レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1311: マンション検討中さん]

ザワンは不要だな

レーベン南大高　勝ち組

なら良い

[1312: マンション検討中さん]

直床・直天井ですか？

[1313: 匿名さん]

南大高は若い世代が多いそうですが保育園や待機児童なんかはどうなんだろう

[1314: 評判気になるさん]

>>1311 マンション検討中さん

名前を変更出来るのなら「ライオンズ南大高だワン」とかどうよ？

[1315: 匿名さん]

ワンちゃんいるねぇ

[1316: マンション掲示板さん]

>>1306 名無しさん
即ち1305の様にレーベン従業員、若しくは時給1,000欲しさにバイトしてる貧しい人だらけのサクラ口コミ。て事です。

[1317: 口コミ知りたいさん]

南大高の駅のそばって活断層だらけだよね。　
駅出来た頃に検討したけど。それは無いなって事で買わなかったです。

[1318: マンション掲示板さん]

>>1317 口コミ知りたいさん

活断層があるから買わない
津波が来るから買わない
浸水するから買わない

だけどほんとは。
お金がないから買えないんじゃないの？あんた。

[1319: eマンションさん]

>>1317 口コミ知りたいさん
調べたら大府駅周辺の活断層は分かりましたが、南大高駅周辺の活断層の資料は見つけられませんでした。

[1320: マンション掲示板さん]

>>1319 eマンションさん

この辺りヤバヤバだよ

[1321: マンション検討中さん]

こりゃあMMのほうがマシだわ

[1322: 評判気になるさん]

>>1320 マンション掲示板さん

大府市やばくないですか？
活断層よりも名古屋市のハザードマップでは
このマンション付近液状化の可能性大
ってなっている方が気になります。

[1323: 口コミ知りたいさん]

>>1322 評判気になるさん

この辺り液状化は問題ないでしょう。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[1324: 通りがかりさん]

あまりよくわかってないけど、活断層にまたがるような感じではないね

https://maps.gsi.go.jp/index_m.html#14/35.027102/136.958357/&base=...

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 通りがかりさん
凡例

[1326: マンション検討中さん]

地震が来るまで待つか
今を楽しむか

[1327: 名無しさん]

過去の大震災を振り返って。
阪神淡路、東日本、能登、中越、熊本。
震災以外にも、豪雨に洪水と様々な災害が起きて。
日本のどこに住めば絶対安心、とかあるのかな？
愛知県内で言えば、この辺りは比較的安心出来るエリアなのでは？

[1328: eマンションさん]

寝室の窓から聞こえる夜中の貨物列車の音。激烈な風流が有りそうですね！さぞや熟睡が出来そうですね！

[1329: 通りがかりさん]

このマンションは制震や免震なのですか？
名古屋の他の新築マンションと比べてどのようですか？
基本的には耐震のみなのでしょうか。

[1330: マンション掲示板さん]

>>1323 口コミ知りたいさん

めっちゃ赤ですよ。このマンション。

[1331: マンション掲示板さん]

>>1328 eマンションさん
意外に貨物は気にならず、新幹線の音がヤバいです。

[1332: eマンションさん]

>>1323 口コミ知りたいさん

問題あるでしょ。

[1333: 評判気になるさん]

埋立地でもないでしょうに、近くに河川があるワケでもないのに、液状化の懸念が高い地域なの？
見た目、堅牢な丘陵地だと思ったのですが。

[1334: 検討中さん]

まえにイオン潰れるってスレに書いてあったけどソレは本当なのカネ？

[1335: 通りがかりさん]

>>1334 検討中さん

イオンが潰れるワケないじゃん？
この >>730 を声を出して3回読んでみ？

[1336: マンション検討中さん]

今を楽しむか、老後を楽しむか

[1337: 名無しさん]

>>1336
南大高駅からすれば、現世か死後のどちらを選ぶのか死者択一(二者択一)なんでしょうか？

[1338: 通りがかりさん]

ほんと、イオンがあればマンションを購入する理由になったり満足出来ますかね？
テナントが200店あるとは言え、個々人に興味のあるのはせいぜい5店とか。
それも毎日毎日、行くほど何か買うものがありますか？
生鮮食品や日用品のあるスーパーマーケットだけが近くにあれば十分だと思うのですが。

[1339: マンション検討中さん]

トイレやゴミ捨てはイオン
周囲を利用しろ
イオン株を急上昇

[1340: 評判気になるさん]

イオンモールが隣にある、ってことは、
食品売り場は我が家の食品庫でもあり、
映画館は我が家のリビングでもあり、
飲食店は我が家の食卓でもあり、
お酒売り場は我が家のワインセラーでもあり、
なんて感じで、間違いなく便利ではあるな。

[1341: マンション掲示板さん]

>>1338 通りがかりさん
生鮮食品や日用品があるイオンが徒歩1分で行ける。十分でしょ？

[1342: 名無しさん]

>>1305 eマンションさん
語るに堕ちたな若輩のレーベン社員達。名古屋には名だたるディベの上層部の会が有って土足で踏み込む者には容赦無く排除する姿勢が有る。

[1343: 口コミ知りたいさん]

>>1305 さん

>>1305 eマンションさん
語るに堕ちたな若輩のレーベン社員達。名古屋には名だたるディベの上層部の会が有って土足で踏み込む者には容赦無く排除する姿勢が有る。

[1344: 検討板ユーザーさん]

>>1343 口コミ知りたいさん

どういうこと？意味が分からん。
名だたるディベってどこ？

[1345: マンコミュファンさん]

>>1342 名無しさん

なんだ、その秘密結社みたいのは？
あたま大丈夫か？

[1346: 名無しさん]

南大高と鳴海だったらどちらに軍配上がりますか？
鳴海かなぁと思ってるんですが。

[1347: マンション検討中さん]

南大高には夢がある

[1348: 評判気になるさん]

>>1346 名無しさん

自分で考えろ

[1349: 匿名さん]

>>1346 名無しさん

聞くまでもなく鳴海でしょ？
南大高なんて昭和の頃は密林だったしね。

[1350: eマンションさん]

>>1349 匿名さん
今令和ですよ？いつの話してるんですか？
何もなかった南大高に駅ができてイオンができて、総合病院ができて少なからず成功していると思いますが結構な方が昔は、、、って言われますよねー。で？って感じです。

[1351: マンション掲示板さん]

>>1350 eマンションさん

人は昔から好立地から順に切り拓いて棲みついていきました。
鳴海の国道1号線や名鉄は、歴史上の東海道の名残。

逆に人は劣悪な環境の土地には手を出さずに距離を保ってきました。

だから賢明な方々は異口同音に言われるのですよ。
「昔は...」と。

[1352: マンション検討中さん]

整備された街並み

南大高には未来がある

[1353: マンコミュファンさん]

>>1351 マンション掲示板さん

今を見ないことを賢明とは言わないでしょ。

[1354: 評判気になるさん]

>>1353 マンコミュファンさん

密林を切り拓いてみたら実に素晴らしい。
大高と聞くとやっぱりこれだよね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E3%82%A2%E...

[1355: 通りがかりさん]

当時、私は名古屋や東海圏にはいませんでしたが。
大高、と言えばこれですよね。

[1356: 残念…]

見学予約していましたが、会社都合(人手不足)で日程変更の連絡がきました。「予約がいっぱいで…」ってこちらも前々から予約していたのになぁ…。
これじゃ入居後も色々我慢しなきゃいけないことがありそうだと思ってやめました。

[1357: マンション掲示板さん]

>>1354 さん
1988年って。
また古い話やな

[1358: マンション検討中さん]

昭和の話しか語られないからな


いまは令和

[1359: マンション掲示板さん]

多分最近の若い人のほとんどがそんな昔のこと
しらないでしょ。現に私も初めて聞きましたよ

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 マンション掲示板さん

初めて聞いた、とか恥ずかしいことを言わない方がいいですよ。

少年法改正の議論の発端となった有名な事案で、義務教育レベルで知っておくべきです。
794年の「泣くよウグイス平安京」は知ってるけれど、大高の名古屋アベック殺人事件を知らない、とか社会人としては失格。

[1361: マンション掲示板さん]

ここって大高緑地の敷地内に建ってるの？

[1362: 通りがかりさん]

地図を見れば誰でも分かることを平然と質問するとか、見ているだけで恥ずかしい。
恥の上塗り。

[1363: 匿名さん]

ゲストルームって一泊いくらくらいなんですかね？
また人数によって変わるのか否か・・
ご存じの方いましたら教えていただきたいです！

[1364: マンション掲示板さん]

そんなことで社会人失格言ってる方が恥ずかしいですよ。
知ってる方がレア。誰も興味ない

[1369: eマンションさん]

>>987 匿名さん

競合としてライバル視していたプラウド大府はずいぶん前に早々と完売しましたよ。
こちらもめげずに頑張って欲しいです。

[1370: 口コミ知りたいさん]

プラウド大府って確か施工後に完売でしたよね？
施工前完売ではないので比較の対象としては
どうなんでしょうか

[1371: 名無しさん]

プラウドとレーベンではブランド力が天と地の差、比較の対象にならないですね

[1374: マンション検討中さん]

ブランド力があるのに名駅南の物件が
いつまでも売れ残ってるのはなぜなんでしょうかね

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1374 マンション検討中さん

立地じゃないですか？
その点、こちらはイオンと駅が近いので有望。

[1376: マンション検討中さん]

>>1371 名無しさん
ブランド名に踊らされる低脳な人ですね。プラウドといっても大府は最低限の仕様、都内の高級スペックのプラウドとは全然造りが違いますよ。プラウドだからどうのこうの言う前に一度都内の仕様を見学してみたらいいですよ。むしろ不動産は立地が全てと言っても過言ではない、とくに地方は…。

[1377: 名無しさん]

>>1369 eマンションさん

販売開始時期が違う物件で比較しても意味ないのでは？
規模も違うしね。

[1378: マンコミュファンさん]

>>1377 名無しさん

確かにここの比較はオプレジ名古屋ドーム前になって来るかないい勝負出来そうだ！

[1379: マンション検討中さん]

自分の場合は
職場までクルマで8分で渋滞ほぼなし
ゴミ捨て、トイレはイオン
風呂はジム
完璧やな

屋内駐車場ゲットできれば

[1380: マンション検討中さん]

床スラブ薄くない？
やはり250～275ぐらいは欲しいよな。

厚くても聞こえるけど

[1381: マンション検討中さん]

>>1380 マンション検討中さん

ここは床スラブ150くらい？レーベンでは標準の仕様？

[1382: 通りがかりさん]

こちらのマンションにご入居ですね。
田舎のイオンとジム通いで
有象無象の人生を送ってくださいませ
応援しております。

[1383: 名無しさん]

>>1381 マンション検討中さん

最近のマンションでは200ミリは必要と言われています。230ミリ以上あれば遮音性の高いマンションと考えていいでしょう。ただ使用している床面材によっても変わってきますので、確認が必要です。

[1384: マンション検討中さん]

今のマンション
二重床でボイド275あるけど
上の階の椅子引きずり？が聞こえるし
子供の跳ねも聞こえる。

300あればよいのかな？

[1385: マンション検討中さん]

南大高、スーパーも近く病院も近いので検討中です。
大高地区は小学校、中学校のいい噂を聞かないんですが、最近はどうなのでしょうか？ご教示いただけると幸いです。

[1386: eマンションさん]

>>1385 マンション検討中さん
学区的には中の中といった感じです。小学校は教育熱心で優しい先生達が多いですよ。都心部に比べると道幅も広く交通量も少ないので、安心して通わせられます。

[1387: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1389: 名無しさん]

イオンモール大高は規模が大きくテナント数も多いけれど、特にアパレル系は魅力のあるテナントが少ない。
逆に飲食店は人気のテナントを厳選されていて繁盛してるけど。

[1390: 評判気になるさん]

[NO.1388と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1391: 口コミ知りたいさん]

>>1386 eマンションさん
ありがとうございます！
名古屋市内と大府市内で迷っており参考にさせていただきます

[1392: マンション掲示板さん]

>>1391 口コミ知りたいさん

名古屋市は全国でも珍しい住民税5%オフの自治体。高所得なら名古屋市内買う方がいい

[1394: 口コミ知りたいさん]

瑞穂区、昭和区の性格きつい土着民が嫌でした。
緑区は大丈夫でしょうか。

[1395: 評判気になるさん]

>>1394 口コミ知りたいさん

大高は古くからある街ですが南大高は最近出来た街なので元々の地元の人とかは少ないのでは？

[1396: マンション検討中さん]

つまり令和スタイル

[1398: eマンションさん]

>>1384 マンション検討中さん

二重床は響きやすいですからね。
二重床でなければ275あればかなり静かだと思いますけど。。

[1400: 通りがかりさん]

近くに住んでた者でたまたまどうなったのか気になってこのスレに辿り着きました。
不思議な点が
マンションなのにディスポーザーないの？あったらあったで便利なんだけど。今時のマンションでディスポーザーないところが新しくできるとは思ってなかった。ディスポーザー未経験なら許せるのかな？
24時間のゴミステーション無しだと生ゴミも捨てられなくてちょっと嫌なんじゃないかと思う。ディスポーザーあれば流せるのに。後、段ボールとか溜まったゴミ捨てられないのは嫌だな。とくにオムツは臭うし。こちらも24時間ゴミステーション未経験なら許容範囲なのかな。けどそれだともう少し安くないとマンション買った気にならないと個人的には思ってしまう。
後、南側の部屋だと目の前にライオンズある。都会のマンションならまだ仕方ないと思うけど郊外ではちょっと気になる。というか自分なら嫌。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1398 eマンションさん

ボイドじゃ空洞だから意味ないでしょ？

[1428: マンション検討中さん]

屋根付き駐車場はええなぁ

[1429: 匿名さん]

>>1418 マンション掲示板さん

ボイドの方が、275あれば響きにくいと思いますけどね

[1431: 管理担当]

[No.1397～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1433: 評判気になるさん]

数日経過したにも関わらず、下記を思い出すとまだニヤけてくるｗ

・イライラして連続投稿
・イライラして寝付かれず、深夜1時過ぎに投稿
・自爆テロ

[1434: マンション検討中さん]

イライラロボ懐かしい

[1436: 検討板ユーザーさん]

買えない嫉妬民きてんね

[1437: eマンションさん]

>>1386 eマンシ
こちらの物件検討中です。学区が気になってます。できれば評判のよい学区で選びたいとおもってます。中の中とのことですが、緑区だとどの学区が学力や評判がよいのでしょうか。

[1438: マンション検討中さん]

>>1392

家族構成にもよりますが、一般的な年収1,000万円の人で地方税(市民税+県民税)は年間50万円程度でしょう。
ざっくり言うと市民税40万円で県民税10万円程度になりますかね？
名古屋市の住民税が5%オフと言うことは、年間2万円程の負担減に相当。これが名古屋市に家を買うきっかけになる人がいるのでしょうね。

年間2万円のベネフィットの為に、南大高で6,000万円のマンションを購入する。実に素晴らしい決断です。

[1441: 通りがかりさん]

名古屋市は政令指定都市だから県と市の取り分が他の市町村と違う
政令指定都市8:2
一般の市町村6:4
(名古屋は5%の割引で7.7:2)

[1453: 匿名さん]

あと46戸。ここもイオン横駅近だからいいペース
名古屋はイオン帝国だな

[1458: マンション検討中さん]

ざっくり言うと市民税40万円（キリッ

[1459: マンション掲示板さん]

>>1457 管理担当さま

投稿内容をご確認の上、駄文を削除し有益な情報のみ残して頂きましてありがとうございました。
お陰様で短時間で必要な情報を入手出来ました。

[1461: 匿名]

>>1453 匿名さん

残り46戸なんですね！
人気のイオン横で、しかも住民税が5%オフの名古屋アドレスですから人気沸騰間違いなしですね！
素敵です！

[1464: 匿名さん]

インテリアコーディネーターに依頼する方ってあまりいないのでしょうか。まわりで頼んでいる事例がなく；
モデルルームよりはもっと落ち着きのある感じが良く、価格も抑えたいのですが、自分たちでは難しそうなので・・

[1467: 管理担当]

[No.1439～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1468: マンション検討中さん]

数日経過したにも関わらず、下記を思い出すとまだニヤけてくるｗ

・イライラして連続投稿
・イライラして寝付かれず、深夜1時過ぎに投稿
・自爆テロ
・図表を張り付けるも改正前データ

[1469: 職人さん]

>>1468　マンション検討中さん

そいつアク禁で投稿出来ないと思われ

ところで、82平米の部屋はお幾ら？
6000万円超えの噂があるけどマジですか？

[1470: 口コミ知りたいさん]

>>1469 職人さん

アク禁なワケないでしょ？名古屋市だから住民税は5%オフでワクワクドキドキ！

82平米でも最上階なら6000万円超えなんじゃ？

[1471: マンション比較中さん]

>>1468
そんな変な人も居るんだねー

[1472: 職人さん]

>>1471
その変人、キミの真上に書き込みしてるよ

[1473: 評判気になるさん]

結局、第３期は１６戸限定でしたね。

[1474: 評判気になるさん]

今日見ると、すでに第４期の予告に切り替わってますね。

[1475: マンション検討中さん]

我が家ははずれましたが、3期は抽選でした。
勝手に当たるかなと思い込んでいたので、かなりへこんでます…
価格も上がるでしょうし4期以降でも検討するか悩みます。

[1476: マンション検討中さん]

ネバーギブアップ

[1477: マンコミュファンさん]

なんちゃっての抽選があっても完売した訳でもなくまだまだ売れ残りがふんだんにあるのだからゆっくり検討すればいいんじゃ？

[1478: 口コミ知りたいさん]

>>1475 マンション検討中さん

抽選に外れて買えない人もいるのに、一方では完売せずに延々と販売を継続しています。
それなら初めから抽選などせずに希望者全員に売り渡してさっさと完売すれば良さそうなものですが。
変わった販売方法ですね。

[1479: eマンションさん]

>>1478 口コミ知りたいさん
良顧客を押さえるために長い期間販売する感じなのですかね

[1480: マンション検討中さん]

>>1479 eマンションさん

なるほど。
そうすると悪顧客を抽選のフリをしてわざと外したワケですか？

[1481: 検討板ユーザーさん]

>>1470 口コミ知りたいさん

6,000万は安いから買いじゃないでしょうか？オプレジ名古屋ドームなら6,000万じゃ74平米しか買えないから…

最上階なんか6,500万ぐらいだから82平米で6,500万弱が相場じゃないかな？

[1482: 通りがかりさん]

>>1478 口コミ知りたいさん

抽選はおそらく最上階角部屋やルーバルが付いてたりプレミアム住戸だろ？新築マンションあるあるじゃないですか？
普通の話しだけど…

[1483: 口コミ知りたいさん]

>>1481 検討板ユーザーさん

オプレジ名古屋ドームは名古屋市東区ですよ？
こちらは郊外の緑区ですから、都心部の東区は比較の対象にならないでしょ？

[1484: 検討板ユーザーさん]

雨天の週末はイオンで「まったり」
晴れの週末は大高緑地で「ゆったり」
普通の平日は在宅勤務で「....」

[1485: name]

>>1484 検討板ユーザーさん
新幹線、在来線沿線なので音とか振動で仕事になるんでしょうかね？

[1486: 口コミ知りたいさん]

>>1485 nameさん

名古屋市の公的検査では公害の一歩手前、なんですかね？
市内では緑区大高が最悪の様ですね。
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/page/0000160428.html

[1487: 評判気になるさん]

バンベール有松、ＨPは残り１らしいですが完売したようです。まだ完成前。

[1488: 評判気になるさん]

レーベンはまだ30戸残ってるみたいですね

[1489: 通りがかりさん]

残りわずか30戸のみ、の様ですね

[1490: マンション検討中さん]

有松完売したんですね。
値段かな？売り方の差かな？

[1491: 検討板ユーザーさん]

>>1489 通りがかりさん

価格が高くて難航しているのでしょうか？
価格が気になりますね

[1492: 評判気になるさん]

>>1491 検討板ユーザーさん

販売開始の時期が違うし、戸数も違うから有松が先に終わるのは当たり前なのでは。価格的にはバンベールの方が有利だったが、立地はレーベンの方が資産性は高い。????フィールドに比べればどちらも良い物件だと思うが…

[1493: マンション比較中さん]

あれ、ゴミ出し24ｈではないのか？

[1494: マンコミュファンさん]

>>1493 マンション比較中さん

ゴミ出し24Hってw
TV特番の警察24時みたいだな

[1495: 匿名さん]

>>1493
激録・ゴミ出し密着24時！では無いみたいですね

[1496: マンション検討中さん]

今日用事で南大高駅使ったんですが、かなりできてきてますね！イオンに行く道を歩いてると圧迫感感じるようになってきた
こんなにペデストリアンデッキとマンションが近いとは

[1497: マンション検討中さん]

イオンから出てくるとこんな感じです。

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。
階数選ばないとデッキから丸見えなんですかね

[1499: 評判気になるさん]

>>1497 マンション検討中さん

覗かれるだけならまだ良いですが、防犯や治安上、心配な距離。なんだかなぁ。

[1500: 口コミ知りたいさん]

>>1499 評判気になるさん

確かに飛び移れる距離だからデッキのマンション側に柵つくってくれるでしょ？

[1501: 口コミ知りたいさん]

これだけ早期に売り出したんだから、ひと昔話題だったOＰ名古屋ドーム前みたいに竣工完売は確実なんだろうけど

[1502: 匿名さん]

昼間の写真よろしく！

[1503: 口コミ知りたいさん]

タワマンでも最上階までロープ伝って泥棒に入るとかマヂ驚愕

[1504: 匿名さん]

検討してたHタイプ上層階ですが、4期の販売価格5500-5700くらいとの事。AとFはHよりも高いらしい。参考までに。

[1505: 通りがかりさん]

>>1504 匿名さん

各駅停車の鈍行しか停まらない駅の物件ですから、まぁその程度の価格なんでしょう。
駅近なら何でも良い訳でもないですし。

[1506: マンション検討中さん]

昼間の写真が欲しいという方がおられたので、イオンで買い物がてら撮ってきました。

[1507: マンション検討中さん]

ハイパー便利　
勝ち組臭が漂う

[1508: 検討板ユーザーさん]

徒歩で駅まで1分、イオンまで2分。
申し分ないロケですね。

[1509: マンション検討中さん]

唯一残念なのは
バルコニー向かいにあるマンションだけやな
あれが無ければ完璧

[1510: マンコミュファンさん]

現地で確認しましたが、イオンの建物って予想以上に高さがありますね。
北側は山(大高緑地)、南側はイオン建物となると、見晴らしは期待出来そうにありません。