パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1781: マンション検討中さん]

tekute拡充でますます仙台駅の存在が大きくなる。ヨドバシ拡充もあるし、仙台駅へのアクセスが重要になるよね。
人口減少の中で最後まで生き残るのが仙台駅近。

[1782: 名無しさん]

>>1780 検討板ユーザーさん

金利上昇は心配です！！！
マンション価格がちょっと前よりも高いなら尚更心配！！！

[1783: 匿名さん]

>>1781 マンション検討中さん

ヨドバシの飲み屋よりテクテの飲み屋ラインナップが好きです

[1784: 通りがかりさん]

>>1783 匿名さん
ただテクテは人通りが多過ぎる気がする
駅中だから

[1785: マンション掲示板さん]

三井さん、ここは少し高くないですか？値段さげてくれたらモデルルームいくのに！

[1786: 匿名さん]

>>1785 マンション掲示板さん
住友不動産のマンションと比べると三井不動産はどこも割安だと思うよ。

[1787: マンション掲示板さん]

他社比較じゃなくてそもそも高くないですかと言いたいだけなんだが。論点のすり替えをしないでください。

[1788: 口コミ知りたいさん]

>>1787 マンション掲示板さん
青葉区中央アドレスだし高くて当たり前では？

[1789: マンション掲示板さん]

じゃあ、ここがすみふのマンションだったら、もっと高いってこと？

[1790: 通りがかりさん]

>>1789 マンション掲示板さん
いつもそうならそうじゃない?

[1791: 匿名さん]

西隣は事務所が建設されるんだね

[1792: 名無しさん]

>>1791 匿名さん
そうなんですね。何階建になるかわかりますか？

[1793: 検討板ユーザーさん]

都内の一等地マンションが高いのは決してウワモノの仕様がいいからではないのです
あまりに土地代がかかるので…
三井、三菱は元々一等地狙いのオセロゲームしてるだけw

[1794: 匿名さん]

>>1793 検討板ユーザーさん
東京のマンションが高いのは地代がかかるからだからね。

[1795: マンション検討中さん]

三井のマンションは東横イン方式。いつ買っても値段は変わらない。
住友のマンションはアパホテル方式。残りが少なくなれば強気で値段を上げてくるダイナミックプライシング。
別に値上げしたから売る時にその値段で売れるわけではない。

購入者に優しいのは三井不動産の方だよね。

[1796: マンション掲示板さん]

オプションの食器棚入れようと思ってたけど、結局モデルルーム仕様のやつ入れなきゃいけなくなりそうで破産

[1797: マンション掲示板さん]

>>1796 マンション掲示板さん
中心部のマンションは外車だらけ
そこで躊躇するレベルにはこのマンションはキツそう

[1798: マンション検討中さん]

>>1795 マンション検討中さん
三井も一期より二期とかで値段上げてるよ
都内の案件見てないのカナ？

[1799: マンション検討中さん]

>>1798 さん
例えばどこがどれだけ上がったの？
仙台だと聞いたことないから面白い

[1800: マンション掲示板さん]

都内物件の事案でしょ
デベだって企業として需要と供給に合わせて販売価格は変えるでしょ
第一期に買った人がいちばん得する物件もあるから

[1801: マンコミュファンさん]

>>1796 マンション掲示板さん
モデルルームの造作カップボードで、キッチンと同じ天然石カウンターにして、ガラス扉でスポット照明入れると、軽く100万超えるよね

[1802: 匿名さん]

>>1801 マンコミュファンさん

オプションマジック！

[1803: eマンションさん]

>>1801 マンコミュファンさん
棚にスポット照明はいいですね。
三越のバカラ行くとクリスタルがキラキラ綺麗だけど
あれってスポット照明で照らしてるから。

[1804: 名無しさん]

>>1800 マンション掲示板さん
具体的に都内のどこが値上げしましたか?

[1805: マンコミュファンさん]

>>1804 名無しさん

ここは仙台のスレです。関係ない話は他でやって

[1806: 匿名さん]

ネットですぐに出てくるしね。
自分で調べられない人に教える価値もない。
仙台の物件の話をしましょう。

[1807: 口コミ知りたいさん]

>>1805 マンコミュファンさん
ここはパークホームズ仙台中央のスレです。
仙台の話は他でやって

[1808: マンション掲示板さん]

全体の傾向としての三井と住友の話は間違ってないでしょ
だからって値上げが1件もないなんて解釈する方が異常

[1809: 名無しさん]

ないとは言っていないからと言って恣意的なミスリーディングは狡いわな

[1810: 匿名さん]

なんなら東京以外でも期によって値上げしてるよー
https://www.sumu-lab.com/archives/76893/
Googleあるのだから自分で調べましょうね??

[1811: マンション検討中さん]

23階　Gタイプ　7,698万円　72.57㎡　安い！
抽選倍率高いだろうな…

[1812: 通りがかりさん]

>>1810 匿名さん
今春値下げしたのは知ってるけど前からなのね
去年値下げしたのはどこ？

[1813: マンション検討中さん]

>>1812 通りがかりさん
値上げですね～

[1814: 坪単価比較中さん]

政府や日銀がテコ入れでインフレがはじまってんだから
いいタワーマンションなら値上げや値上がりが自然でしょう。

[1815: 評判気になるさん]

>>1795 マンション検討中さん
これは本当にミスリード
東横インやアパホテルから訴えられても知らんぞ

[1816: 匿名さん]

>>1810 匿名さん
それは一番初めに検索で出てきますよね
誰もが見てると思う

[1817: 通りがかりさん]

>>1813 マンション検討中さん
1812で本人訂正です
ソースないと信用できないからしゃあない

[1818: 評判気になるさん]

>>1795 マンション検討中さん

東横インが金額に変動ないと思ってる？
毎日張り付いて金額見てみな？

[1819: 名無しさん]

いつもの根拠なし、ソースは自分の三井アゲ信者でしょう
相手にしなくてよいかと

[1820: 匿名さん]

>>1819 さん

>>1819 名無しさん
怪しいのはそっちでしょう。
都内の値上がりした物件をググらずにどこか言うだけでいいのに4回も誤魔化して謎のお説教。
仙台スレはこの人いるから何ヶ月も過疎ってますし。
管理者さん、都内を二の舞いにせずに対応してください。

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 匿名さん
仙台スレは都市の規模の割に確かに人来ませんもんね
なるほど

[1823: 口コミ知りたいさん]

>>1818 評判気になるさん
アパホテルと比べれば全然違うよ。
ダイナミックプライシング採用してないし。

[1824: マンション検討中さん]

>>1815 評判気になるさん
無知って怖いですね
この方の意見は正しいよ

[1827: マンション掲示板さん]

みんな煽られ耐性低すぎませんか、、、
構わなきゃいいのに

[1828: 匿名さん]

これからもインフレは続くわけで安く売る業者はありません

[1830: 口コミ知りたいさん]

>>1827 マンション掲示板さん

日本語も微妙に変だし、日本の人じゃないんだろうな