駅近ということにしてあげなよ。
自転車置けないんだからさ。 |
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| No.107 |
>>105 匿名さん
あー、そういうことね。 俺も自分で歩いて確かめたわけじゃないが、 こんなとこ実際に歩いて確かめるやつもおらんだろ。 カタログスペックとしてJRまたはALの「駅徒歩５分」て掲載できることが大事なんだよ。 自転車は残念だね。 今のご時世、高い買い物するときはみんな世の中の標準仕様くらい調べて買うし、 明らかなツッコみどころを抱えた仕様で販売するのはアホだと思う。 |
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| No.108 |
ここの駐輪は自転車が足りないだけじゃなく原付以外普通のバイクは置く場所無いの！！？？
何考えてるんだろ？ |
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| No.109 |
アストラムラインの駅、バスターミナルまで徒歩10分圏内なので駅近でも良いのでは？
フレスタもユアーズも10分圏内 チャリ使わずに健康のために歩けってコンセプトのマンションなんだよここは きっとそうだ |
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| No.110 |
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| No.111 |
ここ買った人って、将来売る時苦労しそう。
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| No.112 |
中筋で戸数と同程度しか駐輪場がない（パークヒルズ）
vs 西風新都で機械式駐輪場（ソシオ） どっちも酷いな。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
隣の焼肉屋の匂いが気になる…。窓開けたらいつも焼肉の匂いしてそう。洗濯物にもつきそうだし、
それが駐輪場の数より気になってる。 |
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| No.116 |
大和興産って可部の不動産屋ですよね。
大和ハウス系列かと思ってた！ |
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| No.117 |
あとどれくらい残ってるんだろ
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| No.118 |
駐輪場は資産価値として致命傷ではないのでしょうか？
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| No.119 |
こういうのって事業主負担でスライド式駐輪場を二段式に変更します！とかやってくれるんですかね。
完成後の変更だと管理組合が主導しないといけないし大変そうですよね。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
↑それじゃわからん。
結局どっちが安いの？ |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>123 マンション比較中さん
なるほど！ おんなじスペースでも33台→49台に増やすことができるんですね！ 電動アシストの自転車を2段目に上げるのが重いので2段式じゃなくてスライドにしている面もあるかとは思いますので2段が良いとは軽々に感じません。 |
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| No.125 |
>>124 匿名さん
最初の見積もり、下段のスライド式が電動子乗せ自転車に対応してないローコストタイプだったので、下段のみ対応タイプに変更してみたら下段上段合わせてもたった+7台だけの40台になっちゃいました。 そもそも南側33台のスライド式が電動子乗せ自転車に非対応の可能性も出てきたかも。。。総台数足りないのもですけど、子乗せ非対応だったら更におおごとかも 
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| No.126 |
悪いことは言わん。ここはやめとけ。
知り合いが府中町でここみたいに自転車置き場の明らかに少ないマンション買っててエライ目にあってるのを聞いた。 敷地内の透き間や玄関前に自転車が散見されてて、「中古で売ろうにも余所みたいに買値じゃうれんだろうな」ってぼやいてた。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
新築時の価格知らないですが、ウイング三滝観音台が該当するかもですね
これからも物価が上がりますが、今売り出し中の新築マンションも中古で売却するときには購入価格より値上がりしてると思いますか？ |
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| No.135 |
駅近や利便性に富んだ立地なら中古でも価格は下がらないし、
立地さえよければこれから建つ新築より高く売れるかもしれん。 一方で立地的に魅力に欠けるマンションは普通に経年劣化とともに値下がりするさ。 ショボい立地に建つマンションなんて欲しくないし。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
他ってドコ？三滝の山の上がお似合いですよ。
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| No.139 |
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| No.140 |
ここが新築時より値上がるか否かか～
あまり大した売りもないし微妙やな 資産価値が高いかと言われると・・・ 買って数年後に同じ値段で売れても、物価上昇してるなら相対的には値下がってるって事だしな |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.146 | ||
| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
>>148 マンション掲示板さん
安佐南区っていいところですか？ |
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| No.150 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>150 マンション掲示板さん
安佐南区に住んでるんですよね？ じゃないと情報収集だとしてもわざわざ安佐南物件覗いたり書き込んだりしないですよね。 どちらでも無いならマンション業界人という事になります。 |
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| No.154 |
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| No.161 |
エントランス周りの手摺りとかスロープとか高齢化社会に寄り添うバリアフリー設計に力入れていると思ったら、このマンションっておじいちゃんが企画してるらしいです。
納得。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162 名無しさん
良いよ。何か？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
[No.155～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.166 |
なるほど！だから自転車置き場少ないのね。
高齢者向けのマンションということか。 子育て世代には向いてないね。このマンション。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
批判的なコメントばかりで残念です。
建設的な批判はよいですが、全体的に誹謗中傷的な内容が多く感じます。 SNSなので仕方ないですが、もう少し情報を見ている人の感情に配慮したコメントが増えると嬉しいですね。 |
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| No.171 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>174 口コミ知りたいさん
自分の中で一方的に世帯はアリ、世代はナシって括ってるだけでしょ？ 曖昧さを指摘するのでしたら、あなたが使用した「一般的」とは具体的には何を指してるんですか？ 曖昧ではなくお示しくださいよ。 |
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| No.177 |
ググったら子育て世代っていうのも公用語としていくつも既に利用されていました。
しょうもない事にこだわんないでもっと的を得た話をしようよ。 |
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| No.178 |
・今現在の世間一般のことを理解できていない
・自らの凝り固まった概念に拘りすぎて、更新できない ここで子育て世代という単語を否定してた人は、今ごろ自らの古く固い頭を反省してるだろうね。 |
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| No.179 |
>>178 匿名さん
そうですね。歳を取ると凝り固まった概念に拘りすぎる傾向にあるようで、介護福祉士やケアマネージャーの方は本当に大変なお仕事だそうです。 当の本人はそうした意識は皆無で寧ろ正義なんだと思ってるようです。 ほら、コロナ禍で交通機関でマスクせずにトラブルになるのも、逆に他人のマスクを注意してトラブルになるのもこの種の方だったのは記憶に新しいところです。 私たちは異なる意見についても他人の意見は他人の意見として、理解することができます。受け入れる必要も押し付ける必要もありません。理解するだけでいいのです。ここはネット掲示板ですから。そんなこと望んだって無意味なことはハナから承知しています。 ですが、提起された疑問について整理することはできます。 ここでは、＜子育て世帯＞と＜子育て世代＞とを、事実に基づいて整理します。 ＜子育て世帯＞ 実際に子供を育てている家庭を含む世帯。 特に何歳から何歳までという決まりはない。 例：子育て世帯生活支援特別給付金（厚生労働省） 「低所得の子育て世帯。」（子育て世代かどうかは関係がない） ＜子育て世代＞ 子育てをするであろうとされる世代。 特に何歳から何歳までという決まりはないが、厚生労働省の報告書では子育て家庭の親世代は主に20代～50代としている一方、国土交通省の調査書では30～40代を子育て世代としたものもある。。 例：子育て世代包括支援センター（厚生労働省） 子育て世代との3世代同居（国土交通省） 「大学生といえどもあと数年経てば子育て世代の仲間入りです」（実際に子育て世帯になるかどうかは未必） 目くじら立てちゃって咬みついちゃった方は冷静になってくださいね。 誰でもカッとなることはありますので仕方のないことですが、ここから意地を張るか素直に理解するかは分かれるところです。 落ち着いて、心が豊かになる選択を期待してます！ |
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| No.181 |
>>165 管理担当さん
直近のコメントも、他の方のコメントに対する中傷や煽りと見受けられる内容が多くあります。 本来はマンションを検討されている方がお互いに意見交換したりと、前向きなコミュニケーションを取れるのがありたい姿だと 思いますので、定期的に管理頂けると幸いです。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
178です
179が同調してくださるのはありがたいんだけど、わたしの発言に乗っかりつつ、高齢者やコロナ禍に対する日頃の鬱憤を晴らしてますね（笑 確かに無駄にクソ長い文章ですが、それくらいは目くじら立たなくてもいいんんじゃないですかね（笑 |
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| No.195 |
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| No.196 |
どのくらいの方々購入検討されているのでしょう？
1-2人程度 少なくとも自分は検討 居ない |
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| No.197 |
>>178 匿名さん
ここで子育て世代という単語を否定してた人はおじいちゃんかおばあちゃんということにもとれます。 そういえばこちらのマンションはお年寄りに優しいマンションだってコメントもありましたよね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 口コミ知りたいさん
なるほどー あの長文は親切心なんだ。 よーし！博識な私が、モノを知らない皆さんにも分かるように例え話を２つも交えて懇切丁寧に説明してあげるからね！ ってな感じで、あのダラダラな長文が出来上がったのね。悪気はないなら仕方ない。 |
現在の物件
- 所在地：広島県広島市安佐南区中筋1丁目142-8、141-9他12筆（地番）
- 交通：広島高速交通アストラムライン 「中筋」駅 徒歩5分
- 価格：3,358万円～5,698万円
- 間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：60.32m2～87.71m2
- 販売戸数/総戸数： 74戸 / 74戸
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