パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1601: 口コミ知りたいさん]

そろそろ三井の顧問弁護士に訴えられそうですね
ここから訴訟はよくあるようですよ

[1602: 匿名さん]

>>1600 名無しさん
そういう人は都心のタワマン買えば良し。

[1603: 名無しさん]

>>1601 口コミ知りたいさん
判決例教えて。
記事でも何でも良いよ。

[1604: 通りがかりさん]

>>1601 口コミ知りたいさん
スミフの顧問弁護士も登場しないとフェアじゃないね(笑)

[1605: 評判気になるさん]

>>1603 さん

>>1603 名無しさん
マンションコミュニティ　弁護士で沢山出てくる
事務所が引き受けた件を結構説明してたり
一例
https://monolith.law/reputation/mansion-community-specific
訴訟は相手を特定するために起こすもので匿名サイトではよくあはるけど損害が大きい不動産関係は弁護士が乗り気

[1606: 評判気になるさん]

https://hibou-tyusyou.help/guide/404
デベが被害に遭うケース

[1607: 通りがかりさん]

ここより、プラウド一番町一丁目やシティータワー青葉通一番町スレの三井押しのレスの方がひどいね。売り言葉に買い言葉でここも荒れる。

[1608: マンコミュファンさん]

>>1607 通りがかりさん

>>1607 通りがかりさん
マンコミュには影響力があると弁護士が断言している以上、無視できない場合はあるかもしれませんね。
ログだけとって損害賠償請求できる3年間は泳がせるとかはありえますね…。

[1609: 評判気になるさん]

>>1608 マンコミュファンさん
スミフの顧問弁護士かアップし始めましたよ！
国分町とか肴町公園とか風俗町など、あえてシティータワー青葉通一番町と言わないあなた、大変なことになるかもね。

[1610: マンコミュファンさん]

>>1609 評判気になるさん
それ言ってるのは絶対に貴方だけw
ここでは金のない個人にしか牙剥きません
ただの匿名掲示板として使うにはリスク高すぎます
マンションコミュニティって最初に入れて訴訟って出てきたので始めから気を付けてみてましたよ
デベの誹謗中傷とか、普通できませんて

[1611: 名無しさん]

スミフスレでは、風俗街だ、治安が悪い、百貨店が潰れる、汚い公園だ、等などマジでやばい三井推しのレスが多い。

[1612: 検討板ユーザーさん]

>>1600 名無しさん
俺もスミフ肴町公園とかいうダメマンションを購入する人間の気が知れんな。

[1613: 検討板ユーザーさん]

>>1611 さん

>>1611 名無しさん
「マジでやばい三井推し」
こんな文体の誹謗中傷しかないから精々1,2人が仙台のスレで暴れてるだけじゃない
それらの言葉はアウトだと思う

[1614: 通りがかりさん]

>>1612 検討板ユーザーさん
気を付けなはれや。

[1615: 通りがかりさん]

>>1612 検討板ユーザーさん
懲りないねぇ。
「マジでやばい三井推し」

[1616: 評判気になるさん]

Kタイプ、90㎡超えで広いんだけど、下足入が少なく、分電盤も占有して、容量が足りないんじゃないかな
Jは、逆に下足入大きいし、納戸、押入も玄関周りに多くて、LD17畳あって、効率的な間取りだと思う

[1617: マンション検討中さん]

>>1616 評判気になるさん
モデルルームの分電盤は実際もあそこですか？
下足入は確かに苦労しそうですけど、Jだとお風呂がマンションサイズだし、キッチンボードも小さくオープンキッチンも出来ない方がキツイ気がします。
動線的にもやはりKな気は私はします

[1618: マンコミュファンさん]

広さは大事ですね

[1619: 匿名さん]

三井不動産まさかの株式分割と株主優待制度の新設。マンション投資もいいけど株買ったほうが儲かるね

[1620: マンコミュファンさん]

>>1617 さん
プレミアムタイプでさえも、分電盤は下足入の中です。シューズインクローゼットもない

[1621: マンコミュファンさん]

プランセレクトして、玄関近くの収納増やすのもいいかも

[1622: 口コミ知りたいさん]

>>1618 マンコミュファンさん
広さの話じゃないよ

[1623: マンション掲示板さん]

比較用にJの2LDKプランです

[1624: マンション検討中さん]

Kは完売で、Jの下層階のみ残ってるみたいですね

[1625: 口コミ知りたいさん]

>>1620 マンコミュファンさん
ここの最上階だけは残ってますね

[1626: 匿名さん]

>>1624 マンション検討中さん
Jの下層は隣が何になるか決まらないと売る方も買う方もなかなか難しいですよね。

Mは間取りが微妙でプレミアフロアってなかなか難しいでしょうがKが完売となればそのうち立地と広さで決める人もいるのでは。

[1627: マンション掲示板さん]

>>1624 マンション検討中さん
まだ日曜まで登録中なんだから完売と書いてはダメなのでは？

[1628: 口コミ知りたいさん]

>>1627 マンション掲示板さん
仙台のスレはデマが横行していて参考にしないさ

[1629: 匿名さん]

>>1623 マンション掲示板さん
見やすければと思い載せます
図面見ると、やっぱり分電盤は下足入の中、コンセント（含MM、TV）類が希望の位置にないし、少ない部屋もあるから、オプションで位置変えたり、足さないとな

[1630: 評判気になるさん]

>>1629 匿名さん
キッチン天板もフラットに変えたいですよね
あとは洗濯機上の吊戸もほしいところ

[1631: eマンションさん]

GタイプのDENバージョンも、ウォークスルークロゼットあったりして工夫してるよ

[1632: 匿名さん]

>>1619 匿名さん

米投資ファンドエリオットに株取得されましたからね。今後は増配、自社株なども期待できそうだから株価上がるだろうね

[1633: 口コミ知りたいさん]

>>1631 eマンションさん

やっぱりトイレカウンターなしのタンクありタイプは今時流石にやめてほしかった。

[1634: 評判気になるさん]

>>1633 口コミ知りたいさん
タンクはあるけど　手洗いがシステムで分かれてる　TOTOレストパル I型でしょ　別に悪くないよ

[1635: マンションコミュニティさん]

タンクを目隠ししただけにしか見えないので、根本がもう…という感じでは。

解決策になってないというか…

来客あまりないとかなら、我慢すればいいのかも

[1636: 名無しさん]

>>1634 評判気になるさん
これはちょっと。。
トイレのタンクとモロバレ案件。。

[1637: マンション検討中さん]

>>1636 名無しさん
タンクがあることがバレてもいいと思いますけどね(笑)

[1638: 検討板ユーザーさん]

タンク式で全然OKよ
ここ買う人でそんなの気にするのいないでしょ、流石に

[1639: マンションコミュニティさん]

掃除しづらいし、手洗うとき便器越しなのがね。ひと昔前な雰囲気は仕方ない。

[1640: 名無しさん]

ほんとそのとおりで、掃除面倒だし古い感じがするんだよなあ

[1641: マンション検討中さん]

タンクレストイレ手洗い独立とバルコニーのスロップシンクならトイレ手洗いの方が必要かな。

バルコニーのスロップシンクは滅多に使わないので

[1642: マンション比較中さん]

>>1641 マンション検討中さん
バルコニーって雨風で汚れやすいのでスロップシンクあると掃除しやすくて
いいですよ。バルコニーでキャンプのベランピングってのも楽しめるし。

[1643: 通りがかりさん]

やっぱり稀な来客の為にも掃除の手間考えてもリスク高いタンクレストイレは要らない
水回りの掃除は週2で外注です
都内の戸建てがある人等は仙台のマンションにそこまで求めてないかと

[1644: 検討板ユーザーさん]

>>1641 マンション検討中さん
バルコニー掃除で水がすぐ使えるかは、大きく違う。スロップシンク無ければ、キッチンからバケツて何往復もしないと水掃除出来ない。

[1645: 名無しさん]

仕様やっぱり低いんですかね？ここは

[1646: eマンションさん]

>>1644 検討板ユーザーさん
７０００万以上出して、バケツリレーは…

[1647: マンション掲示板さん]

>>1646 eマンションさん
マンションの掃除は外注が殆どですよ
ダスキンだとか年間契約してる方多いです

[1648: マンション掲示板さん]

黄砂や土ぼこりや排気ガスで窓汚れた状態で暴風雨で窓に水滴がつくと、乾いたあとかなり汚く見えるから、スロップシンクがあると掃除が便利ですよ。真っ黒な汚れがつきます。
これは暴風がすごくて窓が汚れやすい仙台に住んで実感しました。

[1649: 通りがかりさん]

>>1648 さん

>>1648 マンション掲示板さん
それは大変!お疲れ様です

[1650: マンション検討中さん]

スロップシンク無いんだから受け入れようよ
トイレもタンク有りで別に困らないでしょ