【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154012

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[82: 契約者さん2]

ウエスト側の２階ぐらいまで来てますね

[83: 契約者さん2]

ららテラス、なんかかっこいいです

[84: 匿名さん]

>>80 契約者さん1さん
まえから

[85: 契約済みさん]

間違って検討板のほうに書き込んでしまいました。
本日の抽選、無事に通りました。明日、重要事項説明会を受けた後に正式に契約してまいります。今後とも宜しくお願い致します。

価格が安かったのでオプションモリモリにしそうな自分が怖いです。

[86: 契約者さん4]

>>85 契約済みさん
おめでとうございます！
オナスタどこまでやるか悩んじゃいますよね。。。

[87: 住民さん4]

キッチンやトイレのグレードアップ、電池錠等もろもろで200万円オーバーになっちゃいました！

[88: 匿名さん]

100万円分給付金もあるしね

[89: 契約者さん3]

入居時期について、現時点では1か月前倒しで2月予定と聞きました。早めに入居できると嬉しいですね。

[90: 契約者さん]

>>89 契約者さん3さん
子供がいる家庭にはかなりの朗報ですよね。
後ろ倒しにされたら、転校転園への影響がばかでかいし！

[91: 契約者さん1]

クリニック下のガラス張りのところ、GIGOになってましたね。すごい広さのゲームセンターですね

[92: 契約済みさん]

９月末に契約しました。よろしくお願いします。ところで2024年3月で軽減税率の適用が終わってしまうので、悲しいのですが、延期にするような話はないでしょうか？入居が2025年なのであと一年延長とか、永遠に延長とか？いくつか見たマンション、結構引渡しが2025年というのが多かったから、売り主さんたちの政治力でどうか一つよろしくおねがい。

[93: 契約済みさん]

>>88 匿名さん
これは、子供に関係した給付金ですか？

[94: 契約済み2さん]

>>92 契約済みさん
毎年延長されているので、財務省が急に騒ぎ立てたり、何事も無ければ今年も延長されます。

[95: 契約者さん7]

>>93 契約済みさん
契約したのにわかってないようなら対象外だと思われますので、気にしなくて良いです。

[96: 契約済みさん]

>>94 契約済み2さん
ありがとうございます。今年は延長になっていますよね。2025年もぜひ延長にて（祈り）。

[97: 中古マンション検討中さん]

１階にどんなテナント入るかドキドキ

[98: 契約済みさん]

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/1004_01/
11月29日(水） グランドオープン決定
スーパーとかフードコートとか、いろいろあって、うれしい。
できたら、いってみたいなぁ。（遠くに住んでてなかなか行けない）

[99: 契約者さん2]

三井の担当者さんは今入居時期の前倒し情報は無いとはっきり言ってました。時期が大事な方は正規ルートで確認されてから計画作るのが良いと思います

[100: 契約者さん5]

オプションの電池錠はつけますか？

つける予定
考え中
つけない予定

[101: 契約者さん3]

>>100 契約者さん5さん
後付けもできて安いけど設定の手間は増えるとのことでした

[102: 匿名さん]

>>101 契約者さん3さん
共用部分なのに後付けできるの？
担当に確認してなかったわ。

[103: 契約者さん6]

>>102 匿名さん
カタログに書いてありますよ

[104: 契約者さん8]

>>102 匿名さん
オーナーズスタイリング8ページ目の注記に書いてありました

[105: 匿名さん]

>>104 契約者さん8さん
皆さまありがとうございます！

[106: 契約者さん2]

交番出来ないんですかね。
これだけ開発するのに。
広場は夜施錠するらしいですが、容易に乗り越えられ、たむろ、タバコなどありそうで。。。ちょい気にしてます。

[107: 契約者さん2]

>>106 契約者さん2さん
交番あった方がいいですね。テラスは警備員いるでしょうけど、迷惑行為あれば通報するしかないかな

[108: 契約者さん1]

交番はもう、廃止傾向ですから
無理ですね、ららぽーと横が、移設してくれば
よいですが。
三井が寄贈した交番でしたよね、
アリーナもできるし、こちらに
移設してほしいですね

[109: 契約者さん8]

ROOVの価格表が見れない理由ご存知の方いらっしゃいますか？

[110: 契約者さん8]

>>109 契約者さん8さん
抽選・契約タイミングでは価格表更新のために一時的に見れなくなるみたいですよ。

[111: 契約者さん8]

>>110 契約者さん8さん

長い期間見れてないんですよね...

もう1ヶ月以上！

[112: 契約者さん7]

>>110 契約者さん8さん
いま現在もROOVで価格表見れてますよー

[113: 契約者さん8]

>>112 契約者さん7さん
見れないけど

[115: 契約者さん7]

>>112　見れますが、、、

[116: 契約者さん1]

>>115 契約者さん7さん
買った期によって見れる見れないあるんすね

[117: 契約者さん7]

>>115 契約者さん7さん
あれ？2LDKの角部屋がこんなにあるのですか？
売却済かと思ってた。

[118: マンション検討中さん]

3期の情報でましたね！

[119: 契約者さん1]

ららテラス行ってきましたが、思った以上に賑わってて入居が楽しみになりました！楽しみですねー

[120: 契約済みさん]

私も行ってきました。
フードコートのテラス席から建設中のマンションと広場やドッグランののどかな雰囲気を見てると早く住みたい欲がメラメラと（笑
ららアリーナも完成に近づいてる感じでしたし、本当に楽しみですね。

[121: マンコミュファンさん]

私もららテラス行きました！
綺麗だし各スペースにゆとりがあって良かったです。入居時期には植栽や芝生が良い感じに育ってさらに素敵になりそう。

[122: 契約者さん7]

南船橋駅北口のブックオフは何でも買い取ってくれますね。捨てようと思ってたガラクタにも値段がついてびっくりしました！皆さんも引越しの際に役に立つかもです。服はシーズン後だと買い取ってくれませんでしたが、、、

[123: 契約者さん8]

みなさん、食器棚はありにしましたか？
モデルルーム見ていて、ちょっと使いにくそうな気もして、自分で設置するか悩み中です。

[124: 契約済みさん]

低層階の締め切りが結構早くて標準（無い）のまま。でも、目の前？にIKEAがあって、見に行ったら結構いろいろありました。それもよいかなぁ～と思ってます。まだ一年以上ありますしね。

[125: 契約者さん6]

>>123 契約者さん8さん
ありにしました！
自分で用意したら結構しますしね。

[126: 契約済みさん11]

私もありにしました。
それで浮いた分を床のガラスコーティングとかに回そうと思ってます。

[127: 匿名さん]

>>125 契約者さん6さん
オーダーだと50万くらいみたいですね。

[129: 匿名さん]

>>128 契約者さん1さん
ミッド契約者は「ゲストルームの8000円は高すぎる！」と文句が出てるみたいですけどね。
ちなみに手付金は何％でキャンセルで何％戻って来る感じですか？

[130: マンション掲示板さん]

住民板に部外者が出張るのはちょっとライン超えてるわな

[131: 住民さん8]

>>126 契約済みさん11さん
個人的には床のコーティングほど無駄な物は無いのでやらない方が良い。やったのもやってないのも買ったけど大して変わらない