プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[5401: 評判気になるさん]

>>5397 評判気になるさん
貴方やはり舐めてますね。外れるリスクを考えたら普通参加しないですね。外れた後はどうするんです？目当ての部屋が買えなくなるんですよ？次の部屋を選ぶ気にならないですよね？舐め過ぎ

[5402: 検討板ユーザーさん]

仰るとおり。
更に、買えるはずだった方の人生を大きく変えることになるかも知れない。
そこまで考えられるのが大人ですわな。
つまり、抽選は避けられるなら避けた方がいい。
最悪、恨まれたりとデメリットしかないから。

[5403: 匿名さん]

何を言ってるかよくわからん。
リスクを取って抽選を選ぶのも、抽選を避けて他の部屋を選ぶのもどちらも正当な権利なんだから好きな方を選べば良い。
その結果どうなるかは全部自分の責任でしょう。大人なんだから。

[5404: マンコミュファンさん]

>>5403 匿名さん
抽選参加したことがないんですね。もう無駄なこと言わないほうがいいですよ

[5405: 匿名さん]

>>5404 マンコミュファンさん
「抽選をするかどうか選ぶのは本人の自由。その結果はすべて本人の責任」
これのどこが間違ってるか教えてもらえますか？

[5406: 匿名さん]

そうそう。MR行って真面目に検討したことあれば分かるけど、大半はそもそも抽選を避けるのよ。そのタイミングで一時的であれ購入機会失うんだから。

[5407: 通りがかりさん]

抽選住戸に申し込むって理解不能

[5408: 匿名さん]

・マンコミュ民の特徴
全く客観性がない自分の思想・感想をあたかも一般論かのように思い込み、それに反する書き込みは「何もわかってないんですね」などという、これまた根拠のないコメントで封殺しようとする。

抽選の有無は本人の自由→当たり前の客観的事実
外れたときの喪失感は異常→単なる感想
外れるリスクを考えたら普通参加しないですね→単なる感想
次の部屋を選ぶ気にならないですよね→単なる感想
大半はそもそも抽選を避ける→本人の意思決定とは関係ない
抽選住戸に申し込むって理解不能 →単なる感想

[5409: 匿名さん]

理解不能とまでは思いませんが笑
人によって、どうしても欲しい住戸だってあるだろうし。
ただ、メリデメ考えた時に「抽選は避けるのが無難」って考えが一般的だったり合理的だったりしますよね～とは思う。

[5410: マンコミュファンさん]

>>5408 匿名さん
頑張って書いたね

[5411: 匿名さん]

>>5384 マンション検討中さん

>>5374 です。
今回の値上げですが、思ってたより小幅で
>インフレ＞誤差値上げ≒値下げ
はそんな気がしている（値上げが今のインフレを織り込みきってない）ので、ますますイキイキしている、というお気持ちです。
安くないが高いほどでもない、適正価格。かつあまり市場には出回らないレベルの好物件。

まあそんなことより、やっぱりこの物件改めて注目度高いし立地、スペックどれを取っても魅力的。そりゃスレも盛り上がるわと思う。

[5412: 匿名さん]

ネガさんの書き込みでも物件そのものや周辺環境に関するネガはほぼ無いので、逆説的に物件の魅力を証明してしまっているという。

[5413: 口コミ知りたいさん]

抽選アレルギーの方が何人か(おそらく1人)いますね。
先着販売でしか買ったことがないのかも知れませんね。二分の一を外してトラウマになっているのかも

抽選になるであろう住戸には申し込まないというならどうぞご自由にしてください。
例えばLの39階にあなたが1番手で申し込みを入れていたとします。後日抽選を気にしない方が同じ住戸に申し込みを入れてきました。あなたは撤退するんですよね？機会損失になりますもんね。当たらなかった時のショックが大きいですもんね。

最初から先着販売住戸狙いの方のほうがレアだと思います。もちろん私の感想です。人気物件はほぼほぼ買えなくなりますね。人気物件で先着販売のみ狙って監視するほうが機会損失ある気もしますが。これも私の感想です。

[5414: eマンションさん]

先着順24戸になって販売進捗率は32%になりましたね。
いい感じじゃないですか？

[5415: 匿名さん]

>>5408 匿名さん
うーん。ここに「単なる感想」以上の何を求めてるの？
私もだけど、スレは情報交換や「他の人こんなふうに考えてるんだー」程度であって、たいてい購入検討段階では公開情報を自分で分析したりして判断しますよ。
5000万1億の買い物なんですから。

[5416: マンション検討中さん]

>>5412 匿名さん
本当それなんよ...

[5417: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5418: マンション検討中さん]

>>5417 eマンションさん
横から失礼します。インターネット上だからってあまり無礼な物言いはやめた方がいいですよ。後半は根拠もなく物騒を匂わせる投稿ですし。
私も抽選避けた方がいい論者で、あなたの主張自体には同意ですが、はっきり言って不愉快です。
育ちやしつけが悪いのなら、出ていっていただいた方がお互いにとって良くないですか？

[5419: 口コミ知りたいさん]

>>5418 マンション検討中さん
あなたが出ていけば良いだけでは？

[5420: 匿名さん]

>>5417 eマンションさん
大の大人が、意見ぶつかったからって暴言吐いちゃうの情けない。やめようぜ。投稿消されるかもだけど

[5421: 匿名さん]

>>5415 匿名さん
感想を言い合うのは何も否定しませんよ。
ただそれを絶対だと思いこんで、他人に対してお前は発言するな、などというのはどうかと思いますね、という話です。

[5422: 住民さん]

1期でも抽選になったのはごくわずかです。
営業が抽選にならないように縦誘導していたのも事実。戸数が多いんだから過敏になる必要はないと思う。

[5423: 匿名さん]

>>5421 匿名さん
ですよね。
>感想を言い合うのは何も否定しませんよ。

私も同じ気持ちです。なので、ひとくくりに「マンコミュ民の特徴」「単なる感想」みたいな非難めいた投稿はなんなんだろう、と思ってしまった次第です。

[5424: 口コミ知りたいさん]

一億のモノを購入するのだから、皆必死だよな。
後から入ってきた人に持っていかれたら悲しいでしょうね。
自分に置き換えたらよく分かる。
それを権利だからって、言われたらどう思うか。想像力でしょうね、すべては。
一言いうなら権利ニキお疲れ様です（笑）

[5425: マンション比較中さん]

>>5422 住民さん
同感ですねー
営業側は、担当してる顧客が購入タイミング逃さないほうがメリットありますから。
購入側も、実際抽選は避けるのが合理的ではある。
とはいえ大半は抽選対象の住戸は抽選にはならずに済む気がします。
抽選避ける人多いですから。1期がそうだった。

[5426: 匿名さん]

>>5424 口コミ知りたいさん
みんな必死ですよね。私もです笑
だって一世一代の買い物ですもん。
それにしても、注目度高いな。1期よりスレが明らかに盛り上がってるのは時期要因？

[5427: eマンションさん]

>>5417 eマンションさん
配慮なんてするわけないですよ。抽選参加したことありますか？デベが抽選と言っているのに先の方に配慮しろとかむしろ何を言っているのか理解できない

[5428: 名無しさん]

自分が欲しい部屋に票が入っていても構わず票入れますよ。票が入っていたら遠慮しろってそれは最早抽選ではない。
自分が1番手の部屋に後から票が入っても恨むとかはないですね。それが抽選販売ですから。
何か変なこと言ってますかね？

[5429: 名無しさん]

>>5417 eマンションさん

抽選住戸は、過去に多数の事例があります。
人によっては一生を左右するでしょう。

それ故に譲れない抽選もあるかと思います。
先に申込していたとしても抽選締切までは時間がありますし、抽選は3組以上となることもあります。

遠慮は不要です。
ゴリゴリ抽選してしまいましょう。

[5430: 通りがかりさん]

>>5428 名無しさん

君みたいな考え方は営業に好かれないよ。
営業目線で考えて見なよ。他の部屋に申し込んでくれれば2部屋売れるのに君が同じ部屋に申し込んだ場合は1部屋しか売れなくなる可能性が出てくる。先に申し込み入っていた部屋に君が被せて先の人が外れたらどうなると思う？先の人は他の部屋買うと思う？先の人の気持ちを考えたら普通は被せられない

[5431: マンション検討中さん]

>>5430 通りがかりさん
さすがにちょっと何言ってるのか分からない。

・みんな、なにも営業に好かれるために物件購入しているわけではない
・営業は顧客の好き嫌いで差別することはない。買ってくれるなら大歓迎というだけ。
・先に申し込んだ人の気持ちを汲まなければならない、というルールもマナーもない
・そもそも、どちらも購入したいと言っているのだから抽選が発生する。平等な仕組み。

デベ側は抽選会自体も公開してくれてる。十分配慮してくれてるよ。余計な独りよがりなマナー論を持ち込まないでおくれ。

[5432: 匿名さん]

1億の買い物なんだから、他人の都合なんかより自分の利益を最大化しようとするのは当たり前だわな。

[5433: 匿名さん]

抽選は避けるのが大半。
でも、その理由は営業に嫌われたくないから、じゃなくてデメリットがメリットを上回るからでしょ。
どうしても欲しいなら抽選すればいいんです。当たることだってある。
一世一代の買い物。他人にいらぬ配慮なんてせず、満足いく買い物をすればいいんです。
抽選したっていいじゃないですか。5430は何言ってんだまじで。

[5434: マンション掲示板さん]

>>5430 通りがかりさん
同感ですね。
「先に申し込んでたヒトなんて、知らんわ」
こんな考えでは、営業にも相手にされないでしょう。

[5435: 匿名さん]

>>5434 マンション掲示板さん
うーん。MR行きました？
少なくともここの営業さんは「抽選住戸でもいいですし先着にするのも手です。おすすめは抽選の発生しない方法ですが、どうしてもというなら抽選に手をつけるのもありです」と言ってくれましたよ。
5434さんみたいな、購買層じゃない方もやっぱり書き込んでるみたいですね。

[5436: 匿名さん]

アンチ抽選の書き込みを続けているのはおそらく1人ですね。
2期で抽選になりそうな部屋を狙ってるから、なんとかして抽選を減らそうと躍起になっているのかな？

[5437: 口コミ知りたいさん]

>>5435 匿名さん
営業はそういうに決まってるでしょう。
抽選を避けたいのは山々だけど、法的にも合法であり、権利なんだから。
ただ、30階で抽選になるなら29階に避ければ、確実に買えますよって話だ。
最上階のプレミア住戸なら抽選もわかるが、30と29階の大差ない所での抽選は理解できない。
縦が全て埋まっているのならば、抽選はやむなしだとは思う。

[5438: マンション検討中さん]

営業に気に入られたいなら「不人気住戸を教えて下さい。節税の為に買いたいだけなのでどの部屋でも構いません」と言うだけでいい。違う物件の紹介までしてくれたよ。

[5439: 検討板ユーザーさん]

なんかきな臭いな～
むしろ抽選に導かれているような。
そうなると誰が得するか考えたら。
理解できたよ。

[5440: 匿名さん]

>>5436 匿名さん
5430, 5434は確かに同一人物ぽい。
営業に嫌われる、相手にされないなんて極論を言うとすると、抽選住戸に申し込んでる説は濃厚かも。
ま、気持ちは正直わかるw

[5441: マンコミュファンさん]

この流れ。抽選ワッショイワッショイ。
確実に買うための布石かと。

[5442: 匿名さん]

>>5439 検討板ユーザーさん
ここのちょっとした話で抽選に導かれるような気持ちになるなら、そもそもやめた方が無難ですよ。
高額な買い物なので、公開情報を材料に、自分で冷静に考えて自己判断できるようになってからがオススメ。
私はそうしてます。

[5443: 匿名さん]

5430, 5434がむしろみんなの抽選熱に火をつけてるの正直かわいそうだけど面白すぎる。
生きてるか5430, 5434。

[5444: 通りがかりさん]

既にL高層階に申し込んでいるから抽選アンチになっている可能性あり。

Lに抽選殺到ですねと書かれたことによって焦っている可能性あり。

実際は抽選殺到なんてしないのに不安に負けてしまった可能性あり。

もしくは他住戸狙いだからあえて一人二役でLに集中させているのかも。

[5445: 通りがかりさん]

お前らに教えてやるよ。


抽選になった時点で、買える確率は２分の1だ。

よく覚えておけよw

[5446: 匿名さん]

>実際は抽選殺到なんてしないのに不安に負けてしまった可能性あり。

この気持ち痛いほどわかります笑
いやそれでこの書き込みしてたなら可哀想すぎる。
みんな真剣。慈悲などないですから笑

[5447: 口コミ知りたいさん]

>>5445 通りがかりさん
それは既に書かれています。反論されますよ。感情論で笑

[5448: 通りがかりさん]

マジレスすると、一億円程度のモノを買える層は少ない。
下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

[5449: 名無しさん]

>>5445 通りがかりさん

抽選になった時点で、買える確率は２分の1だ。　　
この言葉は意外と深いんですよね。
抽選経験者からすると、後から突っ込んで、競り負けているケースをよく見る。
「俺くじ運いいんで」とか言ってる輩は屍となっていった。
営業に好かれとけば、キャンセル住戸の斡旋など便宜を図ってくれるケースもある。
営業も人だからね。ソノヘン理解できてない餓鬼が多くて草

[5450: 評判気になるさん]

キャンセル住戸斡旋の為に営業に好かれておくか…もうなに言ってるのかすらもわからん
都合よくキャンセル住戸が自分の好みの部屋タイプ＆階って可能性どの程度なのかね。そこに期待するより欲しい住戸に抽選覚悟で申し込むけどね私は。当たってしまえば営業は自分の成績になるからしっかりと対応しますから。ハズレた時に他の部屋に申し込まずにキャンセル住戸狙いのほうが迷惑だと思いますが

[5451: 匿名さん]

抽選ではずれたとしても、抽選に参加することに意義がある。はずれた人には、予告広告～本広告～登録期間を法律に触れない限界まで短くすることで、実質無抽選状態に持ち込んで、希望部屋を買えるように配慮してくれる。このデベは知らんけど、ｘｘｘは少なくともそうしてくれる。

[5452: 名無しさん]

>>5450 評判気になるさん
君どこの部屋かうの？
抽選上等なら言えるよねwww
言ってみなよ。

[5453: 匿名さん]

もうアホらしすぎて途中から読むのやめましたが、

・どうしても抽選したい人はする（リスク、デメリットもあるけど欲しいのだからすればいい）
・しなくても欲しい住戸が買えそうなら先着に入れて終わり

でファイナルアンサーでしょ。

>マジレスすると、一億円程度のモノを買える層は少ない。
>下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

そんなことない。富裕層うじゃうじゃいるんですよ、世の中って...
あと1億の住宅なんて、富裕層にとっては言うほど高額でもない。
私にとってはもちろん高額ですが笑

[5454: 匿名さん]

>>5452 名無しさん
5450じゃないですが、ここで公言するのデメリット以外ないので、ここ買えるような方がそれ言ってくれると思ってる時点で購買層じゃないことは明らか。
やっぱり育ちが出ますね。話し方で購買層かどうかある程度見極められる気がします。

[5455: 匿名さん]

>下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

なんか1人イキってるのが混じってるな...面白くなってきたぞ...

[5456: マンコミュファンさん]

>>5454 匿名さん
だとしたら、貴方は購買層ではないですよね。
育ち云々と言ってますけど、失礼って分からないのですか？www
育ちが悪いのはどちらなのか、よくよく考えてみたらどうでしょうか？
で、どこの部屋なの？w

[5457: 匿名さん]

>>5456 マンコミュファンさん
すまん、5454は5450じゃないって言ってるから、そもそもどこの部屋なのか彼に聞いても意味ない気がするぞw

[5458: 匿名さん]

営業に好かれたり、他人に遠慮する必要ってあるんですか？
何を議論されてるのかよくわかりません。
自分が欲しい部屋を申し込むべきだと思います。
もちろん抽選が嫌なら避けるのも選択肢だとは思いますが。

[5459: 検討板ユーザーさん]

育ちニキ、いや育ちネキか（笑）
過去にも、「育ち育ち」と五月蝿いけど、そんなに育ちにコンプレックスあんのかね？
大丈夫だよ。君と同じような育ちの悪い人種も沢山購入すると思うよ。
カネさえだせば買えるからね。育ちスクリーンニングないから君も購入可能さ。

[5460: マンション検討中さん]

>>5458 匿名さん
心から同意。
大きな買い物なんだから、買い方も含めてご自身の好きにされるのが一番です！

[5461: 名無しさん]

>>5458 匿名さん
好きにしたらいい。自分の人生なんだから。
がんばってね。

[5462: 匿名さん]

>>5461 名無しさん
抽選やめろニキ、反論できなくなっちゃってるじゃん

[5463: 検討板ユーザーさん]

>>5462 匿名さん

これくらいで、大丈夫なんだよ。
色々と君が見えていない物もある。まあ頑張れ！

[5464: 匿名さん]

何が大丈夫か分からないが、ありがとう笑

ん、あれ...？
うーん、なんだか俺も抽選住戸が魅力的に思えてきたぞ。
俺の見えてないものってこれのことか...？
他の誰かが希望入れた物件ってことは、それだけ魅力的で市場価値あるってことだよな。つまり...？

[5465: 匿名さん]

誰も被せてこないと思うから言うよ。Pの17階前後を予定してます。被せて機会損失を狙いたいと思う部屋ですかね？

[5466: 匿名さん]

ここで狙ってる住戸情報を公言するメリット皆無なので、本命は別かな。意中の物件から目をそらす意図ありそうw

[5467: 評判気になるさん]

>>5465 匿名さん
予定価格見て理由理解したよ。住むからそこってことね

[5468: マンション検討中さん]

>>5465 匿名さん
このスレ見てる人なんて購買層のごく一部だから、他にも買いたい人いたらどこだろうと抽選の可能性は全然あるよ。
当然、無い場合もある。

[5469: eマンションさん]

逆に本当に申し込むならみんな回避でメリットあり、申し込まないならメリットもデメリットも無し。
むしろ聞いてくるやつがどうかしてると思う

[5470: マンション検討中さん]

>>5469 eマンションさん
>むしろ聞いてくるやつがどうかしてる

ほんとそれな

[5471: 名無しさん]

いい感じに心理戦になって来た。頭の良し悪しが試されるなぁ～ははw

[5472: 匿名さん]

ここで心理戦とかないですよ。
クールぶって心理戦してる気になるなら、悪いこと言わないから買うのやめといた方がいいw

買う人でこのスレも追ってる人なんてごく一部。抽選になる時はなるし、ならない時はならん。
スレの世界なんてごく限られた人だけが書き込みしてるんだから、鵜呑みにしないほうがいい。

[5473: マンション検討中さん]

もう物件や立地については満場一致で一級品だからこそ、価格や抽選で議論になるんですかね。
まあ平置きEV充電器つき、小田急ナンバーワンの県央ナンバーワンで内廊下。全方角で眺望の抜けがいい。
そりゃ無敵状態にもなるか。あとは価格...

[5474: 検討板ユーザーさん]

>>5473 マンション検討中さん
１期購入者ですか、イメージ向上に躍起になられておりいつもお疲れ様です。
これからも頑張ってくださいね！

[5475: マンション検討中さん]

>>5474 検討板ユーザーさん
いえ、1期で決めきりたかった者ですw
むしろネガな部分を、外堀埋めるために色々調べてます。まじめに、ネガキャン勢が価格！値下げ！みたいな感じで戦ってるので材料集めに苦戦してます。
もっと彼らなりの仕事をまじめにやってほしいw

コリドーにキャッチがいるとか、目の前の車道は車通り多いとか、そういうのが全然出てきてなさそうじゃないですか？

[5476: 匿名さん]

ちょっと前にバイク置き場のこと書き込んだ者だけど、ほんとに誰もバイク乗らないんだな...
誰も話題にすらしていない。抽選とかない説？

[5477: 匿名さん]

Lの39階に申し込みますので、皆さんは抽選を避けてくださいね。

[5478: 通りがかりさん]

>>5477 匿名さん
約一億出すのにLなんですね笑

[5479: 匿名さん]

新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。一期で２度も販売を先送りしたにもかかわらずほとんど抽選もなく取りこぼしてる状況で、値下げといったビッグサプライズが無いしない限りお祭りになることはないよ。

[5480: マンション検討中さん]

全て36階ですが、、
・2期目玉の角部屋Lは、9000万@坪403万
・Lのお隣の2㎡狭い中住戸Pは、8300万@坪382万

どっち買っても一億近い。
どうせ買うなら、値段も単価も中住戸と殆ど変わらないL一択だと感じます。

ちなみにマンマニさん情報だと、
1番人気のEは、11,580万@坪443万だそうです。

やはりLは、条件悪い分だけしっかり安い。
安過ぎる位です。

[5481: 名無しさん]

さらに戸数も多いから上下に振るのも容易です。抽選になるのは少ないですよ。

[5482: 名無しさん]

さらに戸数も多いから上下に振るのも容易です。抽選になるのは少ないですよ。

[5483: 検討板ユーザーさん]

>>5480 マンション検討中さん
むしろPかと…

[5484: 評判気になるさん]

>>5479 匿名さん
誰のためのお祭り？
野村は利益確保しつつじっくり売っていきたいんだと思うよ。

[5485: 匿名さん]

>>5484 評判気になるさん
そうそう。
そもそもお祭りする必要がないのよ。人気住戸だからデベ側としては利益確保しながら淡々と売り捌くでしょ。
値下げ祭り欲しいのはわかるけど、そうなったら欲しい住戸まで争奪戦。
買う側としても、今の適正価格な値付けが一番嬉しいわ。

祭りに参加したいなら晴海フラッグにでも行けばいい。

[5486: マンション検討中さん]

>>5483 検討板ユーザーさん
そうそうちゃんと住むならＰですよね。収納もしっかりあるし。

[5487: 匿名さん]

最近の書き込み内容が辻堂の物件スレと同じような展開でリピートされてます。
（参考にならないものばかりです）
同一人物が書き込んでるじゃないの？

[5488: マンコミュファンさん]

>>5486 マンション検討中さん
リセールするならLでしょ。Pに住むって中住戸を選ぶメリットなんです？

[5489: 匿名さん]

Lサゲおじさん出没中。

[5490: 匿名さん]

リセールバリュー重視する人、住み心地重視の人、価格重視の人、いろんな人がいるからこそ687戸も捌けるんじゃないですかね笑
どの住戸もメリデメあって人によってフィットする住戸が違うのだから、思ったのと違う住戸が人気になる/ならないで他人にアレコレ言うのは違うでしょ。

[5491: 検討板ユーザーさん]

申し訳ないがPの良さがわからない。P狙ってる人が本当にいるならなんでA1買わなかったの？

[5492: 名無しさん]

実は俺はＲ狙いです。

[5493: マンション検討中さん]

>>5491 検討板ユーザーさん
ＬもＡ１も収納少なくない？あと、角部屋特有の下り天井が多くない？Ｌは廊下長いし、Ａ１はリビングがいびつ（実質２ＬＤＫしか成り立たない）、Ｐは駅と反対側なんで低層住居が広がり永久眺望かつ閑静（駅、大通りの反対側なんで）。中住戸なんで天井も比較的きれい。ほぼ同じ広さで約１割価格が違うならＰのメリットは大きいと思うよ。2,300万円の差ならもちろん角の方がいいと思いますが。

[5494: 評判気になるさん]

>>5493 マンション検討中さん
難癖つけるつもりはないが天井見ながら生活はしないと思う。190近いならＬは圧迫感あるが

[5495: 匿名さん]

800万って普通に大金ですからね。
マンクラの皆さんは強がっちゃいますけど。

[5496: 匿名さん]

>>5493 マンション検討中さん
ゲストルームもＰの位置だしね。

[5497: 名無しさん]

R買えばいいんじゃないかな？

[5498: 名無しさん]

中住戸のＰと比較して、仮に1番人気の角部屋のEタイプ買おうとすると追加で3300万出さないと買えない中（実際はそれでも人気で最初に即完したのでもう買えない。）、中住戸のPにたった700万円足すだけで、Ｐより広い角部屋のLが買えるんだから、抽選覚悟な人は皆Ｌ行くよね。
抽選倍率下げたい人が必死そうだけど、皆さんとりあえずＬの高層階買っとけば何とでもなりますよ。
日当たり厳しい微妙な部屋だから気になるだろうけど、もし気に入らなければ転売すれば良い

[5499: 名無しさん]

確かマンションマニアもＬが安すぎる、お得すぎると配信してたよ。
投資家も手出せるレベルには安いね

[5500: 匿名さん]

そもそも投資目的メインで大野のここ買う層って、よほど地縁のある方でしょう。
たいていは実需プラス資産性も重視、って感じの方が多いのでは。

[5501: マンション検討中さん]

このスレは3L以上でみんな戦ってるけど、2Lならどこがおすすめか知りたい

[5502: 匿名さん]

>>5498 名無しさん
Ｌのリビング以外の間取りどう思います？特にリビングサイドの2部屋、両方とも幅2メートル無いんですけど。主寝室も入り口をクローゼット分取られてて実質5帖台だし。なんで700万円も高いんですかね？1期はＦとＡ１の価格同じだったと思うんですけど。

[5503: マンコミュファンさん]

>>5502 匿名さん
Ｌは整形部屋だからだよ。

[5504: 匿名さん]

>野村は利益確保しつつじっくり売っていきたいんだと思うよ。

それを承知でここを検討してるのって貢くん？

[5505: マンション検討中さん]

>>5504 匿名さん
人気物件で売れ行きも順調なのだから、利益確保しながらじっくり売っていきたいんだろうなって5484の意見は当然じゃない？

[5506: 匿名さん]

以前の野村は即日完売当たり前だったのにね。それができなくても人気なんて吹聴する人たち。令和の新しい価値基準か。

[5507: マンション検討中さん]

むしろ今みたいにじっくり腰を据えた売り方をしてくれた方が、買い手としても助かるのよ。
変に値下げしてバーゲン祭りにされると、狙ってる住戸が手に入りづらくなるし相場も荒れる。デベ側も物件価値を測りかねてるんだな、って市場への悪いメッセージになれば資産価値も下がる。そんなことはやらない。
デベの振る舞いによっては誰も得しない結果になるんだから、煽ってる連中はもう少し世の中のこと色々知ろうぜとは思う。

[5508: 匿名さん]

予約が取れなくて人気って騒いでた豊洲の物件。完成在庫だよね。

[5509: 匿名さん]

>>5506 匿名さん
値上げしてもモノが売れる時代に突入したからってのが大きい気がする。価値観とかじゃなくて、環境要因。

[5510: 匿名さん]

売れないから、余計にかかるコストを転嫁しての値上げでしょ。

[5511: 匿名さん]

消費者はいいものを安く。高くてうれしいのは売る側。

[5512: 匿名さん]

>>5508 匿名さん
予約取れないことと契約多いことは別だからね。
ここはどうだろう、契約は順調な気がする。スレの盛り上がりようから、まあそうだよなとは思う。
不人気住戸なら値下げ狙えるかな。

[5513: 検討板ユーザーさん]

不整形の角は皆敬遠するから、今だとＬに人気が集中するんじゃないですか？
現在の要望書はどうなっているのでしょう？

[5514: 匿名さん]

>>5511 匿名さん
>消費者はいいものを安く。

地方の戸建てが今安いから、そっちにしたら？
たぶんそっちの方が貴方の価値観に合うと思う。

[5515: 口コミ知りたいさん]

予算8000万円だからL買えない。住んでも外を眺めること無いのに眺望を気にしてしまう。
ギリギリなんとかなるPにするかKで余裕を持つか悩んでる。審査はPで通しておけばKにも使えると言われたからPで満額回答もらって長考してるところ

[5516: 匿名さん]

>>5515 口コミ知りたいさん
どちらも良い物件。羨ましいです。
私は眺望気にするし今もよく外眺めるけど、予算はもう少し低い。本当に人によって違いますね。(当たり前だけど)

[5517: 匿名さん]

＞スレの盛り上がりよう

豊洲もこんな感じで盛り上がってたね。

[5518: eマンションさん]

角部屋ってそんなにいいですか？

[5519: 名無しさん]

誰かの連投のおかげでしょう。
ご苦労さん。

[5520: 匿名さん]

これから金利上がるし、どうなるんだろね

[5521: 匿名さん]

進捗報告です。

[5522: 匿名さん]

来年末にはもう完成してるなんて、凄いですよね。
人間って凄い。

[5523: 匿名さん]

>5520

金利が上がっても自分は大丈夫でも、ローン破綻されて管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。

[5524: 契約済みさん]

>>5522 匿名さん
いやあ本当に。土台ですでにちょっと感動してます笑
完成したら涙出るかもしれん笑
5521さんありがとう！

[5525: 匿名さん]

>>5523 匿名さん
一般マンションと違ってタワマンみたいに大きく物件価値が落ちないなら、破綻しても売却して次の人に移ったらそう悪影響ないと思ってました。
実際、プラウドタワーの無印のほうでそういう問題聞きませんねあんまり。

[5526: 匿名さん]

>5525

以前はタワマンは希少性って価値があったからね。郊外にまで林立して、これからどうなるか。

[5527: 匿名さん]

>>5526 匿名さん
ここは伊勢丹跡地の平置き駐車場やエリアNo.1の希少性で価値を保ちそうな気がしてます。
でも、まさか小田急沿線にこんなボンボンとタワマンが出来るようになるとは思ってませんでしたね正直。

[5528: 匿名さん]

＞気がしてます

弱いね。

[5529: マンコミュファンさん]

角は良いですが、9099万まで予算伸びない人も多数ですね。
つまり高過ぎて買えない。

[5530: マンション検討中さん]

>>5529 マンコミュファンさん
高すぎではなくて予算がないだけ。懐事情は皆さん違います。坪単価見れば高いか安いかはわかるでしょ

[5531: 匿名さん]

>>5528 匿名さん
>弱いね。
そうなんですよ～。すみません。将来のことなんて分からないので。
ぜひとも強いあなたの意見聞かせてください。

[5532: マンション検討中さん]

>>5528
なんとなく批判だけする典型的なダメなやつじゃん。

[5533: 匿名さん]

まず、無印からエリアNo1奪い取れるかだね。

[5534: 口コミ知りたいさん]

>>5533 匿名さん
確かに。
無印：外廊下、駐車場も機械式。26階建て。
クロス：内廊下、駐車場は全て平置き。41階建て。

無印からエリアNo1奪い取れるか、そこが争点だね。

...あれ？俺なんか変なこと言った？何シーンとしてるの？

[5535: 匿名さん]

>5534

駅からのアクセスは？

[5536: 匿名さん]

>>5535 匿名さん
確かに！駅徒歩4分と駅徒歩4分！
クロスはコリドーを通る！この違いは大きいよね！

...あれ？なんで無印のほうが安いんだ？
こんなの絶対無印買うでしょ。5535もそう思うよね？ね？

[5537: 匿名さん]

デッキ直結とノンバリアフリーと差はあるよ。新築プレミアが外れたときどう評価されるか。

[5538: 匿名さん]

まじでそう思う。
5537は無印買うもんね。
...あれ？ネガキャンだけして、そもそもどっちも買えない的なオチ？
そんなことないよね！

[5539: 匿名さん]

>>5536 匿名さん
>駅徒歩4分と駅徒歩4分

耐えたのにここでだめだった
「無印はそうそうナンバーワンの座を譲ってくれないぜ☆」
みたいな面白ワールドに生きてるんだからもう放っといたれやw

[5540: 検討板ユーザーさん]

買うのかい、買わないのかい、どっちなんだいっ

[5541: eマンションさん]

建物が立ってくるとカッチョえー、丹沢みえない視界抜けないけどカッチマえーってなるで、低層階も。
その頃にはインフレも今の価格に追いついてる。

[5542: マンション検討中さん]

むしろモノがだんだん出来上がってきた3期で盛り上がるんですかねぇ。

[5543: 匿名さん]

>5542

一番盛り上がるはずの一期でこのけっかだからね。あとは、現物見れる完成後でしょ。

[5544: eマンションさん]

立ち上がってきたら瞬殺だよ。

[5545: 匿名さん]

3期、4期と進めばそのうちどこからでも建物が見えるようになる。
国道走ってても、やたらと高いタワーが建ってるな、となるわけだ。

[5546: 匿名さん]

立ち上がってるのを気付くのは近隣住民だけだからね。これだけの規模、広域で認知されないと。無理ポジきつい。

[5547: 匿名さん]

タワマンって立ち上がり始めるとタケノコのように早いからね。あっという間に完成在庫。

[5548: マンション検討中さん]

>>5547 匿名さん

> 完成在庫。

完成在庫になったらいいんだけどなあ。
完成在庫でも値上げされた価格だと
待つ意味無いしなあ。

[5549: マンション検討中さん]

>>5536
以降、ネガキャン君がまじで息してなくて心配になる

[5550: 匿名さん]

>「無印はそうそうナンバーワンの座を譲ってくれないぜ☆」

これすき

[5551: 評判気になるさん]

>>5550 匿名さん

現時点で、圧倒的No.1ですね。

・住まいサーフィン:
　プラウドタワー相模大野
https://www.sumai-surfin.com/re/26475/
・中古値上がり率:49%
・中古時価:7,700万円
・周辺相場:8,300万円

クロスが竣工したら、クロスがNo.1だと思いますけどね。

10年落ちのプラウドタワー相模大野で8千万円だとすると、新築プラウドタワーが9千万円は激安バーゲンセールですね。

[5552: 口コミ知りたいさん]

>>5551 評判気になるさん

圧倒的な勝ち組は、無印→クロスへの
住み替えコンボ組なのかもしれない。

4,000万円で家を買って10年住んで、
8,000万円にしてもう1回新築に住むとか
キングオブザ勝ち組☆

[5553: 検討板ユーザーさん]

>>5551 評判気になるさん
>竣工したら、クロスがNo.1

長々と書くまでもなく、皆そこの認識は揃ってるのよ笑

[5554: 周辺住民さん]

>>5552 口コミ知りたいさん

無印からの住み替え全然いると思いますよ。
大野がますます盛り上がるなら楽しみ。

[5555: 名無しさん]

住み替え？中古物件は思ってるほど簡単にははけない。

[5556: マンション掲示板さん]

>>5555 名無しさん

長々と書くまでもなく、皆そこの認識は揃ってるのよ笑

[5557: eマンションさん]

円安トレンドを変えるには利上げで日米金利差を縮めるしかないですかね。介入だと一時的で終わってしまいますし。米国の利下げが遠のいて今日も株安です。日本もつれ安でしょう。
利上げだと住居ローン金利も上がるしなんか暗雲が立ち込めてきました。

[5558: eマンションさん]

>>5557 eマンションさん

えーと、利上げできるんだっけ・・・。

[5559: マンション検討中さん]

Ｌタイプの倍率がわかる方がいたら教えて下さい。
私も突撃次第レポートします

[5560: 通りがかりさん]

円安で日銀利上げ観測、株も大幅安

[5561: 匿名さん]

日銀がなかなか利上げできないのは円安とは関係なく、日本がまだ実質的にデフレだから。

円安に影響されて日本の金利を操作することは無いでしょ。
円安にはメリットもあるわけだし。

長期的に金利が上昇傾向にねるのは否定しないけどね。

[5562: 匿名さん]

>>5560 通りがかりさん
あのねえ、経済バラエティ番組とかインフルエンサーの言うことを鵜呑みにしすぎ。
5561さんの言う通り。
本当に賃金上がって経済の好循環サイクルが確立して、初めて利上げって話になるのよ。なのに「円安で利上げ」ってどこのファンタジーよ。
中央銀行の役割すら知らなさそう。

[5563: マンション掲示板さん]

では円安トレンドを転換する方法って具体的になにがある？

[5564: 匿名さん]

>>5563 マンション掲示板さん
まず、日銀の役割として
「短期の急な為替変動を抑える」というのがある。これが為替介入ね。
国内経済をなるべく安定させたいモチベーションがあるから日銀はその手段を持ってるわけよ。
一方、円安・円高みたいな長期の為替トレンド、方向性自体を決める手段も動機も、中央銀行たる日銀は持ち合わせてない。変動相場制で、市場の判断などファンダメンタルズで通貨価値が決まるからね。
要するに、そもそも
「日銀がこの円安トレンドを止めてくれる！」
みたいな信仰がおかしいのよ。
それを、なんでみんな＊＊＊＊＊に信じてるのかわからん。

[5565: 匿名さん]

しゅうきょうみたいに、が伏字となった。このワードは争いの元だからかもしれないですね笑

[5566: 匿名さん]

まず円安はワルモノで止めなければいけないもの、というのがある種の刷り込み。

理由は色々あるけど一つ挙げるなら、円安で日本企業はウハウハだから。トヨタの業績見てみなよ。

政府も「過度な変動は良くない」って言ってるだけで「円安は良くない」とは言わないでしょ。円安にメリットがあることを認識してるからだよ。

[5567: 匿名さん]

>「円安トレンドを転換する方法って具体的になにがある？」
これについて考えようじゃないか。
さっきの回答じゃ質問の答えになってないもんな。

円は安全資産の1つでもあるから、例えば中東情勢の悪化などで戦争の機運が高まれば若干円高に振れたりすることもある。あるだろうけど、今の為替水準で輸出国日本の経済が回ってるんだから、そうそうここから円高トレンドに振れないんじゃないかとワイは見る。
そもそも、円高に振れる材料が戦争や有事以外であまり見当たらない。

ただ...
>まず円安はワルモノで止めなければいけないもの、というのがある種の刷り込み。
これもそうとも言い切れない。
誰も明言しないけど、その国の通貨価値が下落し続けていることは明らかにマズいのよ。でも輸出経済国であるがゆえに、この感覚は分かりづらいかもしれない。
日本人の資産が目減りしてるのだから、間違いなくマズい。マズいのだけど、仕方ない。手の施しようがない。
個人としては別の資産クラスにキャッシュを回すという戦略になる。

まとめると、うあークロス40階に住みたいーー！ってことです。（マンションスレでだらだらとごめん）

[5568: 匿名さん]

通貨価値が下落し続けるのはもちろん良くないけど、永久に下落することはないと思っておりますよ。（いずれ円安は止まる）

その理由は日本円で日本の商品が買えるから。私は日本の商品には魅力があると思ってるので、それを過剰に下回る為替にはならないと思っています。具体的に1ドル何円かは知りませんが。
貴方の言葉を借りれば日本円には相応のファンダメンタルズがありますからね。

全て単なる個人の感想ですけどね。

[5569: 通りがかりさん]

1ドル154円ですね。
為替介入は無い模様です。

[5570: 匿名さん]

コリドーが薄っ暗いのだけが気になる。
これを気に刷新してくれないかな。

県央中流～富裕層が2000人毎日通る道になるわけだから、投資してもペイできるでしょを

[5571: 匿名]

>>5564 匿名さん

長々と書いてくれましたが、そんなこと皆知ってますね。

[5572: マンション比較中さん]

HPのトップ画像が更新されています。
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

1期、南角のE33階だったのが、2期は北角のL25階になりました。

広告には当然最も魅力の高い住戸を使うので、野村の考える2期のNo.1住戸はLですね。

トップのタワー＋眺望画像に関しては丹沢眺望なので、物件全体の眺望面では南西方向がNo.1と考えている様です。

[5573: マンション検討中さん]

Ｌの公園ビューも良さそうだと思ってたけど、比べたらＥの方が遥かに良い気がする。景色の差なのか階数差なのか、、8階でこんなに違うもんかね

[5574: 匿名さん]

>>5573 マンション検討中さん
2, 3階じゃそう変わらんけど8階ともなれば、ちょっとしたアパート1棟分か。確かに変わりそう。

[5575: マンション検討中さん]

階が高すぎると、免震だから地震時の長周期地震動が心配。どうなんだろう。
30階くらいなら平気？経験ある方いたらぜひ知りたい。

[5576: マンション検討中さん]

>>5575 マンション検討中さん
この地震大国で、数ある免震タワーが一棟も倒壊しておらず、高層階であればあるほど当然に高値で取引されているのが答えです

[5577: マンション検討中さん]

全く倒壊していないのも、高層階であればあるほど資産性が高いのも存じ上げた上での、長周期地震動についての疑問です。

[5578: マンション検討中さん]

>>5577 マンション検討中さん
30階くらいなら平気？が何が平気か質問下手で全く分からないのですが、広義で安全面の質問ではないのですか？

[5579: 匿名さん]

>>5578 マンション検討中さん
横からごめんね。
>経験ある方いたらぜひ知りたい
質問者は経験ある方に聞きたいんだと思うけど、経験ないから君がうまく答えられてないだけじゃないのw
そんな難しい質問してなくて、ある程度高いとゆったり大きく船みたいに揺れない？大丈夫？みたいなことを気にしてるだけだと思うよ。
ワイも経験ないから答えられんけど。すまんね。

[5580: マンション掲示板さん]

今年も,バブルかな.来年も,バブルかな.
再来年もバブルかな.10年後もバブルかな.

[5581: 匿名さん]

まあほどほどに頼むw
正直ろくすっぽ調べずに騒いでくれる連中のおかげで、色々助かってるとこあるんだから

[5582: 評判気になるさん]

カネは借りれるだけ借りるつもりだよ。
インフレなんだから20年後は半分以下の価値しかない。
例えば一億円かりても、20年後は5000万程度の価値になっている。
借りれるだけかりて、ゆ～～～くりと、返済していくよ。

[5583: 匿名さん]

>借りれるだけかりて、ゆ～～～くりと、返済していくよ。
よく分かってらっしゃるw

[5584: eマンションさん]

>>5582 評判気になるさん

> インフレなんだから20年後は半分以下の価値しかない。

これですね。お金の価値は半分になり、
マンション価格は倍になる。

つまり、借金して家の購入が最強か。
借金は自動減額され、資産価値は上昇。

[5585: マンション検討中さん]

>>5569 通りがかりさん

> 1ドル154円ですね。

155円も視野に入っているそうですね。
政府も円安を止めるつもりなさそうだ。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1116773

[5586: 検討板ユーザーさん]

>>5582 評判気になるさん

高度成長時代じゃないよ、さらにインフレが続けば金利もどんどんアップ、支払い額2倍で結局相殺

[5587: マンション検討中さん]

>>5579 匿名さん
N1の感想をこんなとこで求めるなんて、流石にそんな感覚的なバカはいないと思いますよ。
質問者さんをバカにしすぎですww

[5588: マンション検討中さん]

失礼しました。

N1の感想をこんなとこで求めるなんて、流石にそんなバカはいないと思いますよ。
質問者さんをバカにしすぎですww

でした。

[5589: マンション検討中さん]

>>5572 マンション比較中さん
Ｌがナンバーワンなのは納得です。
部屋入る前の内廊下のアルコーブが素晴らしい。
部屋の出入りが絶対に覗かれない作りになっているなど、マンション内でも別格だと思います。

[5590: 匿名さん]

>>5579 匿名さん
30階くらいなら平気？を突っ込まれて自演で必死にフォロー入れてるの好きです。

[5591: マンション検討中さん]

>>5589 マンション検討中さん
これね。Lは部屋以前に内廊下から別格か

[5592: 評判気になるさん]

>>5591 マンション検討中さん
吹抜こんなにあるんだ

[5593: マンション検討中さん]

>>5591 マンション検討中さん
こう見るとPLK良さそう

[5594: マンション検討中さん]

>>5588 マンション検討中さん
思い切りN1の感想求めてました。
高い階でゆっくり船のように揺れるイメージを持ってたので、どうなんだろうと。

[5595: マンション検討中さん]

>>5594 マンション検討中さん
ちょっ、質問力w
大きい地震ならゆっくり横揺れはしますよ、そう言う作りです。

[5596: マンション検討中さん]

>大きい地震ならゆっくり横揺れはしますよ
やっぱりそうですよねー。ちなみに何階にお住みになってそう感じられますか？

[5597: 名無しさん]

>>5586 検討板ユーザーさん

> インフレが続けば金利もどんどんアップ、支払い額2倍で結局相殺

えーと、フラット35とか全期間固定金利はご存知ですか？全員が金利上昇するワケではないです。

[5598: 匿名さん]

あれ、そもそもまず金利ってちゃんと上げられるんでしたっけ。
固定なら国債利回り、変動なら短プラに連動しますけど。

[5599: マンション検討中さん]

金利が上がらないので変動一択です。

[5600: 名無しさん]

ローン使う人は＋諸経費もあるから大変ですね。頑張って下さい。