ルネ江坂 江の木町ってどうですか？

[評判気になるさん]

ルネ江坂 江の木町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-esaka149/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154508

所在地：大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
交通：Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅まで徒歩9分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：46.40平米～86.90平米
バルコニー面積：6.65平米～12.35平米
サービスバルコニー面積：3.42平米
アルコープ面積：2.40平米～13.60平米

売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：149戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第2種住居地域、準防火地域、31ｍ第四種高度地区

駐車場：110台（平面式4台、機械式106台）
駐輪場：194台
バイク置場：9台
ミニバイク置場：20台

竣工時期：2024年12月（予定）
入居時期：2024年12月（予定）
引渡可能時期：2024年12月（予定）

販売スケジュール：2023年12月（予定）

敷地面積：3,419.72平米
建築面積：1,568.44平米
延床面積：11,198.94平米

The RESERVE
この江坂は、譲らない。

Osaka Metro御堂筋線で、都心アクセスの利便性は揺るぎない。
欲しい物がなんでも揃う、暮らしやすさもあきらめない。
そしてこの邸なら緑の潤いも、我が家へのこだわりも手に入る。
もっと自分らしく、心地よく日々を楽しむための譲れない理想が、
ここにはある。住みたい江坂を叶える、「ルネ江坂 江の木町」デビュー。

ONとOFFの切り替えも自由自在な江坂
駅前にはアクティブな生活利便施設が充実する一方、リラックスできる芸術と緑、
スポーツの憩いを感じる庭園に近接した住環境。
さらに、Osaka Metro御堂筋線最寄り・大阪都心に直結する好アクセスであり、
仕事と趣味、家事とスポーツなど、毎日のONとOFFの時間の切り替えが自由自在に。

- 都心直結
　大阪の大動脈を使いこなす　最寄駅 御堂筋線「江坂」(徒歩9分)
- 庭園近接
「アメニティ江坂」徒歩1分　緑と芸術の庭園を普段使い
- 自在空間
「ウゴクロプラス」＆「ウォールドア」導入　間取りをフレキシブルに変更可能
- 多彩住戸
　シングルからファミリーまで　1LDK～3LDKの幅広いプラン
- 次世代基準
　これからの住まいのスタンダード　高断熱なZEH-M Oriented
- 都市邸宅
　あらゆる世代の生活を快適に　ワンランクアップする共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

マンションから駅への道のりがかなり危なく感じました。狭い道で歩道もなくてトラックや車が真横をビュンビュン通ってました。小学校もかなり遠いですが、あそこを通っていかないといけないのでしょうか？

[22: 名無しさん]

今は江の木町周辺でいくつかマンション建設してるのめトラックはよく見ますね
江の木町に限った話ではないですが小学校自体が校区のハジにあるので通学に10～20分かかるのは珍しくないかとおもいます

[23: 匿名さん]

辛口で言わせてもらうと、「シングルからファミリーまで、多様な方々が快適に住める」のってリスクがちょっとあります。

近所のファミリーマンションに単身世帯がいるようなんですが、ママ友が珍しいと言っていました。
ファミリー層が単身住みを詮索したりする、それが当たり前だとよくないように思います。

マナーを守って生活できるならありだとは思います。

[24: 匿名さん]

60平米以下は売り切れなくてもいいはずですよ
賃貸になると思われますので、気楽に住まう単身、dinksのご心配は不要かと
ママ友様がどちらのマンションにお住まいかわかりませんが、そもそも隣近所の生態を詮索し合う土地ではないですよ

[25: 検討板ユーザーさん]

>>12 通りがかりさん
坪300だと安すぎじゃない？
人気のないエリアなら分かるけど江坂なら板マンでも350はしそう

[26: 匿名さん]

江坂といってもこの場所ではねぇ

[27: マンション検討中さん]

坪300は高すぎる。ここで。

[28: マンション検討中さん]

えのき町だし買える範囲かな～と説明会に参加しましたが想像より1000万くらい高かったです。今の新築マンションは庶民はかなり頑張らないと買えない金額になってますね。

[29: 評判気になるさん]

>>28 マンション検討中さん
同感です。ブリリアとか千里中央見て、江坂のほうが安いと思って見学行ったけど思いの外高くて断念。

[30: マンコミュファンさん]

私も説明会参加しましたが、高いな…と思いました。
購入される方はいらっしゃるのでしょうか。

[31: eマンションさん]

>>29 評判気になるさん
江坂の方が都心は近いけど住みやすさは千里中央だから千里中央の方が高いのかもね

[32: 匿名さん]

価格押し上げる要因にはなってると思うけど、色々設備が魅力的ですね
ゼッチもこれからは当たり前になるんですかねえ

[33: マンション比較中さん]

>>29 評判気になるさん
しかもここ、地名は江坂ではあるけど、商圏で言えばもう「江坂の端の端」という立地ですしね。
江坂という街の中心地自体は便利でも、このマンションの立地は何もかも遠い、スーパーも凄く遠いし、不便の一言。
それでこの値段？となるのは当然だと思います。

[34: 匿名さん]

そんなに高いのですか？

[35: マンション検討中さん]

高いですよね…
ただ、順調に購入希望の方はいらっしゃるとのことでした。

[36: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[37: マンション掲示板さん]

ヘェ～そんなですか
ここ最近の江坂では1番の坪単価ですかね
買える方がそれなりにいるのもすごいすごい

[38: 匿名さん]

説明会で価格を公表されたということでしょうか。
価格が高いとのお声かが多いので、どれくらいなのか想像がつきにくいですね。
説明会前にある程度の情報を入れていけたらいいのですが・・・。
資料にも価格の記載があるといいのですが、
資料を取り寄せた方いらっしゃいますか？

[39: 匿名さん]

江坂サイコー

[40: eマンションさん]

モデルルームに行った者です。
広さもあるので仕方ないですが、70平米台である程度の階層に住もうと思えば7000万～8000万という感じです。80平米以上になると9000万近くなりそうですね。