イーグルコート大津中央2丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

イーグルコート大津中央2丁目についての情報を希望しています。
中央大通りに近いので買い物も便利ですね！
公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsu-tyuou2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154549

所在地：滋賀県大津市中央二丁目508番1（地番）
交通：JR東海道本線（JR琵琶湖線）「大津」駅徒歩9分、
京阪電気鉄道石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.62㎡～65.64㎡
売主：株式会社ダイマルヤアネックス
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[31: 匿名さん]

書き込みがあまりなくて情報が少ないですが

見学に参加された方がいらっしゃれば、情報いただけると嬉しいです。

第1期2次先着分が出ているので、既に契約された方も多いかと思うのですが、、、

ファミリー層の方で検討されている方はいらっしゃいますか？

[32: 坪単価比較中さん]

>>28 検討板ユーザーさん
3900万ですよ

[33: マンション検討中さん]

>>32 坪単価比較中さん

1番高い部屋で3900万円ぐらいでした。

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

昨日、内覧してきました。
一番広いお部屋はバルコニーも大きくて
とても使いやすい印象でしたね。

ただ価格は4500万円？4300万円？
くらいでしたよ？嘘の情報はやめてほしいです、、。

私は階数よりも広さがあればいいので
4000万円以下で検討していますが。

[35: 匿名さん]

>>1番高い部屋で3900万円ぐらい

>>価格は4500万円？4300万円？

正確な金額は直接聞くとは言え、金額がここまで違うとは。。。

どちらも合っているとするなら、33さんが紹介された高い部屋が3900万円で、34さんが紹介された部屋が4000万円ということ？
人によって紹介する部屋を変えているとか？？？

[36: 匿名さん]

大津は大量にマンション供給が増えますから、階数に拘りがなければ売れ残りの値引を待つのもありですね。

[37: 匿名さん]

値下げするマンションって本当に長期化してるところだけでしょ。
〇〇マンションみたいに完成２年経過しているところは値下げ応じて
くれましたけど、あんまりだなぁと。

年末いったほかのマンションも値上げしますっていってましたよ。
エリア少しずれますけど。

何がいいか悩みますね～ただ値上げするなら値上げ前に決めたいですよね～

[38: 評判気になるさん]

>>37 匿名さん
シエリアシティは値上げらしいですし、これから価格決めるところは高くなりそうですね。売れてなくても物価高で上げるしかないという感じです。長期間売れ残っているところは家具家電付き、諸費用サービス、値引き等色々ありますけど、そもそも売れてないイメージが強すぎて、個人的にはあまり欲しくならないです。

[39: 匿名さん]

マンション価格が高騰し続けているる中で、3000万円台で購入できるって
立地はどうであれ、なかなか珍しいと思います。
京阪とJRも利用できる立地なので、お買い得物件ではないでしょうか。
ただ値上げとなると考えてしまいますね。

[40: マンション掲示板さん]

近所の戸建て住人だけど、この辺りのいいところはなんといっても人が少ないところ。うるさいガキも少ない。とにかく人がいない。車も少ない。それなのにインフラは整ってるんだよね。大阪の京橋みたいな雰囲気が好きな人は絶対にやめた方がいいよ。それと正反対って感じ。普段からあまりお金を使わずに地味に静か～に生きてる人にとてもオススメ。お金使うとしたら海外旅行とか他県へ温泉旅行に飛行機で行くとか？そういう人に向いてる。

[41: 名無しさん]

>>40 マンション掲示板さん

普段の買い物はどこで済ませるのでしょうか？

[42: 匿名]

>>41 名無しさん

横から失礼します。近隣住民ですが、私は駅前のフレンドマートメインに、車では草津イオンを利用しています。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん

ありがとうございます。
大津駅周辺って、マンションが増えている割に、商業施設が乏しい気がしますが、いかがでしょうか？
個人的には、少し歩けば行けるような商業施設がもう少しあってもいいと思うのですが、、
京都にとても近く、ポテンシャルは高い街なのに、もったいない気がします。

[44: マンコミュファンさん]

>>43 マンション掲示板さん
大津駅周辺にはほとんど商業施設はありませんね。やっとフレンドマートが出来たくらいなので。ショッピングは近いところだと京都か大津京か草津に行きます。京都のベッドタウンみたいな街なので、今後も凄く発展はしない気がします。

[45: マンション掲示板さん]

>>41
40が責任持って回答するわ

【食料】
徒歩/自転車の場合:フレンドマート大津駅前、フレンドマート大津テラス
車の場合:フレンドマート大津なかまち店(商店街行く時500円で駐車場1時間無料)、フレンドマート瀬田川店(広くて綺麗)、フレンドマート西の庄店(近江大橋からの渋滞抜ける時)、フレンドマート大津京店(手作りパンが安い)、ハッピー寺田唐崎店(魚介が新鮮で安い)、草津イオン(無難)、ブランチ大津京マックスバリュ(ニトリ行くついで)、バロー茶が崎(ダイソーのついで)、コスモス大萱(なんでも安い)、サンディ大津際川(安い)、丸富精肉大津本店(和牛がお得)、山科ラクト地下(無印が広いのでついで)、たまにエイスクエア草津(どっか行ったついで)、極稀にコストコ八幡(キッチンペーパー買う時笑)
(これ以外の店は汚いとかショボいとか狭いとか店員が雑とか駐車場がないとかでほぼ行かない)

【服とか】
だいたい車/京都行く時は京阪電車多め
ブランチ大津京GU/ユニクロ、大津京しまむら、イオン草津、イオン京都駅、藤井大丸、高島屋京都、京都伊勢丹、京都大丸、各種ネット通販、たまに竜王アウトレット

【日用品・雑貨】
ブランチ大津京ニトリ、山科ラクト無印、アヤハディオ大津におの浜、山科ケーヨーD2、各種100均、草津コーナンプロ、東京インテリア大津店

【家電】
草津イオンジョーシン、ヤマダ電機大津玉野浦、Amazon、ヨドバシオンライン、価格comの店

【家具】
東京インテリア、ニトリ、近新家具かネット
たまに草津マナベインテリアハーツ

近隣に商業施設なんかできないよw
大津駅辺りは400年前とかに栄えた遺産でまだ生き延びている様な街。政治は全然ダメだし。土地も道も狭すぎて駐車場が置けないからデカい施設作るのは無理。馬車で行き来してた時代のままの幅の道。
でも大津駅辺りはとにかく人がいないのが良さ。ヤンキーや半グレなど皆無。スナックやホストクラブも皆無。パチンコ屋もない。競艇に行くジジイたちが大津駅周りにいるけど朝と夕方だけですぐ消えるので問題ない。反社の人たちはいるみたいだけど普通に暮らしてたら出会うことはない。
近隣の銭湯では刺青の方々とよく会うけど無害。
このまま人がいない方が私は嬉しい。人が集まると混むしうるさくなるし。近江大橋が有料だった時はパルコ前の道はいつも空いてたのに無料になったせいで渋滞する様になってしまった。

[46: ご近所さん]

近所に住んでますが中央はホント何もないですよ。買い物も不便だし。

[47: 匿名さん]

ご近所にお住いの方のカキコミを読ませていただくと周辺は静かそう。
駅まで徒歩１０分内の立地なのに珍しいなと思います。
買い物なども不便そうでもないですし、思っていた大津とイメージが違いました。
大津もかもしれませんね。

[48: 匿名さん]

もう少し買い物環境が良ければ、とは私も思います。
とりあえず近所にフレスコがあるので、
日常の食料品はそこで調達することになりそう。
もう少し大きな買い物は
どこか別のところで検討しなければなりませんね。

[49: 匿名さん]

フレスコですか。
フレスコは店舗によるかもしれませんが
あまり価格も安くなく、お惣菜のお味もイマイチな感じです。
他にもう少しスーパーがあれば嬉しいかな。

[50: 匿名さん]

フレスコ、店によって全然違うんですかね…。私が今住んでいる最寄りのフレスコは、生鮮が比較的良いので期待していたのですが。
値段は確かに安い方ではないかな汗
他にもどこか買い物ができる場所があるか、探してみないとなりませんね。