【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154012

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[180: 契約済みさん]

たまに暇を持て余したような荒らしコメントをお見受けしますが、全体的にこの掲示板はお人柄が良さそうな方たちばかりで貴重な情報なども共有頂け嬉しいです！

[181: 契約者さん1]

>>179 契約者さん1さん
ありがとうございます。確かに、少し尖ってる意見でしたね。

[182: 契約者さん3]

仕事で、早朝から遠方へ向かう時の早朝時間帯の朝ごはん外食で取る様なケース、駅前で取るなら下記一択かなぁ。
東京経由でどこか行くパターンならも少し早い（6:00台）のが、助かるけど高望みかもしれない。
https://shop.jr-cross.co.jp/eki/spot/detail?code=f15190

[183: 契約者さん5]

3/16からのダイヤ改正で通勤時間帯の南船橋のダイヤがどう変わったのかチェックしておきたいなぁ。

[184: 契約者さん3]

>>182 契約者さん3さん

ららテラスのカフェが早朝から営業してくれたら嬉しいですけどねぇ。

[185: 契約者さん6]

>>184 契約者さん3さん

返信有り難うございます。PRONTOガストで7:00オープンで、まあこれだけでもモーニングはでるから御の字なのかもしれませんねぇ。人手不足の時代でもあるし…

[186: 契約者さん3]

週末でAタイプの南角部屋一部屋捌けましたね。
あと6部屋。竣工前完売するといいなぁ。

[187: 評判気になるさん]

他エリアで最近出てきた新築マンションが軒並みかなり強気価格ですからね。Aタイプも割安に見えてきます。

[188: 契約者さん7]

>>187 評判気になるさん
クソ高い値段なのに割安に見えるこの市況、ほんとすごいですね。さっさと決めれてよかった…。

[189: 契約者さん1]

>>188 契約者さん7さん

ベイパークのミッドスクエア角部屋が1億1000万で売りに出されてるんでそれに比べたらかなり割安に見えてきます笑

[190: 契約者さん2]

>>189 契約者さん1さん
あそこで角部屋狙いならライズゲート頑張るべきでしょうね…
ただこの金額だと確かに、エリア比較でこちらに来る人はいるかなと思います。ライズの一期一次3月半ばでしたしその後動くかなとも。

[191: 契約者さん5]

インターネット回線ってJcomでしたっけ。
先発のパークホームズlala南船橋はjcom in myroomぽいけどここもそうなんですかねー。

[192: ほげ]

>>191 契約者さん5さん
JCOMだったはずですね
5Gbps, 10Gbpsの速度オプション（有料）があるとは聞きました

[193: 契約者さん3]

>>192 ほげさん
ありがとうございます。もしかするとjcom光なのかな、正式な案内を入居まで待ってみます…。

[194: 契約者さん5]

オーナーズスタイリングの打合せは終わってますが、インテリアの打合せがまだ残ってるのかと思っています。
もう連絡来た方とかいらっしゃいますか。

[195: 契約者さん5]

>>193 契約者さん3さん
横から失礼します。
私が担当の営業の方にお伺いした時には『J:COMの光』と回答頂いてました。
担当の方に聞いてみて頂ければ、ある程度は分かっていると思います。
ご参考まで。

[196: 契約者さん2]

>>194 契約者さん5さん

まだ連絡は来ていませんが、インテリアのオプションはつけられると購入したときに言われました！

[197: 契約者さん4]

>>176 契約者さん1さん

投票ありがとうございました。
半々くらいの結果ですね。
当たるか心配になってきました。

[198: 契約者さん5]

>>196 契約者さん2さん
ありがとうございます！連絡は気長に待ちます！

[199: 契約者4]

>>189 契約者さん1さん

駅遠で１億以上って
いったい誰が買うん？？？

[200: 住民さん6]

>>199 契約者4さん
都会に疲れた金持ち？

[201: 契約者さん8]

>>198 契約者さん5さん

昨日のwebセミナーでインテリア相談会は7～9月だと言っていました。詳細は5月に郵送されるとのことです。楽しみですね！

[202: 契約者さん5]

一階だけと火災保険で水災入るか悩み。80cm嵩上げとはいえ、入るべきなんだろうなぁを

[203: 契約者さん8]

南船橋からららぽまでのバス、無料バス復活しないかなと思うのは強欲か。歩けばよいか…

[204: 契約者さん]

>>203 契約者さん8さん
高架下までバスが入ってきていたのが懐かしいです。動く歩道もあるし、復活はしなそうですね。。

[205: マンコミュファンさん]

駅直結の地下通路とかできないかな…

[206: eマンションさん]

ららぽ北館リニューアルのプレスに南船橋駅からの無料送迎バスの記載があるので復活するかもしれません。

[207: 契約者さん2]

ベイパークMSTにしとけばよかったな。。。

[208: 契約者さん6]

>>207 契約者さん2さん
あんなクソマンションじゃなくてこっち買って正解だよ

[209: 契約者さん5]

>>205 マンコミュファンさん
その点で、lalaはよいですよね。
あんなマンションはなかなか無いけど、ここも高架下を歩けるようにしてくれていいんだけどな！

[210: 契約者さん7]

>>206 eマンションさん
無料送迎バス復活の予感！北館の果てまでは少しあるしありがたいですね。

[211: 入居前さん]

初めてのMS購入にもなりますし、街もどんどん魅力的になりとてもたのしみですが、嫌みではなく生まれてから初めて都民ではなくなるのですが特段デメリットになることとかはありますか？同じような方でここが大きく変わるよ！とかご存じの方がいらっしゃたらお聞きしたいです。。ここでお聞きするのは変ですが。

[212: 契約者さん4]

>>211 入居前さん今都内住みですが不便だろうなと想定できるのは、通院でしょうか。いままであちこち通院みたいな方や、突発で専門医とかにかかるケースは、不便になるかなぁと思います。

勿論、自動車があれば大きな病院もあるのでこの限りではありませんし、これも自動車前提ではあるものの、少し未来では船橋市内で医療モールの計画もあります。

[213: 契約者さん4]

Dタイプ6階売れて残り5戸ですね。

[214: 入居済みさん]

>>212 契約者さん4さん
ご丁寧にありがとうございます。
医療モールそれは大変興味深いですね。調べてみます！

[215: 契約者さん5]

>>213 契約者さん4さん
7階売れてないのに6階売れたの謎！

[216: 住民さん5]

>>211 入居前さん
中野～初台周辺から南船橋に引っ越しましたが特に不便はないですね。
洒落たお店はないけど会社帰りとか休みの日とか行けばいいですし。
何より暑さ寒さが緩くて過ごしやすい日が多いですよ。

[217: 匿名さん]

千葉県は気候がいいですからね
不便そうなのはやっぱり医療事情ですが
この先人口が増えたらその辺も改善されてくのではと楽観視してます

[218: 通りすがり]

南船橋、もっと盛り上がって地価上がってほしいなあ

[219: 契約者さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/8bebf1168e57613af41c14e6e80b00b6493a...

期待！

[220: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[221: 契約者さん7]

Dタイプ七階が決まり、あと４戸で完売ですね

[222: 通りがかりさん]

入居される皆様のご職業は？

会社員
士業系
自営業
その他

[224: 口コミ知りたいさん]

>>222 通りがかりさん
会社員でも自営でもなく、その他？
公務員と医者あたりか。
どなたか投票した人教えて～

[225: 契約者さん4]

>>224 口コミ知りたいさん
そこまで探る必要あります？笑　可能性としてはご退職された方などもいらっしゃるのでは？

[226: 口コミ知りたいさん]

>>225 契約者さん4さん
おお、退職／FIREの人もいるわけか。
なるほどなるほど。
同じ環境に住む者同士仲良くなりたいと思っているのですが、属性はどんな感じの人が多いかなと思って。

[227: みんなと仲良くなりたいマン]

ちなみに、みなさんの世帯年収は？（ぶっちゃけ気になるよね）

1000万円未満
1000-1250万円
1250万円-1500万円
1500万円以上

[228: 契約者さん2]

>>227 みんなと仲良くなりたいマンさん

結果で見てると、いい感じの選択肢を用意したかもしれん。
この結果(N数そんなに多くないけど)を見ると、推定ではあるが、手取りに対する住居費率は25%未満の方が多そうだなぁ。
みなさん、堅実っ。

[229: みんなと仲良くなりたいマン]

>>228 契約者さん2さん
4/28深夜現在、３８票を超えて1250万円-1500万円が逆転トップになりました。
序盤は1500万円超が独走でしたが、いい感じの散らばりになりましたね。
あんまり格差が大きい状態（私より大幅に上の人が多い）だとマンション内格差とかあるのかなと不安もあったのですが、バランスが取れてて良い感じだなと思いました。